2014年09月の記事
全23件 (23件中 1-23件目)
1
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-8
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ８．私の相続財産は5億円で、法定相続人は妻と子2人です。私の財産全てを最終的に子へ渡すのに、最初の相続時(夫死亡時)に妻がいくら相続するのが税金上いちばん有利でしょうか？ また配分の仕方によっては最大でどれくらいの差が発生するでしょうか？ちなみに二次相続は一次相続の15年後、妻自身の財産はないものとします。Ａ．相続税が課税されるのは人生で１回だけとは限りません。例えば、資産を持っていた夫が死亡したとします。通常は妻と子がその財産を引き継ぎますが、ここでまず最初の相続税がかかります。この最初の相続を一次相続といいます。その後妻が死亡すると、最初の相続時に妻が取得した財産は子に引き継がれることになり、ここで再び相続税が課税される可能性がでてきます。これを二次相続といいます。このプロセスを経て、やっと親の財産が子へと移るわけですが、一次相続時の妻への配分いかんによってトータルでの相続税額が大きく変わる場合がありますので注意が必要です。今回のケースでの試算結果は表のようになります。20140920-1 posted by (C)alive20140920-2 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.24
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-7
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ７．私の相続財産は2億円で、法定相続人は妻と子1人です。今私に万一のことがあったら、相続税が1250万円かかります(法定相続分の場合)。相続財産といっても自宅だけで現金はありません。そこで納税資金を確保するために生命保険に加入しようと思いますが、生命保険金もまた相続財産に加算されるということなので、いったいいくらの生命保険に入ればいいのか全く見当がつきません。教えてください。Ａ．相続財産が自宅だけで、現金があまりない場合に、相続税を納付しなければならなくなってしまうと、自宅を売却するしかないということになってしまいます。このような場合によく利用されるのが、生命保険による相続税の納税対策です。被相続人が生命保険に加入し、受取人を相続人にしておけば、死亡保険金が入ってきますので、住居を売却することなく相続税を支払うことができます。生命保険金は「みなし相続財産」として相続財産に加算されますが、加算される金額は生命保険金から「５００万円×法定相続人の数」を控除した金額のみとなります。今回のケースで試算してみますと、1294万円以上の生命保険金なら相続税が払えるという結果になります。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.24
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-6
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ６．私の相続財産は２億円で、法定相続人は子４人です。先日長男より2500万円を生前贈与してほしいという申し入れがありました。私としてはその贈与には異論はありませんが、高い贈与税のことを考えると、2500万円を一度に贈与したほうがいいか、10年に渡って毎年250万円ずつ贈与したほうがいいか悩んでいます。私の相続のときには、子どもたちの最終的な取り分を平等にするため、長男には残り2500万円を与えるつもりです。どちらが得でしょうか？ Ａ．親が生前にその財産を子へ移す場合、その金額によっては贈与税がかかってきます。贈与税には、毎年110万円までなら税金がかからない「暦年課税」と、生前贈与の累計額が2500万円までなら税金がかからないかわりに、相続時にその生前贈与額を親の相続財産に再び加算して相続税を計算する「相続時精算課税」の二通りがあります。どちらが有利かは、全体の財産額や法定相続人の数、その財産を何年間に渡って贈与するか等によって変わってきます。設問の場合は表のようになります。20140918 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.24
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-5
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ５．私の相続財産は４億円で、法定相続人は子２人です。このままでは相続税が1億円近くかかるということで、不安でたまりません。そこで毎年少しずつ、子二人に生前贈与をしていこうと考えていますが、同じ価格であれば贈与税の税率のほうが相続税の税率よりもかなり高いという話を聞いて悩んでいます。いったい毎年いくらまでの贈与なら効果があるでしょうか？Ａ．相続税も贈与税も最高税率は50％です。しかし贈与税は、相続税に比べ基礎控除額が少なく、同じ課税価格であれば税率がかなり高くなっています。これは、生前贈与を利用した相続税逃れを防止するためと言われています。相続税の節税を考えた場合、相続税の税率よりも低い税率で相続財産を贈与できれば、相続税が節税できることになります。相続財産が４億円で法定相続人が子供２人の場合、一人当りの課税遺産総額は（４億円－基礎控除額７千万円）×１／２＝１億６千５００万円となり、相続税の税率は40％（表参照）となります。したがって、贈与税の税率が30％以内で贈与することができれば相続税の節税になります。この場合、贈与税の課税価格600万円と基礎控除額110万円を足した710万円までであれば、贈与したほうがトクという事になります。たった710万円と思うかもしれませんが、贈与は毎年行うことができるため、10年で７千万円以上の相続財産の移転ができてしまうわけです。しかし、贈与後３年以内に相続が発生すると、その贈与財産は相続財産に含められて相続税が計算されることになっています。したがって、病気になったので急いで贈与をして相続財産を減らしたとしても、３年以内に相続が発生すれば贈与による節税効果はないことになります。20140917 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.24
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-4
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ４．私の父は借金を残して先日亡くなりました。資産を売却しても負債は３０００万円ほど残りそうです。ほかには私が受取人になっている生命保険金が１０００万円ありました。もし私がその生命保険を受け取ってしまうと、相続を承認したとみなされ、相続放棄ができなくなりますか？ Ａ．生命保険金は、その受取人を配偶者など個人指定していれば相続財産とはならず、相続放棄しても受給権を失なうことはありません。次に受取人を「相続人」と指定している場合ですが、この場合も個人指定されている場合と同様に、相続とは別に保険金請求権を取得するので相続人固有の財産となります。よって相続放棄しても保険金は受け取れます。一方、受取人を被相続人本人としている場合は、被相続人の遺産となりますので、相続人が保険金を受け取ると、相続財産を受け取るということ（相続すること）になります。つまり、生命保険を受け取ると単純承認とみなされ、相続放棄すると生命保険を受け取る権利はなくなるということになります。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.21
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-3
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ３．私は友人の連帯保証人になっています。もし私が死亡した場合、その債務は私の相続財産から控除することができますか？ もし、それが連帯保証人でなくて「連帯債務者」であればどうなりますか？ Ａ.連帯保証をしているだけでは相続税の計算上の債務控除はできません。なぜなら、その時点ではまだ連帯保証人が債務を肩代わりしなければならないことが確定していないからであり、債務控除の対象となるのは、実際に主たる債務者の借金を肩代わりした上に、その主たる債務者が破産等をしておりその者からの回収が出来ないことが明らかな場合に限られるのです。 これに対し連帯債務者は、その者の負担すべき債務の額が明らかになっている場合には、その金額を債務控除できます。「連帯保証人」・「連帯債務者」は、単なる「保証人」などと違い、主たる債務者と同じ責任を負うものです。詳しくは、次のとおりとなります。 ・連帯保証ローンの主たる債務者（実際に借りる人）と連帯して債務を負う保証のことです。その連帯保証債務を負う人を「連帯保証人」といいます。・連帯債務同一の債務について、複数の債務者が債務の全部を各自独立して負担する債務のことです。その連帯債務を負う人を「連帯債務者」といいます。連帯保証人・連帯債務者は催告・検索の抗弁権がありません。債権者から支払いの請求を受けたら「先に債務者本人に請求せよ」などと、主張する権利（催告の抗弁権）を持ちません。主債務者に財産があるにもかかわらず、債権者から競売等の執行を受けたときに、「先に債務者の財産から執行せよ」などと主張する権利（検索の抗弁権）を持ちません。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.21
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-2
