2016年10月の記事
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アパート除雪契約、駐車場整備
アパートの除雪を業者さんにお願いする事にしました。 予算の都合上、道路縁のみの除雪となります。 しかしこのアパート、自分を含めて四世帯しか駐車場を利用していません。 駐車場代を頂いているのは三世帯。 三世帯分の駐車場代一年分以上の金額がすっ飛んでいきますが 自分で毎朝除雪をするのは無理だし、考えただけで憂鬱です。 他社より良い条件を出して頂けたので契約に至りました。 続いては17軒目の駐車場整備 ここに二台分の駐車場を整備します。 いつも通り、手掘りでやります。 室内はガス屋さんにビルトインのガスコンロを設置して頂きました。 キッチンのグレードが上がりました。
2016.10.27
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17軒目内装、15軒目断熱材追加
17軒目の内装 ほぼ完了しました。 元が良かったので クロスと琥珀塗りでほぼ完成です。 次は入居が決まった48000円の戸建 こちらは四世代六人での入居を予定しています。 しかし、天井裏を覗いてみると断熱材が見当たりません、、 コメリで断熱材を9坪分購入し、壁面、天井裏に封入しました。 天井裏が思っていたより狭く、苦労しました。 これで暖かく生活できると思っています。 明日は物件視察、17軒目移転登記及び駐車場整備を予定しています。
2016.10.26
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二軒決済、断熱材、鍵を間違える
金曜日、土曜日は二日連続で決済でした 一軒目 全体的に玉砕しているので春先を狙って仕上げる予定 お風呂はユニットなのに謎の塗装。意図が分からず狂気を感じます笑 水抜栓を開けるとボイラー及び配管から漏水 天井も落ちており、時間がかかりそうです。 二軒目 こちらはフルリフォームされており 室内は明日には完成できそうです。 クロス張替と簡単な清掃で完了です。 ただ、駐車場が無いので整備が必要です。 こちらは入居が決まった戸建 小屋裏を覗くと断熱材が見当たりません、、 天井のベニヤを剥がしてみると、、 スッカラカン、、 入居までに断熱材を入れる予定です。 水曜日に引き渡した戸建 電話があり、鍵が合わないとのこと 急いで現地に向かい、鍵を確認してみると 他の物件の物でした笑 毎月物件が増えているので勘違いしたようです、、
2016.10.23
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スピード決済、床下漏水、加藤ひろゆき先生に遭遇
木曜日に見に行った戸建 買付が通りました。 現金取引、移転登記も自分で行う為 売主様の予定さえ合えばすぐに決済できます。 視察してから約1週間 今週金曜日に決済予定です。 フローリング張替３～４室 クロス張替ほぼ全室 ボリュームがあるので段取りができたら お手伝いしていただける方を募集する予定です。 今週引渡予定の戸建 床下収納を掃除しようと床下を覗くと水溜まりが、、、 よく見ると配管が外れています 入居前に発見できて良かったです。 スターレットを修理に出した後、資材購入の為ジョイフルAKに寄りました。 資材を物色していると加藤ひろゆき先生に遭遇 ジョイフルAKでは不動産仲間によく遭遇します。 B級フローリングを９箱購入 まだまだ積めます。 今週は引渡一軒 決済二軒なのでバタバタしそうです。
2016.10.18
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入居申込み、物件視察
先日、一軒入居申込みを頂きました。 ５万円以下の価格帯は動きがあるようです。 内容だけ聞くと不安な部分が多い方でしたが 直接お会いしてみるとすごくいい方々でした。 入居希望者の方はできれば直接お会いしてから判断したいところです。 続いては視察物件 全体的に玉砕。 お風呂はユニットですが謎の塗装跡。 しかし軽量鉄骨造で建物に狂いが少なく 外壁、屋根の状態は良好 内窓がアルミサッシ 築年数の割に内容が良かったので 希望価格を伝えて解散 内部の表面的な部分はDIYで何とかなりなすが ハコの部分は難しい部分があります。 通常はお断りするレベルの状態ですが ハコが良かったので購入の意志を伝えました。
2016.10.13
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二軒入居者決定、残り三軒
二軒入居者が決まりました。 しかし、残り三軒あります。 今月中には決めたいところですが。 上の鍵が無く、下の鍵も本キー無し 鍵屋さんにシリンダーから鍵を作ってもらいました。 このあと金具の順番が解らなくなり大苦戦。。。 一カ所ドアが無く、新品のドアを取り付け。 玉砕したお家はいろんなモノが無くなっています。 車庫屋根塗装一回目 二回目完了 塗装４時間後に雨が降りましたが大丈夫でしょうか。 ついでに雪囲いの板も塗装。 こちらの家は明日引き渡し。 リフォームの為の短期契約となります。 通常は短期契約は受け付けないのですが、 半年決まらず心が折れていたことと、退去後は春の繁忙期になるため 契約に至りました。 こちらのお家は今月下旬入居 これ位の車庫が欲しいところです。 明日は三号さんアパートのクロス貼り １６軒目の契約 砂川の修繕を予定しています。 やることが多すぎて今月はどこかでパンクしそうです笑
2016.10.05
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