武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q

最近は50年もの住宅ローン商品がある
のですか？？
35年でも長すぎると思ってたのですが.....
相当な金利総額にりますよね。
　　　※ はい、利息が千万円単位で増えます。

　　　　住宅業界や金融業界に洗脳された、
　　　　（　自分の頭で考える事ができない　）
　　　　そんな人だけが利用しています。
　　　　おバカさんです。

50年ローンを組んでまで住宅を購入する人は、
どのような背景・理由・目的で
50年を選択されるのでしょうか？

選択理由トップ３ぐらいを
教えてもらえませんか？
　　　※洗脳された おバカさんにとっての
　　　　リットは、実は そんなにありません。
　　　　デメリットの方が圧倒的に大きいです。

①毎月の返済が楽
　　　　・・・ように見えて、実際は
　　　　利息額が千万円単位で増えます。

②能力が無くても 家が持てる。
　　　　頭金も用意できないくせに家が欲しい♪
　　　　なんていう おバカさんでも家が持てる。
　　　　（　だいたい まもなく破綻しますが　）

※建替え時期になっても ローン返済。
　　　　30年、40年たつと・・・
　　　　家にしょっちゅうお金がかかるようになり、
　　　　大規模修繕とか建て替えとかが必要に
　　　　なりますが、
　　　　住宅ローンの返済は まだまだ続きます。

50年返済とか 40年返済とかで
　　　　業者から提案を受けているのであれば、
　　　　「この計画は あなたには無理です」
　　　　と言われたのと同じことです。

　　　　やめておきましょう。
　　　　顔を洗って 出直しましょう。


『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

まず月の支払いを安く抑えることが
最大のメリットです。

35年で住宅ローンが通らない人なら
50年ローンなら通ります。

50年ローンにすることにより
借金が減らないことにより
ローン額が家の資産価値を上回る
オーバーローン状態にすることにより
離婚時は財産分与で
財産分与をしなくても良くなり
夫婦共有の財産を独り占めすることが
可能となります。

この3点が借り主に取ってのメリットです。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）