2011年01月の記事
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いよいよ今日から
いよいよ今日から、サラリーマン業での日常作業に新システム導入となる。先月から、その為のWEB教育や、電話会議システムによる教育、理解度テストが行われていたが当然ながら、、、全て英語である(ｰｰ;)5冊に渡るマニュアルも英語…。耳から、へんな汁が出そうになる。 多くの洗練された投資家さんは、ワタクシが英語が堪能と誤解をされている。先日の新年会でも、Mゆきさんに『息子に英語を指導して』と言われたが、、、やめたほうがイイ。なんたって、ワタクシの取得している公的資格は『英検4級』のみである。勉強は苦手な学生だった。そんなワタクシがなぜ？外資系航空会社にいるのか？？ただ、ただ、飛行機が好きであったから。中学1年生の時に、ある事件をきっかけに飛行機にのめり込んでしまった、ただの飛行機バカ 今で言うオタクだったのだ。そのおかげで、前職でもそうだが、飛行機のおかげでご飯が食べれている。ホントに感謝でアル。やはり、好きな事にのめり込むって良い事だとおもう。今は、飛行機と不動産の二足のわらじでアル。ガンバって、二兎おって二兎とも得たい欲張りな、、くらたく106K。さぁ、気合入れて、新システムに立ち向かいます(^^) 残業必至だよなぁ。。がんばろ。満員電車から愛を込めて(^_－)－☆くらたく106K
2011年01月26日
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ASIA CUP 韓国に勝利シタ。 でも最後まで、、
日韓戦、夢中で観戦シタ。延長戦を経て、PK戦では圧勝であった しかし延長戦で、1点を入れて間違いなくNIPPON 勝利と思っていたらLast 3分程度で、同点ゴールを入れられる。なんて言う事でせう。。 最後の最後まで気を抜いてはイケないと言う事を、ワタクシに教えてくれた。 先日の日曜日、実際にお申し込みを頂きましたのでこれで勝利（満室確定）と安心しているが、、、契約書をキチンと契ぶ最後の最後まで気を抜いてはイケないと改めて反省。ガンバロウ。 さすがに夜ふかし。。。今日はこれで就寝です。おやすみなさい。くらたく106K2011.11.25 励みになります !(^^)!宜しく願いします。
2011年01月25日
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リノベ見学会に参加シテ、、そして募集開始から1カ月で満室に。
土曜日の午後、チームハワイのバタさんのリノベーション物件見学会に参加させて頂いた。1棟丸ごと購入され、 58平米の元事務所を 1R x 3室に大改造!!城東地区のターミナル駅から徒歩6分オシャレなシャワーブースにキッチン 独身であれば住みたくなるスバラシイリノベーションでシタ。いろいろと今後の賃貸経営の参考となった。 その後は、参加者さんとの新年会に突入！！場所は、昔 会社の先輩とよく『深夜の安全パトロール』と称して歩き回った街の１つでアル。 お店も以前、何度か言った事のある地元では有名なお店『千住の永見』でアル沢山の方々のスバラシイお話を聞かせて頂く。16時開始、20時終了の予定だったが、、、、22時の閉店まで、盛り上がる。不動産関連の宴は、長丁場になりがちでアル。 本当にタノシイ時間で、洗練された先輩投資家さんのお話を聞きパワーを頂いた。 ワタクシを含め多くの方々が、、、足がもつれていた。(>_<) 翌日の日曜日、チームくらたく106Kの頼りになる不動産仲介会社のTくんから着信。 『くらたく106Kさん、103号室案内これからイイですか？』 「もちろん、宜しくね」とはっぱをかける。 1時間後、再度連絡が。 『お客様かなりお気に召されまして申し込みを希望されています！！』 おおっ !(^^)!きたきたぁ (^J^) 『ただ、、、新社会人さんなのですが、、、』『入居希望日は3月中旬から下旬なんです。。』 おおっ、、贅沢な考えだが、、少し期間があくなぁ。。 『どうしませう？？』 じゃぁ、、、これから直ぐに店舗に行くから入居希望者と会って、話を決めると回答。 スグに、制服に着替えて、電車に飛び乗って30分以内に店舗に到着。 さっそく入居希望者と5分間くらい面談を実施スル。 