2008年07月の記事
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土地探し入門
（8月1日の書き込みです）今日は、夕方まで事務所で仕事でした10日にご案内予定のお客様の土地探しがメインでした。しっかり準備して、来週早々に下見に行って来ようと思います最近のパターンは、1.先にお客様の希望条件を伺います。2.その条件に近い物件をまず探します。3.そして、前もって下見をします。4.私が見た物件の中から候補地を選びます。5.いざ、当日ご案内。です。初のご案内や、新規の場所のご案内の場合は、このパターンがいいですね前持ってご案内の日程を決めていただければ、私もしっかり準備できます折角、見に行っていただく訳ですからいい、土地を見ていただきたいと思っていますまた、例えその時、いい物件が無くてもその地域の雰囲気をつかんでもらえれば、次回物件が出た時には場所のイメージが持てるはずです。その後は、土地情報をご提供して、お客様ご自身で見に行っていただくことも多いです。タイムリー、スピーディーに土地を見ていただきたいときもありますから、私達は遠慮なく、『いい土地がありますから、今から見に行きましょう』と、お誘いもします。ベストな土地を見つけていただくために、明日も走ります夕方からは、売却依頼されています物件の打合せに出かけますでは
2008年07月31日
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1日外出してました
今日は、午前中にクレアレッテラの取材で、伊佐ホームズさんに伺って、その後物件の下見に行ってきました。夜は、全日支部会の会合に参加しました。今日はこのまま帰ります。明日はおやすみをいただきます。
2008年07月29日
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いい土地探しのコツ
今日は、ほぼ1日会社でバタバタと仕事をしていましたメインは今週末ご案内の土地探しです場所は秦野、渋沢方面しのぴぃのおかぶを奪えるか。。。どおか。。。明日以降現地を下見してこようと思いますいや～今日は色々なお客様から、ご依頼のメールをいただきましたスピーディーに土地情報をご提供したいと思っていますが、時々対応が遅くなる場合もございます。決して手を抜いているつもりはないのですが、ご依頼を受けているお客様がかなりいらっしゃる都合でご容赦くださいクレアホームでは、安心して土地を購入していただくために基本的な手順があると考えています。その1 お客様と面談させていただきます。それは、お客様のご希望を直接伺いですし、私達のことも見ていただきたいからです。しつこい営業はしておりません。安心して納得できる土地を見つけていただくことを考えています。その2 現地を見ていただきます。基本的には、私どもが現地をご案内いたしますが、ご自身で見に行って下さってもいいです。そので、何か疑問や質問があれば、お気軽にお問い合わせいただければ対応いたします。その3 土地を見ていただいたあとに感想を伺います。それは、次の物件探しの参考になりますし、私どもからもその後の提案がしやすくなるからです。このような手順で、土地を探していけば必ずいい土地が見つかりますちなみに、来月の私のスケジュールは16日（土）、23日（土）31（日）は空いています積極的に皆様の土地探しのお手伝いをいたしますので、お気軽にご用命ください。
2008年07月28日
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生活するイメージを持つこと
今日は一日ご案内でした茨城からご家族でお越しいただきました。（ありがとうございます）お客様とは今日始めてお目にかかりましたが、私しや、しのぴぃのブログを呼んで頂いていたようで、とてもご信用いただいている様子でした嬉しいですねまして、お子様たちが私の子供と二人とも同じ学年と性別でしたので、車中でのやりとりも微笑ましく思いました今回のお客様は、実は既に数年前に横浜で土地を所有されています。転勤先から、戻られていよいよ家づくりに臨まれる状況のなかで、もう一度自分達にふさわしい土地があるか探しに来られましたいわば、現在所有の土地との比較検討ですね。