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ２．被相続人の死亡によって受ける「弔慰金」や「花輪代」、「葬祭料」などについては、相続税の対象になるでしょうか？ Ａ．これらは、通常相続税の対象になることはありません。ただし、1.被相続人の雇用主などから弔慰金などの 名目で受け取った金銭などのうち、 実質上退職手当金等に該当すると 認められる部分は相続税の対象になります。2.上記の1.以外の部分については、 次に掲げる金額を弔慰金等に相当する金額とし、 その金額を超える部分に相当する金額は 退職手当金等として相続税の対象となります。・被相続人の死亡が業務上の死亡であるとき ⇒被相続人の死亡当時の普通給与の3年分に相当する額・被相続人の死亡が業務上の死亡でないとき ⇒被相続人の死亡当時の普通給与の半年分に相当する額 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.21
-
クイズ「身近な、贈与＆相続」-1
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"Ｑ１．先日亡くなった父親はアパートを1棟所有していました。相続にあたって遺言書はありません。遺産分割協議は10ヶ月後にギリギリでまとまり、結局アパートは次男が相続することになりました。では、相続の開始から遺産分割が確定するまでの間に、アパートから発生した家賃は、次男のものとなるのでしょうか？ Ａ．遺産から生ずる家賃収入は、それ自体は遺産ではありませんが、遺産を分割取得した相続人にその家賃を取得する権利があるので、遺産分割の効力が相続開始の時にさかのぼる以上、遺産分割によって家賃の生じる不動産を取得した相続人は、相続開始後から遺産分割が確定するまでの間に生ずる家賃収入を取得することができるのではないか、という考え方もありますが、最高裁判所の判決で、相続開始から遺産分割が確定するまでの間に生じた家賃収入は、法定相続分に応じて、各相続人のものとなることになりました。 『遺産は、相続人が数人あるときは、 相続開始から遺産分割までの間、 共同相続人の共有に属するものであるから、 この間に遺産である賃貸不動産を使用管理した結果 生ずる金銭債権たる賃料債権は、 遺産とは別個の財産というべきであって、 各共同相続人がその相続分に応じて分割単独債権として 確定的に取得するものと解するのが相当である。 遺産分割は、相続開始の時にさかのぼって その効力を生ずるものであるが、 各共同相続人がその相続分に応じて 分割単独債権として確定的に取得した賃料債権の帰属は、 後にされた遺産分割の影響を受けないものというべきである。 したがって、相続開始から本件遺産分割決定が 確定するまでの間に本件各不動産から生じた賃料債権は、 その相続分に応じて分割単独債権として取得したものとして 清算されるべきである』 （最高裁判例平成17年09月08日）written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.21
-
ほっとしたのかな～？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨日の朝起きたら喉がガラガラで、 夕方に微熱が出てきました。 今日は一日久々に寝込んでいます。ホッとしたのかな～？先だってご紹介させていただいていた「中小零細企業の社長の右腕を見つける方法」 すでにご購入いただいている方が多いのに、まだ完成していませんでした。やっと、昨日完成！ 当初５０ページくらいの予定でしたが、 結局７１ページになってしまいました。 起業するときに、 「夢を売る」or「経験を売る」かだな～と思って、 都心で生まれ育った経験を売ろうと ここに長年いた私だからこそ分かることを役立ててほしいと、都心で不動産会社を始めました。いろいろあったけど。。。その、いろいろあったことの一つです。 会社をやって良かった！ 自分の至らなさに気が付くことができたからです。そして、それを補っているのは周りに方のおかげです。お客様もそう、 同業の方もそう、そして、社員もそうです。 支えていただいているみなさんに感謝しています！なので、今回はその恩返しも込めて、 私が経験したことでお役立ていただけることを まとめてみました。すべてオリジナルです。 読んでみてください！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.21
-
秋祭り～網代町会のお神輿
