2009年11月の記事
全23件 (23件中 1-23件目)
1
-
北陸最大
北陸最大規模のオール電化賃貸の内見会へ行ってきました。これは、またいろんな意味でスゴイですね。賃貸とは思えぬ作り…もはや家でしたｗ大手メーカーは未だにガスなのでその差はとても大きいです。自分の中で新築の単価は６００万以下にしたいと思ってたのですが割と近い値段なので、これが富山に建つとかなりヤバイかも。セブンイレブンや来々亭など続々と富山に進出してるので一段と競争が激化するのではないか心配してます。元々富山は遊ぶところが少なく、消費とは縁遠い感じがするので全国と比べると裕福な部類だったのかな？と思ってました。いろんなものがどんどんと参入してくると、消費が増えてしまい、家賃面が心配になりますｗ便利になっていいなとは思うのですがなにかしらどこかに弊害が出ないよう、注視していきたいと思います。…過剰に心配しすぎでしょうか。四角くデザイン的な概観パクリ疑惑浮上！？中はパイン材盛りだくさんで木の香り。自宅にそっくりでビビったｗ壁や天井までも…喫煙者が入居したらどうしよう。張替え確定で解決！？個人的に一番気になったのが、北電の営業マンが、韓国の前大統領「盧武鉉（ノムヒョン）」氏にそっくりだったこと！！えぇ、どうでもいいですね。↓とは無縁です。松だっけかな？サンガリア 100％パインアップルジュース 190g缶【イージャパンショッピングモール】
2009/11/30
-
初参加
サンデー毎日倶楽部へ初参加しました。県内外から沢山の投資家さん達が一堂に集結し非常に濃い話題が炸裂し、ホント楽しく過ごさせていただきました！色々お話を聞いていると、身近な方につながりがあったりしてあっと言う間に時間が過ぎてしまいました。沢山の方々にお会いできた事に感謝！また皆さんで楽しくお話できればと思いました。気が付いたら駐輪場が閉鎖されていたため、徒歩で帰宅…ﾄﾎﾎ(ベタでスミマセン)吉川先生から、ホノルルマラソンに誘われたのですが、今年はまだ行けずorz本格的に走り込み…物件を積み重ね…来年こそは行きたいと強く思いました。３月頃に再度融資に挑戦しＯＫだったら、夢物語ではないのですがこればっかりは縁ですので、あせらず、じっくり、進めたいと思います！！翌日は、投資家の皆様と憧れのポイントスクエアへ！職場が近くなので前は通るのですが、いつも満室のため内見は今回初めて。１室がエステとなっており、その場を貸し切る形となりました。これでもか！というオシャレなデザイン、コンパクトだけれどもまったく無駄がない間取り、その中に中庭吹き抜けとか、もう感動しまくりです！！今朝配達されていた地元情報誌にもバッチリ載ってましたｗ吉川先生からのサプライズ盛りだくさんで先生の懐の深さ、サービス精神をヒシと感じました。すばらしすぎです！！某社の開発プロジェクト名がハワイ諸島だったのを思い出してしまった。ワイキキ・ホノルル・オアフ島
2009/11/29
-
格安住宅ローン
昨日の富山新聞に乗っていたのですが北國銀行の住宅ローン金利が激安です。１０年固定の最優遇金利が、なんと１・８％先月から申し込みして、来週末に借り換え完了予定…たまたまですが、まさにホットな情報です。>住宅ローン市場で、以前は「富山金利」と呼ばれるほど低い金利で注目された富山県内。>１０年固定の最優遇金利は現在、表示上、北陸銀行が２・３％、富山第一銀行が１・８８％、富山銀行が１・８５％となっている。ということらしい…富山ってスゴイ所なんだｗ今日も融資担当とＴＥＬで話していたら、新しい商品が出るらしく２０年固定で２．５５％！！これは安すぎｗｗｗ詳細はコチラhttp://www.toyama.hokkoku.co.jp/subpage/K20091125303.htm＼もうちょっと下がるぞい／ …マジスカ！？【ドラゴンボール】スーパーDX亀仙人型ティッシュカバー
2009/11/26
-
デフレデフレ
