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発見したばかりの Q &A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
注文住宅で家を買うのですが、
※おバカさんです。
建売住宅じゃあるまいし、注文住宅は
「買う」ものではなく「建てる」ものです。
ハウスメーカーのペースで進めるのではなく、
しっかり勉強して 自分の思いを込めた家を
「建て」ましょう。
今狙ってる土地が都市計画税に入ってます。
※まあ「狙いを定めるような土地」は、
だいたい都市計画区域に入っています。
固定資産税にプラスで支払うのが嫌なのですが、
※おバカさんです。
都市計画の恩恵を受けるための「税」です。
それも大した金額ではなく 費用対効果 大、
コスパが良いので 気持ちよく払いましょう。
都市計画税にかからない地域は
ほとんどないのでしょうか。
※あっても「狙いを定めるような」
魅力的な土地ではない場合が多いです。
価格が安い、それだけが唯一の取り得です。
またどんな地域でしょうか。
※ずばり、インフラ整備が整っていない地域。
下水は無いから 汲み取りトイレ、
汲み取りがいやなら、お金をかけて
自前の浄化槽の工事をすることになります。
公営水道が前面道路に無く、はるか遠方から
引いてくるために 大変なお金がかかります。
それがいやなら、一か八か 井戸掘り工事。
その他もろもろの 不便な事が目白押し。
これから急激な人口減少が進む日本です。
自治体はサービスを限定化せざるを得なくなり、
現時点での都市計画地域でさえ、
将来はインフラサービスのエリアから除外
されるところも出てきそうです。
すでに 現時点で都市計画地域の外であれば、
将来はさらに過酷な生活を余儀なくされる
ことになります。
自給自足が苦にならない、自己完結できる
たくましい家族ならいいですが、
そうでないのであれば、
わずかな税金で ぐだぐだ 我がまま言ってないで、
将来も自治体のサービスからはずれないような
地域を探すべきです。
A
当然都市計画区域外で探せば都市計画税は
掛からないけれど、インフラの整備も期待できないよ。
下水はまず期待できないから浄化槽だろうし、
公共交通機関とかもどんどん切られていく。
道路の舗装の補修なんかも後回し。
畦道の草刈りも自分たちでやってください。
A
あるけど、
人の住んでいるエリアではないような場所。
そもそも住宅ローン通らないかも。
土地に価値が無いから。
隊長!また おバカさんを発見しました!
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
(有)エフピー・ステーション
宅建業免許:岩手県知事(5)第2138号
電話:019‐629‐3115 FAX:019-629-3116
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
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武田FP
1級FP技能士 宅地建物取引士
自宅:10時~15時 事務所:15時~18時
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