2017年07月の記事
全10件 (10件中 1-10件目)
1
-
高校野球に喜ぶジジイ
今日も暑い 熱い あつい！！ジジイは暑さにも寒さにも弱いので ひじょうに厳しい！今日は冷房の効いた部屋で沖縄から取り寄せたマンゴーを食べながらテレビで録画した旅番組を見て過ごしている。福岡の東筑高校が21年ぶりに甲子園に出場する事で半世紀も前に卒業したジジイ達も当時の学友と盛り上がっている。出場決定校の中で文科省スーパーサイエンスハイスクールの指定を受けている超進学校が滋賀県立彦根東と福岡県立東筑と２校もあるのはすごい。彦根東は田原総一朗が卒業生だが井伊家の彦根藩藩校が始まりのようだ。２校とも明治から続く伝統校だしOBの連中も喜んでいるだろう。寄付も集まりやすいかな？？ 私立でプロ養成校のような学校も多いなかでよく頑張った。東筑高校の卒業生では、オリックスの監督だった今は無き名将仰木彬監督が活躍した。仰木監督は初出場の時のピッチャーだったが東筑は今回で6回目の出場になるが今回のピッチャーを含めてなんと4回が「石田」だ。6回出場して4回が石田という姓のピッチャーと言うのも珍しい。東筑高校の石田伝説石田がピッチャーの時は甲子園に行ける可能性が高いと言うことだ。東筑は県立の進学校なのに仰木彬さんを初め元広島の高信二、元近鉄ドラフト1位の桧山とかプロ野球選手が結構出ている。今は無き映画俳優の高倉健さんもこの学校の先輩になる。東筑は校歌が長すぎて、甲子園でカットされたことがある。行事の度に、歌うのが嫌になるほどの長さだったが今回、中継で母校の校歌を聞いたらいろんな想いが蘇って結構感動した。甲子園でもせめて1回は聞かせて欲しいものだ。彦根東高校といい県立の進学校が活躍するのは実に気分が良い甲子園でも大暴れして欲しいと思っている。甲子園まで応援に行きたい気持ちはあるがジジイゆえ 体力がもたない可能性が高いのでテレビの前で応援する事になると思う。
2017/07/30
コメント(4)
-
遊びは中止
今日から石垣島にのんびりと潜りに行く予定だったが中止にした。7月31日に不動産の決済が入ったので中止だ。決済が最優先だし台風の影響で波も高いようなので諦めはつく。今回決済する物件にはかなり振り回されたので早く手放したい。九州北部豪雨の時には筑後川が危険水域に達したなどのテレビニュースを見てまさか まさか まさか 筑後川が氾濫したりしないとは思ったが、かなりひやひやした。翌日も大雨だったので翌々日に現地まで出かけてきたのを思い出す。この物件は本当にいろんな事があった。初めてこの物件に係わったのは2015年の11月だったので1年と8ヶ月もこの物件に係わっている。初めて訪れた時の獣的刺激臭も今となっては懐かしい。3トンコンテナ車で5台分の荷物とごみを搬出した。消臭剤を投げ込んで半年程度ほったらかしておいても獣的刺激臭は取れなかった。解体するかリノベーションをするかかなり迷ったが結局、大金を投入して家の内外を大規模にリノベーションをした。森林状態だった裏の庭の木は全部伐採したが今はもう草原状態だ。長くかかったわりには利益は少ないが人生そんなもんだろう。石垣島は仕切り直しをして台風のシーズンが終わる10月頃にでも行こうと思う。話は変わるがワタクシの母校が夏の甲子園に出る事になった。私立のように広域から選手を集める事が出来ない県立高校なので厳しいものがあるが久しぶりの甲子園なので頑張って戦ってきて欲しい。そしてあの長い校歌を一度は甲子園で歌って欲しいと思う。ワタクシが生きている間にはもう甲子園に行くことは無いかもしれないので寄付は気持ちよく出すつもりだ。
2017/07/28
コメント(0)
-
ハイエナ
競売物件で、久々に面白そうなのを発見した。この所、競売でワタクシの関連で買った物件は旭川や千葉など遠い所が多かった。一番近いのが3月末に買った山口の物件だったが今回の物件はワタクシの住んでいる隣の県なので近い。よく考えたら山口も隣の県だった。近いとは言っても車で高速を走ったら山口と同じで2時間近くはかかる。この物件の入札は本日までで終了した。この物件は200坪程度の土地で相続により7名の共有になっている。A・B・Cがそれぞれ4分の1ずつでD・E・Fが24分の1ずつGが8分の1を所有しているが、この物件の3点セットを読むと「本件土地は無道路地であり公道から本件土地に至るためにはJ所有の目的外土地かH所有の目的外土地を通ら無ければならない。