土地探しは、とてもエネルギーのいる作業ですが、もう一度土地を見て納得した上で家づくりをしようということですとても、すばらしいことだと思います折角、マイホームを建てる訳ですから、ご家族で充分検討して土地をお決めいただきたいと思います今回は私も事前に土地の下見をかなりしましたので、その中から候補地になる土地を選びました。4物件程見ていただいて、良い印象は持っていただいたようです。最後に、お客様が所有されている土地も見せていただきました。本来、いち不動産屋の私に見せる必要はないのでしょうけれども、お客様からご依頼がありましたので、拝見しました。ご信頼いただいていると思いましたので、私も出来るだけ正直に感想をお話しました。土地的には、特徴がありましたので良し悪しの意見が分かれる物件ではありましたが、最終的には、そこで生活のイメージが出来ることだと思います。生活するイメージを持ってみて、気になることがあればもう一度確認する。それがクリアできれば前に進めると思います今日のご案内で、お客様が納得して、笑顔で家づくりが始められる土地を見つけるお手伝いをしていこうと改めて思いました
2008年07月27日
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手づくりの情報を
今日は、予定していたご案内が無くなったので、駅前のを撮りに行きました駅前の写真←何のためそれは、新しいホームページの素材に使うために必要なものなのですクレアホームのお客様が探されるエリアは、神奈川県内でさまざまです。駅や町の様子、公園やおいしい食べ物屋さんの情報などをご紹介して、少しでも、その地域のことがイメージできるようなホームページを新たに作ろう考えていますクレアホームはなにせ手作りが多いので、撮影に関しても、私としのぴぃで出来るときにしていますから時間はかかりますでも、お客様は町の様子を知りたいと思うでしょうし、必要なことだと思っていますので、地道に完成させたいと思っていますクレアホームでは、お客様に生まれてから行ったことのない町の土地でも見に行って頂きます。それは、理想の家を建てる建てるために、予算に合った土地を見ていただく必要があるからです。そのために、私達はどのような準備をして、何を提供したらお客様の検討材料になるのか考えています。エリアが広いので、正直とても労力が必要ですが、私達はやっていて楽しいですよデジタルな情報は、インターネットでいくらでも調べられる時代です。伝える手段はインターネットの力を借りますが、中身は出来る限り手作りの情報にしたいと考えています。昨夜のテレビで、宮崎駿さんも「手づくりの大切さ」を話てました。（アニメと不動産では違うか）家は、気に入った工務店さんに建てもらう訳ですから、土地も納得出来るまでとことん探して見つけて頂きたいと思っています明日は、堀井工務店さんからご紹介のお客様のご案内です。頑張ります
2008年07月26日
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お客様目線
今日は1日落ち着いて仕事が出来ました。午前中は会社で事務仕事と物件探し、午後からは物件の下見をしました。夕方からは、土地探しとお客様へ物件のご紹介をしていました。さて、今日のブログを書こうと思い、先ほど、ときどきブログにコメントを頂くライフサポートの松澤社長の今日の記事を読んで、『ドキ』。自分のことを省みました松澤社長が部下に伝えたい、「お客様目線での提案営業」。私も出来ていないと反省しました松澤社長のおっしゃる、お客様の「今」を知る努力が充分ではないと感じました。自分では、お客様の求めている希望条件の土地を探していたつもりでしたが、「土地は場所探し」という私の持論からくる視野の狭い中で行っている営業だったのでは。。。クレアホームは、土地を購入してご自身で家をつくりたい方のための不動産屋です。お客様には建物を建てるために土地の予算に応じて探している場所を移動していただく提案をしています。いわいる地元の不動産屋と違って、テリトリーが広～い神奈川県全域です。まだまだ、提案しきれていないのでしょう土地を探してほしいと望むお客様、工務店さんは本当に沢山いらっしゃいます期待に答えなければまた先日も、工務店ツアーのことで、お客様からアドバイスをいただきました応援してくださるお客様もいらしゃるので、もっともっと、工夫と努力をしてお客様に満足頂ける会社にしていかなければなりませんクレアホームは進むべきことがはっきりしていますので、幸せですよね後は、努力、努力
