不動産のプロが教える不動産投資の裏技!

< 新しい記事

新着記事一覧(全92件)

過去の記事 >

2006年05月20日

不動産投資のポイントの確認。（３）

カテゴリ：不動産投資のリスク

◎不動産投資のリスクの続きです。

　（不動産投資のリスクのポイント）

　４．地震・火災等天災のリスク

　　　建物が地震や火災等による被害のリスクが考えら

　　　れます。

　　　このようなリスクに備えて、火災や地震等の不可抗力

　　　のような事態が起きた時を想定して準備が必要です。

　　　そのリスクに備えて、建物に火災保険や地震保険に

　　　必ず加入する事をお勧めいたします。

　　　　加入が条件になっています。

　　　　地震保険は、任意加入なので注意して下さい。

　５．建物老朽化のリスク

　　　建物は必ず老朽化が進みます。

　　　投資用のマンションは、賃貸収入が入る事が重要です。

　　　建物が古くなってくると、賃借人が新しい賃貸物件に

　　　移るリスクと新しい賃貸人がなかなか決まらない為に

　　　家賃を下げなくてはならない状況が予測されます。

　　　修繕や建て替えに備えて、修繕積立金を積むのですが

　　　投資用不動産は、その収益性が重要ですので、少し

　　　でも丈夫で長持ちする建物かどうか、老朽化に対処

　　　注意して、投資用不動産を選択して下さい。

　　　（・・・後日に続く。）

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう