住人棟色・・インテリア・住宅のプロ

■新築住宅を創って３０数年・・・３６５棟のお世話をしてきた。

■立場が変わって、今は不動産業、住宅プロデユース、FP・・・そこで思うのは中古住宅の可能性。

■これだけ資金的に住みにくくなると、新築よりもむしろ中古住宅に可能性があると思えるようになってきた。

■新築住宅は、一度住むと即２０％の価格ダウンになる。ところが中古の場合は新築価格に関係なく、現価率で計算するので、かなりシビアだしお得であると思う。

■今、中古の販売を２棟完結する。一棟は新築に比べて半額以下の物件。離婚を機に主婦と４人のお子様が住む。最小限の損のないリフォームのご提案をする。いずれは建て替えするので、お金をかけないようにとアドバイス。

■もう一棟は、かなり白蟻にやられて、本来だと建て替えをしなくてはならないような物件であるが、買い主はかなりお気に入り。結局、売り主と価格交渉をさせて貰い、リフォーム込みで最低ラインの出費に押さえる提案をする。

■新築からリユース住宅へ。夢を売るのは同じだが、資源の大切さとか、住んできた家に対する愛着を理解するようになってきている。

■まだまだ未知の世界がありそうだ。