2017年07月の記事
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あ～なぁつやすみぃ～
娘の夏休みが始まった。008も気分が夏休みに入ってしまっている。天空の物件はリフォーム95%。全部は終わっていない。のにも関わらず長期休暇入りそうだ。工場近くの物件はジモティから問い合わせがあったが○生活保護の親子で段差をやたら聞いてくる。クソ古い家なので、段差だらけや。○犬の他頭飼い二匹までは家賃込みで、それ以降は一匹千円というと考えると言われた。何匹飼うつもりやねん？こんな感じで前に進んでいないが気分はもう夏休みやにほんブログ村
2017年07月21日
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案内の結果は...
駄目でした～ 水回りのリフォームとかは素人なんで難しいと判断しましたとさ... いや壁紙でも難色示してたやん 市場の半値位で出てたら何か理由があると思って...てか書いてるし、リフォーム要！！て 引っ越しを気に自営業やめて、 その物件近くで働くところを探そうて言ってたけど、どうするんやろ？ 他じゃ借りるの困難やろうに。 家賃安いと何かと理由ある人ばっかり来ます。 それでも受け入れる気はあるんやけど。 とりあえず前のやつが荷物撤去したのは 自分のなかでは大きな一歩と思おう。 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月13日
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久々の案内
１円ももらえなかった物件。 ジモティに再掲載したら、すぐに内覧したいという方が現れました。 まずは現地へ出向きほんまに荷物の撤去が出来ているか確認に行きました。 掃除はしてないけど（ティッシュや煙草の吸い殻が落ちている） 一応荷物は無いようだ。ひと安心☆ あとは滞納分をどう料理するかやな。 その後、内覧希望者から連絡があり 隣の駅よりレンタサイクルで行くので遅れますとの事。 くそ暑いのに頑張るな～てか、先に言っといてくれたら車で迎えに行ったのに。 先方の指定の時間に物件へ行くと 若い夫婦がいました。 汗だくで自転車で来たものの 物件ボロボロやな～て顔してる... 一応誠心誠意ご案内したけど、 DIYした事無いぽい。 リフォーム必要て書いてあるのに... 結果は如何に！？ （て...分かるか） ↘いろんな投資家ブログありますよ にほんブログ村 不動産投資ランキングへ
2017年07月11日
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こっちやればあっちが気になる
クッションフロアはりはり終了。 接着剤足らずの分は木工ボンドぬりぬり。 びみょーにフロア材余ってるけど、 貧乏人やから捨てれないねぇ どうせ使えん気がするけど クッションフロア貼ったり 壁にペンキ塗ったり キッチン扉にシート貼ったりすると 何もしてない所が気になる～ 勝手口もペンキ塗れば良かった。 写真では分からんけど、目立つ。 ボロ物件てこれ考え出すと リフォーム終わらん。 ↘ポチッとお願いします 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月10日
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コーキングむずい
簡単と思ってたコーキングがうまくいかない。 隙間が大きすぎる。 3cm位の隙間をコーキングでごまかそうとしてた。 5mm超えで無理やのに。 めんどくさがりで養生テープもしてないので、 塗っては拭き伸ばしての繰り返し。 調整につぐ調整。 汗だくの作業。 ごまかしがきかない... 梅雨明けまでに終わるやろうか。 ポチッとお願いします↙ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月09日
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他人が落札したの気になるよね
昨日、入札玉砕したのですが、他人が落札したのって気になりますよね。 今回駄目やったアパートはきちんとやれば利回り15%以上で回りそうやし、しゃあなしと思うのですが、 入札せんかった86万円の戸建が気になります。 スタート85万で86万落札。 実はこの物件、前回130万で一度落札されてるんですよね。それが流れた 流れた理由は不明。 元所有者で占有者がややこしい人間なのか、もしくは前回の段階で入院してどこいったか分からんと書いてたので、面倒で転進したのか... ややこしいけど、安く戸建買える。 そういう変態物件に気がいってしまうわ～ たまにポチッとお願いします↙ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月08日
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入札惨敗...
