不動産投資マイスター

昨日の土曜日は5月最後の個別相談担当日でした。

今回は70分枠6本を一気に熟さなければならなかったので前日の金曜

日に前乗りで準備していたのですが、さすがに420分間、話しっ放し

はバテましたね。

今回、お越しになられた6組の内、4組の方が大家業をスタートされて

おり、更にその中の2組の方は感心するレベルの成功大家さん・・

お一人は区分から入り数年前に1棟ものに転身し、しかも中々の成績

区分に付いては今も5、6室お持ちなのですが、都内の好立地である上

借り入れも全て返済済みと素晴らしい状況、しかも私が投資先として

最も注目しているフィリピンにも複数のコンドミニアムを持たれており

どちらかと言うと私のほうが相談に乗ってもらうべきでしたね。

もうひと方は、1980年生まれの34歳。

2年前から投資をスタートし、既に4棟、3億円分の物件を所有し、年

間の税引き前CFにして軽く1,200万円以上を稼いでいます。

次に購入を予定している物件を見せてもらったのですが、良くこんな

良い物件を見つけ出しましたねって思わず言ってしまったほどの高ス

ペック。

この方はお仕事柄、数字に強く、財務データの分析に長けていた事が

成功の理由でしょう。

やはり、数字に強いという事が成功大家さんになる為の必須スキルで

ある事は間違いないと再認識しました。

もう一つ、このお二人には、やはり成功大家さんになる為の必須スキ

ルと言って良い特徴がありました。

「自身の生活は割と質素。無駄なお金は使わずに貯蓄に回し、投資へ

の準備を怠らない。そして、買うべき物件が出て聞いた際には一気に

勝負に出る」

最後に付け加えておきますが、このお二人、決して、特別な高給取り

じゃありません（失礼）。

まだ、大家さんに成れていない方だって、その気になれば成功大家さ

んになれるんだと言う非常に理想的なお手本でしたね。