2008年07月25日
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法定講習を終えて
出していた車が、車検を終えて戻ってきまいしたしばらく代車のマーチを乗り回していましたが、1週間振りに愛車のオーパに乗ったら快適でしたやっぱり自分の車がいいですねしのぴぃの愛車は残念ながらリタイヤですが、私のオーパはまだまだ走ります午後は、一般業者講習の受講に行ってきましたこれは、私達不動産業者が宅建業の免許を更新するために必要な法定講習になっています。1年に1度夏に開催されます。毎回受講して思いますが、不動産取引を取り巻く法律がどんどん改正されて難しく、複雑になっているようですその理由のひとつには、世の中に悪いことをする人がいて、それを防止するために法改正（大抵細かくなる！）されているのだと思います。不動産、建築の取引は大金が動きますし、専門性の高い業種でもありますので、エンドユーザーを保護するために法整備は必要なのでしょう。講習を機会に気を引き締めて業務に励んでいきたいと思います
2008年07月24日
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いい物件
今日は昨日準備した物件の下見に行ってきました時間がありましたので、横浜市内の物件をかなり下見しました今回はのリクエストが駅から平坦地に位置する土地ですので、起伏のある横浜ではなかなか難しいです。でも、候補地になりそうな物件がいくつかありました中でも、泉区や瀬谷区は比較的地勢が平坦なので検討し易いと思います例えば、駅徒歩10分で約50坪。価格も手頃です。物件はこれ↓近くに高圧線がありますが、岸根公園近くの物件も良かったです。これ↓です。物件はいつまでも残っている訳ではないので、購入出来るのはタイミングがあると思いますが、縁のある土地はきっと手に入ると思いますいい土地に出会うと私達もワクワクします図面上で良くて期待して現地に行きますと、逆にガッカリすることもありますでも、色々な土地を見てくださいね納得出来る土地が見つかるまで、とことんお付き合いしますから
2008年07月23日
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土地の選び方
今日は1日会社にいました。週末のご案内に向け、物件を探していました明日、下見してこようと思いますこの度のお客様は、堀井工務店さんからご紹介いただきました現在、茨城県のお住まいなのでわざわざご家族でお越しになります。気合を入れて候補地になる物件を見つけておきたいと思います土地選びは好みがありますから、私どもがお勧めする土地が必ずしもいいとは限りませんが、それぞれの土地を見て、良し悪しをお伝えすることは出来ると思います。希望条件を全て満たす土地は無とは思いますが、それでも納得して土地をご購入頂きたいと、本気で思っていますその為には、まず土地を沢山見ることだと思います。沢山見ることによって、知らず知らず物件の見極めが出来るようになります。私達も一緒に土地を見ることによって、お客様の好みが分かるようになります。そして、‘いい土地’をお勧めすることが出来ると思っています。頑張るぞ
2008年07月22日
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現地を見ていただくと収穫があります
昨日はお休みを頂きましたと、言っても家族サービスですまだ、子供が小学生なので、父とは遊びたいようです昨日は実家の近くのプールに行きました。朝9時から夕方5時まで、子供は時間無制限で何と料金が50円です庶民の味方。これでも子供は大はしゃぎ。私も運動不足解消になりましたさて、今日は実家から直行でお客様のご案内でしたクレアホームをごひいきにして頂いているお客様で、何度目かのご案内ですが、今回は希望エリアを広げて頂ました茅ヶ崎を出て藤沢市内の土地を見て頂きました。私も、事前に物件を下見して何件か絞って見て頂きましたが、お客様も環境や相場感的に収穫があったようですご案内の途中で、「本当に見つかるのかしら・・・決められるのかしら・・・」と、不安な気持ちをお話されていましたが、「大丈夫です。いい物件の時は私が、しっかり背中を押しますよ」とお話しました必ず、気に入った物件を見つけましょうそうそう、今回のお客様もそうでしたが、HP等で興味ある物件を見つけたらお知らせ下さい調べて現地をご案内しますさ～て、来週もご案内がありますので、準備準備