先週、下道でえっちらおっちら二時間かけて行って入札したアパート、玉砕でした... 自分的には家賃とかリフォーム、空室率を加味して算出した金額やったのに倍以上での落札！！ 話にならん。 地元周辺は全然落札できんので、 地方の小都市を狙ったけど惨敗。 センス無いわ～ 実は同時期に自宅から1時間圏内で86万で落札された物件あって、アパート最優先で見送ったんよね～ どうせ二件入札して二件落札なんて無理やのに... いろんな投資家いますよ↙ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月07日
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お家賃もらうのは大変や
工場近くのオウチというか １円ももらってないオウチ続報です。 敷金礼金どころか家賃無料期間をもうけて貸してトンヅラこかれたこの物件。 残置物もあり、物件として死にかけてました。 保証人の母親フィリピーナも匙を投げて困ったところで父親から連絡があったところまではお伝えしました。 その後なんと荷物は撤去されてました☆ 今日見に行ったら、もぬけの殻でした。 とりあえず次貸せる！！ （あいかわらずボロいけど...） 家賃の振込みはありましぇん。 貧乏暇ありなので、いろいろ手打ってみます！！ 負けへんで！ いろんな不動産ブログあります↙ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月06日
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クッションフロアはりはり
キッチンのクッションフロア貼ってます。 長い方をカットしてから合わせようとしたら、いきなり間違って寸足らず... 奥の方ね足らないの 半分やってから、残り半分を...てとこで どう考えても接着剤足らん... 半分の部分、接着剤足りてへんけど どうなることやら... 接着剤は塗ってから10-40分位アイドルタイムがいるらしい。ネーミング的には素敵な名前。 10分経ってから、しっかり空気抜いて、 隅をカッターでカットします。 壁紙みたいにカットできへん... はしっこガタガタ... 写真で見たら分からんけどね。 足りずの部分の接着剤が無いなぁ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月05日
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タイルの目地剤をぬりぬり
エセタイルオンタイル工法。 玉砂利風の風呂床のタイル上に新しいタイルを貼り付けたとこは前々回のブログでお伝えしました。 今日はタイルとタイルの間に目地剤を塗り込みました。 下手くそなのと余裕がないのでキチキチにタイルはめたとこあるのでタイルの隙間がマチマチです... その間にこれまた粉末から水を足してこねこねした目地剤を置いてはヘラで伸ばしての繰り返しです。 全部出来たら一時間程放置して、タイル上についた目地剤を雑巾で拭き取ります。 ちょっとマシになったかな。 左上の水色のタイルは余ってたのを使ったのですが完全にミスってるなぁ。 風呂あともうちょい 台風来たんで、早目に撤収！！ ポチットお願いします↙ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月04日
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ピザる
自宅でお手軽ピザを焼いてみました。 ONOE/尾上製作所 コンパクトピザオーブン ON-1781 【BBQ】【GLIL】 ピザ調理 手作りピザ オーブン料理 アウトドア キャンプ BBQ BBQコンロの上に釜を置いて焼きます。 コンロが適当すぎ ５分で焼けるはずが10分くらいかかった。 美味しく食べれたよ 休みのひととき。 心と体に余裕が無いからか、 準備と片付けにやられた。 そしてピザ釜用の石板が足に落ちて負傷... 7月もアカンのか！？ 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月03日
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タイルオンタイル工法やったけな
玉砂利敷き詰められた昔のタイル風呂が微妙やったんで上からタイルを貼ってます。 前に一回やったんですが、完全に忘れてる。 玉砂利がツルツルなんで、接着剤が馴染むように玉砂利部分をヤスリで削った気がするけど道具が無いんでスルー。 前玉砂利の上にコンクリートうってからタイルを貼ったような気がするけど、忘れた... ただただ玉砂利の上に自分でネルネルしたタイル用接着剤を塗って、クシみたいなヘラで伸ばして（←ここは覚えている） タイルをシートごと置くように貼る。 仕上がりはどうかな。 いろんな投資家ブログありますよ 不動産投資ランキングへ
2017年07月02日
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庭先をいじる余裕
ジモティでおもろいもん見つけて取引しに兵庫県の高級住宅街芦屋に行ってきました。 街には高級車が行き交い、 街の住民も品がよく、 ふと目にした洋風の素敵なオウチには 統一された赤いポッドに植物が 綺麗に植わってました。 築50年超のボロ戸建をリフォームしてる身としては、もはや違う国やな... 庭や家周りを綺麗にする余裕がほしい。 自宅の駐車場なんて草ボーボー。 月一、二回は頑張ってみるけど、やばくなってきたら除草剤に頼るそんな繰り返しから脱却できるくらい、心の余裕と金がほしい。 いろんな方のブログあります。 不動産投資ランキングへ にほんブログ村
2017年07月01日
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