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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2019年11月23日
カテゴリ： カテゴリ未分類
こんにちわ。
こちら札幌は日一日と寒くなる一方です。
車のタイヤ交換も終わり、冬の到来を待つばかりになりました。
以前は冬が嫌い(今もですが)で、本州のどこかに移住を考えたりしましたが最近は生まれ故郷の札幌が一番楽でいいかなぁ～と思うようになりました。
実際この年齢から他の所に移住しても、果たして移住先の生活に本当に慣れるかな?な～んて思ったりしています。
今年の北海道の冬はどうなりますかね?
昨今は温暖化の影響・異常気象等ありますが、雪は少しでも少なければ助かります。
50歳を過ぎたので、最近は雪かき作業が大変になりました(体力的に)
では、ここで2019年11月の稼働率をお知らせいたします。
稼働率は以下となりました。
11月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 10戸 10 100％
3棟目(RC) 9戸 9 100％
4棟目(S造) 4戸 3 75％
11月の稼働率は 31／32＝96.8％
2019年の年間稼働率は 325／352＝92.3％
1棟目→ 満室
2棟目→ 満室
3棟目→ 満室
4棟目→ 1部屋空室(12月から1室空室)
(特記)
今月末で私宅のすぐ上のお部屋が退去します。
3年前旧キーマンのご紹介で姉妹で入居していましたが、友達を呼んだりして結構うるさかったので良かったです。
ただ重複しますが、大家と店子の付き合いをしてきましたが、結局退去1ヶ月前に事務的にメールで連絡があり受理しました。
いつも共用部玄関等で顔を合わせていたのですから、そういう時にでも一言伝えてくれたらと個人的に思いますが、まぁ時勢なのかしりませんが、親からは安否確認など結構させられました。
昨年もそうでしたが、最近はすぐ上の入居者みたいに、気持ちの通じない方もいると結局嫌な思いをするので、新しく入る方には『入居のしおり』でしっかり、大家の仕事のみでもご連絡をお願いしますと記載しました。
本来自分の方針ではこういう『事務的なお付き合い』は嫌ですが、また重複しますが時勢ですかね～
さて、新キーマンには最近頻繁にお会いして色々情報を頂いております。
新キーマンも職場では色々あるみたいですが、私はあくまでも新キーマンと人情的にお付き合いさせて頂いております。
自分ではやはり相手の目線・立場・環境を考えることが大切だと思いますし、また一方では業務の大半が大学生相手なので、入居者が何か起こしてしまった場合は、自分が大学生だった頃を考えてお話しするように心がけております。
11月も残すところ、あと1週間です。
12月師走になると色々忙しくなりますが、12月～来年1月が推薦入学の学生さんの内覧が多くなります。
1部屋でも早く埋めれるよう頑張ります。
そういえば、来春の空室募集が1室増え6室になりました。
理由は短大に行っている方が編入を辞退して、ワーキングホリデーに行くことになったからです。
この学生にも何回も進路が変更になったら教えてと伝えておりましたが、
返信がなく、先日物件にて偶然会って始めて分かりました。
まぁ このお部屋も次に募集する時は5000円近く値上げで募集するので、
結果オーライですが・・・・
まあ、繁忙期はこれからです。
緊張感を維持し続け、慢心しないよう精進していきたいと思います。
では 本日も拙いブログをお読み頂きありがとうございました。
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