2014年02月の記事
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BOOK・OFF 吉野家 牛すき鍋膳
おはようございます昨日仕事帰りにBOOK・OFFへ、行って１時間ほどプチせどりをしましたが、利益の出そうな本やCDなどまったく無く、敢え無く断念しました(´･_･`)そのまま帰宅しようと思ったのですが、少しお腹が空いたので近くの吉野家へ行きました。ここの吉野家は、座ると速攻で注文を聞いてくるので店内に入る前にメニューを決めて、お店に入りました。いつも通りに、若い女性が迫力満点の顔で「ご注文は？」と聞いてくるので、タジタジになりながら「牛すき鍋膳」を指差しました(迫力に負けて、喋れませんでした(ｰ ｰ;))吉野家の牛すき鍋膳を初めて食べましたがメニューの写真より、肉が多いように思ったのと予想以上に美味しかったです（≧∇≦）これで¥580円は、結構お得だと思ったのでまた食べたいと思います。
2014.02.28
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低自己資金の新築案件
おはようございます昨日香川県の不動産屋さんから、物件案内メールが届いてました。いつも高額物件の案内メールなので、サラッと読んで終わるのですが今回のメールは、見出しに「低自己資金の新築案件」だったのでじっくりと見たのですが・・・・・・・・・・ザッとのスペックは・自己資金￥５００万円からOK・１LDK×４戸+１LDK×４戸の合計８戸・土地面積は役１５３坪(３０年の借地権)・販売価格は約￥８,７００万円です。今回思った事は、自己資金￥５００万円は低資金だったのですね〜わたくしの一号物件の自己資金は、その金額以下だったのでなんか少しショックですね〜(ｰ ｰ;)そして やっぱりですが、間取りはお決まりの１LDKですね〜わたくしは個人的に、間取りは１LDKより２DKの方が好きです(^o^)(まぁ〜わたくしが狙う中古物件に、１LDKはあまり無いですが)そしてそして、この新築案件は３０年の借地権なのです〜わたくしは所有権以外興味が無いので、この物件はパスです(まぁ〜自己資金も無く、融資も無理でしょうが)何処か安い物件を紹介して〜
2014.02.27
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アパートローン 引き落とし
おはようございます昨日は、第１８回目のアパートローンの引き落とし日だったので仕事帰りに「わたなべ生鮮館」へ行って、アパート専用口座の通帳記入をしました(⌒▽⌒)今回で１８回目の引き落としなのであと１２６回(１４４回ローンです)になりました。まだまだ先は長いですが、しっかり賃貸運営して次回の融資に繋げたいと思います。
2014.02.26
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ヒロセ通商様 クイック出金 FX
おはようございます昨日ヒロセ通商様から、キャンペーンのキャッシュバックが証券口座へ振り込まれたので「引き出してみよう」と思い手続きをしたのですが、間違えて逆をしてしまいました(ｰ ｰ;)ヒロセ通商様の出金項目の欄に「クイック出金」が有るので「クイック出金？」と思いながら、キャンペーンの金額を入力する筈が・・・・・間違えてキャンペーン以外の金額を入力してしまい、証券口座にはキャンペーンの金額のみになってしまいました(ｰ ｰ;)ただ「クイック出金」は凄いですね〜〜〜クイック出金を依頼して、一分後には振り込まれてました（≧∇≦）他の証券会社で出金依頼をすると２〜３日かかるのでこれは素晴らしいことだと思いました(⌒▽⌒)
2014.02.25
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ヒロセ通商 キャンペーン 筋肉痛
おはようございます昨日息子と一日中サッカーの相手をしてたので朝起きると膝から下が痛くて痛くて・・・・・わたくし、超筋肉痛になってしまいました(｡-_-｡)若い頃は一日中走っても、何とも無かったのですがやっぱ歳には勝てませんね〜そして先ほど、今週のFXについて考える為ヒロセ通商のサイトへログインするとなぜか？証拠保証金増えてるんです〜「何で？？？」と思いながら確認すると「お正月キャッシュバックキャンペーン」が証拠保証金に入ってました(⌒▽⌒)ほとんど忘れかけてたので、ビックリしましたがこれをきっかけに、今週はプラスにもって行きたですね〜
2014.02.24
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ブログの調子が悪い 何故か消えてる？？？
おはようございますなんでだろ～・・・ブログが消えてる？？？何とか解明して欲しいです(´;ω;｀)
2014.02.23
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岡山駅前 街 同じ岡山市北区なのに
