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ishiwatari28083

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2009年08月28日

少し、間が空いてしまいました。
8月も月末恒例の決済出張で25日から本日まで仙台におりま
した。
今回は、4日間にわたり仙台市内におりましたので、決済の
他にもかなりの数の物件を見る事が出来ましたし、また、
決済待ちの物件、リノベーション中の物件も見る事が出来、
本当に有意義な出張でした。

昨日の27日は、予定していた決済が31日にずれ込んだ為、
時間に余裕が出来たので、午前中に大手リーシング会社を

空きが出たので、そのリーシングのお願いも兼ねての訪問
でしたので、公私混同と言われても弁解の仕様もありませ
ん。

担当者に仙台市内の賃貸状況を聞いてみると、やはり、エ
リアによる地域差があるものの、やや弱含みである事が分
かりました。
まだ、仙台の場合は、大規模な製造拠点が少ない事（無い？）
と学校の数が多く、学生層が厚い事もあり、他の政令指定
都市と比較しても賃貸市場の大きな落ち込みは無いのです
が、中心部の高級賃貸に空室が多い事から賃料ダウンが起
きており、それがじわじわと周辺に影響を与え始めている

私の物件は、と言うと設備充実を条件に賃料の（若干です
が）値上げも可能だと言う事が分かり、少しホッとしまし
た。
ベンディアムの無料光ネット、キーレスドアキー、防犯カ
メラとTVモニターホンを付ける事で2,000～3,000円の値上

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