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨年は大雨で延期でした。私は西表でダイビングしてました。ということで、2年ぶりの網代町会のお神輿です。新人の遠藤さんも初参加！地元の方とも新たにお知り合いになれて、NYから久方ぶりに日本に帰ってきて十番に家族と住んだ方とか10年前から住んでいるけど、なかなかきっかけがなくて3年前から参加していらっしゃる方とか、都会でもやっぱり、人情のある街なんだな～とほのぼのしました。網代町会は相変わらず女性比率が多く、今年は十番神社の本神輿も担いだので、他の町会の3倍くらいの担ぎ手がいて、迫力と華やかさ満点でした！担ぎ棒には届かない（ちょっとずる～！？）ので、今日は全然体痛くないです。お神輿の足は、インナーマッスル鍛えるのに良いです！掛け声は発声練習になる？ということで、健康な一日でした！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-83
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-9 ＜ 改正内容 ＞ 2. 利子税の割合各年の特例基準割合（相続税および贈与税の延納に係る利子税については、 各分納期 間の開始の日の属する年の特例基準割合）が年7.3％に満たない場合には、その年中（相続税および贈与税の延納に係る利子税については、 各分納期間）においては、次に掲げる利子税の区分に応じ、それぞれ次に定める割合とします。・相続税および贈与税に係る利子税 （その割合が年7.3%のものを除く）これらの利子税の割合に、当該特例基準割合が年7.3％に占める割合を乗じて得た割合 ・上記の利子税以外の利子税当該特例基準割合 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-82
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-8 ＜ 改正内容 ＞ 納税の猶予等の適用を受けた場合（延滞税の全額が免除される場合を除く）の延滞税については、当該納税の猶予等をした期間に対応する延滞税の額のうち、当該延滞税の割合が特例基準割合であるとした場合における延滞税の額を超える部分の金額を免除することとしました。注）「特例基準割合」とは、各年の前々年の10月から前年の9月までの各月における銀行の新規の短期貸出約定平均金利の合計を12で除して得た割合として各年の前年の12月15日までに財務大臣が告示する割合に、年1％の割合を加算した割合をいいます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-81
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-7 ＜ 改正内容 ＞ 延滞税等について、当分の間の措置として、次の措置を講ずることとしました。1. 延滞税の割合各年の特例基準割合が年7.3%に満たない場合には、その年中においては、次に掲げる延滞税の区分に応じ、それぞれ次に定める割合とします。 ・年14.6%％割合の延滞税 当該特例基準割合に年7.3％を加算した割合 ・年7.3％の割合の延滞税 当該特例基準割合に年1%を加算した割合 （当該加算した割合が年7.3％超える場合には、 年7.3％の割合） written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-80
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談" III 納税環境の整備等-6 Ｑ 延滞税等の負担軽減などが 行われるとのことですが、 相続税の延納利子税については どのようになりますか。Ａ 現在の低金利の状況に合わせ、 事業者等の負担を軽減する観点等から、 延滞税や延納利子税等について、 14年ぶりの引下げが行われます。 併せて、国からの還付金等に付される 還付加算金についても引下げを 行うこととされています。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-79
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-5 ＜ 改正内容 ＞2. 国外財産調書-3 平成25年度税制改正要望において、金融庁が次のように要望したことから、今回の改正が行われました。——————————— 国外財産調書制度は、我が国税務当局の執行管轄権の制約があるなど、国内財産と比べ、把握体制が脆弱な圏外財産に係る情報把握の強化を目的として措置されたものである。 当制度においては、我が国税務当局の執行管轄権の制約がない「国内金融機関において管理される外国有価証券」についても、その報告対象とされている。 制度の趣旨にそぐわない報告義務が課されることにより、投資家に過大な負担が生じる懸念があるため、国外財産調書の報告対象から、「国内金融機関において管理される外国有価証券」を除外することにより、投資家が投資しやすい環境を整備するものである。 ———————————以上の改正は、平成26年1月1日以後に提出すべき国外財産調書について適用することとしています。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.15
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-78
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-4 ＜ 改正内容 ＞2. 国外財産調書-2 施行後最初の国外財産調書は、平成25年12月31日現在における国外財産の保有状況を、平成26年3月17日までに提出することとされています。 国外財産に関する納税義務の範囲の拡大が、今回の改正で行われることから、国外財産調書によって国外財産の移動を確認し、課税の重要な資料になるものと思われます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-77
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-3 ＜ 改正内容 ＞2. 国外財産調書 国外財産調書制度について、対象となる国外財産に、国外にある金融機関の営業所等に設けられた口座において管理されている国内有価証券（ 国内法人等が発行した株式、公社債その他の有価証券）を加えるとともに、対象となる国外財産から国内にある金融機関の営業所等に設けられた口座において管理されている外国有価証券（外国法人等が発行した株式、 公社債その他の有価証券）が除外されました。※国外財産調書制度とは、 近年、国外財産の保有が増加傾向にあり、 国外財産に係る所得税や相続税の 課税漏れが増加しており、 国外財産に係る課税の適正化が 喫緊の課題となっていたことから、 平成24年度税制改正において、 国外財産に係る情報の把握を 目的に創設された制度です 。 その年12月31日において 5,000万円を超える国外財産を 有する居住者は当該財産の種類、 数量および価額その他必要な事項を 記載した調書 （国外財産調書）を、 翌年3月15日までに税務署長に 提出しなければなりません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-76
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-2 ＜ 改正内容 ＞1. 財産債務明細書財産債務明細書に記載すべき公社債、株式ならびに貸付信託、投資信託および特定受益証券発行信託の受益権の価額を、その年12月31日における時価（時価の算定が困難な場合には、取得価額）とすることとされました。※財産債務明細書とは、 確定申告書の提出が必要な人で、 その年の所得金額の合計が 2,000万円を超える場合、 その年12月31日における財産や債務について 種類や金額を記入し、 碓定申告書に添付して提出する書類です。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-75
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"III 納税環境の整備等-1 ■ 財産債務明細書や国外財産調書は？ Ｑ 財産債務明細書や国外財産調書への 記載方法や報告対象などについて 見直しが行われるとのことですが、 どのように改正されるのですか。Ａ 財産債務明細書に記載すべき 株式等の価額を、 その年12月31日における時価 （時価の算定が困難な場合には取得価額） とすることとされました。 また、圏外財産調書の報告対象から 「圏内金融機関において管理される外国有価証券」 を除外するなどの見直しが行われます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-74
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"II 贈与税の主な改正点と影響-34 ＜ 参考 ＞■ 特定贈与信託受託状況20140827 posted by (C)alive■ 信託財産の範囲特定贈与信託に拠出できる財産の対象範囲は、法律で次のとおり定められています。1. 金銭2. 有価証券3. 金銭債権4. 立木およびその立木の生立する土地（立木とともに信託されるものに限る）5.継続的に相当の対価を得て 他人に使用させる不動産6.受益者である特別障害者の 居住の用に供する不動産（上記1～5の財産のいずれかとともに 信託されるものに限る） なお、受益者が死亡した場合、その信託受益権は、当該障害者の相続財産となります。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-73
