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2006/01/18
テーマ： ◇◆◇節約 生活◇◆◇(8658)
カテゴリ： マイホーム
☆セミナー参加者から問合せが2件ありました。
・女性（20代？）：マンション購入での
住宅ローンの選択。
・女性（50代？）：相続に関して相談したい。
どうすれば・・・。
住宅ローン控除に異変！ ・・・というお話です。
住宅ローン控除は、所得税から控除される制度ですよね。
その所得税の最低税率が5％に引下げられます。
不可能になる場合が出てきます。・・損しますよねえ。
そこで所得税で控除しきれなかった分を、住民税から
減額する措置が創設されましたよ～。
・平成11年～18年に入居
・平成19年分以降の所得税で、翌年分の住民税から
・本人が申請 市町村長が税務署長に照会・確認
ボーッとしていると取り返せませんよ。 自分で申請！
しっかり理解して、ガッチリ控除しましょう。
参考までに、新しい税率です。
●所得税 現行 改正
195万円以下 10％ 5％
330万円以下 10％ 10％
900万円以下 20％ 23％
1,800万円以下 30％ 33％
1,800万円超 37％ 40％
（平成19年分以後の所得税から適用）
●住民税 現行 改正
700万円以下 10％ 一律10％
700万円超 13％
（平成19年度分以後の住民税から適用）
・女性（20代？）：マンション購入での
住宅ローンの選択。
・女性（50代？）：相続に関して相談したい。
どうすれば・・・。
住宅ローン控除に異変！ ・・・というお話です。
住宅ローン控除は、所得税から控除される制度ですよね。
その所得税の最低税率が5％に引下げられます。
不可能になる場合が出てきます。・・損しますよねえ。
そこで所得税で控除しきれなかった分を、住民税から
減額する措置が創設されましたよ～。
・平成11年～18年に入居
・平成19年分以降の所得税で、翌年分の住民税から
・本人が申請 市町村長が税務署長に照会・確認
ボーッとしていると取り返せませんよ。 自分で申請！
しっかり理解して、ガッチリ控除しましょう。
参考までに、新しい税率です。
●所得税 現行 改正
195万円以下 10％ 5％
330万円以下 10％ 10％
900万円以下 20％ 23％
1,800万円以下 30％ 33％
1,800万円超 37％ 40％
（平成19年分以後の所得税から適用）
●住民税 現行 改正
700万円以下 10％ 一律10％
700万円超 13％
（平成19年度分以後の住民税から適用）
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最終更新日
2006/01/18 07:06:07 PM
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生活設計 基本の基本
1 生命保険に入らない
2 借金をしない
3 資産運用を しない
4 住宅会社は 最後に
ギャラリー 現状診断と生活設計①
ギャラリー 現状診断と生活設計②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得③
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得⑤
マイホーム取得
マイホーム建築支援
実行支援例（写真）
ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集
ギャラリー 住宅建築見積書 実例①
ギャラリー 住宅建築見積書 実例②
頭金と諸費用：1 田舎で全額現金
頭金と諸費用：2 田舎で土地代現金
頭金と諸費用：3 田舎でフルローン
頭金と諸費用：4 より田舎で全額現金
頭金と諸費用：5 より田舎で土地代現金
頭金と諸費用：6 より田舎でフルローン
頭金と諸費用：7 より都会で全額現金
頭金と諸費用：8 より都会で土地代現金
頭金と諸費用：9 より都会でフルローン
頭金と諸費用：10 都会で全額現金
頭金と諸費用：11 都会で土地代現金
頭金と諸費用：12 都会でフルローン
頭金とコスト：住宅ローン利息
頭金とコスト：諸費用とローン利息合計と さらに
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
夫会社員 妻自営業
妻はほとんど専業主婦
夫も妻も会社員
夫会社員 妻専業主婦
夫会社員 妻パート
夫会社員 妻パート
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 同年齢
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫15歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 同年齢
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫15歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 同年齢
夫会社員（500万円）妻パート 妻5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫10歳上
夫会社員（500万円）妻パート 妻10歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫15歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 同年齢
夫婦会社員（年収700・600万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 夫10歳上
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夫婦会社員（年収700・300万円） 夫10歳上
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夫会社員（1200万）妻専業主婦 夫5歳上
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夫会社員（1200万）妻専業主婦 妻5歳上
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夫婦自営業 夫年上
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ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生
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ギャラリー 教育費 死亡保障必要額
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子供2人30代 2022年
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子供1人40代 2023年
子供2人40代 2023年
子供1人50代 2023年
ギャラリー 生命保険は必要？ 住宅取得の前後
M家 40代：4人家族
K家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
T家 30代：5人家族
S家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
K家 30代：3人家族
H家 30代：4人家族
U家 40代：3人家族
K家 30代：5人家族
K家 30代：4人家族
K家 40代：3人家族
A家 30代：5人家族
M家 50代：6人家族
M家 40代：5人家族
S家 30代：5人家族
Y家 30代：4人家族
S家 30代：4人家族
K家 30代：5人家族
R家 40代：4人家族
U家 40代：5人家族
Y家 30代：4人家族
S家 30代：4人家族
K家 30代：4人家族
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O家 30代：4人家族
K家 30代：4人家族
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M家 40代：4人家族
I家 40代：3人家族
S家 30代：4人家族
K家 40代：3人家族
M家 40代：4人家族
K家 50代：3人家族
ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金
H家：183万円の得
K家：481万円の損
T家：458万円の損
I家：1023万円の損
T家：457万円の得
H家：1871万円の損
H家：225万円の損
K家：203万円の損
H家：1429万円の損
I家：689万円の損
K家：819万円の得
M家：490万円の損
M家：10万円の損
K家：432万円の損
K家：214万円の損
S家：219万円の得
N家：529万円の損
A家：690万円の損
M家：201万円の損
K家：390万円の損
R家：64万円の損
H家：191万円の損
H家：501万円の損
S家：344万円の損
I家：500万円の損
U家：839万円の得
M家：389万円の得
Y家：1913万円の損
K家：1125万円の損
O家：430万円の得
Y家：49万円の得
S家：95万円の得
S家：58万円の損
I家：110万円の損
M家：371万円の得
T家：732万円の損
A家：85万円の得
S家：1557万円の損
M家：366万円の損
M家：192万円の損
U家：648万円の損
H家：324万円の損
K家：406万円の損
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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夫会社員 妻主婦
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夫会社員 妻主婦
夫会社員 妻主婦
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夫公務員 妻団体職員
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