2007年12月の記事
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2007年の投資
2007年の投資1 3号の購入 表面17%ですが月30万のCFを生んでくれています。これは大きかった。ただ今3棟満室御礼中。1月末には1号で1室空くので、リフォームを楽しんでやってみようかと。うっちゃんに刺激を受けました。2 中国株に再度参入 8月の大きな下げで、再度、参入できました。今回の下げでも追加購入して、だんだん以前のポジションを回復しつつあります。ミカコノコが大学に行く15年後までは鬼のようなホールド（商標登録申請予定）をする予定。3 non大豆のサヤ取り 去年はガソリン－灯油のサヤ取り、今年はnon大豆のサヤ取りにチャレンジ。まあまあの成果。8月には資金を中国株に移動しましたが、今後、機会があったらまたやろうかと。やはり3号の購入が大きいです。不動産は株のように大きく純資産を動かす力はありませんが、コツコツと毎月稼いでくれます。やはりコツコツが大切。中国株も大きく下げた時に大きく、小さく下げた時に小さく、コツコツと買い貯めます。コツコツの典型であるサヤ取りも、どこかではじめようかと。
2007.12.22
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吉川英一さんとCASHFLOW101さんの対談CD 感想文
吉川英一さんとCASHFLOW101さんの対談CDゼロから立ち上げて経済的な自由を獲得した人、実践して成功している人、そんな人の話を聞きたい。実践的な話し、本音の本当の話を聞きたい。役に立たない経済論、経営論、投資論はいらない。難解な用語、カタカナ用語、アルファベット用語で煙に巻く話、初心者を小馬鹿にする話もいらない。そういった私の要望に的確に答えてくれ続けているのが、一連のCASHFLOW101さんの対談CDです。するどい突っ込みで切り込む本音トークの質問で、対談相手の頭の中を開陳してくれます。本場ハリウッドばりのジョークや物真似で、聞いている方を飽きさせません。うっちゃん、jm48222さん達との対談CDは、珠玉の名盤と言ってもいいくらいの内容で、車の中で何度聞いたかわかりません。吉川英一さんは、低位株投資とアパート投資で資産を築き、今やリタイア生活を満喫しています。リタイア生活をしながら、さらに新築アパートを建築し続けています。株式投資がうまい人、不動産投資がうまい人はそれぞれにいますが、両方うまい人、両方のメリットを享受している人はまれです。株で大きく稼いでいるけど、不動産は大したことはないとか、株で失敗したけど不動産はうまく行っているとか。そんな人が多いかと思います。吉川さんの本で、仕手株の話が載っていたので、株の方はどうなんだろうと正直思っていました。このCDの中で銘柄を絞って観察する、月足を重視する、最低単位の試し玉からエントリーするとか、林輝太郎さんの本を勧めているあたり、この人は株もかなりの人なんだと感じました。その手法は、プロの相場師かもしれません。私にとってもっとも興味深かったのは、新築のお話です。新築で利回り15%以上上げる方法が具体的に語られています。普通の新築は、新築プレミア家賃でも利回り10%弱で、投資妙味にかなり乏しいものです。吉川さんのやり方は、まず土地の仕入れ方から違います。具体的な建物部位の要不要、これから必要とされる部屋形式、さらに売上がかなり後になる際の銀行ローンの借り方まで。新築の吉川さんと中古のCASHFLOWさんの本音の対談、これを聞き逃すようでは、不動産投資家ではありません。今まで中古できたけど、さてという投資家、これから不動産でもという投資家、新築しか興味がないという投資家、みなさんに最適の対談CDだと確信しています。サイパン島で収録されたCDには、マニャガハ島の波の音も入っています。時間とは人生そのもの。その時間の中でいかに自分の好きなことができるのか。吉川さんの言葉が胸に染みます。色んな意味で考えさせられ、勉強になったCDでした。これから何度も車の中で聞くことになるでしょう。お申し込みはこちら （ｱﾌｨﾘｴｲﾄではありません）
2007.12.05
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ついに吉川英一さんのCDが到着！
ついに吉川英一さんのCDが到着！CASHFLOW101さんがサイパン島で収録された吉川英一先生の対談CDが、ついについに到着しました！待ちに待っていました。ミカコまでも、まだなのー？と言っていた珠玉の名盤です！今MDにコピーしていて、明日から聞きまくります。感想文は10回は聞いてから。なんと2倍速も付いてきた。CASHFLOW101さんのCDの中で、ボクの中では、jmさんとの対談、うっちゃんとの対談が、一番でした。ゼロから初めてあそこまで行った方々です。もう何度聞いたかわかりません。そして株＋不動産の吉川英一さんとの対談。うーん、楽しみだー。
2007.12.03
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