2012年03月の記事
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お披露目
先日ブログに書いた物件のお披露目です。 リゾートチックな植栽が気に入っています。
2012.03.08
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淡々と行をこなす
昨年11月に空いた3DKの物件が2月末の入居申し込み。これで全物件満室！！と、思ったら別の地区の2DKが2月末で退去。管理会社に打ち合わせに行ったらまた別の物件が3月末で退去とのいやぁ～なお知らせ。毎度の事ですがこの時期はしょうがないですね。永平寺の修行僧は掃除や炊事を「行」と考えてこなすそうです。毎日やってもまた毎日一からやらなければいけない事は全て行なのだそうです。まぁそう考えると空室を埋めて行くのも行みたいなものですかね。あまりくさらず淡々とやって行くしかないのですが、今度はどんなアクセントクロスを使うかとか入居者ターゲットを考えながら作戦を練るのは楽しいですよね。今週末も現地で業者さんと打ち合わせに行ってきます。
2012.03.08
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金消、決済終了！感謝！！
先日、いつもの地銀さんで金消・決済引き渡しが完了いたしました。この地銀さんの支店での決済はこれで3度目。今回の物件は1棟35平米の1DK2室×2棟の小さな物件ですが、築3年で自分の所有物件の中では最も新しい物件になります。土地値はあまり出ない地区ですが建物が新しい為ほぼフルローンに近い融資を2％で引く事が出来ました。そしてこの物件、以前のSNSにも書きましたがとても素敵な売主様がこだわりを持って作った建物でとても贅沢に作ってくださっています。チームカメペンとしてはこれが8・9棟目の物件となります。小さな物件が多いので棟数ばかり増えた感がありますがこれもリスク分散と考えています。そして今回の物件は規模も小さく築年も浅いのでひたすら繰り上げ返済をして築10年になるまでに出来るだけ残債を減らす予定です。まずは良い物件を紹介してくださった不動産会社さんと素敵な売主様そして3度目の融資を実行していただいた地銀さんに感謝です。
2012.03.04
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