初々しい、平成元年生まれ。ジャニーズの様な可愛らしさがあるヤングな若者でアル。 嫁さんも気に入るような美顔である。ニヤリ !(^^)! 付き添いのお兄さんともお話をしたが2人もキチンとした受け答えの出来る立派な若者でアル。 これから社会人になる若人に、無駄な出費をさせるのは心が引ける。。 早速、バックヤードで、Tくんと、店長交え 三者面談 『将来ある若者を支援する意味でお互いに、カブりませんか？』 と提案。５分強 協議の結果 結論がデタ。 結果、３月１日契約開始日にスル広告費は、0.5カ月分にスル事に これぞ、 『三方一両損！！』 入居者さんには、３月１日契約で、約0.5カ月の損。（希望入居日は、３か月中旬） 仲介会社さんには、仲介手数料半分で0.5カ月の損。（広告料は１ヵ月で契約） ワタクシは、３月１日契約で、約0.5カ月位の損。（２月１日からの家賃収入が当初の目標） 結果、みんなが納得いく結果になった。入居者さんとお兄さんには、良いお部屋に住める事になったと感謝され、仲介会社店長、Tくんからも契約が纏まった事に感謝された。!(^^)! 顧客満足度のUPにも、仲介会社満足度のUPにもなった様だ。 ワタクシは、12月17日の退去から約１ヵ月ちょっとで契約が纏まり 『満室に』 初めての退去から、クリーニング、募集と思ったよりスムーズに、満足のいく流れだったと思ふ。 彼の入居日に向けて、お部屋の最終仕上げをしてあげたいと思います。 前日の新年会で、沢山のパワーを頂いた洗練された投資家のみなさんに感謝します!(^^)!ありがとうございました。 くらたく106K2011.1.24
2011年01月23日
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5日ぶりに会社に
5日ぶりに会社に行く満員電車は、やはり辛い。しかも今朝の東京はこれまた寒い(-_-;)本当に辛い。。。 久々に会社に行くと、毎度の事ながらE-mailが沢山来ていてる。これまた憂欝な作業だ。社内システムの変更に伴う使用権限獲得のための教育を年末に受けたが、明日、金曜日、月・火曜日と3日連続で、ネット会議が開催されるとのメールが来ていた。。。当然ながら、、、英語での会議なので憂欝である(-_-;)明日から、ガンバろう。 さて、空室の状況であるが、、、まだ入居希望者からの回答が得られていない。 現在入居中のお部屋より狭いのがネックかもしれない。ナウでヤング向けのお部屋の自身があるが、、部屋の広さの部分については、、、手の打ちようがない。 週末までに連絡があればイイのだが。。果報は寝て待てと言う事で。。そろそろ寝ます。 おやすみなさい。 くらたく106K2011.1.13
2011年01月13日
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無事帰国スル
本日12日、無事 帰国シタ。今回、東京 羽田空港（HND）‐台北 松山空港（TSA）のツアーだったので、いろいろな面で本当に良かった。 まず、アクセスの良さ。モノレール線も、京急線も改札から直ぐロビー。観光客は もちろんビジネス客にとっても時間短縮されもってこいの空港だ。 今日も、イミグレーションを通過して5分後には京急線のホーム、タイミングも良く2分もしないうちに電車が来て乗る事がデキタ。 当然、台北市内の空港だから台北最終日のホテルロビーでの集合時間も13時と遅めであった。 その為、午前中もFREEホテル近くに台北で開催されている2010台北国際花博の会場に足を運んだ雨の為、かなり空いていた為、午前中の4時間だけだったが楽しめた。 これもHND発着のツアーならではでアル。ぜひ、都内近郊在住の方々、地方からの乗り継ぎのお客様にはHNDの利用を強くお勧めスル。 特に行き先の空港も、市内の場合（ソウル・金浦空港、上海・虹橋空港そして、台北・松山空港）は本当に便利でアル。（通常：NRTに比べ2割程度高いが。。。）ワタクシも今後うまく利用したい。 最後に不動産のお話。今回の空室について、、、残念ながら、台北滞在中の申し込みには至らなかった。明日、帰国報告を合わせて仲介をお願いしている不動産会社に連絡しよう。 さぁ、明日からまたガンバって働いてお金を貯めて旅行に行こう。 くらたく106K2011.1.12
