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2006年08月06日

2006年路線価上昇！

カテゴリ：不動産投資最新情報

◎国税庁が8月1日公表した2006年分の路線価で、全国

　標準宅地の平均価格が十四年ぶりに上昇した。

　投資ファンド等の資金流入やマンション開発ラッシュ

　を背景に、東京・大阪・名古屋などの大都市圏だけで

　なく、札幌・仙台・広島といった地方の中核都市も上

　昇に転じたのが特徴。

　その一方で下落に歯止めがかからない地域も多く、

　各地の景気状況が地価に反映している。

　◎路線価・・・主要道路に面した土地の一平方メートル

　　国土交通省が毎年３月に公表する地価公示価格の約８割

　　を目安に算出するが、調査地点数は公示価格の約３万地

　　点を含む、約４１万地点と多く、「公示価格よりも細か

　　い価格動向が分かる」相続税・贈与税の算定基準になり、

　　納税者の負担に直結する。

　◎地方の中核都市の地価が上昇に転じた反面で、各地域内

　　の一極集中も加速している。

　　金融面では保有不動産の価値が上がり、企業が不動産担

　　保融資を受けやすくなる。

　　ただ、銀行はバブル期のような不動産担保重視から転換

　　し、収益力や事業から得られる現金収支で融資条件を決

　　にこの点を十分注意する事が大切である。

　　　　　　　　　　　　　　　「・・・日本経済新聞参照」

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