2014年03月の記事
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-7
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"3. 特別受益・寄与分-1 特別受益・寄与分をどれくらい見るかということも、遺産配分のときの争いの原因になります。特別受益とは、法定相続人が被相続人から受けた特別の援助のことです。被相続人の生前に遺産を前渡しで配分されていた場合（これが特別受益です）は、それを考慮して遺産の配分を決めないと、不公平になります。このため、法定相続人の中で特別受益を受けた者がいる場合は、特別受益分を相続財産に含めて配分をすることになります。生活費の援助は、特別受益にはなりません。住宅取得費用や開業資金の援助は、特別受益になります。死亡保険金は、みなし相続財産といって、相続制を計算するときには、相続財産に含めますが、基本的には受取人の固有の財産となります。このため、通常は特別受益にはなりません。しかし、あまりにも死亡保険金額が大きく、相続人間の遺産の配分に不公平が出る時には、特別受益となります。特別受益の対象となるのは、法定相続人だけです。法定相続人以外が、被相続人から贈与などを受けていても、その分を相続財産には含みません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.31
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-6
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"2. 法定相続人には遺留分がある-2 遺言書があれば、法定相続分に従って相続する必要はないのですが、遺留分を侵害した配分を遺言書で指定する場合には留意が必要です。遺留分とは、法定相続人が受け取ることが出来る遺産の、最低限の割合のことです。法定相続人が配偶者と子供の場合は、遺留分はそれぞれ 1/4 となります。法定相続人が納得すれば、遺留分以下の割合で遺産を配分しても問題はありません。しかし、法定相続人が納得できない場合は、遺留分の割合に足りない金額を、配分してもらえるように請求することが出来ます。これを「遺留分減殺請求」と言います。つまり、法定相続人は遺留分を侵害するような配分が指定された遺言書を無効にすることが出来るのです。遺留分減殺請求があると、遺産の配分をやり直すこととなります。その話し合いが上手くいかないと、家庭裁判所で争うことになってしまいます。このような事態を招かないためには、法定相続人の遺留分を侵害しない形で、遺言書を書くことが必要です。被相続人が、どうしても遺留分を侵害するような割合で遺産を配分したいのであれば、遺留分を侵害される法定相続人と良く話をしないといけません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.31
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-5
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"2. 法定相続人には遺留分がある-120140328 posted by (C)alive被相続人が自分の望む分配方法で相続をしようとする場合には、遺言書を残す必要があります。遺言書がないと、法律で決められた割合（法定相続分）を基準に、相続人同士が話し合って遺産の分割を行うことになります。法定相続分は、相続人が配偶者と子供の組合せの場合は、配偶者が 1/2、子供 1/2（子供が複数いる場合は、1/2 を子供の人数で割ったものが、子供 1 人当たりの法定相続分になります）と決まっています。子供がいない場合は配偶者と被相続人の実の父母が、実の父母が亡くなっている場合は、配偶者と被相続人の実の兄弟・姉妹が法定相続人になります。法定相続人として決められているのは、代襲相続人を除くと以上の人たちだけです。配偶者は必ず法定相続人になり、「子供、実の父母、実の兄弟・姉妹」は前に書かれている人がいないときに法定相続人になります。代襲相続人とは、法定相続人が亡くなっていたときに、代わりに法定相続人となる人のことです。例えば、法定相続人が子供もしくは実の兄弟・姉妹の場合は、その子供が代襲相続人になります。実の父母の場合は、その親が代襲相続人になります。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.31
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-4
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"1. 遺産配分方法についての意識の変化-3 自分が受けた分配方法では、「均等」が 30.5% で 1 位、「面倒を見てくれた子供」が 28.4% で 2 位、「事業を継いだ子供」が 12.2% で 3 位になっています。実際の相続での分配方法は「均等」が 1 位にはなっていますが、30.5% と 1/3 程度なので、必ずしも均等に配分されているわけではことがわかります。相続の分配では、被相続人の意思や、相続に当たっての事情が影響するのです。均等に配分しない場合は、相続人が納得できる理由がないと争いになってしまうので、きちんとした準備が必要です。20140327 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.31
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先生～メンター～
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日は午前中に林弘明先生のところにお伺いしました。相続の案件で複雑なものやおおがかりなものは、一緒にお仕事させていただいています。３０年の経験はどんな複雑なものも、一瞬でいろいろなアイデアが出てきて、今ある問題から始まって、将来起こりうる問題も一緒に解決してしまうのが、すごいです。いつも関心！先生がお元気なうちに、たくさんの案件を一緒に経験させていただきたいなと思います。ちなみに、インターネットマーケティングの先生は平秀信さんです。ジャズの歌の先生は君島芽里さんです。社長としての姿勢は廣田康之さんを見習っています。廣田さんは先生ではありません。以前、「弟子にしてください」とお願いしたら、「いいえ、赤羽さんはお友達です。」と言って頂いたので。素敵な先生がだんだん揃ってきました！でも、本当に欲しいのは女性としての生き方～私もこんなふうになりたい！～と憧れる女性のメンターです。ずっと、前から探していますがなかなか見つかりません。男性は周りにたくさんいるので、素敵な方、尊敬する方はいらっしゃいますが、基本的に女性と男性は生き方が違うと思うから、女性のメンターが欲しいです。以前、廣田さんに「僕には平先生がいて、平先生の先生は＠神田昌典先生がいて、でも神田先生には先生はいません。神田先生はパイオニアだからです。赤羽さん、あなたが女性のパイオニアになりなさい。」と言われたことがあります。その時はまったく受け入れられませんでした。そんな大したものじゃないし、第一、そんなに強くなれない。憧れる人、真似したくなる人が欲しい。あれから5年くらいたったでしょうか？最近は、そうね、私でも役立てるようなことがあったら嬉しいなと思うようになりました。私に憧れてくれる人私のようになりたいと思ってくれる人がいたら、私が知ってること、経験していることなどでお役に立ちたい。憧れて、お手本にしていただけるように頑張りたいです！元気でハッピーに生きて、周りの人もハッピーにできるような生き方をしたいなと思います。今日の私2 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.31
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相続財産を年金式に受け取る賢いやり方
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日の「プレシャスライフの相続相談」の資料も面白いですね！相続経験者だと、”事業を継いでくれた人”に相続させる比率が高くなっています。今、75～85歳の方のお子さんって、55～65歳くらい。生前に対策打たなくちゃ！そっちのほうが良いですよ！！と言っても、なかなか。75～85歳くらいになると、さすがにもう最後が見えるっていうか・・・(ごめんなさい)でも、お子さんもその時には定年前後なんですよね。この位の親子年齢のご相談って結構あります。この年齢の方の案件て、戦後、まだ土地が安い時に駅前とかに個人名で土地を購入して、その後、ご自分で商売始めた人とか多いみたいです。当時は人口が少なかったのでしょうね、大抵、駅前の立地が良いところが多いですね。高度成長に乗って、業績も良く、その土地に自社ビルを建ててらっしゃる人も多い？つまり、個人の土地の上に、法人名義のビルがある。ってなると、相続の時に法人を継いでくれた人に土地も相続させる、させたいと思うのが普通？兄弟がいた場合、もめますね。他に同等の財産があればいいのだけれど、大抵は、これが一番大きな財産で、他の物と調整してもとても不公平になります。会社が儲かっていれば分割で支払うことも考えますが、そこまでの余力がない場合が多いです。それに、自分だってもうすぐ定年。。。。これを読んでらっしゃる方にも、お心当たりがおありかもしれません。一人が会社も財産も多くをもらって、後の人は少し。どうしようもない。。。支払えないんだ。。。。。本当にそうでしょうか？例えば、もうひとりの相続分に該当する額を分割にして毎月受け取る。そういうのはどうでしょう？不労所得に変える。年金がわりにもらえる。そんなことが出来たら良いと思いませんか？実際にそうやって、解決したこともありました。頭を柔軟にし、法制度を理解し、後々まで効力がある形にしました。ご興味ある方いらしたら、ご相談に来てくださいね！written by 赤羽 聖子お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.29
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-3
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"1. 遺産配分方法についての意識の変化-2 この調査では「均等」という分配方法は、相続未経験者では 56.3% と 1 位ですが、相続経験者では 35.9% と 2 位になっています。「配分方法」の考え方は、経験によりかなり影響されるようです。相続経験者の「均等」の割合が少なくなることから、相続未経験者の段階で「均等」と考えている人も、相続を経験すると変わる可能性が高いと言えます。具体的に相続のことを考えてみないと、実際の配分方法は決まらないということでしょう。 「自分が受けた分配方法」と「自分が期待する分配方法」のマトリクスを見ると、被相続人側の財産の分配方法について考え方がより一層わかります。自分が受けた分配方法が「均等」の場合は、期待する分配方法でも「均等」が 1 位で 64.9% です。自分が受けた分配方法が「面倒を見てくれた子供」の場合は、期待する分配方法でも「面倒を見てくれた子供」が1 位で 54.1% です。自分が受けた分配方法が「事業を継いだ子供」の場合は、期待する分配方法でも「事業を継いだ子供」が1位で41.4%です。自分が受けた分配方法が「長男・長女」の場合は、期待する分配方法でも、「長男・長女」が 1 位で 40.0% です。このデータを見ると被相続人は、自分が受けた分配方法が最も良いと考える傾向があるようです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.28