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"II 贈与税の主な改正点と影響-33 ■ 障害者の扶養信託契約の非課税措置は？-2 ＜ 改正内容 ＞特別障害者（※）を受益者として、信託会社等と「特別障害者扶養信託契約」を締結した場合、信託受益権の価格のうち、6,000万円までは贈与税が非課税となる制度について、「特別障害者扶養信託契約」を「特定障害者扶養信託契約」に名称を変更し、次の措置が講じられました。※1級および2級の身体障害者、 重度の知的障害者と判定された人 または1級の精神障害者。 1. 適用対象者に、 児童相談所、知的障害者更生相談所、 精神保健福祉センターまたは 精神保健指定医の判定により 中軽度の知的障害者とされた者、 および精神障害者保健福祉手帳に障害等級が 2級または3級である者として記載されている 精神障害者を加える。 2. 上記1.の者に係る非課税限度額を 3,000万円とする。 3. 特定障害者扶養信託契約の終了時期を、 特別障害者または上記1.の者の死亡の日 （従来は特別障害者の死亡後6月を経過する日） とする。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
過去に相続対策をしたことがある方へ-72
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談" II 贈与税の主な改正点と影響-32 ■ 障害者の扶養信託契約の非課税措置は？-1 Ｑ 特別障害者に認められていた 扶養信託契約に係る贈与税の非課税措置 が拡充されたと聞きました。 どのように変わりましたか。Ａ 適用対象者に、 中軽度の知的障害者とされた者、 および障害等級が2級または3級である者 として記載されている精神障害者を加え、 さらに扶養信託契約に係る贈与税の 非課税限度額は3,000万円とされました。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.07
-
問い合わせから連想することアレコレ
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"朝からお問い合わせいっぱい！アクセスの急上昇はないみたいだけど。メール賃貸のお問い合わせが数件と秘書代行への伝言数件今日の私 posted by (C)alive福島県からフリーダイヤルがかかってきたかと思うと「ドライバー 募集していませんか？」この人 何見たの？鹿児島からフリーダイヤルで「○○マンション105号室は空いていますか？」空室確認かと思ったら、通販詐欺の人の住所になっているので、いるかどうか、確かめてほしい。うちは管理していないし、していたとしても守秘義務あるので答えられません。と、ＨＰの露出が多くなると、実に多様なお問い合わせがやってくる。以前は、ＨＰ見てくれているのが、一般客よりも同業者だったので、「この部屋載せるな～！」的なものがほとんどだった。最近は、不動産の売買情報交換会に行っても、物流倉庫の需要が多いようで、アクセスの良いところの広い土地を探す企業が多くなっているようだ。これは、インターネットで買い物をすることが一般的になっている証拠。リアルな店舗は今後はどんどん減るんだろうな～。問い合わせの電話も「ネットで○△■という会社を見て、このビルにいることになっているのに、表札も出ていないけど」というものが増え、実態のない商売も増える一方、その被害者も増えて、どうやって対応していけばわからない人もたくさんいるのだと思う。今日の鹿児島の人には、賃貸マンションの時には管理会社に連絡してみてください。現地に行けば分かりますよ。分譲マンションの時には法務局に行って、そのお部屋の所有者調べられますよ。と教えてあげました。私は鹿児島だから現地まで行けない。なら、司法書士さんに頼むとよいですよ。そこまで大げさなが額では無くて。。。。と、言われてもうちも、管轄外だし。昔、不動産会社は悪の権化だった時代があるので、人をだましたりしても、逃げられないようにちゃんと会社を作らないといけないし、自宅と一緒の場合は出口も別でないといけないし、免許申請時には、表札や社内の様子を写真でいくつも出さないといけない。実態がある=人をだまして、逃げないということが必須になっているのだと思います。不動産は大きな額の取引だから、特にこうなっているのかもしれないけど、ネット通販は、金額が小さいだけに、泣き寝入りの人も増えるのかもしれませんね。ちょっとしたことでも、社会が動いている事を実感し、それにしても、不動産どうなるのかな～。本当に価値があるところにしか本当に価値があるものしか実店舗は残らないのだろうな～。って、思ったりしました。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.09.01
全23件 (23件中 1-23件目)
1
-
-
- 好きなアーティストは誰？？
- この数年で変わったこと！
- (2026-07-03 13:29:12)
-
-
-
- 70年代サブカルチャー URC， ELEC， …
- まんだらけの優待のまんだらけＺＥＭ…
- (2023-06-24 23:18:46)
-
-
-
- やっぱりジャニーズ
- Hey! Say! JUMP 13枚目のオリジナル…
- (2026-09-27 06:48:07)
-
