マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

私の住まいでは基本的にクーラーを使いません。１１階なので、風がよく通るのですが、さすがにここ１週間は、かなり暑く寝苦 しい日が続きました。

この通信費は何の目的に使われるのでしょうか？

通信費は管理事務室にある電話の基本料と電話使用料のことです。

管理人さんが使う電話またはファックス代
機械警備があるマンションの通信料

が主な内訳です。


管理人さんはどこに電話（ファックス）するかというと、主に管理会社と保守業者です。

機械警備というのは、管理事務室にある警報盤が異常を発見した場合、電話回線を通じて契約警備会社に信号が届き、対応するというシステムです。

管理人さんはどこから派遣されているか？警備会社はどこと契約しているか？
これは管理会社が管理人や警備会社の業務を請け負っているケースが多いかと思います。

ここで私が疑問に感じること・・

例えば管理事務室の電話を理事会が頻繁に利用するのであれば話が変わってくるかもしれませんが、いくらマンションのために行なう業務だからといって、管理会社がかける電話代や点検のお知らせのコピー代を毎回管理組合に請求してこないのと同様に、通信費は契約している業務を行なううえでの諸経費であるのですから、管理会社が負担すべき費用だと思います。


併せて、管理事務室にある電話機購入の費用負担も全額管理組合が持つ必要があるのかも検討する必要がある気がします。大工さんの道具が壊れたからといって、いちいち顧客が払うことはないですよね？