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-2
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"1. 遺産配分方法についての意識の変化-1 遺産分割で問題が発生するのは、相続の考え方が変わってきたことが一つの要因です。家の意識が強い時代は、長男が自宅を含めてすべての財産を引き継ぐ代わりに、親の介護やお墓の管理などを引き受けることになっていました。明治時代に出来た旧民法では家督制度が定められていて、家督を継いだものが財産も継承することになっていました。法律で、家督を継ぐ者（多くの場合、長男）が財産を継承することになっていたのです。20140325 posted by (C)aliveしかし、戦後に民法が大幅に改正されて、子供の相続の権利は均等になりました。ゆうちょ財団の調査を見ると、「残したい遺産の分配方法」で「長男・長女」が占める割合は相続未経験者で8.0%、相続経験者でも 9.9%と高くありません。家督制度の考え方は、ほとんど残っていないと言えるでしょう。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.28
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3. 「相続について話したい」とみんなが思っている-1
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"「2．相続は発生してから対応すると後悔する」で準備の面から相続の問題を整理をしましたが、相続で発生する問題をより深く理解するために、相続問題の中でも問題が大きくなることが多い「遺産分割」について、以下のことを考えてみましょう。 1. 遺産配分方法についての意識の変化2. 法定相続人には遺留分がある3. 特別受益・寄与分4. 財産評価 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.28
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ご主人の相続で自宅に住めなくなっちゃう！？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日もほかの件でお会いした方に「相続って、均等に分けないといけないの？」て聞かれました。そういうわけじゃないんだけどね。ていうか、四角四面にすると困る場合もある。困る場合が多い。例えばね、夫婦ふたりで子供のいない夫婦がいたとします。ローンの終わった自宅と現金。合計１億円の遺産があった場合。このうち現金がたくさんあれば問題は乗り越えられるかも？ご主人の親御さんも兄弟のなんにもいなければ、問題ない。兄弟や親御さんがいらっしゃるとそちらに法定相続分が発生するので、その額を支払うことになってしまうのです。それを現金で支払えれば良いのだけれど、ない場合は、自宅を売却しないといけません。ご主人が残してくれた、ふたりで築いた財産を売却して法定相続分を支払う。専業主婦だった奥さん、ご高齢の奥さん、もう働けない奥さんは困るのではないでしょうか？相続が起きて、自宅に住み続けられなくなる。もしそうなりそうだったら、兄弟だけがいる場合、遺言書で、「遺産は全部奥さんに残す」としておいてあげることです。兄弟には遺留分がないので、それで残してあげれます。しかし、親が残っている場合、遺言書で「遺産は全部奥さんに残す」としても、遺留分があるので、1/6 １６６７万円は支払うことになります。支払えなければ、自宅の売却です。どうしますか～？おすすめは、遺言書に付記を記載しておいていただくことです。そもそも、残すのに大事なのは、”残す人の思い”です。どうして、「遺産は全部奥さんに残す」としたのか？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊私が先立つに当たり、残るみなさんに感謝をお伝えします。私は生きている間本当に幸せでした。お母さんにも大切に育ててもらい、本当に感謝しています。家内とも苦労はしましたが、二人で力を合わせて人生を生きることができました。子供には恵まれませんでしたが、それでも楽しい人生を送れたのは家内のおかげだと思っています。先立つにあたり、残る家内のさきざきのことが心配です。わたしは遺産を全部奥さんに残します。お母さんには悪いと思いますが、これが私の最後のわがままだと思って、許してください。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊これを見て、親御さんがどう感じるでしょうか？「それでも」と主張されるのであれば、仕方ありません。この付記を読んで、「それも、そうだ」と思われて、相続放棄なされたら、奥様に遺産は残ります。自宅にそもまま住み続けられます。自宅に住んで、現金と年金で暮らしても良いし、自宅は売却して、どこかほかの施設に移っても良いし、自宅を貸出して、自分は小さなところ、田舎に住んでも良いし、その差額をゆとりある生活費にしても良いですね。そう、相続って、子供のいない夫婦の方が問題が多いのです。ちょっと、意外ですけどね。お子さんのいらっしゃらない御夫婦は、是非、元気なうちにお話しておいてあげて欲しいです。頼りがいのある、愛情ある旦那様！お願いします！！子供なし・親なし・兄弟あり posted by (C)alive子供なし・兄弟なし・親あり posted by (C)alive子供なし・兄弟あり・親あり posted by (C)alive子供・親・兄弟なし posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.27
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-16
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2014.03.26
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-15
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8. 自分（被相続人）に何かあってからでは遅い-5 では、実際に家族で相続について話し合ったことがある人は、どのくらいいるのでしょうか。同じアンケート調査で見てみましょう。50 代まではほぼ半分の方が「話し合ったことがない」と回答しています。60 代以上になると「ない」という回答は34.3% にまで下がります。しかし、60 代以上になっても「きちんと話し合ったことがある」という方は 7.8% に過ぎません。相続について家族で話すことが必要だと思っていても、実際にきちんと話し合うことは難しいようです。20140322 posted by (C)alive同じ調査で、家族での話し合いに障害にあることについても聞かれていますが、60 代以上では「特に障害はない」が 57.7% で最も多く、2 位の「知識がない」は 15.4%、3 位は同率で「きっかけがない」と「時間がない」で 9% と、2 位以下の障害はわずかです。特に理由なく、話し合う機会を先延ばしにしているという方が多いようです。これは、相続で話し合うべきことが見えていないからです。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.26
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-14
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8. 自分（被相続人）に何かあってからでは遅い-4 これらのコメントをみると、「必要ないと思う」、「わからない」と回答している人は、知識が不足しているか、親に遠慮しているようです。みなさんの中にもこのような考えで、話し合いをしていなかった方がいるのではないでしょうか。しかし、これは違っていることは、ここまでのお話で間違いだとお分かり頂けているでしょう。財産が少なくても、相続では問題が起こります。相続は財産のことだけではありません。相続の話し合いでは、被相続人となる方の希望も良く聞いておくことも重要です。そもそもどの年代でも、相続の話し合いの必要性を大多数の人が感じているので、遠慮せずに話し合いの機会を持つべきでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.26
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経験と未経験
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日の「プレシャスライフの相続相談」のコンテンツ面白いですね。みなさん、見ていただけましたか？残したい遺産の分配方法が、相続未経験者と相続経験者ではかなり違うということ。相続なんてほとんどの人が未経験でしょ？経験して分かることっていっぱいありますよね。今まで長く生きてきてきて、振り返ると感じることっていっぱいあるんだけど、どの項目も似ている気がします。未経験のことって、視点が短い。損得だけで考える。「知らないこと」で損することは多いです。ほんのちょっとのことを知っているかどうかで大違い！でも、損得でしか考えないと、後になって後悔することたくさんありませんか？以前の担当した案件。その方はご主人がなくなった際に、二次相続を考えて、自分を飛ばして子供たちに全て相続させました。自分でも既に財産があるので、何も相続しなくても良かったし、税金対策を考えればこれがもっとも節税できる方法です。その時点では、2人の子供に平等の価値。一人の子供に不動産を全部上げて、もう一人には現金を全部あげて。３人とも納得していました。しかし、１５年経つと、子供たちの状況が変わっています。不動産は流動性が悪いので、賃料は安くなってもそのまま残っています。もらった時よりも、収益性が悪いと言って不満を言っていたとしても。現金は流動性があります。子供は新しい事業に使いますが、自分で稼いでいないお金はどっかに行き易いです。事業は不振になります。お母さんはまだお元気だったので、事業不振の子供にまだ残っている不動産を売って助けてあげたかった。彼女は名義は子供にしたけれど、「自分の財産」位に思っていたのですね。でも、既に相続して名義が変わった不動産は彼女の思い通りになりません。このあとはいろいろ続くのですが、秘密です。お母さんは、ちょっと、、かなり、、、、寂しい老後になりました。何を選んでも、どう決めても、正解はありません。ただ、「税金が一番安い！」という観点だけで考えていたのが残念です。正解は無いにしても、もっと長期的に想像して、いろいろ話し合っていたら、もう少し心の和らぐことになったかもしれませんね。うちの子供が中学受験するときに、塾や学校の説明会に行くと、６年後の大学入試のことばかりを話すのを聞いて、”つまらない”と思いました。大学を卒業して２０年後、社会の中核になった時にどういう自分でいたいか、それを考えて、そこから引き下ろしたところに立つのよ。小学生の子供に(今思えば、わかるはずないのですが)そういうことを話す、うるさいお母さんでした。就活がダメだと、婚活。そういう発想も嫌いです。あまりに愛がないです。何を選ぶにしても、経験している、していないにしても、近視眼的でない、愛のある選択をしたいし、それが伝わるようにすることが大切だと思います。ちょっと損したとしても、もっと得する方法があると知っていたとしても、そちらのほうが、あとあと良いと思えるからです。みなさんはどう思われますか？今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.25