2011年01月12日
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TPE 3日目
TPE3日目、FREE TIMEでした。台湾の友人の娘さんと彼氏の2人がホテルまで迎えに来てくれた。 雨のTPE、TAXIを拾ってマッサージ屋さんへ最近OPENしたらしく地元民に人気店らしい。全身マッサージ60分 1000NT$（2940円）この値段は、TPE市内のお店の相場でアル朝から気持ちいい状況に。 その後は、友人の同級生が経営している北京ダックのお店に案内される。4人で、1匹丸ごと頂く。コース料理で、さまざまなものを食す。4人で約1万円。友人の友人と言う事で、割引料金でしたがそれでも、安い!(^^)!北京ダックを腹一杯頂くのは初めてだった。 お腹も一杯になったので、4人で友人夫妻が経営するお店に訪問。挨拶をし、3年ぶりの再会をお互いに喜んだ。年上の10年来の友人。イイものアル。 引き続き雨が降りしきるTPE市内、、、次は、温泉！！露天風呂をあきらめ、屋内のお風呂に入る事に。家族ぶろの様なスタイルのお風呂が沢山アル。平日は40分、日祝祭日は30分ダイイ、システムだ。ちなみに料金は2人で500NT$（1470円）市内からも近くて羨ましい環境でアル。 その後はみんなで、夜市に出かける。雨なのでいつもより、客数は少ない。と言っても、TPE市内で一番人気の夜市『士林夜市』でアル。それでも多くの人ダ。 みんなで買い食いをしながらいろいろな話をシタ。 年の近い（本当はかなりの年下だが）人との語らいは、タノシイものでアル。台湾人のいろいろな考えなど含め日本との違いなど、いろいろな話をスル。 22時には解散し別れる。台湾最後夜、あまりにもハードなスケジュールにクタクタでした。 最終日の話は、また後ほど。 くらたく106K2011.11.11
2011年01月12日
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TPE 2日目
TPE2日目格安ツアーにありがちな、1日観光に連行される。本来であれば、逃亡したいのだが、、、これも格安ツアーに参加するものの義務でアル。 ただ、個人で行くとなかなか行かない場所にも連れて行ってもらえましたし、地元で人気の魯肉飯のお店でのフルコースまで頂けるのでかなり楽しめました。 おそるべし、てるみくらぶ!(^^)! まぁ、、、おみやげ物屋への連行をはガマンガマン。 さて、DFSで解放後は、行きつけのパイナップルケーキのお店へTAXで出かけ購入の予定でしたが、新たに地元民に人気のお店情報を聞いたので、今回はそちらに移動。試食をしまくったが、かなりの美味。正解であった!(^^)! その後は、台北のナウでヤングな人たちが集まる街西門に移動。日本で言う、原宿や渋谷みたいな街。 こちらでヤングな服などを購入するのではなくこちらも大好きな麺線のお店『阿宗麺線』に行くためだ。 やはり、細麺が好きでアル。 なんだか、、、食べてばかりだ。。 残念ながら、昨日は、不動産屋さんから連絡なし。。今日こそ！！吉報を、温泉に浸かりながら待ちたい。 くらたく106K2010.11.11
2011年01月11日
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台北に無事到着
今朝、早めに起床し羽田空港に向かう。そう、今日から4日間のお休みを台湾で過ごすのだ。初めて、羽田空港の国際線ターミナルに降り立つ。こじんまりとしていて、成田空港、関西空港に比べて混み合ってなくて、京急の駅の改札を出エレベーターで3階に上がればすぐにターミナルだ。モノレールなら改札の目の前でアル。なかなかイイ感触である。 検索をしていると、成田出発の航空券やツアーの値段は大まかであるが、2割増し位のイメージ。 でもその価値はあると思ふ !(^^)!空いている、ツアーカウンター、エアラインカウンター、イミグレ―ション、そして台北・松山空港も空いているしかも、市内の空港だから、少し車で走ると何処にでも行ける。ベストポジションである。 台北市内や上海市内に用事がある場合は羽田空港からの出発を強くお勧めしたい。台北は市内にある松山空港上海は、市内にある虹橋空港を利用だから時間が有意義に利用できる。 