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2019/08/28

アグレ都市デザイン(3467)---ワンルーム・コンパクトマンションや投資用不動産など、戸建て販売以外の収益獲得目指しアセットソリューション事業部を新設。

テーマ：不動産(771)

カテゴリ：不動産

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まずは、メモ書きです。

・買付候補銘柄。
・2018年3月期の1株当たり純資産は、前期比が115.9％、3期前比が146.2％。
・2019年3月期の1株当たり純資産は、前期比が103.5％、3期前比が141.1％。

次に、経常利益を見てみる。

2016年（平成28年）3月期　423
2017年（平成29年）3月期　612
2018年（平成30年）3月期　686

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

2016年（平成28年）3月期　15.0円・84百万円・18.4％・4.8％
2017年（平成29年）3月期　22.5円・127百万円・29.9％・6.4％
2018年（平成30年）3月期　27.5円・156百万円・33.1％・6.7％
2019年（平成31年）3月期　20.0円・114百万円・46.3％・4.5％
2020年（令和01年）3月期　18.0円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・742名<16.9>・0.2％・64.8％
・2,698名<18.9>・2.7％・55.2％
・4,576名<19.3>・0.5％・55.7％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2019年03月発売号　36.3億円・21.9億円・114.1億円
2019年06月発売号　26.1億円・24.5億円・96.0億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん償却額・営業ＣＦを見てみる。

27年3月期　20.1％・1,807.78円・0円・△1,339
28年3月期　28.5％・646.25円・0円・4

30年3月期　21.2％・440.50円・0円・△1,183
2019年3月期　18.1％・455.92円・0円・△1,533

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

27年3月期末　580,000・0
28年3月期末　2,805,300・0（分1→3）
29年3月期末　5,683,200・270（分1→2）
30年3月期末　5,691,600・270
2019年3月期末　5,701,200・270

次に、株価と指標等を見てみる。

8月16日の終値は、403円
予想PERは、6.76倍
実績PBRは、0.88倍
予想利回りは、4.47％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,134円。（事業価値2,443円+財産価値376円-有利子負債1,685円）
・理論株価比は、35.5％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報6月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】2009.4
【上場】2016.3

【特色】東京・神奈川地盤にデザイン性高めた中価格帯の戸建て分譲を展開。建築請負も。製販一貫体制

【単独事業】戸建販売94、他6 <19・3>

【底打ち】仕入れ準備高は５月現在で約205億円と順調に推移。リノベ事業も拡大基調続く。用地高騰に伴う粗利益率の低下傾向も下期には歯止め、消費増税マイナス影響も織り込む。２桁の増益基調に回復。

【新事業】ワンルーム・コンパクトマンションや投資用不動産など、戸建て販売以外の収益獲得目指しアセットソリューション事業部を新設。来期より売上寄与見込む。