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プロジェクト2888分のＸ

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トルコの大統領もクーデター未遂をいいことにどうもやりたい放題やっているみたいですなあ。軍人をやたらめったら拘束するだけじゃなく、学校の先生やら、法曹関係者、メディアなど自分と敵対しそうなグループの弾圧に躍起になっているようです。今度は非常事態宣言で自分の権限をより強くしようということでしょうか。なんか、未遂で終わったのに、かえって内戦の危機かも。

さて、昨日JHRの公募増資の価格が決まりまして、終値が安そうだったので、申し込んでおきました。結構ちからいっぱい申し込んだのですが、当選は1口のみ。あとはすべて補欠でした。前回の増資の時も大和証券で申し込んで、当選２＋補欠繰り上がり１の３口保有していますので、買い増しという形になりました。

ここは外資だし、まああまり好きでもないのですが、やはりホテルセクターは今後の成長も期待出来ますしね。稼働率、客室単価とも上昇傾向でしょうし、賃料も貸す側が強気に出られるセクターではないでしょうか。

また、分配金もかなりな増配傾向にあります。合併後まともな12ヶ月運用になった2013年で1,939円、2014年は2,155円、2015年で2,975円、そして、今期予想は3,318円となっており、伸び率がいいですね。まあ、これは、ホテルの稼働率やら単価の上昇で、連動賃料が上がっているという部分もあるのかもしれませんが、高値で増資を繰り返したことにより、1口あたり純資産額が増加していることが最も大きな要因かと思います。例えば、2013年決算での1口あたり純資産は34,241円でしたが、2014年9月と2015年1月と6月に増資を行っており、特に2015年の増資はともに7万円台でしたので、純資産額は2015年末で41,318円になっております。さらに、今年に入ってからの2回の増資で1口あたり純資産額はさらに数千円上積みされて4万5千円は超えて、5万円に近づいているのではないかと思います。

このように、1口あたりの純資産額が増えれば、それが生み出す分配金も上昇していくわけですので、さらに投資口価格も上昇し、高値での増資が出来るという好循環となりつつあると思われます。まあ、今回は英国EU離脱の余波かどうか知りませんが、6月から若干投資口価格の下落傾向が続いていて、そのため、前回の増資の時よりも安い公募価格で決まりましたが。

というわけで、あまり好きじゃないんですが、わりと高い評価をしているって銘柄なんですよ。合併前のジャパンホテル＆リゾート時代に保有していて、合併後にいったん利食いしましたが、なんかちょっと見ぬ間に案外いい銘柄になっているかも、って感じで、前回と今回の増資に応募して少しずつ買っているんですけどね。

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