こんにちは只今、岡山駅前に到着しました(⌒▽⌒)久しぶりの岡山駅前なので、ウロウロしたのですがやっぱり街ですね〜〜〜〜〜ここら辺に住むのなら、車は必要無いかも？ですね(^o^)ただ一つ疑問なのは、岡山駅前の住所も「岡山県岡山市北区」そして、わたくしの住んでる住所も「岡山県岡山市北区」途中まで同じ住所ですが、中身はぜんぜん違うところですね〜わたくしの住む「岡山県岡山市北区田舎町ド田舎」ももう少し便利になれば(路線バスで岡山駅まで行きたい！)人口も増えると思うのですが・・・・・どうでしょう(~_~;)
2014.02.22
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今週のFX ランド/円に救われたよ～
おはようございますいや～久しぶりにパソコンでのブログ更新ですパソコンを置いてる部屋が、あまりにも寒いので最近は、暖かい車の中での更新がメインになってましたなので 今日は勇気を振り絞って、寒い部屋での更新中です今週のFXですが、少し分析して見るとドル/円・ユーロ/円・ボンド/円・豪ドル/円・共に大幅なマイナスですが（特にメインのボンド/円が、ボロボロでした）予想外にランド/円が、大幅なプラスになりました・・・・・・・・・・が結果は、トータルで若干のマイナス収支になりましたたまたま買い間違えた、ランド/円が放置プレーになっており（このランド/円のポジションが無かったら・・・・・・・・・・）ほんとは信じられないくらいのマイナス収支だったので今週は南アフリカに救われました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2014.02.22
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新築アパート 物件塗装
おはようございます向いの新築アパートの入居募集が始まって、約一ヶ月半ですが入居率５０%といったところでしょうか？？？３月末までの繁忙期には、満室になるとは思いますがこの新築アパートはサブリースだと思うのでここの大家さんは、何も焦って無いのでしょうね〜わたくしなら「キーーーーー早く満室にして〜」と騒いでしまいそうです(⌒▽⌒)そして わたくしの一号物件ですが、向いの新築アパートと比べると少し古さが目立ってきました(｡-_-｡)ただ問題なのは、手持ちの現金を使うか？日本政策金融機関様で、融資をお願いするか？見積もり金額を見て考えたいと思います(⌒▽⌒)
2014.02.21
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誕生日 日本政策金融公庫
おはようございます今日２月２０日は、わたくしの⚪️⚪️回目の誕生日（＾Ｏ＾）この歳になると、あまり嬉しい訳では無いのですがそろそろ人生の折り返しに近づいて来たので老後の安定の為に、年内には二号物件を購入して三号物件・四号物件と収益物件を増やしていきたいです。その為に是非とも攻略したいのが「日本政策金融公庫」です来月中に一度相談に行って、感触を掴んで来たいと思います(⌒▽⌒)
2014.02.20
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気になる物件 美容院 参観日
おはようございます昨日は確定申告の書類を提出した後13:55から、息子の学校の参観日だったので久しぶりに、わたくしの母校へ行って来ました(⌒▽⌒)その後 津島モールへ行って、息子と二人で散髪をしていつもの中の道を通ると、以前は「気になってた物件」で販売価格¥1,200万円の物件(店舗×１+１R×１)の一階テナントが、美容院としてオープンしてました。めちゃくちゃ狭い物件なので、どんなお店がオープンするか気になってたのですが、まさか美容院とは・・・・・この物件を見て「あっ‼︎ここで美容院をしよ〜」と思ったオーナーさん、素晴らしいですね〜わたくし この物件を見た時、たこ焼き屋さんかたい焼き屋さんしか、思い浮かびませんでした(~_~;)。ただ駐車場が無いので、何処か借りたのかな？今度この道を通ったら、何処を借りたのかチェックしたいと思います(⌒▽⌒)
2014.02.19
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確定申告の書類 提出
こんにちは今日はお昼から、有給休暇を取って「ママカリフォーラム」へ行って確定申告の書類を提出して来ました(⌒▽⌒)「ママカリフォーラム」の地下駐車場に車を停めてエレベーターで２階へ上がって、提出するだけのコーナーに並んで書類を提出して、控えの書類に印鑑を押して貰って今回の確定申告が終了しました(⌒▽⌒)駐車場へ車を停めて、駐車場を出るまでの所要時間約１０分昨年は駐車場代を払ったような気がしたのですが・・・・・今年の駐車場代は０円でした(⌒▽⌒)これでやっと落ち着いたので、二号物件取得＆満室復帰に全力投球出来そうです(⌒▽⌒)
2014.02.18
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家賃の入金日 浄化槽管理費
こんにちは１２日の浄化槽管理費(¥1,970円)の引き落とし日と１４日の家賃の入金日の通帳記入をすっかり忘れてたので今日の仕事帰りに「わたなべ生鮮館」のATMへ行って(アパート専用口座の)通帳記入をして来ました(⌒▽⌒)浄化槽管理費もバッチリ引き落とし出来てて家賃の入金もバッチリでした。真面目な入居者様ばかりなので、今だ滞納は未経験ですが・・・・・このまま未経験のままで、大家業の終焉まで行きたいですね〜(⌒▽⌒)
