2008年06月の記事
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棚・タナ・たな
今日は、、トイレの話題。実は、隠していたが、ワタクシ トイレ掃除の担当者でアル。ヨメさんと結婚した時の契約事項でアル。我が家のトイレ、賃貸の割には そこそこ広い。満足している。でもあえて言うなら、足りないものは、ウォシュレットと棚。ウォシュレットは仕方ないとしても、棚は必需品。最初から設置されてあり、戸がついていて出来れば隠せたら良いと思った。今後も少しずつ気づいた事を書きとめ、将来来るであろうXデーに備えようと思う。
2008年06月24日
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伊香保温泉
日・月曜日と友人夫妻と伊香保温泉へ行ってキタ。先日、日経新聞夕刊で発見した激安ツアー。1人、8980円、激安だ。この値段で、東京駅からの送迎バス、ちょっとした観光、夕飯のバイキング、朝食が付いていた。おもちゃと人形、自動車博物館、梅工場にも行った。博物館の入場料1000円もツアー代金に入っているという。スバラシイ。人形には興味は無いが、館内は昭和のレトロな感じで、たいへん落ち着く。往年のスター達のプロマイドも飾ってある。なぜかその中に、佐藤蛾次郎氏の写真も。 少しニヤケル。車も多数飾ってある。もうごちゃ混ぜ、オーナーの趣味の世界だ。ツアーは、団体行動が原則。残念なのが鑑賞時間が短い事。。次回は、お金を払ってもまた行きたいと思う博物館であったことだ。しかし、天候はひたすら雨・雨・雨。温泉入って、ビール飲んで、また温泉。まったりとした1泊2日でした。
2008年06月23日
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もう一つ思い出した。
先程の写真↓↓を見ていて、昨年の夏、暑い日の夜の事を思い出した。玄関の扉の隣に、外灯がある。。。夏の夜、虫が集まる。 ⇒ 夜帰宅する。 ⇒ ドアを開けると虫が入る。夜の帰宅は、かなりの技術がヒツヨウダ！！ワタクシは今年、3度目の夏を迎える。もうプロフェッシュナルだ。でも、最初は苦労した。外灯の設置場所は、いろいろと検討すべき課題だと感じた。
2008年06月16日
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玄関で気づく
くらたく-106Kの嫌いな季節。⇒それは、梅雨。。幼少の頃から、雨が嫌いであった。ここ数日、天気は良いが先日思った事をシルス。現在ワタクシの住んでる物件、と言うより以前住んでいた１Rアパートもだったが玄関のヒサシが、小さい。申し訳程度しかない。雨の日、出かけるとき雨に濡れながら傘をさす、そして鍵を閉める。帰宅時カギを開け、傘を閉じ、玄関に入る。ワタクシの体がデカイからもあるかも知れないが必ず濡れるいや、嫁に聞いたが、やはり濡れるとの見解。マンション系は、集合玄関を採用しているから問題はないが、アパートはホトンドがこのタイプではないかと思う。将来、アパート系・戸建て系を購入・建築する場合は考えたい部分の1つかな。
2008年06月16日
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新カテゴリ作成
さまざまな事情があり、物件購入が先送りになった。今、何をすべきかをいつも考えていた。来るべきその日に向けて勉強を続ける事。物件を見る力をつける事。現在の銀行評価・与信を傷つけないようにする事。とりあえず現金資産をコツコツと増やす、などなど。そう言えば、ワタクシ高校を卒業後、親元を離れ1人暮らしを15年結婚し嫁さんと約2年半、TTLで17年強賃貸（一時期は会社社宅・寮）に住んでいた。ふと思った、良く考えたらワタクシが近い将来に向け行おうと思っている不動産経営の顧客は、、ワタクシの様な賃貸物件に住む独身者・夫婦ではないか。これまで、7回引越しをし、その度に賃貸物件を探し、海千山千の不動産屋と渡り合った。嫌な不動産屋もいたし、今思えばその時は無知であった為ダマサレテいた事も。クヤシイ思いもシタ。また、さまざまな賃貸物件に住んで良かった面、悪かった面、こうなら良いのにと言った気がついたことを、日記に書き留めておこうと思う。来るべき日に向け、データ作成ダ。当然ではあるが確かに、結婚し嫁さんと住んでから住居について、女性の視点とワタクシ男性の視点も違い、『へーっ』と思う事も新居物件検索時にもあった。ワタクシは忘れっぽいので書き留めて行く事は良いだろう。将来に向け夫婦で頑張るぞ
2008年06月15日
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父の日を前に
