めいてい君のブログ

​地価公示価格2025年は
　地方では4年連続プラス
　　～１年前(2024年１月）に
　　　地震災害を受けた石川県と
　　　大きな格差が・・・

　国土交通省が3月18日公表した地価公示価格
（１月１日時点）は全用途の全国平均が前年
から2.7%上昇（調査地の９割で上昇、下落
地点3.5%を大きく上回った）、４年 連続で
上昇した。
　用途別では住宅地が2.1%上昇、商業地が
3.9%の上昇で、東京、大阪、名古屋の3大
都市圏は全・用途平均が４年連続で上昇、
(東京圏では平均8.2%の上昇、23区では
11.8%で、全ての区で上昇率は拡大)、
上昇率は拡大した。
　地方主要４市（札幌、仙台、広島、福岡）
も高い上昇率を維持し、４市を含む地方圏は
４年連続プラスとなった。​
　大阪市は11.6%上昇し、再開発の効果で
マンションとホテル用地の重要が伸びた北区、
福島区で上昇率が拡大、京都市では10.2%の
上昇率となり、 神戸市、奈良市も前年から上昇
率が拡大して いる。
　名古屋市は5.0%上昇、中心部では上昇幅は
建設費の高騰などで上昇幅は縮小し、　西三河
地域、知多北地域では駅周辺エリアで店舗、
マンション需要が堅調である。
　2024年1月1日に災害のあった石川県では、
商業地、住宅地とも、 1%台で、各地の標準値の
最大の下落はそれぞれ▲16.8%、 ▲14.5%
となっている。
　これらの災害地の標準値を、繁栄した標準値
と比べると・・・
商業地の上昇値は　48.8%(~北海道千歳市）、
住宅 地の上昇値は　31.3%(~ 北海道富良野市）
であり、他方で下落率は地震恐怖でマイナスは

住宅地45.8%と極めて大きいと言えよう。

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