よく読まれている記事一覧 | 細かくうるさい大家の日記

備忘録4

読者の皆様こんにちわ。如何お過ごしでしょうか?札幌は朝夕含めめっきり寒くなりました。最近は繁忙期突入もあって、お問い合わせ連絡や内覧が増えてきました。詳細は以下に記載させて頂きます。11/22(土)①AM2棟目に一般仲介店さんからご紹介があり、専門学校生の内覧がありましたが、低家賃のお部屋なのに正規のエアコンに拘り、設置ある新品のスポットエアコンでは満足できないみたいでした。私も2年間しか住まない方で低家賃のお部屋にはエアコンは設置できない旨伝えました。こういう方とはお付き合いしたくないので×でした。➁PM1棟目に初めてご連絡頂く仲介店さんでしたが、お連れ頂いたお客さんはとても感じか良さそうな方でした。また話もはずみ結果、お申込みを頂くことになりました。1室ほぼ決まったので気分良く帰宅しましたら、今度は馴染みの仲介店さんから2棟目の1室の内覧依頼がありました。もう馴染みのお店なので安心して内覧を受け入れました。低家賃のお部屋になりますが、無事お申込みを頂きました。11/23(日)一般仲介さんからAM2棟目と3棟目の内覧依頼がありました。何か感じの悪い親子が来ました。ここもまたエアコンについてお尋ねがありました。2物件案内しましたが、自分としてはお断りという感じでした。その物件内覧から帰宅中、1件2棟目に内覧依頼があり、そのまま2棟目て待機していました。何かただ参考に見て行ったというような感じの親子でした。11/24(月)内覧のお問い合わせはありませんでした。何か思うのは私のキャラというのか、内覧時に仲介店さんから親御さんが車から降りる時に何か感じるものがあります。それは何と言うか私の触覚が敏感に反応するんです。その反応は大体挨拶とか服装とか内覧をお願いする姿勢なんでしたようか感じるものがあります。今回もそうでした。これは偏見でもなく何か相性の問題だと思いますが、仕方ないです。賃貸激戦区での募集はとにかく埋めるということをしないといけないのですが、私は性格的に選んでしまいます。今回は専門学生(2年間)の内覧を受け、かなり嫌な感じと内覧希望者の質の悪さを実感したので、2棟目も4年生大学限定募集とし、4年生は窓枠エアコンには対応したいと思っています。2年間のみ入居には対応しないことにしました。とりあえず、今回の連休で2室決まったので幸先が良い感じがします。今シーズンも私の物件管理に賛同いただける入居者親子さんに恵まれますようにと祈るばかりです。それでは　また更新させて頂きます。

備忘録4

読者の皆様こんにちわ。読者の皆様如何お過ごしでしょうか?11月も下旬に入り、最近は平日も問い合わせが、多数入るようになったり、内覧依頼があるようになりました。それで11/23(木)も決戦に備え自宅待機しておりました。11/23(木)午前中馴染みの仲介さんから連絡があり2棟目の空室に内覧がありました。お客さんは来春から大学に通う予定の女子学生でした。家族4名で来られました。ただ入居者が体格の良い方でしたので、ちょっと2棟目空室には難しいかな?と思われました。内覧中軽く出身地をお尋ねしましたら、この物件ととても相性の悪い出身地の方でした。(過去にこの物件にはこの出身地の方2名いましたが、何れも私の物件管理に納得せず、新キーマンに苦情を言って中途退去した方でした)こういうこともあって、この出身地の方はと結果的に縁がなくてよかったです。結局的に内覧だけで終わりました。2棟目は格安家賃ですので、割と貧困層の方が色々なリクエストをして入居してきます。最近は内覧時に色々リクエストされる方は入居をお断りすることにしています。この物価高に色々なリクエストを聞いているとキリがありません。その後自宅に戻ると、午後に3棟目の空室を内覧したいと、また馴染みの仲介さんから連絡があり駆け付けました。内覧された方は男子学生さんとお父さんでした。お父さんはきちんとした方でしたが、息子さんはあまり良い感じの方ではなかったし、また大学も少し離れていたこともあり、また得意のお断りに舵を進めて行ったところ、何故かそのお父さんは私の物件管理がお好きみたいで、色々デメリットを30分近く申し上げましたが、一向に他のお部屋に興味を持たれず、私に自らの名刺を差し出し、『私はこういう者できちんと連帯保証人として責任持ちますので、宜しくお願いできませんか?』と言われました。私はそれでも、もう一遍色々探されてから申込を入れられた方がいいと申しましたが、もしその間に誰かが申込を入れられたら困るからといい、結局、馴染みの不動産会社を通して申込があり、私も断れずに承諾してしまいました。私の見立てが誤っていて、入居されたら問題なくお住まい頂けたらいいのですが・・・・札幌市内には山ほど空室があるのに、どうして私の空室ばかり気になられたか不思議ですが、1室お申込みが昨日ありました。ですが、そのお父さんの言うことは正解でした。11/24(金)・11/25(日)と連続し、その空室への内覧依頼がありましたから・・・(但し、決まるかは別として)11/23(木)AM:女子学生1名の内覧→×PM:男子学生1名の内覧→〇合計2名の内覧がありました。お申込みは1室ありました。1室でもいいので、私の物件管理に賛同いただける入居者親子さんで、私も入居をお願いしたくなるようなお客さんに恵まれますように・・・それでは　また更新させて頂きます。私の拙いブログを最後までお読み頂きましてありがとうございました。