明日（5月15日）は、父の日。午後から浅草へ買い物に。さんざん悩んだあげく今年のプレゼントは、甚平に決定。おまけに、漬物を購入した。この漬物屋さん（川村屋）変わっていて、玉ねぎを１個まるごと漬けてある。しょうゆ、味噌、赤ワインと３種類。玉ねぎ好きのくらたくにはたまらい１品！！しかも、この店舗キャンペーンをやっていて送料が格安に。ついでに購入した甚平も同封してもらい約５００円でしかもクール便で送ってくれた。さぞかし今年の夏 親父は、冷えた甚平を着て心地よいだろう
2008年06月14日
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明日の予定が決定。
あっと言う間に、土日の休みが終わった。。さて、昨夜TV CMで『B型の説明書』の事をやっていた。ベストセラーになっている事は知っていたが、、あえて買わなかった。実は嫁さんが、“B型”内容の一部に、『周りが盛り上がっていると冷静に、周りが盛り下がっているとはしゃぐ』『右の扉から行くべきだと助言を受けると左に進むらしい。』などなど。 ⇒ ダカラダ！！ワタクシ達夫婦は、ワタクシは盛り上がっているが、嫁さんが不動産にあんまりと盛り上がっていない。 なぜか疑問であった。。しかし事実が判明した（多分）。彼女は紛れも無い、B型！！さっそく、明日仕事終わりに買いに走る。ついでに、『家主と地主 夏号』も発売日だから買う。予定がつまった。これで会社帰りの電車内での楽しみが出来た。東京の満員電車での通勤はツライが、楽しみの一つ、読書が出来る。嬉しい。なぜ学生時代、今のように読書をしていなかったのか？？ 悔やまれる。。おそらく、もっと偉い人？になっていただろうに。。←んな訳ないか。諸先輩方に追いつけ追い越せと、がんばります。まずは、、嫁さん攻略からでせうか？？ あはは。
2008年06月08日
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全賃新聞（6月2日号）
お世話になっている管理会社の社長の記事が、全賃に掲載されていた。6月2日号だ。写真 写りが、、少し残念。もっとやさしい目をしたナイスガイなのに。←嫁 残念がる。昨年の12月から購読している。いつも月曜日中に郵送されてくるので、ダイタイ火曜日の通勤電車内で読む。初心者にはいい勉強になる。まだまだ勉強不足のくらたく-106K、実践にはまだ遠いようだ。。でもあきらめず、勉強を続けがんばるぞ。
2008年06月07日
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グリーンビル化
今日の、ワールドビジネスサテライトで面白い内容が。グリーンビル化の分譲マンションが、販売されだしたらしい。環境に配慮したものだが、付加価値があがると言われているが販売価格は2～3割高いらしい。でも、申込者数が多く、販売も完了したらしい。 すごい。海外では、環境性能評価認証されている物件などに重点を置きリート資金が流れているとの事。でも、アメリカ・ヨーロッパ向けらしく日本には投資されていないらしい。これからは、不動産投資にも環境に配慮しているかに重点がおかれる傾向にあるらしい。転売を目的にすると、必要な項目の1つになりつつあるらしい。ガソリン価格も170円台に。。200円になる可能性もあると言われている日本。今後、どうなるのでしょうか？
2008年06月03日
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新築PJ計画断念
日曜日の夕方、大変お世話になっている不動産販売・管理・施工会社のスーパー社長の所に妻共々伺った。実は、新築PJ建築計画をスーパー社長の提案を基に計画していたのだが、諸事情（家庭内事情）により今回の計画は白紙とせざるを得なくなった。その為、伺い、謝罪した。銀行筋の融資審査も問題もないとの内諾も頂いていた。本当に残念である。。ワタクシと妻は、ここ３ヶ月、スーパー社長の助言を頂きながら計画を練っていただけに残念な結論を出す事になった。今回、スーパー社長には、申し訳ないことをしてしまった。しかし不動産経営には、さまざまな方法があることも学んだ。新築・中古のメリット・デメリットも理解シタ。間違いなく近い将来、物件を購入すべく社長のもとに伺う日が来ると思う。さまざまな諸先輩方が本で書かれているが、信頼をおけるビジネスパートナー（不動産屋さん・税理士さんなど）を探す事が第一だと。しかしワタクシはラッキーである。信頼おけるスーパー社長との出会いを得た！！これからも引き続き勉強を続けていき、来るべきチャンスを力をつけながら待つ事にシタ。ワタクシが、不動産経営を目指すのは、最終的には、家族の幸せの為。今回は、１歩後退したが、近い将来２歩進んで、TOTAL １歩前進にする。１歩１歩、確実に歩み進んで行く様、頑張りたい。
2008年06月01日
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