夢なき者に成功なし　～三十路の独学奮闘記～

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January 26, 2007

　今回は、「 住宅ローンアドバイザー」 応用コース について述べたいと思います。

　会場は前回の基礎コースと同じ日建学院。到着時間もまったく同じで、前回と同様の流れでいいかと思い、会場入り１番のりを狙おうと教室に向かったのですが、１人すでに着席しているのです。

　しかもその人、２週間前に行われた基礎コースでは見かけなかった人だったのです。他資格のクラスの受講生かと最初は思っていたのですが、計算機を使って、 住宅ローンの計算 らしきことをしていたのです。

　そしてしばらくすると、 応用コース の受付が始まったのですが、その時その人は受付の人と知り合いのような感じで話してたのです。
ここの日建学院のスタッフかなんかなのかとも考えたのですが、受講票をちらっとみてみるとなにか自分のそれとは違うものが貼り付けてありました。おそらくそれは応用コースのみの受験を申し込んだ人が受講料を払い込んだことを証するものだと思います。

　一度不合格であった人の行動は非常に参考になります（←不謹慎でスミマセン・・・）朝１番にきて問題の演習をしているということはその部分が不合格の原因と思っていたからでしょう。おそらく 計算問題 が。。。

　ちょうど私の前の席だったので（あえて近くに座ったわけではなく、ヒーターの近くで前回の基礎コースのときと同じ席に座った結果でした）少し行動を気にしながら、受付の際に配布された応用コーステキストを見始めました。

　さて、講義の開始です。内容は・・・前回と同様の感じですが、住宅ローンアドバイザーが実際に顧客に対して接している事例が増えた感じでした。
　それ以外はあいかわらずで、ペースは速く、とても端から端まで読むということはできませんでした・・・（効果測定対策としてはその必要もあったかどうかわかりませんが）

　ここでみなさんが一番気になっているでしょう 応用コース効果測定 に向けての裏ワザ的！？なものをひとつ、

　この応用コースまでの約２週間は基礎コースのテキストで多少の演習はできたでしょう。しかし、応用コーステキストは当日にはじめてみることになります。つまり、何がどこに書いてあるのか分からないのです。。。

付箋等を貼り付け ていくのです。先に述べたように、 効果測定 においてはテキスト参照できます。ですが、どこに何が書いてあるのか分からないと参照のしようがないのです。そこで効果測定の際に、テキストをすばやく開くことが出来るよう目印をつけていくのです。

　これは講義を聞くより 優先事項 だと思いました。

　なぜ素早く速くにこだわるのか、それは時間が圧倒的に少ないからです。まったく足りません。テキストを見返している時間などはないのです。

　ある 計算問題 を見たときに解答法がわからないためか、久しぶりに血の気が引いたことを覚えています（怖）

計算問題 は、基本形を覚えておけばその式を並び替えることにより解答可能なのですが、試験時間の少なさから冷静さが失われているため解答不能に陥ってしまったりするのでしょう。

計算問題はこの１８年後期においては１０問中７問以上、１８年前期においては１０問中８問の正解がなければそれだけで不合格となったようです。前述した教室１番のりの人が計算問題をひたすらやっていた理由がわかりました。 応用コース効果測定 において、この 計算問題 がキーなのです。

　結果は、「正誤問題２９点　計算問題１０点　計３９点」と１問落としたにとどまりましたが、この時間に対し戦いを挑むには対策を練っといた方がよいでしょう。
私は受講まで知らなかったのですから！このブログを見て知った方は多少有利になるのではないでしょうか？知らないのと知ってるのとでは雲泥の差があると思います。

　これまでは 計算問題 について述べましたが、正誤問題についても同様であり、その講義・テキストの中に登場する文言とまったく同じということはないので、やはり理解が不可欠だと思います。素早くテキストを見て確認できれば問題はないのですが、やはり時間が・・・

　結局、この講義の意味はなんなんでしょうか？その日に渡されたらテキストをみながら効果測定を解き合格を狙う、理解力や処理能力の速さを問うものなのでしょうか。。。これについても理解に苦しみます（笑）

結果論として、約８割の人が合格しているのですからこの講義内容で十分なのでしょうけど、これまでまったく住宅ローン等の実務に携わってきたことのない私にとっては、正直、これまで受験した資格試験と比べて、計算問題においては「測量士補」より、文章問題については「マンション管理士」より難しく感じました。テキスト使用＆電卓可であるにもかかわらずですよ（笑）

　優良なアドバイザーを誕生させることを目的としているなら、せめて効果測定の試験時間を１時間３０分程度まで長くするとか（テキスト参照時間を考えて。どこに記述してあるかがわからないことによって解答できない可能性を低くするために）、試験に出るところをより詳細に解説するとかして修正するべきではないかと思います。
でなければ、事前にテキストを配布して学習することのできる可能性を与えるということでも解決するのではないでしょうか。

　最終的には、この講義内容をおさえたうえで実務をこなしていくことにより、実力ＵＰを図ることが可能なのでしょうけど、本当はわかっているのに試験時間の少なさが理由で不合格になったのではね・・・ツラいですよ。

　誤解のないように補足しておきますが、 効果測定 の問題については申し分がないです。必要な知識だと思いますから。

ただ、その日に渡されたテキストをその日のうちに理解し、試験に合格しろ！といわれても難しい面があるのではないかと個人的に感じているのです。多分、私も講義開始前の期間中にあらかじめ予習をしていなかったとしたら不合格であった可能性は十分にありました。予備知識があったからこそ講義を聴いて理解が深まった部分もあると思うし、効果測定も 過去問の演習 をしといたからこそよい結果が出たのではないかと思いますしね。

　しかし、私達受講生は協会の講義内容に従っていくしかありません。これまで綴った情報がこれから受講する方たちの参考になることを祈りつつ、個人的な見解を織り交ぜた失礼な記述の多かった？？？「 住宅ローンアドバイザー取得の道のり」を終わらせていただきたいと思います。

最後までお付き合いいただきありがとうございました！！！

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