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イダケン2007
マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります
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カテゴリ： 管理組合理事長のこと
ブログにお越しいただき有難うございます。
イダケンが理事長を務める管理組合は、ともかく積立金がキツキツです。
過去2度ほど値上げしていますが、築50年に迫ると、あらゆる場所に痛みが出て、次から次へと高額修繕の提案が舞い込んできます。
積立金を思い切り値上げすれば資金繰りはぐっとよくなるのはわかっていますが、高齢の組合員が増加していることと、投資目的で所有している方が多いことを考えると、値上げの合意形成はなかなか難しい状況です。
過去ブログ記事にも記載していますが、役員の構成が一級建築士二名、スーパーゼネコン出身の設備のエキスパート1名、不動産コンサルタント会社経営一名、そしてマンション管理士のイダケンと、エキスパート揃いです。
お金がなくても、エキスパートが知恵を絞って、ローコストで維持できるマンション管理を実践しています。
でも正直キツイのは本音ですが。
この経験を生かして、資金が少ない中でも管理ができるノウハウをこれからも提供していきますね！
イダケンが理事長を務める管理組合は、ともかく積立金がキツキツです。
過去2度ほど値上げしていますが、築50年に迫ると、あらゆる場所に痛みが出て、次から次へと高額修繕の提案が舞い込んできます。
積立金を思い切り値上げすれば資金繰りはぐっとよくなるのはわかっていますが、高齢の組合員が増加していることと、投資目的で所有している方が多いことを考えると、値上げの合意形成はなかなか難しい状況です。
過去ブログ記事にも記載していますが、役員の構成が一級建築士二名、スーパーゼネコン出身の設備のエキスパート1名、不動産コンサルタント会社経営一名、そしてマンション管理士のイダケンと、エキスパート揃いです。
お金がなくても、エキスパートが知恵を絞って、ローコストで維持できるマンション管理を実践しています。
でも正直キツイのは本音ですが。
この経験を生かして、資金が少ない中でも管理ができるノウハウをこれからも提供していきますね！
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最終更新日
2021.12.07 00:50:04
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