参考までに、、さて本日の実質為替レートは 1NT$（元） ＝ 2.94円ちなみにTAXIの初乗りは70元（約240円）市内地下鉄（MRT）の初乗りも20元（約60円）からかなり長い距離を乗っても200～250元程度屋台で飲み物を頼んでも20-30元高いものを注文しても100元程度日本のドラマなどの海賊版DVDは100元/作品 物価は日本の1/2～1/3程度かな。親日家も多いし、親切な人も多いし大好きな国でアル。 結局、本日はHOTEL到着後、台北在住の台湾の友人と合流しご飯を食べ、電脳街（アキバのような街）、夜市を散策して食べ歩きました。その後は、お決まりのマッサージ。今日は良い事があったので、奮発して日本人向けの高級店に。120分 2000元 5880円である台湾の物価から考えたら、かなりの大奮発でアル。 その良い事とは、今日の内見者の事でアル。台北市内を散策中に、携帯電話に着信があり折り返し今日の状況を聞く。なんとこの入居希望者さん、約1時間も内見に時間を費やしたそうだ。あんな狭い部屋なのに。。。 属性もお聞きするとかなり良さそうである。ただ、、現在のお住まいが広めらしく家具の一部を処分しないと収まりがつかないらしい。 その部分を検討シタイとの事で、寸法などをこと細かく測られて帰られた様でアル。2,3日中には回答を頂けるとの事ですのでなんとか決まって欲しいものでアル。 その後、また他の不動産屋さんからもTELが内見希望の連絡であった。年明け最初の3連休、新居を探されている人が多い様ですね。続く時は続く様ですね。このまま台湾滞在中に決まってホシイものです。 ガンバって連休を楽しみます。 くらたく106K2011.1.9では明日も楽しん
2011年01月09日
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やっと、、お休み。 お部屋のクリーニング終了
新年最初のブログとなってしまいました(-_-;)もう8日も経ってしまいましたが、、あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。 年末年始は、親戚宅を訪問しお酒を飲みお年玉を回収され、、、マイナスのキャッシュフロー悲しいとです。 年始は4日からサラリーマン業START本日も土曜日出勤でシタ。 やっと明日から4日間お休み。ノンビリ東北の温泉に行こうと思って検索をしていたが、、良い時期なので高くて高くて。。 お年玉を沢山、子供たちに回収されたので、今回は見送る事に。。。 たまたま、台湾の激安ツアーを発見！！明日から3泊4日で台湾の温泉に浸かってきます。ちなみに今回のツアーはてるみくらぶさん！！ 19,800円の激安で羽田空港発デス。たまにお得な情報があるのでうまく使えたらイイですよね。 ハワイも探していますが。。どうかなぁ。 さて、12月16日に退去された通称：愛の終わった部屋・・・・。今日、土曜日出勤が終わってから最後のクリーニングの仕上げを実施。ようやく終了した。 浴室のガラスを除いてだが。。。 水あかがどうしても取れず。。後日となった。 今回は、初の退去とあり、クリーニングも全て私達夫婦で実施シタ。 当初、専門業者にお任せする予定であったが初物件を建てて頂いた建築会社の社長から社員教育で必ず新入社員には賃貸物件の清掃をさせているとの事。くらたく106Kさんも、体験しなさいと指導を受けたのだ。 今回体験し、お金は確かにセーブ出来たが夫婦2人労働力投入した時間はやはり、、、サラリーマンの状況だと時間がもったいないかな。 現在の状況だと早めに仕上げ募集をかけた方が良いかと思ふ。 今回の流れは、、12月16日に退去立会い実施。12月21日に客付け不動産会社に依頼。1月9日、内見が決定。 このまま決まれば1ヵ月ちょっとの空きで行けるのだが、どうだろう。 結果は、愛フォン片手に、台湾で美味しものでも食べながら待ちたいと思います。 今回PCも持参するが、海外でも使えるスマートフォンは必須ですね。 人事を尽くして天命を待つ。 美味しものを食べ、温泉に浸かって待ちたいと思います。 では、これからも宜しくお願いします。 くらたく106K2011.1.8
2011年01月08日
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