2014.02.17
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確定申告の書類 打ち直し
おはようございます昨日は一昨日印刷した「確定申告」の書類を見ていると・・・直した筈の項目が、直す前の状態で印刷されてました(°_°)「なんでだろ〜 なんでだろ〜 なんでだなんでだろ〜♫」なんて思いながら、再度パソコンに向かって「確定申告」を開いて見ると、やっぱり更新されてませんでした(~_~;)仕方ないので 再度打ち直して、既存のファイルに上書きしましたが心配なので、一度既存のファイルを削除してから新たにファイルを保存してから、印刷しました(⌒▽⌒)後は「給与所得の源泉徴収票」を貼り付ければ完成ですなんとか明日の提出に間に合いそうです(⌒▽⌒)
2014.02.17
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プリンターのインク購入 確定申告
おはようございます昨日プリンターのインクを購入するべきか？それともプリンター自体を購入するべきか？悩みながら、母親を「ホームセンター ジュンテンドー」へ連れて行くと(ポイント１０倍デーでした(⌒▽⌒))わたくしのプリンター用のインクが、¥2,300円で売ってました。う〜〜〜〜〜ん・・・・・・・・・・っと、悩んで母親の元へ行き「ついでにインクも買って〜」と言いながらレジへ持って行き、買ってもらいました(⌒▽⌒)早速プリンターへインクをセットして無事「確定申告」の書類が完成しました。これで２月１８日に、ママカリフォーラムへ行って確定申告の書類を提出出来ます(⌒▽⌒)
2014.02.16
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確定申告の書類の印刷
おはようございます昨日のブログですが、iphoneの操作を失敗したようで途中で・・・というか、ほとんどの文章が消えてしまいました(°_°)なので改めて(⌒▽⌒)昨晩とりあえず確定申告の書類が完成したので詰め替え用のインクを装填した、キャノンのプリンターで印刷したのですが・・・・・・・・・・詰め替え用のインク選びに失敗したのか、インクが滲んでもの凄く見にくいんです〜〜〜〜〜(°_°)腹を決めて、純正インク¥2,300円を購入するしかないみたいですね後２日ほど考えてから結論を出したいと思います(^○^)さてさて今日は第３土曜日なので、これからお仕事です今日の仕事は あまり無いので、まったりと過ごそうと思います(⌒▽⌒)
2014.02.15
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プリンター
これもブログが消えてる？？？？？「昨日の確定申告を印刷」残記事は、これだけ残ってましたなんなんだろ～
2014.02.14
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大雪 通勤できるかな？
おはようございます今日朝起きると、外は一面の銀世界!!!!!!!!!!ただ道路には雪があまり積もって無かったのでこれから気合いを入れて、通勤します(^○^)
2014.02.14
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確定申告の書類 完成予定
おはようございますなんとか昨日もパソコンに向かって確定申告の書類を作ってたのですが・・・・・途中から頭が痛くなったので、少し横になりウトウト気がついたら、朝になってました(^○^)一応半分くらい完成した(つもり)なのでもぉ～少し頑張って、確定申告書を作成して２月１８日の提出したいと思います(⌒▽⌒)
2014.02.13
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ブログリンク 確定申告
おはようございます昨日あれからブログリンクの編集をいろいろ試してみたのですがやっぱりこれ以上は解りません(°_°)なのでブログリンク完成度８０%で、一旦終了とします。(わたくし的にはOKなラインなので(^○^))そして確定申告の進捗状況ですが、試行錯誤してるうちに印刷のページまで進むようになりました。あと一息だと思います
2014.02.12
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リンクの完成度８０％
こんにちはお昼から試行錯誤の末、８０％くらいは完成したと思いますあとは何故か？リンクするのに２段階？になるので（一回経由してから、飛びます）そのままリンク先へ飛ぶようになればOK・・・かな？これからもう少しリンクの勉強をします↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2014.02.11
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ブログのリンク