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知らないってコワイ！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"不動産の問題の多くは”共有名義”になっていること。広い親の土地に兄弟とかが共有で建物立てた場合とか。建物を区分登記しておけば良いだろう。くらいにしか思っていなかったんでしょうね。最初は建物建てる資金を借りるため、土地と建物に抵当権をつけたんだって。片方が。しばらくすると、借りていた事業資金がショートして建物と土地にも抵当権をつけたらしいの。もうすぐ競売？ここまで来るには、何度かアラームが鳴ったはずなのに、「まさか、ここまでになるとは・・・」「これから、どうなっちゃうんだろう」という段になっても、まだ、現実がお分かりでない様子。わたしもかなり、性善説の人だけど、こう言うことって体験しないから、まさか、まさか、、、、って思いながら、かといって、誰に相談して良いのかわからず、時間ばかり経ってしまうのだと感じます。知らないってコワイ！相続税対策にと、毎年土地を贈与していらっしゃる方がいらした。税理士さんと相談してやっているそうです。で、毎年３人の子供にせっせと１１０万円分ずつ、登記を移して。見ると、一つの物件に子供３人とお母さんの名義。という土地とかアパートとかがいくつもある。グチャグチャ。でも、よくみなさんやってるので、気にしないでください。こう言うアドバイスする税理士さん多いんですよね。でも、これどっかで整理しないと、全部の不動産が動かないですよ。知恵をだして、工夫したつもりがマイナスになっている。今時点の、税金の、という近い視点ではなく、将来的で、みんなのしあわせを考えた、視野の広いアドバイスが必要だと思う。税務も法律も不動産も加味して、いくつもの視点を知って、損得だけではない、選択をしてほしい。今日の私 posted by (C)aliveもくれん満開 posted by (C)alive網代公園 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.24
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-13
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8・ 自分（被相続人）に何かあってからでは遅い-3 ここで、またサンケイリビング新聞社が行った「全国の既婚女性に自分自身と配偶者の相続」についてのアンケート調査を見てみましょう。「相続について考えたことがある人」は 20 代でも 54.7% あり、若い年代が相続に半数以上の人は相続に関心があることがわかります。50 代では 77.1%、60 代以上では 76.2% となっていることから、相続が実際に発生しそうな年代になると相続について、ほとんどの人が考えるようになるようです。20140320 posted by (C)alive「相続について家族で話す必要」については、どの年代でも「必要だと思う」と回答している人が 75% 以上になっています。「必要ないと思う」と回答している人は、60代以上で 9.8% と若干高くなっていますが、他の年代では 5% 前後しかありません。「必要ないと思う」、「わからない」と回答した人のフリーコメントをみると、「相続するほどの財産がない」、「両親がすべて使えば良い」、「子供に頼れないので、自由に使いたい」といった、「相続＝財産」と考えている意見が多いようです。また、「法に従い平等にすれば良いと思う」、「状況がかわるので前もって決められない」といった、話し合うべき内容のイメージがわいていないような意見もありました。「親が死ぬことを前提に話すのは悪い」といった親の感情を気遣っているコメントもありました。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.22
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-12
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8. 自分（被相続人）に何かあってからでは遅い-2「財産管理等の委任契約書」を結んでおければ、体が不自由になった時に財産管理や入院手続きを代行してもらうことが出来ます。「任意後見契約書」を結んでおければ、認知症になっても、悪徳商法に巻き込まれても財産を失う危険から身を守ることもできますし、家族が介護施設に入れることを敬遠する場合でも自分の意思を通すことが出来ます。「尊厳死の宣言書」があれば、無用な延命治療を拒否することが出来ます。任意後見制度では、家庭裁判所によって選任された任意後見監督人が、任意後見人の仕事をチェックすることになっています。さらに、任意後見監督人からの報告を通じて、家庭裁判所も任意後見人の仕事を間接的にチェックする仕組みになっています。このような仕組みであれば、安心できますね。相続には色々な準備や話し合いが必要だと実感頂けたと思いますが、いざ相続の話をしようとすると抵抗を感じる人も多いのではないかと思います。しかし、多くの人が相続について家族で話がしたいと思っているのです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.22
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-11
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8. 自分（被相続人）に何かあってからでは遅い-1人生には何があるかわかりません。事故や脳溢血で突然死んでしまうこともあります。認知症になるかもしれないし、植物人間になる可能性もないとは言えません。こうなってからでは、自分の思いを伝えることはできません。自分の思いが残せないだけであれば、まだ良い方です。高齢者が悪徳リフォーム業者や詐欺の被害にあったというニュースが流れることがあります。高齢者になると、自分が思っている以上に対応力が弱くなり、心にも隙間ができるものです。このため、犯罪に巻き込まれて、大切な老後の資金を失うこともあるのです。認知症が重くなると、献身的に介護をしてくれていた家族も、十分な介護ができなくなることもあるでしょう。「チューブにつながれて命を長らえるだけの状態になるのは嫌だ」と普段から言っていたとしても、家族は医者から「延命治療をやめて本当にいいですか」と何度も念を押されると延命治療に同意してしまうこともあります。準備がなければ、自分が望まないような状態になる可能性はあるのです。遺言書やエンディングノートに、自分の思いを書いておけば回避できることもあるでしょう。万全を期すのであれば、さらに、「財産管理等の委任契約書」、「任意後見契約書」、「尊厳死の宣言書」を公正証書にしておけばよいでしょう。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.22
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やっと馬鹿なお母さんになれました
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"子供たちの就活は落ち着いたようで。４月からの大手の面接を受けずに決めてしまうのがもったいない気はするんだけど、本人の決めたことを、尊重しようと思います。「お母さんは、新卒でベンチャーに就職することをどう思う？」って聞いてきたかと思うと。「お母さんの志向性と僕の志向性は交わることもないし、得るものもないから、キャリアについて話すのはやめよう」って、、、、あら、やだ。小さい頃は知恵遅れかしら？って思ったりしてたのに。それでもいいかなって。幼稚園から小学生になる頃、振り向くと大きくなってて、大きくなっちゃダメだよ。もう一回ちいちゃくな～れ～って、抱きしめては縮めていたのに。こんなこと言うようになっちゃった。しばらくすると「学生で始められるビジネスは何がある？」「あなたの核はなに？ ずっとサラリーマンなの？」って聞くと「３３歳で起業する。 それまでにビジネスモデルとコミュニケーション能力を身に付ける。 最終的には地方復興と輸出入ビジネスやってみたい」って。よくわからないけど、あなたの好きなようにしなさいね。思い通りにやって、思い通りになったら自信がつく。幸福感が持てる。うまくいかなかったら、うまくいくようにするよね。自分で。昔はその会社がどんな会社か調べたり、自分が知っている、わかっていることを先に先に教えたりかもしれません。心配でも、どんなものでも、本人を尊重する。ありのままを認める。もし、うまくいかないことがあっても、そのまま受け止めてあげたいです。私の起業の３つの動機の一つは、子供たちにやってみせる。ということでした。自分のやりたいことはいつでもできるんだよ。って。まだまだ、全く満足点には程遠いですが、子供とこう言う会話ができるのは、母親業をやって、且つ、自分で起業したからこそだと思います。同じ目線で話ができる？でも、すぐに追い抜かれちゃいそうですね。私はやっと馬鹿なお母さんになれたような気がします。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.20
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相続が進まない理由
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"相続ビジネスは今やいろいろな人が参加しようとしています。出版物やセミナーや、、、、雑誌も多く取り上げて今や、追い風でしょうか？しかし、「事前に対策をしたほうが良いですよ」という”得”を打ち出しても、思ったほど進まないというのが実際のところではないでしょうか？なぜでしょうか？皆さん、無関心？そうでもないようですね。今日「不動産のお医者さん」に掲載させていただいた記事を見ていただければお分かりいただけると思います。「親が死ぬことを前提に話をするのが悪い」という心情が、根底に大きいのだと思います。そもそも、日本人には”お金”のことを話すことは、”悪いこと”という道徳観念があります。「親が作ったお金をアテにしている」「先祖代々の財産をアテにしている」自分で自分の生活を営むことはモチロン基本です。しかし、それだけで、相続財産を考えることが罪悪ならば、なぜ、遺留分が法律であるのでしょうか？みなさんは、遺留分ってご存知ですか？たとえば、相続人が、中の悪くなった奥さんや面倒を見てくれなかった子供になんかなんにもあげたくない！全部、寄付する！！と言ったとき、自分で作った財産なら、それでも良いのではないか？と思いませんか？でも、実際は半分は法定で定められた通りに、奥さんと子供に配分しなければいけないのです。こんなこと、なんで法律で決めるんでしょうね？これは、もし、こういうことが起きると、奥さんや子供は生活できなくなってしまう場合があります。特に、家督相続だった時代屋、女の人は専業主婦前提で社会が成り立っていた時代だと、奥さんは働けないのですから。そうなると、生活保護の人が増えてしまいます。それでは、政府が困るのです。なので、個人の人が作った財産であっても、全部自分の思い通りに配分するのではなく、家族単位で生活の面倒を見てね。という意味合いがあるのです。家族単位の社会保障制度みたいなものです。なので、相続財産を計算して生活設計をしても、特段おかしくありません。自分が貰うものが減らないように工夫することは、悪いことではないのです。まず、”お金に関することは話すのは悪いこと”という呪縛が取れると、相続について、家族の問題としてもっとオープンに、ラフに話をできるようになるかもしれないですね。私が危惧しているのは、相続でド～ンとお金が入ることにより、豊かな人生・老後を送ることができれば良いのですが、大きなお金を持ったことがない人は、お金の使い方がわからないので、無くしてしまう可能性が高いということです。相続財産は、税金を取られてなくなるのではなく、大きなお金を使ったことがない人がお金を持つことにより、浪費したり意味不明は親戚が寄ってきたりいろいろな金融商品や詐欺師みたいな人に使って、無くなってしまう可能性が高いということです。なので、相続が起きる前にやっておくべきことは相続財産の把握や税金の圧縮や組み換えやも大事ですが、これを機に、お金について考え、自分の人生について考え、お金を生み出す仕組みについて考えることだと私は思います。皆さんはどう思われますか？今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.20
