臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年04月17日

明日は金銭や書類と、購入した1戸建てを登記の準備で忙しい。

カテゴリ：不動産コンサルティング

「横須賀、三浦」　不動産買います。

本日は忙しかったので、昼食は5時にやっと終えた。
これから明日の準備作業を行います。
購入した1戸建て住宅の登記準備作業です。
まず登記の代金、仲介手数料代金、売買代金の残金の支払い準備。
その後は「横須賀不動産コンサルティング株式会社」の謄本を取ったり、印鑑証明を取りに「法務局」まで出向きます。

私は元来せっかちな性格なので、事前にすべて揃えておかないと気が休まらない。
本登記は4月27日だが、準備する書類はいつも1週間前までに完全に取り揃えておかないと心配なのだ。

その後、建物は壊すべきか、リフォ－ムして賃貸として貸すかじっくり考えます。
貸せば利回りは年8％にも回るので、賃貸物件としては高利回りな投資だ。

春の商戦を頑張らないと今年は「猛暑となるだろう夏場は」お客様も少なくなる予想だ。
不動産業はサラリ－マンのように毎月決まったお金が入ってくるわけではない。

営業で成約になれば手数料が沢山入るが、契約がゼロとなれば成功報酬は「雀の涙程度」なので、固定給だけなら懐が寂しくなる。　不動産の仲介業は厳しいがとても楽しい仕事だ。

他の職業から比べればとても＜やりがい＞もある仕事なので満足している。

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