Pascalのブログ

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2024.04.05

大家さんと直接話がしたい

カテゴリ：管理

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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昨日、4月中にアパートから退去する入居者さんから、管理会社さんに連絡があったようです。

この入居者さんは、アパートのドア2枚に穴を開けてしまったようです。

昨日、入居者さんが、管理会社さんに言ったことは、
・弁償はするけど、管理会社さんに修繕を頼むととても高額になる。
・大家（パスカル）と、直接話をしたい。
という事のようでした。
アブナイ電話ですね。
大家（パスカル）と交渉して、修繕費を値切りたい？なんて想像してしまいました。

本日、また管理会社さんに入居者さんから連絡があったようです。
・自分（入居者さん）は、建築関係の仕事をしているので自分でドアを直せる。
・管理会社さんに修繕を頼むと、とても高くなるので、自分でドアを発注して、修繕したい。
・自分で修繕するので、直接大家さんと話をして了承を得たい。
という事でした。
分かりやすい話になりました。

わたくしとしては、退去後に修繕費でもめたくないので、入居者さんが修繕するのはいい事だと思いました。
わたくしが、管理会社さん経由で入居者様に伝えていただいたことは、
・退去日までにドアの修繕を済ませる。
・退去立ち合いの時に、管理会社さんに新しいドアをチェックしてもらう。

・ドアの色は、全く同じ色というわけにはいかないと思うが、できるだけ近い色にして欲しい。
です。

大家12年目で、初めて受ける提案でした。

むしろ、わたくし自身が退去立ち会に行って、入居者さんと名刺交換をしたいと思いました。立ち合いに行ってみようかな！

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

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最終更新日 2024.04.05 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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