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-10
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7. 話し合いには時間がかかる-2相続人同士の話し合いも大切です。長男が「田舎の付き合いも絶やさないようにするし、親父・お袋の墓も俺が責任を持つ。だから、財産は俺に継がせてほしい」と言えば、二男や三男は納得することもあります。均等に相続するのであれば、お墓の管理や介護についても話し合いをしておかないと、喧嘩になってしまいます。均等に相続する場合にも話し合いは必要なのです。それぞれの思いを良く話し合っておけば、たいていの場合は全員が納得できる落ち着きどころが見つかるものです。相続が発生してから話し合いを持とうとしても、当然ながら被相続人は話し合いには参加できません。また、相続が発生した後で、相続人同士の主張がぶつかり合うと収拾がつかなくなります。例えば、介護をした子供がその寄与分を主張しても、少しでも取り分が欲しい相続人がいれば簡単には認めないでしょう。話し合いには多くの場合、時間がかかります。お互いの思いを摺合せするには時間が掛かりますし、思いを摺合せにしても相続人が一堂に会する機会があまりないと、思った以上に話し合いに時間がかかります。相続はまだ先だと思っていても、早くから話し合いをしておいた方がよいでしょう。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.20
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-9
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7. 話し合いには時間がかかる-11～6の内容を被相続人が一人で準備すればどうなるのでしょうか。相続税の納税に必要な資金を準備する。エンディングノートを準備し、預貯金口座・不動産・保有株式などをすべて書き込み、通帳・生命保険証書の保管場所なども記録しておく。永代供養墓を申し込み、生前に永代供養に必要な費用の支払いを済ませる。遺言書を書いて、遺産分割方法について決めておく。被相続人が万全の準備をしておければ、被相続人と相続人の話し合いや、相続人同士の話し合いは必要がなさそうにも思えます。しかし、被相続人だけで準備をしても問題は発生するのです。例えば、遺言書が 2 通出てきたときです。日付が新しい方の遺言書が有効なのですが、「遺言書は偽造されたものだ」と訴えることもあり、簡単には決着がつきません。遺言書に書かれた内容を相続人が拒否するケースもあります。例えば、ペットの世話です。遺言書で書かれた人がペットの世話を引き受けなくても、法律では罪に問えないのです。遺留分（法律で定めれている相続人の最低の取り分）を侵した遺産分割も、相続人が拒否することが出来ます。永代供養墓を申し込んで規定のお金を支払っても、実際には 10 回忌まで、20 回忌までといった内規があることが多く、管理費を払う人がいなくなれば、文字通りの永代供養になる保証はありません。被相続人と相続人、相続人同士の話し合いが必要なのです。被相続人の思いが相続人に伝われば、相続人も被相続人の思いを守ってくれるでしょう。思いが伝わりそうになければ、被相続人は生前であれば対策を取ることが出来ます。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.20
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-8
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6. 被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）遺産を分割するときには、「被相続人から相続人への援助」と「相続人の被相続人への貢献」を考慮しないと、不公平が生じます。例えば、住宅資金や学費を他の相続人よりも多く受けた相続人は、他の相続人からすれば「相続財産を前もってもらっているので、その分相続財産の取り分を減らすべきだ」ということになります。逆に、被相続人の介護をした人は、相続財産の取り分を増やしてほしいと思うかもしれません。相続人の間で、配分についての考え方が対立しそうな場合は、被相続人が遺言書を書いておかないとスムーズに手続きを進めることはできないのです。遺産分割によって生活に大きな影響を受ける相続人がいる場合も、被相続人が遺言書を書いておけば問題を小さくできます。「自宅」か「事業」を相続する人がいる場合に、問題が発生することが多いでしょう。自宅しか大きな資産がない場合は、相続人に均等に資産を分けるためには自宅を処分しなければなりません。相続する資産の大半を事業に活用している場合も、均等に分けてしまうと事業に支障が出てしまいます。農業でも、自宅を利用して行っている事業でも、株式会社で行っている事業でも問題は発生します。株式会社の場合は、株を均等に分ければ良いように思うかもしれません。しかし、株が分散すれば、経営の意思決定がスムーズに行うことが出来なくなるので、事業を継承した人は苦労することになるのです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.20
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-7
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"5. 被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）被相続人が可愛がっていたペットは、面倒を見てくれる人を決めておかないと残された家族で困ることになります。同居していた人がいればよいですが、そうでなければ引き取り手を決めておかないとペットは保健所に引き取られることになってしまうかもしれません。仏壇やお墓のことも大事です。長男が家を継ぐ時代ではなくなりました。仏壇は、同居家族がいれば大きな問題はないかもしれません。子供が娘しかいなくて、その娘が長男に嫁いでいるときなどは事前に話をしておいた方が良いでしょう。お墓はどうでしょうか。先祖代々のお墓に入るのでなければ、お墓を用意しておく必要があります。お墓は管理費を支払わないと、永代使用権を取り消されることになるので、お墓を守ってもらおうと思っている人に自分の思いを伝えておいた方が良いでしょう。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.17
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-6
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2014.03.17
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-5
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"3. 手続きには準備が必要相続の発生に伴って様々な手続きが必要になります。死亡届・世帯主変更届などの基本的な手続きの他、生命保険・退職金などをもらうための手続き、家・自動車保険・株券などの名義変更の手続き、携帯電話・クレジットカードなどの解約続きが必要になります。特に困るのが、預貯金口座です。金融機関に相続が発生したことが伝わると、被相続人名義の口座からお金の引き出しが出来なくなります。口座からお金を引き出すには、相続人全員の合意が必要なうえ、相続人全員の実印・印鑑証明書など書類を準備しなければなりません。手続きがスムーズに進められるように、銀行通帳・生命保険証書などの保管場所、手続きの種類・手続きごとに必要となる書類などを把握しておくことが必要です。これらのことを被相続人から生前に聞いておかないと、手続きをするときに困ることになります。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.17
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-4
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"2. 納税対策・分割資金対策には時間がかかる相続税の納税と遺産を分割するための資金を用意するには時間がかかります。相続税の納税については、2段階のステップで対策を考えます。1 段階目が「相続財産の圧縮」です。現金は額面通りの金額で評価されますが、土地は時価の 70% 程度の路線価で評価されます。さらに、土地を人に貸していれば、借家権を差し引いた金額に対してしか相続税はかかりません。このため、相続税対策としてアパートを建てる人がいるのです。また、1 年間で贈与する金額 110 万円までであれば、贈与税はかかりません。これを利用して、何年にもわたって親の資産を子供に移している人もいます。20140311 posted by (C)alive2 段階目が「相続税の支払い対策」です。日本人の保有している資産は、70% が不動産です。相続税は物納もできますが、現金がある場合は現金を先に支払わなければなりません。有用な資産を相続したいと考えるのであれば、納税分の現金を用意する必要があります。そのためには、活用度が低い土地を処分して、現金化しておかなければなりません。土地や証券などを処分するだけでは納税資金が足りそうになければ、生命保険への加入やアパート経営により、納税資金を準備していくことが必要です。遺産を分けるときにも、お金を準備しなければならないときがあります。不動産を相続するときです。共有名義を避けようとすれば、不動産を相続しない人には、不動産の価値に見合った現金を用意しなければなりません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.17
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行動する人