2008年07月21日
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納得して土地を購入してください。
今日から、子供達は夏休みでしょうかいよいよ夏本番我が家の子供も既に休みモード全開。自分で実家に電話して、2泊3日で遊びに行ってしまいましたあっつ～いですけど、やはり夏は私も気分的に積極的になります夏生まれだからですかねぇ。さて、今日は午前中にご案内をしました3件見ていただきましたが、候補地になりそうな土地がありました道路との高低差がなく、すっきりした土地です。ご検討いただいていますそして午後からは、土地発掘セミナーを開催しました。工務店の方を含めて、6組7名の方にご参加いただきました今回は、土地探しを始めたばかりの方が多かったようです。理想の土地を探しましょうクレアホームもお手伝いしますよセミナーの様子はこれ↓土地の取得は、売主という相手のあることですので、購入するのに運とか縁とかタイミングがあると思います。セミナーでは、購入希望条件に合っていて、納得して土地を購入していただくために、土地の見方や土地情報の集め方、土地購入の注意ポイント、また住宅ローンのお話しています。100％上手にお伝え仕切れていないと思いますが、ご参加の皆様から頂くアンケートを参考により分かりやすく、ためになるセミナーを続けていきたいと思っています。では
2008年07月19日
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交渉も仲介業の仕事です
今日は、蒸し暑い1日でしたね。皆さん体調管理は大丈夫ですか自分の体調管理がすばらしい言い方に聞こえるかもしれませんが。。。昨晩はしのぴぃと夜ミーティングだったのでちょっと飲みすぎましたついつい、話が弾んでしまいますもちろん、二人で話すことはクレアホームのことしのぴぃの、「仕事楽しい～」から始まって全国展開の話まで発展してしまいましたあくまでも、夢の話ですが、この会食も大事だと思っていますでも、次の日の仕事に差し支えないようにしないといけませんね～。今日の午前中は、お客様のご案内でした今日は、2物件に絞って見て頂きました。日当たりが良くて、緑の多い場所がお好みのようなので、鴨居町の土地は印象が良かったようですただ、初めていらした場所なので、土地柄がピンとこないようでした。当然ですよね町の様子も見がてら、何度か足を運んでいただくようにお勧めしました午後からは、明日のセミナーの準備と土地探しでした。夕方には、知り合いの業者さんがお見えになって、購入を検討している物件について打合せをしました購入希望金額を売主と交渉してみよう、いうことになり購入申込書をご用意しました。価格の交渉は、相手が判断することですから結果は分かりませんが、これも仲介業の大切な仕事の一つです。
2008年07月18日
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マーチでGO
今日は午前中に、車を車検に出しに行ってきました地元で開業当時からお世話になっている自動車修理屋さんです。とても丁寧に見てくれます。そして、安心ですねと、いう訳で今週末のご案内は、台車の日産マーチになります台車ですが、快適ですからご安心をさて、明日は堀井工務店さんのご紹介のお客様が、ご紹介した土地を見に来られることになりましたので、その下見をしてきました物件的には、悪くないと思います明日の朝、お客様が最寄駅まで来てくださって、堀井工務店さんとも待ち合わせして、ご一緒に現地を見ますので、いろいろなお話が出来ると思います気にいていただけるといいですがそれから、今週末のセミナーも追加で2組の方がご参加頂けることになりました嬉しいですね土地を購入して、工務店さんに気に入った家をつくってもらいたいクレアホームの願いですが、その土地探しのお手伝いが出来ればと考えています。「土地発掘セミナー」は、そんなお客様の土地探しに少しでもお役に立てればと企画したものです。今回で早いもので、10回目となりました。セミナーを通じて、土地探しのコツをお伝え出来ればと思います。ご参加の皆様お待ちしております
2008年07月17日
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クレアホームのご提案
