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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2026/02/04

住宅展示場でローン組めますと言われ

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

そんな簡単に組めるもの
なんですかね？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
まだ家を買うつもりは当分ないのですが

リボ払いが70万　車のローンが200万
　　　※おバカさんです。

　　　　収入の範囲で生活できていない、
　　　　家計が成り立っていない、
　　　　・・・ということです。

年収700万で、
この前住宅展示場にふらっと行った時に
ローン組めますと言われた。
　　　※ローンが組めるか？ということと、
　　　　ローンを払っていける？ということは、
　　　　まったく別モノです。

流石に今は、、、と断ったのですが

そんな簡単に組めるものなんですかね？

　　　※おバカさんです。

　　　　フルローンが当り前と思ってはいけない。

人生最大の買い物です。
　　　　貯金を頑張ってできるだけ頭金を多く
　　　　出そう。　現金一括が理想的。

①借金を抱えた生活をしているなら、
　　　　持ち家は無理！
　　　　賃貸生活より持ち家生活の方が
　　　　はるかにお金がかかる。
　　　　破綻の可能性大！軽く考えるな。

②フルローンを当たり前と思うな！
　　　　土地建物で5000万円の場合、
　　　　現金購入の人が払うのは5000万円、
　　　　フルローンの人が払うのは6000万円。
　　　　1000万円余分に払うほど余裕の人生？

③頭金が少ないと「さもない家」が建つ。
　　　　土地探し段階から建築業者頼りで、
　　　　じっくりプランを考える時間も無く、
　　　　建築業者比較もできず価格を押えるため
　　　　小規模低レベル外構なしお粗末な家に。

万全期すならリボを完済する必要は
ありますが、
2500万くらいなら組めると思います。

借入を完済すれば3000万以上行けると
思います。

最近は５０年が普通ですし、
組めないわけじゃないとは思います。

でも、中卒で６５で完済、高卒で６８、
大卒で７２、、厳しいよね。

金額によっては組めますし
銀行によっては借金と住宅ローンを
まとめる事も可能です。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）