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日は良いお天気！沈丁花の匂いがする中、恵比寿ガーデンプレイスで吉永さんとランチしました。彼女と初めて会ったのは１年ちょっと前。FBで活躍を見ていまいたが、本当に頑張ってるな～、成長したな～と感心していました。彼女は「開脚ドットコム」というのや、「体のことに関するワークショップ」などをしています。FBでは、体のために良いこと情報発信しています。表情もイキイキして、今日のお洋服も素敵でした。でもね、私が最初にお会いした時の彼女は、とても不安そうで、お話を聞いていても、正直、「ダイジョウカナァ・・・」という印象でした。大阪から夢を持って東京に出てきて、ピラティスの学校に行きながらアルバイトして、でも、予想とは違うことになって。その後、派遣社員をしながら、じみ～～に、細々と、夢を捨てないで生きてらした感じでした。(桃子さんごめんなさい。)でも、昨年に一念発起し、派遣社員をやめて、自分の夢にかけることにしたのです。なんの保証もありませんでした。ただ、「やる」と決めたのです。当時２９歳。再出発するための転居のお部屋をご案内していました。借りるにしても、予算や条件や、諦めること、今の生活のこと、まとまらない。ひと部屋ずつ回りながら、彼女の様子をずっと見ていました。○吉永さんとcafe posted by (C)alive「結婚は？しないの？？」「したいです。。。でも、まず、自分自身の足で立つこと」彼女はそう言いました。その時の表情も、声も、自信なさそうでした。今日の彼女は、表情もイキイキして、語調もハキハキ。私がいろいろ教えていただくことが多くて、彼女がこの１年にたどった軌跡、やってきたことは自分のチカラで作ったことなので、自信に満ちていました。今年は結婚したいそうです！第一段階の目標クリアしたので、次のステップということでしょうか？○cafe5 posted by (C)alive私は女性のお客様をご案内していると、彼女たちの不安をとても感じます。都心はシングルの女性も多く、港区は女性一人でもかなりの収入がある人が多いです。でも、不安だというのをそばにいて感じるのです。今日の吉永さんは、不安そうではありませんでした。この違いはなんなのでしょうか？彼女のエラいところは、結婚に逃げなかったことだと思います。結婚したら経済的にも楽になる、保証される。結婚したら、自分のポジションやタスクができる。そうすれば、今ないものが手に入って楽になれる。そういう考えの人はいませんか？昔はそういう時代もあったかもしれません。でも、そういう時代の人も、最近は離婚多いですよね。それに、幸せそうな人が少ない。。。”結婚”すれば全て満たされる。そういう時代でもないからだと思うのです。○吉永さんとテディベア3 posted by (C)alive女性が望むものは多くなってきています。経済的にも安定したい、いつまでも女性として認めてもらえるくらいキレイでいたい、自分の自己実現もしたい、子供を持つ楽しさも得たい。これらは”結婚”したら、全て解決はしないのですね。もう。そのことに気がついてはいるのだと思います。多くの人は。でも、ごまかしている。うやむやにしている？○吉永さんとランチ3 posted by (C)alive彼女は自分の仕事はまだまだ。結婚して、安心できたら、もっと私は稼げるようになる！と言っていました。眺望 posted by (C)alive人生の選択肢はいろいろ。価値観いろいろ。でもね、私はイキイキしている人が好きです！実際に行動し、エネルギーのある人！こういう女性を応援したいと思います！！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.15
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今日はホワイトデー
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日はホワイトデー。義理チョコにもかかわらずお返し頂き、「エビタイ？」的な。ホワイトデーのお返し posted by (C)aliveびっくりは、”卵”。１５個×２セット福嶋さんと明日から毎日親子丼を会社で食べないと。卵と私 posted by (C)alive本気のバレンタインデー行事の過ごし方についてはよくわからないのですが、こういったちょっとした”心遣い”の行事を通して、お電話したり頂いたり。気にかけていること忘れないでいることお伝え出来たらな、と思いました。それにしても、仕事以外にいろんな行事の多い小さい会社で、福嶋さんはよく呆れないで、ついてきてくれています。ありがとう！お礼に卵、おすそ分けするね。今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.14
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今日で退任します
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日は暴風雨らしいです。嫌ですね。夜に宅建協会港支部麻布地区の役員会があります。今年度最後の役員会。私は４年間理事を務めさせていただきましたが、今日で退任することにしました。もともと不動産業界でちゃんと働いていないので、全く知り合いがいませんでした。これじゃいけないな～と思い始めた頃に、理事に推薦していただいて、大したことはできませんでしたが、何度かお顔を合わせているうちに、親しくさせていただきました。昨年は同じ理事の方たちと何件か契約もさせていただきました。小さい頃から引っ込み思案ですし(誰も信じてくれませんが)、そんなに新しい知り合いを欲しいとも思っていませんでした。私には１０代からの友人がたくさんいて、何も説明しなくてもわかってくれるわがままな私をそのまま受け入れてくれる(勝手にそう思っている)ので、新しい人を見つけようとしていなかった。たぶん、自分で会社をやらなかったら新しい人との関わりを求めようとしなかったと思います。最近では同業の方たちの集まりにも、いろいろ出かけるようになり、知り合いの方も増えました。信頼できる、自分よりも知識と経験がある方、何かあった時に相談したりできる人がいるというのは心強いです。今日の私 posted by (C)alive大人になってからお友達を作るのは難しいと思っていました。子供の頃のように、何かを真剣に一生懸命やって、お互い協力して、限界までやって。ということがないような気がして。少なくとも、子供を育てていた頃、”ママ友”という中には私は子供時代と同じような友達を作ることはできませんでした。仕事というのはある意味共同作業ですね。特に不動産は多くの方との関わりが必要で、いろいろな交渉がお互いにギリギリの選択、という場面の連続だったりします。なので、そのメンバー如何によって、結果が全く違ってきてしまいます。良いお仕事をするためには、良い人を周りに作る。協会の理事は退任しますが、今後も良い方と巡り会えるよう努力していきたいと思います。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.13
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あなたのご所有不動産のファン作りをお手伝いします！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"弊社では管理物件求めています。良い管理会社の定義もいろいろあると思いますが。。。。私は安定して高く借りていただく。売却するときに高く買っていただく。ことをお手伝いすることだと思います。いろいろ物件がある中で、不動産には"相場”があるなかで、高くって言ってもね～～？？それが可能になるのは、”ファンを作ること”ではないでしょうか？ということで、オーナーの不動産のファンづくりをします！良いところを、広くいろんな人に知っていただこう！満室の時でも、いつでも認知してもらおう！ということで、ビル・マンション１棟の管理をおまかせいただいたオーナー様の為に、その物件専用のサイトを作成しております！無料で～す！！担当の福島がが１枚１枚、物件や近隣の写真を撮影し、物件にふさわしいキャッチコピーを考え、物件の魅力を最大限に伝えるサイトを作成いたします。（ちなみに私は彼女にカメラを買ってあげました。）見てみて、これです。こんな感じ。自分でも「よくできたな～」と、悦に入って何度も見ちゃいます！弊社管理物件～ヴァビルそして、弊社では、賃貸管理をおまかせいただいたオーナー様に、３つのお約束をしております。1.空いたお部屋は２ヶ月以内にに満室にします！ 2.不具合発生時にはすぐにお伺いします！ 何かあれば当日訪問、当日連絡。問題発生時のお客様はご不安なのです。 “早い”というのは最高のサービスです。3.オーナー様目線での長期的投資運用をサポートします！ 不動産売買や生命保険の取り扱いもある弊社だから、 多角的なご提案でオーナー様の長期運用をサポートいたします。ということで、どっか良い管理会社ない？しらない？という方がお知り合いにいらしたら、ご紹介下さいませ。候補の一つとして、検討していただけたら幸いです！info@aalive.jp03-5765-2772written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.11
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桜・さくら・サクラ
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"毎日、まだ寒い！とかって天気予報で聞くと、つい厚着しちゃうんだけどもうすぐ春。月末には桜咲くのかしら？桜が咲くのを見るのが好きです。昔は夏が好きだった。海が好きで、ダイビングして、ヨット乗って、色んな所行って。自分の子供に”海”という名前を付けたくらい。今は桜の季節が好き。春じゃなくて、桜の季節。桜は開花から散るまで1週間位？満開は2日くらい？雨が降ったら、風が吹いたら、散っちゃう。ドキドキする。でもその満開の花の美しさを見ていると、幸せな気がするんだぁ。短い命。でも、他にはない美しさを放つ。来年もまた、この桜を見たい。そう、思うの。心が満たされる気がする。私も年をとったということなのかしらね。今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.10
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日本は良いところ
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"先日ドイツ証券アナリストさんのお話を聞きに行きました。「日本の不動産は黄金期に突入するのか？」というものでした。全部が予測通りにはならないにしても、いくつか共鳴するところがありました。1.日本の不動産は世界的に見て、安い。 香港やNYなどご自身が実際に住まわれたところの街と比較されて いらっしゃいましたが、日本は本当に治安もよく利回りもよく作りもよく、 また、人口の密集度からしても不動産の価値は世界一ということでした。 私も本当にそう思います。2.今年の前半は不動産は下がる。 昨年後半から売買価格が高騰し過ぎているということです。 これに賃料の値上がりがついてくると良いのですが、これはデフレが解消 しないといけないようです。つまり、デフレが解消されれば、不動産価格は上昇 するということです。 同様のことを、銀行担当者さんもおっしゃっていますね。 上記の事から私が思ったのは、 日本人はもっと自信 持とうよ！ っていうこと。 日本はいい国だよ！ 日本人は良いよ！！ これまでいろんな国に行って、 ここでいろんな国の人に会って、 私は心底そう思っています。 ということで、今年後半に一旦値下がりした不動産を買うのが良いのか？ とはいえ、来年の1/1からの相続税改正に向けての準備ので不動産を購入する 層が、いろいろ動かれるのか？ わかりませんが、、、、、 そういう人に役立つ”相続のためのブログ”始めました。 相続の基本から”手持ちの資産を活かして、収益（お金）を生む方法の提案” まで書いていきますので、一度ご覧になってみてください。プレシャスライフの相続相談written by 赤羽 聖子お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.10
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-3