Jはこの土地に至る道にコンクリートブロックの壁を作りおまけにその上には有刺鉄線を張っている。かなり激しい戦闘状態だ。絶対に通行させないと言い張っている。しかし、Jの土地もHの土地も位置指定道路にはなっている。現在はHが所有の目的外土地（地目 田 現況 雑種地）を無償で通行するのを黙認されている状態だ。競売中の物件の7名の共有者には進入路の持分が無いので銀行も金は貸さないはずだ。隣にある共有者Bの自宅も通行できなくなって争いがおきBとJは弁護士をたてて裁判で争っている。Bの自宅とこの競売にかかっている土地の間にもコンクリートブロックの塀があるがBはそのブロックを乗り越えて自宅に出入りしている状態だ。こんな面倒くさくて訳の分からない物件は物好きな素人凍死家もさすがに手を出さないだろうが3点セットを読み進めていくと面白い所があった。「共有者Bの陳述から同人の他の共有者（Aの持分は除く）の利用については使用借権と認定した。Aの持分との関係は無権限である。」うん～～なんかおかしい。普通はこんな書き方はしない。Aは何者だ？？これは調べてみるしかないでしょう。調べてみるとなんと言う事でしょう！！2015年（平成27年）に元の4分の1の持ち主だった人物の分が何をやらかしたのか競売にかけられているのだ。その競売で落札したのが今のAなのだ。そうなると、もっと、もっと、もっと臭って来る。臭いぞ～～臭いぞ～～。Aの登記名義は個人だ、しかも地元の人間ではない。銀行も金を貸さないような物件を何で個人が無道路地でしかも持分が4分の1しかない物件を落札するのか？今回の競売の申立人もAだ。どうも換価競売を仕掛けているようだ。もしかして、もしかして・・・・・・・・。やっぱりそうなのだと確信した。ハイエナと呼ばれる男の感だ。周りの登記簿を全部上げてみると面白い事になっていた。字図をあげて印を付けて行ってみるとやっぱり、思ったとおりだ。このAさん、かなり頭が良い人だ。4分の1の物件を法人名で買わずに個人名で買っている。目立たないようにしたのだろう。知る人ぞ知る 有名な競売屋の代表取締役なのに今回はこの物件を落札して綺麗に仕上げて高値売却で逃げ切る予定なのだろう。裁判所の売却基準額はレンガ1個とコンニャク4個だがこれがすぐにレンガ4個になるとすれば美味しいかもしれない。目的外土地所有者Hは超一流企業なので高みの見物だとは思うがもしかしたら 息のかかった不動産業者に入札をさせるかもしれない。何人が入札してくるのかが読みにくい。Aはいくらで入れてくるつもりなのか？レンガ1個とコンニャク5個位かそれとも念には念を入れてレンガ2個位か？ワタクシのようなハイエナがもう1匹か2匹いるかもしれない。オリンピック精神にのっとりワタクシもレンガ2個とコンニャク少しだけ持参して参加した。取れる確立は50パーセントくらいか？もしかしてぶっちぎってしまう確立も10パーセントくらい有る。普通に見た目ではあまり使い道がなさそうな200坪しかない無道路地をめぐる争い結果はどうなるのでしょう？？1週間後をお楽しみに！
2017/07/25
コメント(6)
-
不動産融資 関係ないけど庭のりんご
梅雨も明けて天気がよくなったが 熱い．暑い。ワタクシの家の庭にあるりんごの木に実がひとつだけ付いていた。秋になって色づくのが楽しみだ。最近アパートの空室が多くなってきているみたいだ。人口が減るのに建築業者は家賃30年保証なんて甘い事を言って先祖代々痔主のジジイやババアをだまくらかしてアパートを造らせる。2015年1月に施行された改正相続税法により大○建託や○○パレスなどのサブリース業者は痔主突撃作戦を敢行し見事に成果を上てきた。相続税の節税対策という名のもとに多くのアパートや貸家が建設されてきた。おまけに超低金利政策が長期化してマイナス金利政策の導入でもう一段も二段も金利が低下して農地をつぶしてアパートや貸家を造ろう作戦に銀行まで、はちまきおじさんの状態で参加してきた。行け行けどんどんだ。赤信号皆で渡れば怖くない！！ワタクシの住んでいるいる地域の古いワンルームアパートなんて家賃1万円台でも入居者が付かない。可哀想なくらい入居者がいない。