不動産のプロが教える不動産投資の裏技!

不動産のプロが教える不動産投資の裏技!

2006年05月20日
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◎不動産投資のリスクの続きです。

 (不動産投資のリスクのポイント)

 4.地震・火災等天災のリスク

   建物が地震や火災等による被害のリスクが考えら

   れます。

   このようなリスクに備えて、火災や地震等の不可抗力

   のような事態が起きた時を想定して準備が必要です。

   そのリスクに備えて、建物に火災保険や地震保険に

   必ず加入する事をお勧めいたします。



    加入が条件になっています。

    地震保険は、任意加入なので注意して下さい。

 5.建物老朽化のリスク

   建物は必ず老朽化が進みます。

   投資用のマンションは、賃貸収入が入る事が重要です。

   建物が古くなってくると、賃借人が新しい賃貸物件に

   移るリスクと新しい賃貸人がなかなか決まらない為に

   家賃を下げなくてはならない状況が予測されます。

   修繕や建て替えに備えて、修繕積立金を積むのですが

   投資用不動産は、その収益性が重要ですので、少し

   でも丈夫で長持ちする建物かどうか、老朽化に対処



   注意して、投資用不動産を選択して下さい。

   (・・・後日に続く。)






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最終更新日  2006年05月20日 14時50分32秒
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