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"１． 相続には期限があるまず、考えなければならないのが、「１． 相続には期限がある」ということです。20140310 posted by (C)alive特に注意をしないといけないのは、「相続を放棄するとき」と「相続税の支払いが必要なとき」です。相続の放棄は相続開始から 3 か月以内にしなければなりません。被相続人に借金があるかどうか早期に確認して、相続放棄するかどうか決めなければなりません。被相続人が債務の連帯保証人になっているときは、特に注意が必要です。連帯保証債務は、相続の時点では債務金額が確定しないので、相続税の支払いの時に他の資産と相殺ができません。相続の支払いは、相続開始から 10 か月以内にしなければなりません。相続税の支払い期限までに遺産分割協議が終わっていない場合は、「小規模宅地等の特例」や「配偶者の税額の軽減の特例」などの相続税が軽減できる特例の適用が受けられません。このため、相続開始から 10 か月以内に、遺産分割を済ませておかないといけないのです。相続税の支払いの必要がないときも、相続税の申告期限を意識して遺産分割の話を進めた方が良いでしょう。期限がなければ、話し合いの決着をつけられなくなることが多いからです。話し合いの決着がつかないときに、不動産を共有名義にすることがありますが、これは避けなければなりません。共有名義の不動産は売却や活用が難しいですし、相続を重なるたびに所有関係が複雑になっていくからです。相続が発生した後は、お葬式もありますし、様々な手続きもあるので、時間はあっという間に過ぎていきます。悲しみから、やるべきことがあっても、手を付ける気にならないこともあるでしょう。このため、相続後はあまり時間がないと思っておかなければなりません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.10
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-2
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"「相続手続き」については、「相続が発生してから勉強すればよい」と思われるかもしれません。「相続する資産」、「人間関係トラブル」などは相続が発生してから表面化することも多いので、「そのときになって対応するしかない」と思う方が多いかもしれません。しかし、相続が発生してからでは間に合わないことも多いのです。それは、以下のようなことがあるからです。１ 相続には期限がある２ 納税対策・分割資金対策には時間がかかる３ 手続きには準備が必要４ 記録が必要５ 被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）６ 被相続人が配慮すべきこと（相続人に関連すること）７ 話し合いには時間がかかる８ 自分（被相続人）に何かあってからでは遅いwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.10
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相続解決実務編
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"相続放棄をしたほうが良いのかどうかと言うのは、実際には税理士さんや弁護士さんに相談しても判断出来ないことが多い。というのも、相続人に借金があっても、それを返せるのか？返せないのか？返しても更に財産が残るのか？わからないからだ。なぜかっていうと、借金があって、それをすぐに返せるような現金は実際のところ無いケースが多いのでは？だって、それだけ現金あったら、借金しないでしょ。日本人の財産の6～7割は不動産なのだ。だから、親が亡くなったから、住まなくなった家を売るとか、使わなくなった別荘売るとか、そうやって、使わなくなった不動産を売って、借金返すこと考えるのよね。以前のご相談もそうだった。で、これいくらで売れるの？相続放棄は3ヶ月以内なのだから、その間に確実に売れて、しかも、借金を返せるだけ、欲を言えば、売って更に残るくらいにしてほしい。というのが本音なのだと思う。つまり、早く、高く、確実に売って欲しい！今までお声がけ頂いて、この期待にこたえて来た。そう、”高く売ってあげることが最大のサービス”だと私は思っている。相続を揉め事少なく解決するって、こういうことが大事なんだと思うよ。結局ね。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.09
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私は自由人
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"最近は一般の人のセミナーにも行ったりしている。どういう人いらしてるのかな？何に興味を持ってらっしゃるのかな？普段偏った人に囲まれているので、一般の方と接するのも勉強になる。昨日思ったのは、本当に普通の人は”縛られて生きているんだな～”ってこと。啓発セミナーってだいたい、思い込みを解き放て！みたいのから始まって、そうしたら、こうなった＝成功したみたいなこと話す人が定番？つくづく、もともとなんにも縛られていない、私って自由人だって感じる。占いの先生にみてもらうと「あなたを制御できる人はいないから」とか「この自由さはどこにも収まらない」とかって、お金払ってまで教えてもらわなくても良いようなことを、どの方もおっしゃる。私は反省してるんだ。自分に正直に生きることや、自由でいることは、周りの人を傷つけることなんだな～って、うすうすわかってても、自分の心を優先してきたんだ。これまでずっと。どこまで行っても、ずっと。で、こんなとこまで来ちゃった、みたいな。だから、反省して、人の役に立つことをしたいなって、強く思う。去年から反省ばかりして、「そんなに反省ばかりしてるなんて、先長くないんじゃないですか？」って、お客様に言われたりするんだけど。昨日のセミナーは価値基準がお金しかなかった。お金は大切だと思うよ。でもね、損得で何かを選ぶことはないんだ。これは、物心着いた時からずっと。私のポリシーの中でももっとも太いとこかな？私は自分好きなことしかしない。その好きなことを徹底的に極めて、人の役に立てたいんだ。”ありがとう”って喜んでもらえること。それができたら、”ありがとう”がお金に変わるんだと思っているから。今はね、相続勉強して、もともと、人の心が分かりすぎるという自分の特徴を活かして、こじれているもの解決して、自分の仕事分野のリソースで高いパフォーマンス出せたらイイナって思っています。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.08
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仕事が好きです！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨日は大学不動産連盟CMC会でした。久しぶりに来てくれてありがとう！どの会に行っても言われちゃうって、褒め言葉ですか？？？おんなじ言葉言われて、同じように締めの挨拶ふられたっけ。は、置いといて。都心の収益用物件は価格が昨年秋から高騰しているというのは、皆さんがなんとなく感じていた。銀行さんでも同じことを聞く、金融アナリストのセミナーでも同じことを聞く。物件は動いている、早く動いている。でも、それは現金を持っていて来年相続税改正の対策の人だよね。っていうことで、皆納得。今年の5月で9期目を迎えることが出来るんだけど、本当に変化の波は激しいな。飽きる間がない。自分の強みと弱みを、も一度洗って、やっぱり、自分の存在が役立つことをやりたいなって思った。酔っ払いながらもそう思った。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.07
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子供の就活
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"世間では景気は戻っているのだろうか？でも、まだまだ本格化じゃないよね～。うちの子供たちは就活をしているらしい。良くなったとはいえ、まだまだ厳しいのでは。。。。心配していても仕方ないし、かつて、”良いお母さんでいたつもりで、手助けしすぎて自立しない子供を育ててしまった”という自らの反省から、見守るだけに。朝起きると、「就活 頑張ってる～？」と、LINEしちゃうところが、やっぱり過保護かも？ちょっと前には、「やっぱり大手でのんびりするよ。コネとかないの？」と、よくわからないことを話していた次男。「一人５０社は回るって言うから、喘息の発作出ないようにね、」って心配していた。そしたら、「えっそんなに受けるの？？今のところ、１５社受けて、落ちたの１つだよ。」「・・・・・・だいじょ～～～ぶ～～～！あなた、ちゃんとした会社受けているのぉぉ～～～！？」親とは因果な商売だ。。。。「採用担当者はあなたが英語喋れるとかって、 勘違いしてないでしょうね～？」彼の強運を祈るしかない。帰国子女入試でも、英語の一次が38点でも合格したのは、たぶん、この子だけ。例年、当年ともに合格者平均は８５点だった。駿台のデータを狂わせる結果？「きっと、あなたなら大丈夫」と送り出す私の心の中も、普通は、次の日の大学に焦点移して受けにいかないのが普通だろう！って思ってたもん。”合格”の連絡を受けた時には、「３８点でもちゃんと面接してくれる早稲田って太っ腹だね～～！！普通、足切りでしょ！」って、思った。そういう、太っ腹な企業に彼が出会うことを祈る！！しかし、お兄ちゃんもあなたも、いい加減に卒業しなさいね！大学。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.06
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相続解決する～私の場合
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"これまで私が解決・お役に立てている相続の案件。だいたい、自分でやってもダメだった。人に相談したけど、無理だった。という、途方に暮れた状態のものが「ねぇ、本当にダメなのかしら？？？」と言って、持ち込まれることが多かったです。私よりも経験や知識もあり、当然に有名な方、誰もが尋ねる大手さん。。。その方たちが本当に出来なかったのか、面倒だからやりたくなかったのかわかりませんが、そういうものでも私は、本当に、”スル”っと、解決してきました。その方たちと何が違ったのか？それは私が得意としているのが、他の方とは全く違うものだからだと思います。私が得意とする解決方法=武器は”お手紙”です。税務とか法律とかももちろん重要、財産分与となれば、それの多くを占めている不動産に関する知識や人脈も重要です。でも、これらは、セカンドステップで一緒にやってくれる方に持っていけば大丈夫です。相続は色々な人が絡みます。そして、それぞれの人の利害も思いも違うのです。法律でどう決められていようが、自分が望まないことを率先してやろうとする人はいません。どうにもならなくなるまで、そのままにしておきます。そういうものです。(だいたいほとんど経験していないので、放っておいたらどうなるかも分からないし、知りたくもない、面倒くさい)その方たちの思いを、紐解いていきます。謄本を始めいろいろな書類は全部見て、役所でも調べて、現地にも行って、近隣業者さんも回って、色んな人からお話を聞いて、徹底的に調べます。トコトン！そこに登場する方たちのご様子、これまでとこれから。。。について妄想します。何度も何度も反芻して。そして、1通のお手紙を書くのです。私は、このお手紙に”読んだ方が泣き崩れるくらい”の思いを込めます。私ほどあなたを思っている人はいない。そう感じて頂ける、、、、お手紙をお送りした後は、お父様、息子さん、それ以外の方などから、別々に、頻繁にお電話を頂くようになります。携帯、、、、鳴りっぱなし、、、みたいな。どうしたら、そういうお手紙になるのか？長くなったので、次回にしますね！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.05
