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2009/12/24

11月米新築住宅販売、予想を大幅に下回る

テーマ：今日の予定（マーケットスケジュール）(123)

カテゴリ：カテゴリ未分類

【ＮＱＮニューヨーク＝横内理恵】23日午前の米株式相場は小幅高で始まった後、下げに転じている。11月の米新築住宅販売件数が前月比11.3％減の35万5000件と、市場予想（42万5000件）を大幅に下回ったことを受け、売りが出ている。

　午前10時05分現在、ダウ平均は前日比４ドル46セント安の１万0460ドル47セントで推移している。 (日経新聞より　12/24 0:09)

【上記の感想】

まず昨日の米国の経済指標の発表だが、次のようなものがあった。

米MBA住宅ローン申請指数（21：00）
米11月個人所得（22：30/0.5%）
米11月個人支出（22：30/0.7%）
米11月PCEコア・デフレータ（22：30/前月比0.1%）
米11月新築住宅販売件数（24日0：00/前月比1.7%）
米12月ミシガン大学消費者信頼感指数確定値（24日0.00/73.7）

上記の日経新聞の記事に書かれているように、予想を大幅に下回ったとのこと。
そのことで悲観すべきか、それとも大したことではないか、判断できないので、ロイターの記事を見てみた。

では、ロイターの記事を、引用してみる。

（引用開始）
ディシジョンエコノミクスのシニアエコノミスト、ピエール・エリス氏は「新築１戸建て住宅販売は、住宅市場のほんの一部分に過ぎないため、住宅市場全体の健全性を計る上での重要な指標ではない」と述べた。在庫水準に関しては「低調な販売にもかかわらず在庫は制御された状態だ。このため、新築物件の着工への圧迫はない。新たな物件の供給に関しては需要とのバランスがうまく取れている」と述べた。
（引用終了）

これから見えるのは、まず、悲観することはないということ。
それから、新築住宅販売件数という指標は、住宅市場の中のほんの一部分だということ。
例えば、過日発表された中古住宅販売件数は1カ月で600万戸以上、それに対して、今回発表された新築住宅販売件数は35万戸。
この差が米国では標準的なものかは不明だが、新築住宅販売件数が中古住宅販売件数に比べて少ないものだというのは間違いがなさそうだ。

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