挫折したレーサーが目指す「ボロ車で突撃！不動産投資日記」＆「ヤフオク種銭稼ぎ日記」

本日は、コワ～イ話である。

「コワ～い不動産の話」

という本を読んだ。

コワ～い不動産の話

新築戸建や分譲マンション、中古戸建に関する、

誰も教えてくれなかった、コワーい話が書いてあった。

（そのまんま）

特に、

悪質なシロアリ物件ビジネスの話や、

再建築不可物件の本当のリスク、

区分ＲＣ大規模修繕の恐怖、

天井裏と床下に、ハクビシンが１０匹も住んでいた話などが

コワかった。

改めて、激安物件はワケ有り物件の可能性が高く、

徹底した調査が必要である事を、肝に銘じたのだった。

特に、第二章の、コワーい中古住宅の話は必読だ。

ボロ物件投資が儲かると思い込んでいる

方に、是非読んでほしい。

お気づきの方も多いと思うが、

あの ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１師匠 の所有物件は、

築古かもしれないが、ボロ物件ではない。

いかに程度の良い築古物件を探し出し、

いかに低価格で購入し、

いかに低予算で際立たせ、

いかに適正な家賃で賃貸するか。

ということを言っていたのだと思う。

ボロ物件ばかり、現地調査をしていたが、

ボロ物件は、所詮ボロ物件。

難題が山積みである事に、今更ながら気が付いたのである。