> ■2009年 アジアの主要株価指数の年初来変化率（11月18日時点）> 中国 ： ＋81．42％> 香港 ： ＋58．75％> 韓国 ： ＋42．64％> 台湾 ： ＋69．16％> タイ ： ＋57．18％> インド ： ＋76．20％> ベトナム ： ＋75．47％> フィリピン ： ＋62．99％> パキスタン ： ＋55．92％> スリランカ ： ＋97．66％> マレーシア ： ＋45．43％> シンガポール ： ＋55．83％> インドネシア ： ＋83．28％> バングラディシュ ： ＋45．88％> 日本 ： －1．07％ >>> ■2009年 G7の主要株価指数の年初来変化率（11月18日時点）> アメリカ ： ＋22．87％> カナダ ： ＋29．65％> イギリス ： ＋20．48％> ドイツ ： ＋20．32％> フランス ： ＋18．96％> イタリア： ＋19．91％> 日本 ： －1．07％ なんか世間ではデフレデフレって言ってるけど世界はインフレ傾向なんだなぁと思う。いずれ世界中の資金が日本に注入されるとおかしなことが起こるのでしょうか。政府が、思いっきりデフレ化、円高化させておき後で一気にインフレ化、さらにハイパーインフレ化国の借金へってウマーとか狙ってないよね？？？…世間の心配より、まずは自分の心配が先ですねｗ廃ツッコミどころ満載面と向かって言えないけど本音は・・ってTシャツです。奥手なのでまずは○フレから・・・
2009/11/25
-
営業活動
既存物件の入居率が低下したため、営業活動してきました。自分の物件の近くにあるアパートの管理会社さんへ飛び込み（イイのか？）価格、間取り、装備など一通り伝え、デジカメで取った写真をCD-ROMに入れて渡してきました。やはり1kの間取が不人気のため、あまり期待できないとの事。駐車場無料と各種要望に応えるということになりました。車庫入れが上達する特典付き！とは言えませんでしたorzウオッシュレットがあると良いと言ってたので早速購入したいと思います。こういう貴重な意見なのではなるべく活かします！あとは大数の法則なのでガンガン営業します。他にはキーボックスがあると便利！いちいち管理会社へ借りに行かなくても良いので案内しやすいらしい。そして軍資金が足りない上、投資資金貯まりませんorzまさに負のループ！ホント怖い…資産もある一線を下回ると負債になるのって…勝てる物件持てば、あまり気にならないのかな？勝てる物件って何？新築！新築は高い…ということは新築は利回り低いけど、不安要素は下がるしかし満室は無限には続かない…一方、中古は？家賃の値段落ちきって、価格も安ければ、利回りも高いでもココに落とし穴が…想定利回りでは回らないのが現実。１度退去があるとなかなか埋まらない。価格を下げるか、付加価値を高める。努力する大家さんは何かしら知恵を出し付加価値を高め、価格を下げずに済むのかな。最近までダラダラしていたので、ほんとビシッっと気合入れないと負のループから脱出しなければ！！２つ以上キー格納できるモノが欲しいなぁ。施錠もできるしキーの受け渡しも楽ちん！キーボックス・ボクシィ
2009/11/24
-
戸建
戸建て賃貸の打ち合わせに行ってきました。吉川先生立会いの下、細かな契約内容の読み合わせがあり不要なものを結構外し、要望を出来る限り入れましたｗ気になる点としてオリジナルモデルのＣ棟が割高なのとＣ棟の敷地の境界に、別の人の土地が少しあるのでそこが気がかりです。問題のＣ棟については、メンバー各位よりさまざまな意見がありました。感謝感激です！！ニッチとか沢山入れたいのですが、設計段階で入れると価格が上がる事を恐れ着工後、大工さんに差し入れなどを持って行って直接交渉してみます。「できん」って言われると終わりだけど、もしやってもらえればコストダウンにつながります。その他、追加装備など効果の期待できる付加価値を自分自身で追加できればと思ってます。しかし要所要所で、結構なお金が必要ですorz投入した資金が回収できるのは、いつの日だろう…あと、多くの投資家さんに人気の高い建築会社さんが建て過ぎのため某局（？）にマークされてます。当面は抑える傾向にあるので、安い新築をお考えの方業者選びに苦労されるかもしれません。（安くて融通の利く会社は他にあるのかなぁ…）吉川先生のブログでネタになりました（感謝）http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/blog-entry-643.html最寄のファミマでも購入できます！億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!