おはようございます今日は朝から、楽天ブログのお気に入りのリンクを作ってます・・・がなかなか難しくて、ぜんぜん前に進まないので昨日 楽天様へメールにてお問い合わせをしたら返信が有ったので、一応その通りに頑張ってみたのですが結果は・・・・・半分くらい理解出来たようなのでたぶん半分くらい完成してると思います(^○^)後はお昼から、もう一度チャレンジします。
2014.02.11
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最近のFX
こんにちはFXですが昨年の１２月頃、楽⚪️証券からキャンペーンの多いヒロ⚪️通商に変更しました。(キャッシュバックキャンペーンに釣られて(^○^))あれから１ヶ月半が経ちましたが楽⚪️証券よりヒロ⚪️通商の方が、iphoneで取り引きしやすいからか？1,000通貨から取り引きが出来るからか？解りませんが今年に入って、ボチボチ調子が良いんです(^○^)これでキャンペーンの商品が頂けたら最高なのですがあまり欲をかくと、一気に転落してしまいそうなのでこれからも地道にトレードしようと思います(^○^)
2014.02.10
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確定申告 入力に不備
おはようございます今日の通勤、一昨日の雪が凍って無いか心配してましたがわたくしの田舎では、ほとんど雪が溶けてました(^○^)とりあえずホッとしたので、これからモーニングコーヒーを飲みながら、今日の仕事に備えたいと思います。そして昨日ですが、確定申告の書類を完成するべくパソコンに向かってたのですが、何処か入力に不備が有るようで印刷のところまで進みません(°_°)わたくし一応２月１８日に、確定申告の書類を提出する予定なので今週中には仕上げなければ・・・・・う〜ん・・・明日の祝日も頑張ろ〜ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
2014.02.10
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物件見学 雪だるま
おはようございますいや〜よく雪が降りました。ニュースを見ると岡山県南では、２０年ぶりの積雪らしく岡山駅前の路面電車が、線路に積もった雪で立ち往生してるシーンが写ってました。う〜ん わたくしの人生の中で、初めて見る光景ですね〜さてさて昨日朝起きると、普段はなかなか起きて来ない息子が「雪〜雪〜雪〜・・・・・」と叫びながら起きて来て「パパ〜雪だるま作ろう〜」と雪がガンガン降る中猛ダッシュで駐車場へ行きました。そして雪だるまが完成ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノその後 息子と雪合戦をして、雪遊びが終了しました。そして9:30頃、元ご担当者様からTELが有り「しょーですさん 今日のアパート見学&岡山市北区⚪️⚪️の物件見学ですが、本日雪の為に中止させて下さい・・・」と言う内容でした・・・・・・・・・・がわたくしも雪の為、家から車が出せれないので「また来週でもよいので、お願いします」と伝えました。今日は良い天気らしいので、太陽エネルギーで明日の通勤までに、ほとんどの雪を溶かして欲しいですね〜
2014.02.09
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大雪
おはようございますいや〜寒い‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎朝起きると一面の大雪(^○^)これで県北まで、雪を探しに行く必要が無くなったのでこれから息子と家の前で、雪遊びに励んできます。
2014.02.08
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明日二号物件候補内覧 ロフト付き物件
こんにちは今日の15:00頃、元ご担当者様からTELが有りました。わたくし まだ一度も、ロフト付き物件を見た事が無いので先週 元ご担当者様と、戸建てを２軒見に行った時に「ロフト付のアパートが有ったら、内覧させて下さい」とお願いしてたところ、今日「以前お話ししてたロフト付きのアパートですが弊社管理の物件の内覧出来ますが、如何でしょうか？」とありがたい連絡を頂いたので、明日14:00から元ご担当者様の不動産屋さんへ行って、内覧をさせて頂く事にになりましたヾ(＠⌒ー⌒＠)ノさらに「岡山市北区の⚪️⚪️に、戸建てが出たのですがロフト付きアパートを見た後、こちらも見ますか？」と言われたので、当然ですが「見させて頂きます」と答えました(^○^)場所的に凄く良いところなので、じっくり見て考えて旧国金(日本政策金融公庫)に、融資の申し込みに行きたいです。
2014.02.07
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雪が積もったぞ〜