日本銀行が今年の初めにに公表した「地域経済報告」の中で日銀は「多くの地主等が短期間のうちに貸家経営に乗り出した結果貸家市場全体でみると、需給が緩みつつあるとの声が聞かれている」「実際、賃貸物件の仲介業者等からは郊外の築古物件など相対的に魅力の乏しい物件を中心に空室率の上昇や家賃の下落が見られるとの声が聞かれている」などと、賃貸住宅市場の現状は危険が危ないと言っている。たしかに不動産業への新規貸し出しは2009年以降国内大手銀行、地銀、信用金庫ともに拡大を続けている。銀行の新規融資は2015年は10.7兆円、2016年は12.3兆円と2年連続でバブル期の1989年の10.4兆円を超えて来ている。当時とは多少、時代背景は違うが今年はもっと・もっと・もっと膨らんでくるので日銀が懸念するのは遅すぎるような気がする。バブルの時みたいに総量規制が入る可能性もある。そうなるジェットコースターのように一気に価格が落ち込む可能性がある。冷気一直線に急降下だ！！しかし、2020年の東京オリンピックまでは落ち込ませてはまずいでしょう。何とか、オリンピックだけは成功させなければ日本人としての誇りが地に落ちてしまうので大日本帝国はなんとがそれまではがんばるはずだ。ワタクシはオリンピック後の急落に備えて現生を調達しておこうと思う。弾がなければ戦は出来ない。そのときが来たら撃って撃って撃ちまくってやる。まあ～～生きていればの話だけど。
2017/07/21
コメント(0)
-
敗戦国
今日も暑いけど昨日よりは少しだけましかな。アメリカに出かけている岸田外務大臣が国連で演説したらしいがそのお土産で10億ドルの支援を約束したらしい。相変わらず、お人よしで馬鹿な日本人まる出しだ。10億ドルの金を払わなければ演説もさせてもらえないのか？国連ではいまだに敗戦国日本という扱いだから仕方ないのか？10億ドルといったらあまりピンとこないかもしれないけど1ドルが113円として計算して日本円にしたら1千130億円だよ。ワタクシ達国民からむしりとった税金だよ。世界中の誰一人取り残さない多様性と包摂性のある社会を実現する。日本の地方の技術力で途上国支援を手がける市民社会や民間企業など多様な英知を結集させ具体的なアクションを起こすと訴え内戦が続くシリアで日本が国連機関と連携して校舎の復旧や教員の確保などを支援している。と言ったらしい。世界のために使うのも良いけど日本の国でも苦しんでいる若者は多いし支援しなければいけない人は多くいる。非正規の仕事しかなくて苦しんでいる若者も多いよ。安倍君・岸田君 こんな事ばかりしていたら自民党はもう駄目だよ。民進党はもっと駄目だし日本ファーストの会でも出来ないかな。政治家は良いよな、金の苦労なんかしないしえらそうにしていたら金は入ってくる。ワタクシも仕事を間違えたな～政治家になって偉そうにしたかったな～。
2017/07/18
コメント(0)
-
日田までお出かけ
今朝、博多祇園山笠の追い山があった。早朝なのでワタクシは見に行く元気はなく寝ていた。山笠が終わると本格的な夏が始まるのだが今年は少し早い。咋日は暑い中を豪雨災害の被災地である大分の日田まで出かけてきた。咋日は34度を越えて暑い、熱い、アツかった。ペットボトルのお茶を買っては飲みまた買っては飲み。塩飴をしゃぶりながら修行僧の気分だ。こんな事だろうと思って別にシャツを2枚持ってきたがすべて使い切った、全部汗まみれだ。周りの人は汗臭いジジイだと思っているだろうが辛抱してもらうしかない。日田まではJRで行くのが便利なんだけどJRは今回の豪雨で鉄橋が流されて不通なので福岡の天神から日田まで高速バスで行った。九州道から大分道に入り途中の杷木インターで一度高速を降りて杷木のバスセンターを経由する。ここでびっくり仰天だ。杷木インターの周りは流木だらけ泥だらけだ。インターのすぐ横の家も消防署も泥に浸かっている。こんな所までやられているとは思わなかった。流木で上流のため池が崩されて1日で降った500ミリ以上の雨と池の水が流木と一緒に流れ落ちてきたらしい。自然の脅威だとバスセンターの人は言っていたがうん～～ひどいものだ。それに比べると日田の市街は何事も無い。山間部では土砂崩れなどあったようだが街中は全く普通だけどJRが不通の為なのかそれとも過疎化の影響か？人がいない。観光案内所の人が言うには今回の豪雨の影響で3000人分の宿泊予約がキャンセルになったようだ。ほとんどが近隣の外国人らしい。