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2006年01月08日

平成１８年度の不動産市場動向 No.1

カテゴリ：不動産投資最新情報

◎謹賀新年

　新年も幸多き年でありますよう

　心よりお祈り申し上げます。

　本年も宜しくお願い致します。

◎平成１８年度の不動産市場の動向を予測したいと思います。

　１．住宅市場

　　　新築マンション、建売住宅の売れ行きは順調でしたが、

　　　昨年後半から、売れ行きに厳しさがみられるようになり

　　　ました。しかし、販売戸数は依然として高水準にあり、

　　　今年の住宅購入希望者の傾向をみると、低所得者で手元

　　　資金があまり無いかゼロの顧客で、質の低下が明らかです。

　　　このような需要傾向では、今後の金利の上昇や住宅ローンを

　　　取り扱う金融機関の融資姿勢に大きく左右される事になるで

　　　しょう。

　　　今年は、住宅供給者には厳しい年になると思います。

　　　住宅購入希望者にとっては、今後金利上昇が想定されるので、

　　　金利が低い状況である今年前半が、購入時期として検討する

　　　価値はあると思います。

　　　税制改正や住宅ローン減税幅にも注意して、完成在庫が多く

　　　なっている状況のなか、各デベロッパーは在庫整理の販売競争

　　　（・・・後日に続く。）

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