おはようございますいや〜今日も寒い‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎昨日のお昼頃から雪が降ってましたがなんと 朝起きると一面の銀世界ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ・・・・・って程では無いですが、雪を見るだけで寒さが１０倍増しになりそうです(^○^)どうせ雪が積もるなら、雪だるまが出来るくらい降ってくれれば楽しかったのですが・・・・・・・・・・週末は息子を連れて、県北へ雪だるまを作りに行こうと思います。
2014.02.07
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物件紹介メール
おはようございます朝起きてパソコンを確認すると、たぶん東京の不動産屋さんから物件紹介のメールが届いてました。場所は東京都⚪️⚪️市(聞いたことが無い市です)JR中央線⚪️⚪️駅 徒歩１９分昭和５９年築 SRC造４階建て１K×１１５戸+店舗×１戸(１１４戸入居中)販売価格￥４億９０００万円→４億６０００万円(これ以上の指値は出来ません)表面利回り １１%積算価格 ￥４億円です。普段なら東京の不動産屋さんのメールは、開かないのですが今日は寝ぼけながら、メールを開いてしまいました(^○^)そして寝ぼけながら、固都税の項目を見てビックリなんと¥２９６万円／年もします(°_°)それに不動産管理費が￥１７９万円／年(°_°)いや〜目が覚めました‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎ちなみに わたくしの一号物件の固定資産税は￥○○円／年で不動産管理費は￥○○円／年(MAX)ですからどんな大きさか、想像出来ませんね〜大型物件に興味は有りませんが(１００%買えませんが)これくらい大きな物件の管理をお願いしてると不動産管理会社も本気で入居募集してくれそうですね〜
2014.02.06
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一号物件の電気代 LED化
こんにちは毎月２日の電気代引き落とし日を、すっかり忘れてたので今日のお昼休みに⚪️⚪️信用金庫様へ行って通帳記入をして来ました(^○^)やっぱり冬場の電気代は、夏場と比べて少し高いですね〜ちなみに１月分の電気代は¥1,100円でした。まぁ〜一号物件で電気を使っている所は、共用部の蛍光灯３本と浄化槽のファンくらいなので、微々たるものなのですが出来るだけ経費を節減したいので、４月くらいから蛍光灯のLED化を目指してます(^○^)
2014.02.05
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今日は寒い 腰が痛い
おはようございますいや〜寒い‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎最近少しづつ暖かくなって来たのでこのまま春に突入するかと思ってたのですが・・・・・いきなり真冬に逆戻りしてしました(´･_･`)そして、この寒さが影響してか？ただ最近仕事が忙しいからか？解りませんが、朝起きると腰が痛い(＞人＜;)今日は仕事帰りに首の牽引と一緒に腰も牽引してもらおうと思います。
2014.02.05
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ふなっしー
こんにちは仕事帰りに整形外科病院へ「首の牽引」をしに行った後山陽町を通って帰宅したので、ついでに山陽マルナカへ寄りました。せっかく山陽マルナカへ寄ったので、珍しそうなお菓子を探すとグリコの「PRETZ 梨汁ブシャー味」なる物を発見したので購入して帰りました(^○^)夕食後どんな味なのか？ わくわくしながら息子と二人で食べたのですがお味の方は・・・・・・・・・・梨味でした(´･_･`)当然といえば当然の味ですが、もう少しインパクトのある味にして欲しかったですね〜ただ決して不味くは無いです不味くは無いですが、決して美味しくも無いです(´･_･`)
2014.02.04
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運転免許の書き換え
おはようございます運転免許の書き換えに行って来ました(^○^)わたくし前回も今回も、優良講習(ゴールド免許)では無く一般講習(青色免許の有効期間５年)でした(´･_･`)わたくし だいたい５年に一度、交通違反をするみたいで今だに優良講習(ゴールド免許)を受けたことが有りません次回(５年後)こそは、優良講習(ゴールド免許)を受けたいですね〜
2014.02.04
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あつさんの３号物件 内覧しました
こんにちは只今あつさんの３号物件を見せて頂いてます。まず外観ですが、綺麗で大きい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))車も普通車２台はラクラク駐車OKです。この物件なら価格次第ですが、わたくしも欲しい〜なぁ〜んて思いながら、物件内部へ突入しましたが・・・・・室内は外観とかけ離れたくらい、汚れてました(´･_･`)まず、台所が× トイレが× お風呂が×とわたくしが思うに、水周りは全滅ぽかったですその後２階へ突入しましたが、２階の２部屋は割と綺麗で残物を処理して、壁紙交換&掃除でOKかと思いました(^○^)この物件を あつさんがどのようにリフォームするのかもの凄く興味が有ります(^○^)あつさんこの度のお心遣い、まことにありがとうございました。また リフォーム終了後も内覧させて下さい。宜しくお願い致します。
