2020年03月の記事
全6件 (6件中 1-6件目)
1
-
やめる事の難しさ
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。人間心理では変化を嫌うそうです。ＡＩのディープラーニングの仕組みとして成功すれば報酬を貰えることを条件としたくさんの報酬を貰えるように、何万回も繰り返し学習するそうです。人間の脳もそれに近く自分の快楽の予感があるため変化を嫌うように出来ているのだと思います。やめたいのにやめられない！タバコをやめたくてもやめられない。パチンコをやめたくてもやめられない。ソーシャルゲームをやめたくてもやめられない。ＳＮＳをやめたくてもやめられない。簡単にやめられたら苦労しませんよね。やめると今までつぎ込んだ時間やお金が無駄になるしやめる事による恐怖がよぎります。でも１歩踏み出さなければ、今と変わらない未来が待ってます。踏み出す勇気より、失敗した時の言い訳を盾についつい現状維持に陥ってしまいます。お金を貯めるには支出を減らすだけです。格安ＳＩＭに乗り換える保険をやめる（掛け捨てにする）本当にやめても大丈夫なのか不安になります。自分は長年かけていた保険をやめるのにかなり勇気がいりました。やめたあとは、今までどれだけ無駄なお金を払っていたのだろうと心の底から思いました。サラリーマンをリタイヤするときも、なかなか踏み出せませんでした。１年間、給料を使わず生活し本当に不動産投資の収入だけで食べて行けるのか。実際にやってみました。いざやめるときはめちゃくちゃ引き延ばされましたｗ自分はまだ経験ないですが、事業をたたむのも大変と聞きます。事業をたたむのにも、お金が必要なのでそのお金が足りなくて、事業がたためないそうです。進むのも地獄、やめるのも地獄同じ地獄なら、早めに辞める方がいいのですが…人間心理では変化を嫌うので、なかなか難しいようです。株価暴落し信用で買っていた含み損を思い切って一掃しました。７０万円くらいの損失で済みましたが、もし、そのまま持っていたら追証となっていたかもしれません。何が正解かはわからないけど見えない恐怖に恐れるより恐怖に飛び込み打ち勝ちたいっ！（そして、それを人は無謀と呼ぶｗ）引き続きリンク張っておきます。まだ読んでない方はゼヒ読みましょう「お金持ちになるために読んだ本（初級・中級・上級編）」ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ［月水金発売2.5万箱限定 予約販売 今ご注文になったら4月15日以降国内発送予定］キャンセル不可、変更不可、配送日指定不可・お一人様3箱まで・BFE/PFE/VFE99%高性能 不織布マスク サイズ17.5×9.5cm 50枚入価格：2695円（税込、送料別) (2020/3/31時点)楽天で購入
2020/03/31
-
才能が無い方が実は向いてる？不動産投資
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。元々どういう仕事をしていたかよく聞かれます。やっぱり不動産関係でしたか？と聞かれると「いいえＩＴ系でした」と答えてますｗ株やＦＸもやったけど、どんどんお金が減るだけで儲からず手探りで月に１度どんなセミナーでもいいから参加することを決めたまたま、その中で縁遠いと思いながらも不動産セミナーも参加しました。紆余曲折ありつつも、その後物件を購入しました。完全に知識なく始めたけれど不動産投資をすると決めると、書籍も片っ端から読み多くの方に出会い色々学びました。その中で、素人だから許される世界ではない。物件買えばもう、言い訳は通用しないと教えてもらました。ＤＩＹはやりながら学び壁紙の貼り方などはyoutubeで学びました。今思えば無謀かも知れないけど逆に不動産に関わりが無かったのが良かったのかもしれません。自分がもし、ＩＴ系に向いていて、資格も沢山持ち、出世していたらおそらく不動産投資はやっていなかったと思いますｗ資格の勉強をするな。とはいいませんが資格を活かそうとすることで、逆に自分の選択肢を狭めている方が多くいるのでそのことが非常に残念に思います。特技が無い事は不利に思うかもしれないけど特技が無い事を逆に捉えると「なんでもできる」わけですｗちょっと強引ですけど、、ですが、一生懸命勉強して、いい大学に出て、いい会社に入った方が独立して会社を興す方の方が逆に少なかったりします。実際に、突出した才能が無い自分でもリタイヤできました。むしろ才能が無い方が良かったかもと改めて思いました。一番最初に購入した４戸１のアパートを購入しほとんど儲からず、本当に不動産でリタイヤ出来るのか疑問に思ってました。その後もずっとやり続けてたらいつの間にか、給料を超えてました。１年間資格試験を頑張っても手当が５０００円しか増えません。（うちの会社は有資格者が増えすぎて、みんな持ってると意味ないからと言う理由で手当て廃止ｗ）それなら物件買えば、手残り５万とか普通に増えます。会社の給料日以外にも、物件からの収入が入ってきます。もう１つの給料日は非常にうれしいです。資格がダメなわけではなく、資格を正当に評価してくれない職場に問題あるのですが会社員にとっては、なかなか覆る事ではないのでそれならば、コントロールできない会社で苦労するより二足の草鞋で、小さくてもいいので自分がコントロールできるものを増やしていくのが良いと思っています。才能とは別に個性はあった方が面白いです。まれに個性強すぎ物件もありますが、、、自分がサラリーマン辞める直前にサラリーマン属性を使って購入した物件。マレーシアからハリーさんが来県されたときに撮影しました。恥ずかしながらも、多くのノウハウを惜しみなく語っているのでゼヒ見てくださいね！ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ【4月1日〜4月10日に確実に発送】 マスク 50枚 使い捨て 使い捨てマスク 白 白色 レギュラー 男女兼用 大人 立体 伸縮性 ウィルス飛沫 花粉 防寒 PM2.5 ハウスダスト 風邪 対策 耳が痛くならない 大きいサイズ フィルター 箱 在庫あり50枚入り白マスク 在庫あり価格：3270円（税込、送料別) (2020/3/27時点)楽天で購入
2020/03/27
-
お金持ちになりたいっ！
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。めっちゃ余談です。小さい頃から「いつかお金持ちになりたい！」自分はなれるんだ！とモヤッと考えていて出来る限り早く稼ぐために高校生になったらバイトをしよう！と思い中学卒業後の春休みに就職・バイト情報誌のデューダを購入いろんなバイトを見ているとプログラマの時給が６０００円だったので衝撃を受ける（普通の時給は６５０円くらいだったような）ひらめいた！お金を稼ぐには時給の高い仕事だ！と思った瞬間高校には情報科があったけれど、別の科を選んでいたため後悔高校時代は３年間はひたすらプログラムの勉強をし授業も聞かず、テスト中もポケコンでプログラムしていたので留年しそうになる、、そんな性格なので大学へ行く頭もなく地元の工業高校生がプログラマになれるわけもなく情報系の専門学校へ進学高校時代に独学で学んだプログラムの知識があったので専門学校でほとんど得るものが無かったけれどめちゃくちゃ楽しく過ごすそして就職…当時は超氷河期と呼ばれていて色々地元企業にアプローチしたけれど大卒しか採用しないとの一点張り。あまり考えず、とりあえずパソコンが触れると言うだけの理由で地元の小さな設計会社に就職デザイン的なセンスが皆無で打ち合わせに行っても油臭い機械ばかりでとても嫌で嫌でたまらない、、そんな中、これ以上やる気のない社員が居ても申し訳ないので辞める！と社長へ言うと関連会社でプログラム部門があるのでそこへ行くのはどう？と提案され二つ返事で出向仕事の内容はめちゃくちゃハード有名な大学卒の方がいっぱいいて、頭ではかなわないのでひたすら時間をかけて多くの試行錯誤を繰り返して、自分の中では人並みに仕事をしていたかなぁ、と給料が安すぎたのでゲームを作って売ったりしてたけれど長い期間時間をかけて作っても、売れるのは発売した瞬間がピークずっと売れ続けるわけでもない転職したりプログラムのお仕事をしながら労働と収入が比例の関係である事が変わらないジレンマを持ちつつコンスタントにお金が入ってくる方法はないかと模索している中不動産投資に出会い…現在に至るかなりざっくりとした過去の話しですがそんな自分がお金持ちになるためや人生観を考え直すきっかけになった本を紹介します。ブログでアレコレ言うよりも見た方が早いので興味持ってもらえると、とても嬉しいです。「お金持ちになるために読んだ本（初級・中級・上級編）」ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQお金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計入門【電子書籍】[ 橘玲 ]価格：1408円 (2020/3/23時点)楽天で購入
2020/03/23
-
アパートのインターネットトラブル
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。管理会社さんからアパートのインターネットがつながらないと連絡がありました。早速調査へ向かい共用部にあるハブにＬＡＮケーブルを指したところ問題なくインターネットへ接続できます。部屋番号のランプが消えていたので、機器に接続されていない感じです。とりあえず、ネット機器（ＯＮＵ、ルータ、ハブ）をリセットしました。その後管理会社へ報告し帰宅これで解決。かなぁと思ったのですが…再度連絡があり、まだ繋がらないとの事。今度は直接部屋へ行き確認しました。室内では、無線ルータをハブに挿している…と思ったら、ＬＡＮケーブルではなく電話線ｗそれじゃ繋がらないので、持って行ったＬＡＮケーブルにて接続を確認しました。確かに電話線とＬＡＮのソケットは似てるけれど、全く別物アパート建築当初から入居されていた方なのですが今まではネット接続しておらずコロナウイルスの影響で自宅で仕事するために初めてネット接続したようです。そこで繋がらない！となり連絡したわけです。どうやら以前のアパートでは、ルータに電話線を指しても繋がっていたと言い張るのですがそもそも規格違うし、２芯の電話線と８芯のＬＡＮでは繋がっていたとは考えにくいです。twitterで一緒に考えてくださった方がいました。運よくＶＤＳＬで繋がっていたのかそもそも繋がっておらず、別の無線ＬＡＮに接続していたのでは？という結論となりました。本来なら、出張料をもらうものなのですが勉強になったのでいいかなぁと。ある意味、コロナの影響なのですがストック型のビジネスは、目先の混乱ではあまり影響ありません。ただ、これが長期化すると、色々と影響が出てくるのでキャッシュは温存したいと思ってます。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ新品 Apple/アップル iPad 10.2インチ 第7世代 Wi-Fi 128GB 2019年秋モデル MW792J/A [ゴールド] アイパッド 送料無料価格：50800円（税込、送料無料) (2020/3/19時点)楽天で購入
2020/03/19
-
シェアハウスninoでのキャッシュフローゲーム会
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。シェアハウスninoにて毎月キャッシュフローゲーム会を行う事になりました。今回で２回目の開催です。ニーノさんが投資家向けのシェアハウスを作り投資について勉強したり、健康も資産なのでジムもあります。１つ問題があるとすれば居心地が良すぎで、コタツに入ると出れなくなるようなそんなシェアハウスですｗコーヒー飲みながら、何気ない会話にも多くのヒントがあふれてます。そんなシェアハウスninoの１室を借りマネーリテラシー向上のためキャッシュフロー１０１を開催しています。絶賛入居者募集中なので問い合わせてみてくださいね。入居者さんは参加費無料です！https://nino-share.space/キャッシュフロー１０１はお金持ちになるための体験型のボードゲームです。自転車に乗るための本を読んでも実際には乗れません。誰かに支えてもらいながら、転びながら、初めて乗ることが出来ます。ゲームを通じて、失敗や成功を体験し初めて身に付くことが多くあります。そんな「気付き」が得られるよう定期開催しています。今回は女性１名、男性４名の計５名で始めました。最初に、かなり良いカードが出た以降は株は高値傾向で判断が悩ましいカードが続きました。そんなゆっくりペースで始まりましたが安く買った株をそこそこの値段で売ったり多少無理して手に入れた不動産が高く売れたりと次々とキャッシュリッチになる方が出てきました。ゲームに慣れてくると、実はラットレースの方が楽しくファーストトラックへ出てもすることが無いので全員ラットレースから抜けずインフレ化した資産で銀行のキャッシュを枯渇させて来てましたｗこれ以上キャッシュがいらないと１ドル株すら買わなかったり無駄遣いカードを５枚引いてボートをキャッシュで買ったりローン返済を繰り上げし、ダウンサイジングのマスに止まっても支出が少ないため、ほぼノーダメージｗ（もちろんその間は、株や不動産も売買可能）通常ではなかなか見かけないプレイスタイルでしたが非常に楽しく見守ることが出来ました。このゲームは最初が一番難しくお金が無いときにチャンスをつかめないもどかしさ長いトンネルさえ乗り切れば一気に資産が増えていきます。そして、毎回リミッターを解除していくことでキャッシュフローが１０００ドル以下でも手持ちの頭金さえあれば２０万ドルもする大型マンションをも購入することが出来ます。そこからのキャッシュフローはなんと１万１千ドル！（月収１００万超え）実際にはこんな事ありえないと思うかもしれませんが日本でも過去にこのような物件が買えた時期がありました。いまは融資が厳しいですが、またチャンスは来ます。その時に、手持ちのキャッシュが無かったり、そこから勉強しても遅いのです、、今この瞬間から、勉強を始め、お金を貯めていきましょう。自分の知る限りでは、チャンスを待てる方が最強です！キャッシュフローゲームの導入部分の説明を動画にしました。始めてゲームする方は参考にしてみてください。ゲームの参加方法はtwitterにて告知します。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ【30％OFF】11日01:59まで！ダイソン Dyson V8 Fluffy Extra サイクロン式 コードレス掃除機 dyson SV10FF EXT価格：34800円（税込、送料無料) (2020/3/9時点)楽天で購入
2020/03/11
-
競売開札結果
ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。結果から言うと、ダメでした。金額が思ったより高くなり、予想以上の価格になりました。最近の競売の傾向を見ると最高値が以前より低くなっているものの不買（入札すらない）ものが増えてきました。みなさん、現金キープされてるのかな？一時期、売却益が出ている方や業績の良い法人が買いまくっていたのですがひと段落付いているように思います。逆に言うと、お手頃価格に近づいてきているように思うしコロナショックで毎月生活費がキツキツな方は返済が滞り、この先、競売物件が増えるかもしれません。（あくまで妄想ですが）金額の大きい物件が欲しいけど金額が大きいと利益も大きいけれど損失も大きいので注意していきたいです。金額が小さい物件なら、安ければ損も限定されるので拾える機会があれば、入札しておき、万が一手に入れる事が出来れば非常にラッキー程度に思っておくといいかも知れません。株は苦手ですが、株も不動産も相場なので売却して儲かり、調子に乗ってすぐに買いそして暴落に巻き込まれることがありますｗ利確（利益確定）したらすぐさま行動しないよう落ち着いて見極めていければと思ってます。誰も、今の株価や不動産が高いのか安いのかわかりません。あの時、安かったなぁ…なのかあの後、もっと暴落したよなぁ…なのか過ぎてから振り返り、はじめてわかります。底値で買うのは不可能でもドルコスト平均法のように、定期的に購入すれば平均値に近づきます。平均値で仕入れていれば、平均値以上で売れば利益出ます。一方で、不動産というか戸建ては欲しい人より、売りたい人が多くなってます。圧倒的多数の方が物件を売りたい。でも、ボロ家に住みたくない、新築がイイ！というのはみんな同じなので壊して立て替えれば売れる（貸せる）場所にするのが今後生き残るための鉄則だと思ってます。下落に負けないよう、一緒に頑張りましょう。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQあつまれ どうぶつの森価格：5899円（税込、送料無料) (2020/3/8時点)楽天で購入
2020/03/08
全6件 (6件中 1-6件目)
1
