yura2.iのメッセージブログ…世界一周旅行後の日々

再・マイホーム検討中（地元に帰ります）

　昨日、無事に現居の売却契約を交わしました。希望売却価格でまとめることができた上、先方が我が家を大変気に入って頂き、お互いにとってWin-Winの契約となりました。この２年間で物件購入→売却を経験したのはいい勉強になったかな。そして、本日、地元再転居に関する相談に行ってきます。今回、考えている選択肢は下記の通り。＜地元再転居計画＞前提条件：・日当たりが良くて、敷地面積35坪以上・他人の目線が遮られる場所で線路から離れていること・出身中学校の学区内で、できれば、両家実家の中間地点・来年12月までに入居選択肢：１．建売新築住宅購入２．中古住宅購入＆リノベーション３．土地購入後、注文建築事前調査結果：１．絶対的に数が少ない上、立地条件が良くない（ミニ開発な上、交通量が多い県道に面していたり…）２．予算的には最も少額だが、築年数が30年超だったり、日当たりが絶望的だったり…３．予算オーバー気味も１箇所だけ気になるところ（敷地面積179平方メートルで南向き）あり　お互い地元が同じなので、地名と写真さえ判れば、大体何処の物件がわかる（物件探しの上で最大の利点）。実は、３の気になる物件については既に実家帰省時に一度、散歩がてら見学している。両家の両親も既に確認済で自身も妻も両家両親もほぼ好感触。上物についても既に見積書を取っている。ただ、懸念事項が幾つかある。＜気になる物件懸念事項＞Ａ．若干予算オーバー（100～200万）気味Ｂ．左隣宅に鳩小屋ありＣ．左隣宅には外階段、右隣宅には出窓があり、落ち着かないのでは？Ｄ．後ろには川幅6ｍ程度の河川（ここ30年氾濫したことはない）Ｅ．地盤改良工事がどの程度か？　今日、相談に行ってくるけど、Ａについては自身の売買経験から100万前後は提示価格より落とせるので、相手の出方を見ながらだけど解決出来そう。Ｂは今の我が家にもツバメがいるので、問題なし。Ｃは建て方でクリアできるのでは？と。Ｄは仮に氾濫したとしても高台な上、川向こうは低地かつ田んぼので、おそらく問題なし。Ｅは蓋を開けないとわからない…　そして、同時並行で進めるのは８月上旬頃：仮居への再転居。地域の希望が複数あり、決めていない。こちらも幾つか見て決めないと…。ということで、来年末までに２度住所が変わるので、各位にはその度にご連絡いたします。最後に：現居へ招待できなかった方へ…新居転居時に改めてご案内するので今しばらくお時間の猶予を！