観光客がよく行く豆田町に行ってみるが確かに人がいない。平日とはいえ、観光バス専用の駐車場には1台のバスも停まっていないし自家用車の駐車場も2台程度しか停まっていない。博多祇園と同時に無形文化遺産に登録された日田祇園祭の山鉾集団顔見世は22日と23日に行われる予定だったが今回の豪雨被害を考慮して中止になったようだ。暑い中歩き回る物好きもいないのだろうがワタクシは歩いてみた。昔の豆田町は風情が有って良かったが今は駄目だ！完全に観光化されている。外国人には良いかもしれないが日本人にはどうなんだろう？？ワタクシはもう行かなくても良い。汗まみれで乗る帰りのバスの冷房が体にこたえるジジイだ。最近バスによく乗るので気が付いた事。夕方の路線バスに乗っているのはババアか学生なのだが、座席が空いていないバスによぼついたババアが乗ってきた。ヤンキーぽい男の学生は結構な確立でババアに席を譲る。しかし、しかし女は違うよ。今日も満席で2～3人立っていた所に白い杖を持ったババアがヨタヨタと乗ってきた。女子高生が3人別々の所に座っていたがだれも席を譲らない。スマホを取り出してしらん顔をしている。ワタクシ、一つ前のバス停から乗ったので座っていたが思わず席を譲った。さすがに知らん顔をして座っていられない。「近頃の若い者は・・・・・・・。」なんていう身分でもないしもうそんな時代でもないのだろうけど人口の減少は仕方が無いのかもしれない。（なぜこの結論なんでしょう？ 結論までを考えてみてください。）バスを降りるときに運転手から「譲っていただいて有難うございました。」と声をかけられた。ジジイがババアに席を譲ったの運転手は知らん顔してるが見ているんだ。それともう一つ肥満体の人多くない？アメリカでよく見たけど異常な豚と言うか肥満体の人やっぱり、栄養状態がよくなったのか？ジャンクフードの食いすぎ？最近すごく目につく。ガンバレ日本！！では無く減量しろ日本人！！
2017/07/15
コメント(0)
-
夏は暑い
夏は暑いものだが まだ梅雨明けしていないのに暑い。11日は骨董市場に張り切って出かけた。明治9年に士族等の帯刀を禁止した廃刀令が公布された後、刀鍛冶が飯を食うために作ったと言う名品の包丁の8本セットが売りに出されていたので、気合を入れて競り合ったがあまりに高額になってジジイの予算をはるかにオーバーするので残念だが泣く泣く諦めた。他にも3点ばかり良い物があったのだがすべて競り負けてしまい結局、市場には行ったが何も買えずに終わった。くたびれたが良い運動になったし気分転換にもなったので良しとしよう。株の方では9130共栄タンカーは210円で指値しているけどまだ買えない。5019出光興産は思い切り下げてくれて初めの買値、2850円から5パーセント下の2707円で指していたらまた買えていた。出光興産は創業家が申し立てている差し止めがどうなるかで動きが変わってくると思う。下手うつと2000円まである可能性がある。ま～どうでもいいし なんくるないさ～。しかし、暑いこんなに暑いと どこにも出かけたく無いので今日はエアコンの効いた事務所の隠れ部屋で一日中 本を読んで終わった。
2017/07/13
コメント(0)
-
天気はよくなってきた
北部九州の大雨も峠を越えて日田や朝倉では行方不明者の捜索活動が行われている。多少の救援物資を届けようと日田まで行くつもりだったが高速道路が山崩れの危険があるので通行止めになっている。仕方が無いので朝倉に全部届けて帰ってきた。被災地ではボランティアを募集しているが体力的に無理だしジジイが行っても邪魔になるだけなのでボランティアは遠慮しておく。電池交換をしたアイフォンの5Ｓは調子よく動いている。この携帯のシムは1年半くらい前から格安のシムを入れているので毎月の使用料は電話代まで入れても2000円程度で済んでいる。ジジイの財布には非常に優しい。7月5日に2700円で買った2809キューピーと210円で買った9130共栄タンカーが売れていた。わずか3営業日でもう売却だ。自他共に認める早打ちマックだ。2809キューピーは2820円・9130共栄タンカーは222円で指値をしていた。キューピーは500株共栄タンカーは5000株と少ないのでたいした儲けにはならないがワタクシのようなジジイにはありがたい小遣い銭だ。9130共栄タンカーは終値では212円まで下げている。また210円で買いの指値をしておこう。1357日経ダブはほとんど動かない。4666パーク24は多少騰がっているが5019出光興産は含み損の状態だがなんくるないさ。明日、天気が良ければそしてワタクシの機嫌がよければ久しぶりに骨董市場に出かける予定だ。良い物があれば気合を入れて買うぞ。