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自分と家族を幸せにする相続準備-相続のトラブルは増えている5
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"図表4 posted by (C)alive遺産分割の調停件数は2000 年の9,162 件から2009 年の11,432 件と1.2 倍になっています。遺産分割の審判件数は2000 年の1,748 件から2009 年の2,073 件とこちらもほぼ1.2 倍になっています。死亡者数（被相続人数）に比例して遺産分割の件数は増えています。2009 年の死亡者数（被相続人数）に対する調停件数の割合は1.0% です。2009 年の遺産分割の調停件数に対する遺産分割の審判件数の割合は18.1% です。調停に入る前に弁護士を立てて話し合いを行うことが多いので、問題が発生した相続案件よりもかなり調停の件数は抑えられているようです。しかし、調停を申し立てた事件のうち5.5 件のうち1 件（18.1%）は審判まで進むほどこじれてしまうということです。相続に関して家庭裁判所にお世話になることは、遺産分割以外にもあります。司法統計から2009 年の「相続と遺言」に関連する「調停と審判」の合計の件数を拾ってみると213,077 件になり、2009 年の相続相談件数である166,218 件を超えます。同じ案件で複数の申し立てをする場合や、相談をせずに調停や審判を申し立てることもあるからです。しかし、重複する案件があることを考慮しても、相続に関連して家庭裁判所のお世話になることは思ったよりも多そうです。図表3 posted by (C)aliveでは、相続に関して家庭裁判所にお世話になることはなんでしょうか。司法統計から「相続と遺言」に関連する「調停と審判」で件数が多い上位5 位を見てみましょう。最も多いのは「相続の放棄の申述の受理」の審判で156,419 件です。2 位は「遺言書の検認（遺言書の開封を確認してもらうこと）」の審判で13,962 件、3 位は「相続財産管理人専任等（相続人不明分）」の審判で12,883 件、4 位は「遺産の分割に関する処分」の調停で11,432 件、5 位は「相続の承認又は放棄の期間の伸長」の審判で5,658 件になります。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.04
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相談者出来る人を見つけるのが肝心！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"2015年1月からの相続税改正を視野に色々な分野の方が、 相続に関するビジネスを始められています。 一般のかたも、 「なんだかよくわからないけど、自分たちにも関係してくるのかな～？」と言った程度の感心？色々な雑誌で取り上げられているのも見ていても、 実感はイマイチなのではないでしょうか？というのも、 相続というのは、貰う人とあげる人のコミュニケーションが とれていないのが普通だからです。 自分の親の財産について、ちゃんとわかっている人いらっしゃいますか？そんな状況なのに、ね、自分で色々知識を得たりするのは、よっぽどの興味がないと出来ないのでは？しかし、実際に”ことが起きる”と何がなんだか分からないので、 本当に困るのものなのです。なので、”ことが起きた時”に相談する人を見つけておくのがお勧めです。 信じられる人なのか？ 問題を解決してくれる能力があるのか？この2つが大きなポイントだと思います。 mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.04
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依頼者におこたえする
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"私がこれまでの相続の案件で、 専任でご依頼いただいたかの多くは女性でした。その一人の方について、お話したいと思います。 彼女は未亡人でした。60歳を過ぎていましたが、美しく、上品で、お会いした時に、 「あぁ、この人も恵まれて育ったんだ」と感じました。40歳前半でご主人を亡くされました。その少し前に、ご主人のご両親、そして、ご自分のご両親をなくされていました。ご実家も、嫁ぎ先も大層な家庭で、 彼女はその度に、多くの不動産を相続し、相続税の請求にびっくりしました。その都度都度に、大手の凄腕の担当者さんたちが彼女を取り巻き、 多くの不動産を売却して、相続税を支払いました。 一人になった彼女にとっては、心強かったと思います。 本当に多くの不動産会社さん、大手の不動産会社のほとんどと彼女は繋がりを持ってらっしゃいました。それなのになぜ、私に専任？ 彼女は、自分の立場に立って本当に考えてくれる人が欲しかったのです。 「大手の人は、みんなどっか行っちゃうじゃない。」 大手の人は安心です。 何か問題があったら会社が責任を取ってくれます。 対応も変な人居ません。 悪い人ではないけど、会社のために働くので(トーゼン)、 彼女の案件が終われば、きっと、大きな成績上げたことになって、 栄転していかれたのでしょうね。それに、彼女は複数の不動産を持っていました。 私と出会った時にもまだ。それぞれに大きなものでしたが、不動産は個別性が高いので バラバラです。ご自宅は、一人で住むにはあまりに広く、でも駅チカなのでそのまま。お寂しいのでお友達を呼んだり、ボランティアで色々な方のサークルに お貸しになったりしていました。でも、不動産的には、マンションを建てるのに絶好の場所です。 他の不動産も高額の賃貸として貸しているものや、それ以外のものもありました。 不動産業と言ってもそれぞれ内容はバラバラなので、 開発メインのところはマンション用地が美味しいし、 戸建て業者さんは住宅街の戸建て用地になりそうなところが美味しそうに見えます。 私は彼女が持っている中の、どの不動産業者さんもやりたくない案件から始めました。それが彼女のためになると思ったからです。 彼女の持っている魅力的な不動産に集まる多くの不動産会社の人達。これまでも取引のある大手の不動産会社の方たち。 一番小さくて、実績もない私に専任を頂くことができました。もちろん、成果を出すことができ、それを他の不動産会社さんに彼女がお伝えすると「あれ、売れたんですか？」 誰もやりたくない、あんなのやっても手間ばかり。と、思うようなこと。でも、その人のためになることを一生懸命やります。 実際には買っていただいた方とも、私は今でもお付き合いをしています。 一つの案件からずっと繋がる関係を築く。それくらい、深くその人と関わっていきたいと思い、お仕事をしています。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.04
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心の不思議
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は朝イチからご案内でした。六本木のご自宅を売却されて、しばらくは様子見で、賃貸をお探しの老夫婦。住み慣れた街。ゆっくりと日当たりの良い家で、緑の見えるリビングが良い。と、旦那様のお問い合わの時のお話を元にピックアップしたお部屋。「竹の湯にはまってね～」(南麻布にある銭湯です)私が、よく母と十番温泉に子供の頃行った話や、その時に登龍のラーメン食べた話をして盛り上がりました。・・・・・・・し・か・し・・・・・・・奥様は、お友達の多い六本木から離れるのはお嫌だったようです。いろいろ時間が経つうち、どのお部屋が良いとか、間取りとか、エリアとか、、、、ということではなく、「夫婦で意見が合わないのよ～」ということに。「はい、御夫婦で一緒のご意見の方はいらっしゃいませんから」と、私。いつものことながら、途中から、物件の仲介ではなく、夫婦の仲裁がメインになってしまうのです。次回のアポを決めながら、さて、どうしたもんかな～～～～と、ブラブラ歩いているうちに思いました。意見の同じ夫婦はいない。っていうか、人が二人いたら、違う人間なんだから同じ意見の人なんていないんじゃないだろうか？ただ、夫婦だと、自分の主張に妥協しなくなってしまうだけなんじゃないかな？相手の気持ちを思うより、自分を主張することばかりになってしまうんじゃないかな？たとえば、うちの会社。福嶋さんがいて、本当に良かったと思います。私が、「ね～、○△■なんだけど、どう思う？×★○で良いよね～？」私には既に答えが決まっているのです。でも、自信がない。こんなこと選択したらいけないんじゃないか。という問いかけに、私を正当化して、肯定をしてくれるように彼女はいつも同意してくれます。「いいんじゃないですか。■○○☆なんですから」「そうだよね。いいよね」私が弱気の時には、それを勇気づける同意をしてくれて、私が暴走しそうな時には、その逆の意見を言ってくれるので、す～っと、ボルテージが下がって、見方を変えたりすることができます。でも結局、私はいつも自分がやりたい選択しかしないし、行動に移すこともないのです。それでも、ついてきてくれる彼女を大切にしようと思います。なので、夫婦も身近な人だと、ついつい、自分のことばかり主張しがちだけど、自分が主張しない方法で、うまくやっていけるやり方があるんじゃないかな～？と、自分ができなかったことを、今更のように思いつき、今ある、身近な人を大切にしようと思いました。人間の心は奥が深いですね。私も、少しずつ、わがまま放題から成長しつつ、これを仕事にしていけたら良いなと思います。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.04
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2. 相続は発生してから対応すると後悔する-1
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"家庭裁判所にまで行かないまでも、相続に関して困ることはあります。サンケイリビング新聞社がリビング新聞のウェブサイトで行った「全国の既婚女性に自分自身と配偶者の相続」についてのアンケート調査があります。これを見ると、自分か配偶者で相続を経験した人が「相続で困ったことがあった」と回答した割合は50.5% でした。20140307相続で困ったこと大変だったことのコピー posted by (C)alive配偶者側の相続にはあまり関与しないこともあります。父親が亡くなった段階での相続は母親がすべて相続することも多いのですが、この場合はその段階では問題は発生しません。このように考えると、自分自身が相続手続きや遺産分割に本格的に関わり合う相続の場合は、かなり確率で困ったことが発生することを覚悟したほうが良さそうです。20140306-2相続で困ったことはどんなことのコピー posted by (C)alive「相続で困ったこと」は、1 位が「相続手続き」で58.3%、2 位が「相続する資産」で34.9%、3 位が「人間関係トラブル」で29.2%、4 位が「相続する人」で18.8%、5 位が「相続税」で12.0% になっています。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.01