2009/11/24
-
賃貸トラブル１１０番
1998年に創刊され、アマゾンではプレミア価格で１万６千円まで価格が高騰したといわれる伝説の本を書かれた、倉橋先生のセミナーに参加してきました。（現在アマゾンでは、定価の倍以上の４０００円台）内容はと言うと…滞納などのリスクマネージメントとしてどのように対応していくのかといったテーマを掘り下げて行き、途中からどことなく足して２０になる職業な方と行動が似てくるのかなぁというのが本音です。その手法は、恐ろしくとてもココでは書けませんorz残忍かつ非道な手口に開いた口が塞がらない感がありましたが言葉が通じない場合は戦争しかないのかな。と実感出来れば和解したいので明るく、お手軽に、ポップにキュートな感覚で、裁判所へ行こう！という感じのお話でした。もしもの時の裁判所なので、いつか活用することがあるかもしれません。今後の事を考えると…非常に参考になります。賃貸トラブル西ノ番にならないよう、今はただ祈るばかりです。くわばらくわばら…足して２０のお仕事お一人様一点限りでお願い致します。『PS3』龍が如く3
2009/11/23
-
ショック
アパートの住人の退去あり。ついに持ち出し発生orz浄化槽の清掃したのでマイナスは今月だけですが…この先退去続くとヤバイです。悲しいけどこれが現実…しっかりと受け止め、次のアクションを実行します（ちょっと遅いけど）最近融資のことばかりで、既存の物件管理がおろそかになっていた罰なのかもしれません。悩みながら問題を１つ１つ解決する努力をしなければ、決して問題は解決しません。わかったような事をいいつつも、なかなか難しいです。どこまで出来るかわからないけど、本日師から学んだことを実践し出来る限り労力を注ぎます。蒔かない種は実りません。いつ実りがあるかわからと言って何もしないというのは一番ダメな事…わかっているのにやってない。…どこかで慢心していたのかもしれません。あまりにもショックで動揺してしまい意味不明なものを作ってしまいましたorz（ショックの恐ろしさが、こんなにもにじみ出るとは…）
2009/11/22
-
解禁
> 過去15年のボジョレー・ヌーヴォー評> > 95年「ここ数年で一番出来が良い」> 96年「10年に1度の逸品」> 97年「1976年以来の品質」> 98年「10年に1度の当たり年」> 99年「品質は昨年より良い」> 00年「出来は上々で申し分の無い仕上がり」> 01年「ここ10年で最高」> 02年「過去10年で最高と言われた01年を上回る出来栄え」「1995年以来の出来」> 03年「100年に1度の出来」「近年にない良い出来」> 04年「香りが強く中々の出来栄え」> 05年「ここ数年で最高」> 06年「昨年同様良い出来栄え」> 07年「柔らかく果実味が豊かで上質な味わい」> 08年「豊かな果実味と程よい酸味が調和した味」> > 今年のボジョレーは、現地フランスのボジョレーワイン委員会によれば> 「『並外れた年』と言われた03年と05年をも越えるであろう」> ということらしい。渋い日本茶は大丈夫でも渋いワインはあまり…という感じです。解禁ってことは、いつ頃禁止されるのか気になりました。どっちかというとお菓子のぬーぼー派GB ぬーぼー ぬ～ぼ～
2009/11/20
-
面倒くさがりな人の引越し方法
ドイツの不動産会社のＣＭらしい。なんだか楽しそう。http://www.youtube.com/watch?v=yFSjFwH9XxE熱過ぎます！！特撮なのでしょうか？？？ドイツんだ…以下ryケストリッツァーシュヴァルツビア
2009/11/19
-
アンケート
国土交通省からアンケート来てたけど面倒なので放置していたら催促のハガキが来たので送付した。不動産価格の取引状況を調査するのが目的らしい。書き方の例として霞ヶ関の土地２６億とか感想欄に「相場より１割高く買ったと思う」とか…はいはい、スゴス、スゴス大きく見えるらしい。男性用勝負パンツ！？【レビューを書いて送料半額】アンドリュークリスチャン Andrew Christian ショック ジョック ボクサーパンツ Shock Jock Boxer( カラー：ホワイト ) 【セール秋冬物】【メンズ男性】02P16Nov09
2009/11/18
-
パースできたよ２
結局、最初のプランに近い形になりそう。今度打ち合わせに行ってきます。決まったらパースうｐします！住宅ローンの借り換えも本審査通ったので比較的順調Ｈ國銀行、最高！！メインバンクに昇格ですｗ…ろうきんとフラット３５を使って、もう２棟くらい家を建てられないかなｗｗｗだめ？土地付き１戸建てが１３００万円くらいで楽々と建つのでデフレ様々です。最近胃がイタイ… グッドスマイルカンパニー キャラクターチャームコレクション ピロリミク 単品 キャラクター・ボーカル・シリーズ【01月予約】 25%OFF!
2009/11/17
-
パースできたよ
建築会社さんから、図面とパースが届きました。せっかく図面を頂いたのですが…なんというか自分好みではないという悲しい状況なんと言って返せば良いか悩みますorz自分の好きなもの≠他人も好きなもの なのでもしかして自分が変なのかな？とか思ったけどやっぱ自分好みで行きますｗ狭小住宅ってorzトミーテック 建物コレクション 狭小住宅B（平屋根の家） 1/150スケール(N0724)
2009/11/16
-
自宅リスクヘッジ２
「お金が増える自宅購入術！」というセミナーへ行ってきました。ホント目から鱗の内容でした。投資手法での自宅購入から始まり自宅を利用し収益を生み出すシステムを作る方法や自宅を購入してからアパート投資をする方が実は有利だったり自宅＝負債という考えを覆したり、とてもためになる内容でした。いやぁ冗談抜きで、すばらしいの一言！！融資の受けられないこの時代確実に全額融資を受けられる方法を使って首都圏それも山手線沿線沿いの物件を無理なく購入する具体的な手法などホント反則級の内容でしたｗ別にグレーでもなく、そしていくつでも持つことが出来る夢のような手法…そしてその方法がいつまで通用するかわからない。融資決まれば年内にでも東京で物件買ってしまいそうな勢いですｗちょっとタイトルのつけ方間違ってるんじゃないのかな？「誰でも買える、物件購入術！」の方がよかったかもしれませんｗ想像以上に最速でした。(ミニッツレーサー用ボディ) MR-015RM用 イニシャルD AE-86 トレノ 藤原 拓海 （カーボンボンネット仕様）
2009/11/15
-
期待させて…落とす！
Ｔ銀行での話し。融資額決定しました。→やたー不足額分として○○○円必要です。→（すげー苦労して）用意しました！貸付枠がなくなりました。→なんじゃそりゃ…うちのオヤジいわく「銀行は最後までわからない」ということが身をもってよく分かりました。大反対していた物件だったので、祝杯上げてましたorzうぐぐ、今に見てろ～！！！昔からキリン好き。キリン ZERO ゼロ 500ML6缶パック
2009/11/13
-
見られてる…
Ｈ銀行にて融資のお願いしていたのですがなかなか回答が得られず困ってました。職場の昼休みを利用し、Ｈ銀行の口座に振り込んだところその日の夕方にＴＥＬがあって「融資仮審査ＯＫです！」と連絡がありました。やっぱ完全に見られてますねｗｗｗ入金あったそうで…とか言ってたし。まだ仮審査ですが、満額融資決まったのでホットしました。あとは詳細を煮詰め、満室経営を目指し、早期返済できるよう頑張りたいと思います。株やＦＸの種銭を証券会社に入れるより、銀行に入れることでもっと大きな融資が引き出せるので、レバレッジが効いてきます。大きなお金の方でリスクを減らす投資も出来るので使い方次第では銀行を利用するのも一つの方法かも知れません。自分の口座でＦ５連打している行員を想像…【メール便対応商品:送料全国一律80円】◇ププッと笑える面白いシール◇注意系 ストーカー注意
2009/11/12
-
インフル予防接種
先週末ようやく、季節性のインフルエンザの予防接種を受けてきました。打った後ダルくってシオシオになってました。小児科はワクチン切れで受けられず、いくつか内科を回って、ようやく…といった感じです。もう少し早めに打つ予定だったのですが後手後手になってしまい、この体たらく…思い立ったらすぐ行動しないと取り返すのに大変な努力が必要です。豚・ピッグ！【ハンドペイント】【ヘレンド】豚・ピッグ☆動物置物・飾り物☆オーナメント☆鳥・バード！【送料無料】【ヘレンド】鳥・置物・飾り物☆雄鶏◆オーナメント☆ブランド陶磁器◆HERENDハンガリー
2009/11/10
-
自宅リスクヘッジ
こんないい話をブログに書いてもいいのかな…「お金が増える自宅購入術！」というセミナーがあります。日時は１１／１５（日）１３：３０～http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091115jitakukounyuu.html知人をなるべく沢山連れてきて欲しいとの任務を受け先週からいろんな方にＴＥＬしているのですがなかなかまぁ自分も正直参加を悩んだので、断る気持ちはわかります…セミナーはこれからですが投資の考え方で自宅購入すればいいのかな？と予想してます。住宅ローンを抱えながら３５年間、転勤、リストラ、病気…になる可能性が少なからずあるわけで自分の建てた自宅なんて、売ってもたかが知れた値段にしかならないし気づけば家を手放し、借金だけが残るという人も多いそうです。そうならないためにも、何かしら事前に準備をしておきたいものです！自宅購入なんて、単なるリスクを背負い込むだけですがそのリスクをヘッジ（回避）する手法を教えてくれるセミナーです。もう家を建てたのでイイや、興味ないし…こういう人こそゼヒ勉強して欲しいと思います。何でも自己責任の時代なのでもしもの場合、最善の行動を取れるように知識という武器が必要だと思ってます。まぁ偉そうなことを言ってますが、実際にセミナーでしゃべる訳でもなく皆さんと一緒に聞いているるだけですがこういう時代なので、いつか必ず役に立つ事があると思います。受講料は６０００円ですが夢の国の偉い方が負担してくれる手はずになってますので自分経由で申し込みすると全額むry…となります。ゼヒとも連絡お待ちしております。ちなみに、何も売りつけられませんので安心をｗスペシャリストだと思います。JadaToys 1/24 頭文字D(イニシャルD) TOYOTA TRUENO AE86 藤原とうふ店
2009/11/09
-
tt
富山発の神アニメ「true tears」08年に放映されたガチ恋愛ストーリついにブルーレイ化！？http://d.hatena.ne.jp/hajic/20091105/p1http://yunakiti.blog79.fc2.com/blog-entry-4097.html超絶綺麗なので、ブルーレイで鑑賞するにはとても良いかも。ここまで綺麗なアニメは、なかなか無い気がします…現地で1000円で買ったポスターがヤフオクで7000円で売ってたときはビビリました。あやうくテンバーガーです（違あ…また言ってる。って感じです。廃True tears memories
2009/11/08
-
なんてこったい！
以前、バイト先でお世話になった方が露出癖があるのかもしれません。人それぞれなので、自分は否定しませんが…なんかこれに近い気がした！冬は寒いで頑張ってほしいものです。暖かさをキープ！【東レのソフトサーモ繊維】発熱・保温！ソフトタッチ8分丈タイツ/ももひき【前開き】【％OFF】
2009/11/07
-
イタタ…
某所にて「クッキングアイドルアイ!マイ!まいん」の人気が高い気になるモノが居たので小一時間で作ってみた。みんなも、作ってアラモード♪大きなお友達にも大人気！【送料無料選択可！】キッチンはマイステージ / 福原遥
2009/11/06
-
寒い…
寒すぎるので昨日コタツを出しました。とにかく、寒いのが苦手…夏はエアコン無くても平気なのですが、冬はとても耐えられません…部屋を掃除し、コタツを出し、スカイプ用のマイクを購入し万事オッケーコタツから出ずして、全てのモノに手に届く親切設計。ものぐさな自分にピッタリｗ手を出すのも寒いのでコタツの中からマウスを操作するため冬場はキーボードを入力するのも困難を極めます。ホント寒いのはツライ。特に朝が…スゲーあったかいです。【楽天最安値に挑戦】繰り返し使えるオイルカイロ！使い捨てカイロの約13倍の暖かさ！ハンディウォーマー 【オイル充填式カイロ】【Zippo】【ジッポー】
2009/11/04
-
賄賂？
戸建てＣ棟の裏側の住宅へ、菓子箱持って行きました。東側のサンルームをＣ棟で塞ぐ格好になり後で揉めるのも嫌なので、先にお知らせするというわけです。甘いもの割と苦手なので、自分は貰っても嬉しくないモノを持参（いいのかな？）プチロールというお店で、一番高いティラミスロールと小さなカステラのセットを購入もうデロデロに甘そうです。ということで、休日の昼下がりに訪問とてもいい感じの夫婦でした。日照について「まぁ家を建てるのであれば仕方が無いかな…」という感じ９時過ぎには採光が取れると思います。多分…いい人なのでホント迷惑をかけたくないですね。隣の家が実家なので、次回は菓子箱２つ必要です…トホホ公図が実測とかけ離れて過ぎているとの情報を頂き本格的に調査しないと、容積率ギリギリなので、色々面倒なことになりそうです。融資の遅れや、農地転用に時間がかかるので今年度中に完成というのはだんだん難しくなってきました。あと私道なので除雪が入ってきません。まぁ最近雪少ないし大丈夫かな。場所が非常に良いので、富山大学近くで戸建てに入りたい方は早めに連絡してもらえれば優遇あり！新築、オール電化、駐車場２台、とても贅沢な作りです。正直言うと、貸すのがもったいないくらいｗいや喜んで貸しますが…なかなか前途多難で問題が次々発生し、不安は尽きませんが１つ１つ片付けて、何とか完成に漕ぎ着けたいと思います。金た○ー！？苺・メロン・コメ・パンプキン・抹茶からお選びください！切っても切ってもぱんだ♪パンダ♪★選べる5種類★金太郎飴みたいなぱんだロール
2009/11/01
全23件 (23件中 1-23件目)
1
