マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2007.08.13

最近の話題ですが、大手Ｔ社のエレベーターで素線の破断が確認されたマンションがありました。メインロープの交換が必要と点検報告書に書かれているまでは良いのですが、物件を管理している管理会社に対しては、物件担当者がこの点を指摘するまで、Ｔ社は何らアプローチがなかったそうです。

物件担当が報告書を受け取り、慌ててＴ社に連絡したのは点検を実施してから１ヶ月後でした。因みにエレベーターのワイヤ破断がマスコミ等で取沙汰されたのは、５月の上旬です。

破断も程度の問題があるのかもしれませんが、保守会社の危機意識の欠如に唖然とします。早速Ｔ社に状況を確認しようと電話

したところ、メッセージが流れ８月１５日まで夏休みとのこと・・・・

点検報告書は

エレベーター保守業者が点検
↓
エレベーター保守業者が報告書作成・郵送
↓
管理会社が報告書を確認
↓
管理組合に報告

以上の流れになります。

今回指摘された破断は安全上問題がない範囲というＴ社の見解なのかもしれませんが、その対応のまずさに背筋がぞっとします

さらに･･･もし今回のケースで管理会社が点検報告書のチェックを怠っていたなら・・・管理会社の役割はとても重要であることがわかります。もし、掲示板等で何ら報告がないマンションがあれば、早い時期に管理会社に連絡し、安全確認をしましょう！

次回の日記ではエレベーター保守とはどのようなことをしているのか？確認したいと思います。

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