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遺産分割事件の裁判所で解決方法：調停、審判、認容ってなに？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"遺産分割について当事者同士（場合によっては、代理人として立てた弁護士）で話し合いがつかない場合は、家庭裁判所で解決を図ることになります。家庭裁判所は、家庭のトラブルを主に扱います。家庭内のトラブルは、法律的な観点で判断するよりも、円満に解決することを第一に考えることが必要です。このため、家庭裁判所では調停委員という第三者が間に入って、話し合いをすることになります。これを「調停」と言います。調停では、当事者が一堂に会することは少なく、調停委員が交互に当事者の話を聞き、妥協できそうな調停案を提示していきます。調停がまとまった場合を「調停成立」と言い、強制力がある調停調書が作成されます。調停には、内容によっていくつかの種類に分かれています。遺産分割事件は、「乙類調停」に分類されます。乙類調停は「調停不成立」の場合は、審判手続きに移行します。乙類調停に分類される事件は、審判から申し立てることも可能です。しかし、その場合でも家庭裁判所が、調停で解決したほうが良いと判断すると、調停から始めることになります。調停は当事者による任意の話し合いですが、審判は家事審判官が当事者から提出された書類や家庭裁判所調査官が行った調査の結果に基づいて判断を決定します。申し立てが適法で、遺産分割をすべだと認められた場合は「認容審判」となります。申し立てが不適法もしくは遺産分割の必要がないとされた場合は「却下審判」となります。申し立てをした人は、審判の確定前であれば審判の申し立てを取り下げることもできます。認容審判、却下審判のいずれでも不服がある場合は2 週間以内であれば不服の申し立て（「抗告」と言います。不服申し立ての期限がある抗告を「即時抗告」と言います）ができ、高等裁判所で再審理（「抗告審」と言います）をしてもらうことが出来ます。不服の申立てをしないで2 週間が過ぎた場合や高等裁判所で不服申立てが認められなかった場合には審判は確定します。「訴訟」が一般に「裁判」とイメージされている手続きです。訴訟では、当事者から提出された証拠書類や証人の証言により、裁判官が法律に基づいた判断を行います。訴訟は公開されます。一方、調停や審判は非公開で行われます。家庭内のトラブルはプライバシーを保護する必要や、円満に解決することが第一であるため、訴訟とは違い非公開で行われるのです。調停、審判、訴訟のいずれの手続きが取れるかについては、内容によって法律で定められています。司法統計では、「家事相談」の件数も統計が取られています（平成20 年1 月からは「家事手続案内」に名称が変更されました）。家事相談は、トラブルを解決するために家庭裁判所が利用できるか、利用できる場合には手続きはどのようにすればよいかを、家庭裁判所に相談することです。1 件につき20 分以内を目安に相談に乗ってもらえます。 相続が「争族」とならないように、相続税が掛かる掛からないに関わらず事前の準備が必要ですね。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.01
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相続のトラブルは増えている-5
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"遺産分割の調停件数は2000 年の9,162 件から2009 年の11,432 件と1.2 倍になっています。遺産分割の審判件数は2000 年の1,748 件から2009 年の2,073 件とこちらもほぼ1.2 倍になっています。死亡者数（被相続人数）に比例して遺産分割の件数は増えています。図表3 posted by (C)alive2009 年の死亡者数（被相続人数）に対する調停件数の割合は1.0% です。2009 年の遺産分割の調停件数に対する遺産分割の審判件数の割合は18.1% です。調停に入る前に弁護士を立てて話し合いを行うことが多いので、問題が発生した相続案件よりもかなり調停の件数は抑えられているようです。しかし、調停を申し立てた事件のうち5.5 件のうち1 件（18.1%）は審判まで進むほどこじれてしまうということです。相続に関して家庭裁判所にお世話になることは、遺産分割以外にもあります。司法統計から2009 年の「相続と遺言」に関連する「調停と審判」の合計の件数を拾ってみると213,077 件になり、2009 年の相続相談件数である166,218 件を超えます。同じ案件で複数の申し立てをする場合や、相談をせずに調停や審判を申し立てることもあるからです。しかし、重複する案件があることを考慮しても、相続に関連して家庭裁判所のお世話になることは思ったよりも多そうです。では、相続に関して家庭裁判所にお世話になることはなんでしょうか。図表4 posted by (C)alive司法統計から「相続と遺言」に関連する「調停と審判」で件数が多い上位5 位を見てみましょう。最も多いのは「相続の放棄の申述の受理」の審判で156,419 件です。2 位は「遺言書の検認（遺言書の開封を確認してもらうこと）」の審判で13,962 件、3 位は「相続財産管理人専任等（相続人不明分）」の審判で12,883 件、4 位は「遺産の分割に関する処分」の調停で11,432 件、5 位は「相続の承認又は放棄の期間の伸長」の審判で5,658 件になります。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
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結婚は５０代から～ROPPONGI PLACID～
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"「そろそろ一緒に住まない？」そう彼から言われた時は、素直にいいかもしれないと思えたの。５０代にに入って、定住するのは日本かなと思い始めてきたところだった。何より治安がいいし、宗教上の問題に煩わされる事も殆どない。金融関係の仕事で世界のあちこちに住んで、息子はニューヨークで生まれた。時代が味方をしてくれてそれなりの収入も得られて、物価の高いニュヨークだが快適だった。プロポーズをしてくれたのは息子の生物学上の父親。若い頃、勢いで子供を作ってしまったけれど、結婚する気にはなれなかった。日本の家制度の残るしがらみに縛られたくなかったし、自分のキャリアを（息子の）父親に振り回されるのも嫌だった。恋はたくさんしたけれど、心の中にある「大切な人」は、案外ひとりなのかもしれない。「Mom、結婚するの？」「うん、いいかな。 家族のリユニオンね。」彼が選んだ住まいは、便利な都心にありながら家族が住まうには最適な造りだった。六本木プラシッド～リビング5 posted by (C)aliveキッチンは、什器がしっかりしたものだし冷蔵庫も嬉しい容量。六本木プラシッド～キッチン1 posted by (C)alive何よりバスルームは外と繋がった解放感があるし、シャワールームも別途設置されているのも気に入ってしまった。六本木プラシッド～マスターベッドバス posted by (C)aliveストレージの容量も充分で、全体に奇をてらったデザインではなくて、家族が安らげる落ち着いた佇まいになっている。六本木プラシッド～シューズクローゼット2 posted by (C)alive戸数の少ない低層のマンションなのも有り難い。生活するには便利な立地、徒歩や自転車でどこにでも行ける。麻布十番パティオ posted by (C)alive「気に入ってくれた？ 新婚の住まいは」「ええ、私たちの結婚は、ここから始まるのね。」長い間放浪して、辿り着いたのが彼と、この場所。この結婚は長くなりそう、きっと。Written by mariko saito～東京妄想不動産フレンズ港区六本木5-13-28ROPPONGI PLACIDhttp://aalive.jp/public/detail/09568.html主寝室には2ボールの洗面台六本木プラシッド～2ボール洗面台 posted by (C)aliveバスルームの外にはこんなバルコニー。植栽用の蛇口もあって、お風呂場からお庭が見えるよう。六本木プラシッド～マスターベッドバスからバルコニーの眺め2 posted by (C)alive各寝室には大きなクローゼットで安心。六本木プラシッド～マスターベッドwic2 posted by (C)alive大きな寝室もアクセントクロスのおかげで間延びせずおしゃれな空間です。六本木プラシッド～主寝室アクセントウォール posted by (C)aliveキッチンには外国人家庭にあるような大きな冷蔵庫と身長ほどもあるワインセラー。六本木プラシッド～冷蔵庫、セラー posted by (C)aliveお問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女
2014.03.01
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自分と家族を幸せにする相続準備～相続のトラブルは増えている-4
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"自分が関与する 6 回の相続のうちで 1 回でも問題が発生すれば 1/6≒16.7% となります。2009 年の死亡者（被相続人数）に対する相続相談件数の割合は 14.6% でした。これは、6.8 人に 1 件の割合で相続相談があるということです。つまり、自分が関与する 6 回の相続のうちで 1 回は家庭裁判所に相談しなければならないような事態になる可能性があるということになります。相談に止まらず、家庭裁判所に実際に申し立てられる相談関連の調停や審判も年々増えています。相続関連の調停や審判には、「祭祀の継承者の指定（系図・仏壇・お墓などを祭祀財産と言い、これを亡くなった人に代わって管理していく人を「祭祀の継承者」と言います）」や「寄与分を定める処分（介護など生前に行った亡くなった人に対する貢献を「寄与分」と言います）」などがあります。この中でも、家族間・親族間でトラブルが大きくなりがちで、申し立てられる件数も多い「遺産の分割に関する処分」について、件数の推移を見てみましょう。。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jp図表4 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.01
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自分と家族を幸せにする相続相談～相続のトラブルは増えている-3
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"死亡者数（被相続人数）に対して、相続相談が家庭裁判所に寄せられた件数の割合を見てみましょう。図表3 posted by (C)alive2000年時点で既に 9.4% もありましたが、年々その割合は上昇し 2009 年には 14.6% にまで増えています。同じ案件で複数回の相談をされているケースもあると考えられるので一概には言えませんが、相続が 10 件あれば1.5 件は家庭裁判所に相談しなければならないようなトラブルになる可能性があるということになります。親の資産が子供の代に移るときには、父親からの相続と母親からの相続の 2 回の相続が発生しますし、配偶者も親から相続を受けます。また、配偶者が自分よりも先に亡くなれば、配偶者からの相続も発生します。このように考えていくと、相続を受け取る立場では 5 回の相続を経験することになります。さらに、自分の亡くなった時のことを考えると 6 回の相続の関与することになります。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.03.01
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