2017/07/10
コメント(2)
-
雨の筑後川
5日から続いている大雨だが今朝もやまない。朝倉市ではかなりの被害が出ている。買い付けが入っているワタクシの物件から近い所なので不謹慎ではあるが自分の物件が心配で久留米の物件を見に現地まで出かける事にした。出来れば公共の交通機関を利用して行こうと思ったが雨の降りかたが激しいので仕方なく自分の車で行く事にした。都市高速から九州道で久留米まで向かう九州道の久留米から少し先や大分道の甘木から先は通行止めになっている。筑後川の水は思っていたよりも引いていた。それでも、いつもと比べるとかなり多い。道路は自衛隊の車が慌しく走っているし空には自衛隊のヘリコプターが飛んでいる。（小さくヘリが写っている）少し先の方は普通では無い事が分かる。自衛隊の皆さんご苦労さまです。筑後川の堤防の側にある物件に到着した。（上の写真は物件の2階のベランダから写したもの）全く変化は無い。異常なしだ。少し安心して家の中に入る。何もおかしい所は無い。床下を覗いてみるが全く湿り気も無い。やっと安心した。周辺の家にも何の影響も無かったようだ。近所の人が言うには筑後川の本流は100年に1度や200年に1度程度の事を想定して工事をしているが支流の方はそこまでやれていないので氾濫をする。このあたりは心配しなくても大丈夫だといわれた。この物件の購入希望者もこの近くの人なのでその辺は分かっていると思うが決済が終わるまでは安心できない。小さな声で言うがワタクシはこのような場所には自宅を造らないし住まない。少し下流の河川敷のゴルフ場のネットには流れてきた草が引っかかっていて昨日はかなりの水量だったことが分かる。橋げたの黄色い線くらいまで水が来ていたようだ。帰りついでに近所に少し前に売却した物件が有るのでそっと覗いてみる。こちらも異常は無いようだ。
2017/07/07
コメント(0)
-
筑後川が大雨で
今日は少し暇なので朝から株式市場を眺める。ワタクシが少し前に1690で買った1357日経ダブはあまり動きがない。寄り付きは1730だがまだまだだ。今日は2809キューピーに注目している。昨日急落していたので当分は戻らないだろうけど2700円で少しだけ指値をする。おまけにお家騒動の5019出光興産も2850円で指値をする。4666パーク24もかなり下げてきていたのでこれも少しだけだが2850で指値を入れる。9130共栄タンカーも210円くらいでうろうろしているの少しだけ210円で指値を入れておく。買えたら良いけど無理に買えなくても良い。指値を入れたまま10時になったので天神まで出かける。ワタクシのアイフォンが調子が悪い。5Ｓのタイプを辛抱して使っているが購入して3年半になるので電池の交換時期のような気がするので前日に予約して持ち込んだ。電池交換代金は税込み6500円だ。高いのか安いのかは分からないが調子はよくなった。これでもう2～3年は使えそうな気がする。久々に食事をして帰ろうかと思ったがクルーズ船が入っていて中華のお方が湧いていたので昼飯にもありつけずに事務所まで帰ってきた。今日の指値は全部買えていたが早くも含み損の銘柄もある。手持ちの株が無かったのでまあ良かった。その後事務所で重要事項説明所の準備をして帰って来るとなんということでしょう。筑後地方に「大雨特別警報」が出てこれまでに経験したことのないような大雨となっており命に関わる重大な災害の危険性が高まっていると言う。土砂災害や河川の増水や低い土地の浸水に最大級の警戒が必要だと言っている。ワタクシ、さっきまで重要事項の準備をしていたのはこの筑後川のすぐ近くの物件だ。最近、購入希望者が現れて銀行の仮審査が終わったばかりだ。テレビで見ると河はかなり増水している。まさか、筑後川が氾濫なんて事は無いとは思うがかなり心配だ。浸水も氾濫もやめて欲しい。神も仏も信じないワタクシだけど何となく祈りたい気分だ。心配だけど考えてもしょうがないので早めに寝て明日考えよう。
2017/07/05
コメント(0)
全10件 (10件中 1-10件目)
1
