臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2016年10月20日

★箱根に持っているリゾ－トマンション。値段に構わず売って欲しい。★

カテゴリ：リゾート

箱根にリゾ－トマンションを所有されているオ－ナ－さんがやって来て、「箱根に持っているリゾ－トマンションを売って欲しい。値段はいくらでも結構です」と頼まれました。売却理由は、「毎月管理費の負担が大変なんです」という経済的な理由でした。
１ヶ月の管理費が何と６万円です。これに固定資産税と町民税が加わって来る。

１戸建てと違いマンションはもっと大変だ。
リゾ－トマンションは建物が豪華で、プ－ルやサウナ、温泉大浴場にテニスコ－トと、至れり尽くせりの設備が整っている建物がある。

それだけ維持費にお金がかかるので当然のことに管理費は高い。
毎月５万円～１０万円の管理費を負担するマンションもあります。

バブル期でお金がジャブジャブ入っていた頃なら平気だった管理費の負担も、景気が悪くなってくると支払いが苦しくなってくる。

いざマンションを売ろうとすれば、管理費があまりに高いと買い手が付かない。
そこで、中にはタダ同然で手放して管理費の負担から逃げようとするオ－ナ－が出てくるのだ。

毎月、多額の管理費を支払うくらいなら、あちらこちらとホテルに宿泊した方が面倒がない。

これからも管理費の高いリゾ－トマンションの、価格下落が続くことになる。
但し、豪華なリゾ－トマンションは一見の価値はあります。
見れば誰でも欲しくなる。　欲しい欲求と管理費をどうするか、綱引きに迷います

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