2014年01月の記事一覧 | 水天宮の不動産コンサルタント社長+ジャズボーカリストの卵の日記

不動産白金会新年会

～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先週は明学不動産白金会の新年会でした。白金会新年会 posted by (C)alive後輩の春風亭正太さんの落語を聞きました。その後色々お話しました。春風亭正太郎 posted by (C)alive落研からそのまま落語家になったんじゃんくて、ちゃんと就活して、２年くらいお勤めしたそうです。で、、、なんで？？？ご両親、反対したでしょ！？「死ぬ前に後悔したくなかったんです」そうだよね。私も。結構、好きかも。今年から明学の同窓会経済人会のお手伝いをすることになります。若い人たちが、それぞれ生き生きと人生が送れるようにちょっとだけでも、お手伝いできたらな～って思いました。特に、明学は先輩の女性が知的で素敵な方が多いです。大学不動産連盟にいても、男性色の強い、どちかというとバンカラ？な感じが多いなか、うちの学校の良いところだと思います。私ももっと頑張って、後輩たちに憧れられる素敵な先輩にならなきゃな！って思いました。頑張ろう～～！！乾杯のご挨拶 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

いつから始める？セカンドライフ

～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日のシュミレーション面白いから更にやってみちゃった！同じお金をセカンドライフのために用意するにしても、40才で始めるのと30才で始めるのでは随分と毎月の積立額が違うんだね。61歳から85歳まで毎月30万円公的年金以外に受け取りたいなら、61歳時点で6,857万円の年金原資が必要なのは同じだとしても、運用利率を仮に2％と仮定すると、毎月の積立額がこんなに違う。30歳からだと・・・・30才理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveそのためには毎月13.3万円ずつ積み立てなければなりません！年金原資積立期間中（～61歳）の運用益は1,910万円40歳からだと・・・・40才理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveそのためには毎月21.9万円ずつ積み立てなければなりません！年金原資積立期間中（～61歳）の運用益は1,343万円30歳からこんなこと考えているのは嫌だけど、これからかかる色々なお金って、住宅ローンだけじゃないって言うことだよね。私もホントにそう思う。住宅ローンも大変だったけど、子供の教育はその何倍もかかったな～。ひとりの子供に3人分くらいかけた気がする。。。。。老後のことも考えとけば良かったな～。就活する子供に「お母さんの年金は子供だからね」って言ったら、ＬＩＮＥで「これ以上子供にいらない期待しないでくれ！！！」って、返ってきた。「おけ」お母さんは、頑張るよ！君も頑張ってね！自分が育ったものしか知らなかったから、同じように育てちゃった。でも、終わってみると、家買うのが普通って思ってたり、自分と同じ教育受けさせきゃ！って発想することが、どうだったのかな～？若いころに、こういうシュミレーションしてくれる人に出会えたら、また、違ったかもしれないって、思った。シュミレーションサービスを始めましたので、お気軽に御相談下さいませ。株式会社　ＡＬＩＶＥ03-5765-2772written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

豊かなセカンドライフを送るにはいくら必要？

～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日でお正月休みもおしまい。今回は8日もあったのに、想像していたとおり、すぐに終わってしまった。皆さんはどうしてらっしゃいましたか？私は色々なものを整理して、見つめ直しました。会社と自宅目に見えるものと見えないもの結構、捨てた！いかに毎日忙しさにかまけて、放っておいているのか考えさせられました。７割くらいはリセット出来た感じかなぁ？？整理に難儀したのは、昨年たくさん行ったセミナーの資料。捨てるともったいないけど、見直すのかな？まっ、とりあえずファイルしとこ。セミナーに行くとよく分かるのですが、その後見直す暇が無いというのがよくわかりました。セミナーに行く前は、本やDVDを買って、相続や不動産投資について一般の人にどうコンサルしたら良いのか、他の先輩達のものを購入していました。ハッ！！！全く見ないで、そのまんま色んな所に積んだままでした。本は全部捨てました。DVDは朝、支度をしながらかけることに決めました。１日は発声練習次の日は相続コンサルのDVDこれが今年プラスした日課です。お化粧しながら発声したり、耳だけ講義を聞くことは出来ます。でもね、思ったのは”具体性のないものは興味がない”ということ。実際の仕事は案件毎に、真剣に考え取り組むわけだし。最近は”相続ビジネス”が流行っています。税理士さんのところに行っても、不動産会社さんを訪ねても「著書です。どうぞ。」と渡されるんだけど、・・・一般の人は読むのだろうか？・・・・私は、凄い努力されているな～と感心して、そのまま本棚にしまう。ちょっと読んでみた。確かに知っていることが整理して書いてあるけど、これを読んだところで、評論家にしかなれない気がする。人が興味があるのは”自分”なのではないかしら？実際にどーなるの？？具体的に目に見えたら、興味が湧く気がするんだよね。不動産は個別性が高い。２つと同じものがない。人も家族も同様だ。だから、一般論を知っても、あんまり参考にはならないんだよね。参考になるとしたら、経験かな～？ということで、個々の人の場合をシュミレーションできるサービスを始めました。たとえば・・・★相続税対策で贈与税、暦年課税制度と相続時生産課税制度のどれを　使うと得なのか？★収益物件を購入する際の収益価格はいくらか？ずっと保有する場合と　将来転売する場合のちがい★ローン負担を減らすため、賃貸併用住宅を建てる。　損益分岐点の家賃はいくらか？などなど。これから少しずつ、シュミレーションの１例をご紹介していきますね。今日は、私個人の興味から。あと、１０年働いて、老後を豊かに楽しく暮らしたい私はいくらお金があったら良いのかというシュミレーションをしてみました。■1.61歳から80歳まで毎月20万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で3,791万円の年金原資が必要なんですって！20140105-1理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)alive■2.61歳から85歳まで30万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で6,857万円の年金原資が必要なんですって！20140105-2理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveじゃぁ、61歳から75歳までと、75歳から85歳までの受取額を変えてみたら、■3-1.61歳から75歳まで50万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で7,321万円の年金原資が必要なんですって！20140105-3理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)alive■3-2.76歳から85歳まで30万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　76歳時点で2,963万円の年金原資が必要なんですって！20140105-4理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveということで、あと10年のうちに達成しなくてはいけない額が見えてきました。全然ないので、これをモチベーションに頑張ることにしましょう！これらのシュミレーションの数値は自由に変えられます。あなたの年齢。あなたの希望、あなたが運用できると思う金利。ご自身の現状を具体化、可視化できるって楽しですよ。何が問題なのか、どう解決すれば良いのか、見えてきますから、きっと。ご興味ある方は、ご連絡下さいませ。てか、うわ～、こりゃ大変。。。。明日っから、うんとうんと働かないと！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却