2014.02.03
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息子の誕生日 手巻き寿司
おはようございます昨日は息子の誕生日だったので、お昼に手巻き寿司をしました(^O^)なので寿司ネタを購入する為、朝の広告を見ていると天満⚪️系列のスーパーマーケットで「手巻き寿司セット」を¥980円で販売しているらしいので、わざわざ買いに行ったのですが・・・広告には出てるけど、商品は何処にも有りませんでした(-_-)天⚪️屋系列のスーパーマーケット(ハピッ⚪️ュ)は従業員の態度が悪いのと、刺身が不味いのと(刺身に骨が有る)惣菜が不味いので(特にオードブル系は最悪です)最近はぜんぜん行く事は無く、グランドマート オンリーだったのですが朝広告を見て行ったのが大失敗でした(-_-)なぜ作らない商品の広告を出すのだろ〜？？？ほんと天満屋⚪️列のスーパーマーケット(ハピッシ⚪️)さんわたくしには、意味が解りません(￣Д￣)ﾉそして、そろそろ従業員の教育をした方が良いのではないでしょうか？
2014.02.03
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物件案内メール（愛媛県） 日記記入率
おはようございます昨日のブログ更新の時に、気が付いたのですが日記記入率が、やっと５０％になりました（戻りました・・・かな？）。２０１０年５月２４日から、楽天ブログを始めたのですがその年の２０１０年１０月７日～２０１１年１２月末まで完全な放置プレーを実施してしまったのでまぁ～仕方がない事なのですが・・・・・（再開時の日記記入率は１０％くらいまで落ちてました）なので今年の目標に「ブログの毎日更新」を付け加えたいと思います。そして今日も香川県の不動産屋さんから、物件案内のメールが届きました。物件スペック住所 ：愛媛県松山市○○○最寄駅 ：JR予讃線○○駅徒歩１９分構造 ：RC造スレート葺５階建て土地面積：６６５．００平米（２０１．１６坪）間取り ：１DK×２５戸駐車場 ：１７区画（敷地内）築年月 ：１９９１年３月販売価格：￥９，５００万円です。販売価格が￥９，５００万円なので自己資金不足＆最低属性のわたくしには検討のしようがない物件なのですがいつかは・・・太い物件をゲットしたいですね～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2014.02.02
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物件調査in岡山市北区
こんにちはただいま岡山市北区⚪️⚪️の物件を見て帰宅しました。今日見た物件のスペックですが1973年(昭和48年)築の二階建てで、駐車場は軽四がやっと一台かな？築古物件ですが、約五年前に外壁塗装済みなので外観は「まぁ〜OKかな？」的なラインでした・・・・・が室内を見て「あぁ〜わたくしにはムリですね〜」と速攻でご担当者様に伝えて、転進してしまいました(´･_･`)この物件ですが、玄関が吹き抜けになっていて 明るく開放感あり一階はダイニングキッチン+和室+お風呂+トイレなど二階は和室(６畳)×二部屋の小さな物件でした。洗練された大家さんなら、きっと綺麗に仕上げて利益をガンガン上げれる物件に出来ると思いますがわたくしのような新米大家では、かなりハードルが高く「やっぱり もう少し新し目の物件を紹介して下さい」とお願いしてしまいました(^O^)どなたか購入して、リフォームしてみませんか？そしてリフォームが終了したら、是非わたくしにも内覧させて下さいこの物件のリフォーム後が、少し気になります。
2014.02.01
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給料日 物件調査in岡山市北区
おはようございます昨日は嬉しい給料日でだったので仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」のATMへ寄って家に納める為の年貢(給料の半分以上)を引き出して帰りました。そして今日は10:30から、管理会社の元ご担当者様と岡山市北区⚪️⚪️の物件を見に行きます(^O^)今までは、不動産屋さんへTELをしてもメールをしてもまったく相手にされない為、売り物件の内覧は皆無だったのですが一号物件の管理会社の元ご担当者様が、別の不動産会社へ就職されたので、売り物件の内覧が容易に出来るようになりました(^O^)なので今年はガンガン内覧をして、とことん目を肥やして最高の二号物件をゲットしたいと思います。
2014.02.01
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