武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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終わってしまうのでは
ないでしょうか。
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自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

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発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

子供の学費と家のローンのために働いて
いるうちに、
人生はあっという間に終わってしまう
のではないでしょうか。
　　　※おバカさんです。

　　　　子供の学費については、
　　　　作ってしまった自分たちの責任上、
　　　　費用負担はしょうがありませんが、
　　　　「家のローン」については、
　　　　当初の考え方しだいでは、
　　　　千万円単位で楽にすることは可能です。

①フルローンで住宅取得は 最悪！
　　　　元々 借金は、お金を失う行為です。
　　　　２千万 ３千万の利息を負担します。
　　　　（　子供一人分の養育費用に相当　）
　　　　「借金で家を買う」は当たり前ではない
　　　　という認識を、しっかり持ちたい。

②家計的に最悪の時期に「住居費」負担。
　　　　家を買ってから全額払っていくのが、
　　　　フルローンでの住宅取得で、
　　　　自分で自分の首を絞める事になります。
　　　　その時期は ちょうど子育てと重なり、
　　　　（　さらには 老後準備とも重なる　）
　　　　家計的に一番大変な時期で「火の車」に。

人生のどこかの時点で払う「住居費」。
　　　　土地建物で5000万円の家は・・・
購入前に払えば （貯金すれば）、
　　　　5000万円ですみます。
購入後に払えば （借金をすれば）、
　　　　7000万円とか8000万円を払います。

　　　　お金を貯めやすいのは・・・
　　　　子供たちが高校や大学の時期よりも、
　　　　子供達がまだ幼児や小学生のころです。
　　　　（　当たり前　）
　　　　わざわざ一番 大変な時期に フルローン
　　　　を返済するおバカさんが多過ぎます。
　　　　家計が火の車になるのは当然です。

　　　　生活設計の意識を持ちましょう。
　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！


『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

おっしゃる通りです。
働けど働けど人生楽になりません。
物価高なのに税金は増えるアホ臭くなりますよ！

A

そうです、われわれは永遠に働きアリです。

A

子供育ててる間にきづいたら老人になったますね

A

本当に終わりそう笑

うちは40代後半、

子供2人の大学費用で我が家の財産は
かなり消えました。

これからまた貯めていくしかないですよね。

老後までに
夫婦1人あたり2000万は無理です！笑

『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：1,660万円
持ち家の人生：9,249万円

《　S家 30代：4人家族　》　 2016年3月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。





　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。




　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。



　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）