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2020.11.17

登記申請を自分でするには？登記情報提供サービス

カテゴリ：登記

登記申請を自分でするには？というテーマで、 登記に関する疑問 や 個人での不動産売買 についても触れてきました。ここでは、インターネットで取得できる登記簿情報についてお伝えします。

◆ 登記簿の情報をオンラインで取得する
不動産を購入すると登記申請を行うのですが、基本的な登記簿の情報は、オンラインで取得することができます。なので、正確な住所がわかっていれば、法務局に行くことなく、登記簿上の詳細を知ることが可能です。

これが法務省が運営している「登記情報提供サービス」のページ。一時利用・個人・法人・公共機関の利用区分に分かれていて、一度だけ利用するのは「一時利用」、私の場合は「個人利用」でIDなどの受信が必要となります。

◆ 登記情報提供サービスの使用方法
登記情報提供サービスを利用する場合、申し込み手続きを行い、利用者IDを取得しなければなりません。やり方は非常に簡単！個人登録のページから、必要な情報を入力して、郵送で送られてくる利用者IDを待つだけです。 「登記情報提供サービス」の個人利用 で詳しい登録方法が説明されています。

◆登記情報提供サービスの利用の手数料
手数料も変わってきます。個人不動産であれば、利用できる情報サービスは主に 4種類あります。

１．「全部事項」現在の所有者・所有権移転や末梢の記録・抵当権の金利（334円）
２．「所有者事項」現在の所有者全員の氏名・住所（144円）
３．「地図情報」登記されている物件の地図と住所・所有者氏名（364円）
４．「図面情報」（364円）
〇土地所在図（登記されている物件の地籍調査上の土地所在図面）
〇地役権図面（他人の土地を通行などで利用する必要性を立証する地図・その理由は多岐にわたる）
〇建物図面（家屋や建物の平面図面）

◆登記情報提供サービス利用の際の注意点

〇クレジットカードに一時課金される
私は、デビットカードを登録して利用しているので、利用ごとに手数料とは別に100円課金されます。これは、カード払いによる保証金みたいな考え方で、本来1か月の集計後口座に返金されますが、もし返金がない場合、一時課金は最大60日で自動的に返金される仕組みになっているそうです。（楽天バンクに聞きました。※私の場合まだ返金にはなっていません。利用日が10月の23日だったので今後進捗を見守ります

★★追記★★
12月7日、楽天バンク口座に100円返金されていましたが、照会は全部で3回あったので、登記簿情報が未登録？だった1件分だけ返金された？ということかと思います。真実はわかりません
★★さらに追記★★
12月半ばに2件の返金がばらばらの日にありました。ということで照会の際に余分に課金された100円は3回分とも返金されました。

〇問い合わせメールには返信はない！