Pascalのブログ

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2023.10.31

専業大家の一日

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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金融機関さんに行って、11月1日決済のスモールビル(3F)で手続きをしてきました。
金消契約書とか、いつもの書類に社判社印を盲目的について、
連帯保証人とか、いつもの書類に盲目的に署名捺印してきました。
これで、11月1日お金を借りられます。
さらに、11月1日の出金伝票、振込伝票も書いてきました。

日本セーフティ(家賃保証会社)さんから電話がありました。
自力客付けの方が審査に落ちて、どうやっても未来永劫審査に通らないという連絡でした。
エライことだ。どうしよう。放置プレーしかない？

宅建士証の更新の書類を書きました。
わたくしの写真が3枚必要だという事で、証明写真を撮りにイオンに行きましたが、証明写真が撮れる機械が撤去されて、ジュースの販売機が置いてありました。
ゲームコーナーのプリクラで代用もできないので、自分のスマホで自分の写真を撮りました。
自分で写真を24㎜×30㎜の大きさに印刷するのは難しい。
時間がかってしまいましたが、無事写真完成。
そして書類も完成しました。
無事投函。
12月の講習会を受ければ無事更新だそうです。
頑張る！寝ないで講習受けるぞ。

11月1日決済のスモールビルの火災保険に入っていないことに気付きました。
気付いてよかった。
すぐに、知り合いの不動産屋＆火災保険屋さんに連絡して、無理矢理火災保険に加入の準備をしていただきました。
ありがたいことです。

36戸全空物件に行って、業者さんと打ち合わせしました。
色々勉強になりました。

保育園近くの戸建に行って、内装屋クンと塗装屋さんと打ち合わせをしました。
LED シーリングライト、カーテンレール、手元灯がないという事で、事務所に取りに行ってきました。
カーテンレールはコメリで購入しました。
今年の初めに100台買ったLEDシーリングライトはもうありません。
工事中の36戸全空物件で使う予定の LEDシーリングライトを、他の現場に持って行って使ってます。
30台くらい購入しなくては。

11月1日決済のスモールビルの火災保険の書類ができたという事で、不動産屋＆火災保険屋さんの所に行っ手続きをしました。
本当にありがたいことです。

退去部屋が2部屋も出てしまった。
クリーニングやリフォームの手配でした。
メールみたいに形に残る方法で連絡して終了。

業者さんと支払いの確認しました。
法人を複数持っていると、業者さんはどの法人のアパートかわからないから。

夜は、明日金融機関に持って行く書類の準備でした。

ザックリ、一日の行動を書きましたが、忙しい一日でした。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.10.31 00:00:14

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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