今日は、午前中に、1社業者さんの訪問がありました。都筑区で戸建の販売を1軒頼まれていまして、今後の販売の打合せをしました。その後は、週末にご案内がありますので、そのエリアを中心に物件探しをしていましたそして、下見に行ってきました夕方帰社したら、しのぴぃから「セミナーに一組応募がありましたよ」との報告がありましたこの週末には、土地発掘セミナーを開催しますので、講義内容の見直しもしておこうと思います今のところ、工務店さんも2社ご参加いただく予定です。まだまだ席の空きがありますので、ご興味ある方はお気軽にご参加いただきたいと思いますさて、今日お客様から1本のをいただきました。「他者の紹介で土地が決まった。」とのご報告のお電話です。以前の成果主義でやっている時であれば、「悔しい」の一言ですが、今は少し違います。確かに、会社ですから成約しなければなりません。利益も追求しなければなりません。きれい事や理想だけでは会社も良くなりません。では、なぜ以前と気持ちが違うのか今回のお客様との出会いは、工務店ツアーにご参加いただいたことでした。その当時はまだマイホーム探しが手探り状態だったようです。当然、建売も見に行ったそうです。でも、ツアーに参加して、家は買うものではなく、つくるものだと感じていただいたようです。そうなんです土地を購入して理想のマイホームをつくるという、クレアホームの考える住まい探しの実践をしていただけたのですその家づくりのために、土地を探しているエリアを予算に合わせてどんどん移動していかれました。これも、私達の提案していることです。そして、理想の土地にめぐりあえた訳ですしかも、わざわざ他社から購入して心苦しいと、ご連絡いただくことなど、有り得なかった話ですクレアホームには、家づくりを実践されたOBの方が大勢いらっしゃるので、家づくりの前にお話を聞いていただくことが出来ないのはとても残念ですが、これから、楽しい家づくりが始まりますから、頑張っていい住まいをつくっていただきたいです家づくりに時間とエネルギーを費やし過ぎることは、決してないそうです（これも、実践された方のお話ですが。。。）皆さんも理想のマイホームを手に入れるまで、頑張りましょう
2008年07月15日
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理想の土地に出逢うまで。
今日は、朝から物件探しですおかげさまで、土地探しのご依頼は沢山頂いていますせっせ、せっせと土地探しそしてどんどん現地を見ていただきま～す希望の土地が見つかるまでかなりエネルギーを使って、正直疲れることもあると思いますが、諦めずに探しましょうでも土地探しに少し疲れた時は、建物の見学に行ってみて下さい私も昨日は、ウィズハウスプランイングさんの完成現場見学会にお客様と一緒に行ってきましたが、やはりいいですね。斬新なプランと、杉板のフローリングが印象的でした。クレアホームも、8月10日（日）に工務店ツアーを行います。訪問先は、お客様参加型住宅の峯村ホームさんです。皆さん是非、ご参加くださいクレアホームは皆さんの土地探しを応援します。今後も、一生懸命頑張ります今晩は、ギャザホームさんに誘われています。最近ちょっとが多いです。では
2008年07月14日
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走るシムラーでした！
（7月14日の書き込みです）今日は、朝からご案内でしたご家族全員とお目にかかったのは2度目です。小学生のお嬢さんがお二人いらっしゃるのですが、明るくて、元気でとってもいい子です私のことも、『志村さん、志村さん』と呼んでくれてとっても楽しいご案内でした車中の‘漫才’にも大爆笑私も涙を流して笑ってしまいましたさて、ご案内は横浜市旭区方面でしたが、その前にウィズハウスプランイングさんの完成現場見学会にご一緒しました。土地はもちろん沢山見ていただきたいですが、工務店さん探しも積極的にしていただきたいと思っていますさてご案内が終わって、お客様をご自宅へお送りしてから、大急ぎでタマックさん主催の勉強会会場へ向かいました。。。。だいぶ遅刻してしましたが、とってもいいことがありました。（タマックさん、スミマセン）ご参加の土地を探されていらっしゃる方から、会員のご登録をただきましたまた、タマックさんのOBの方は以前に当社のお客様でもあった方で、残念ながら他社さんから土地をご購入されたそうですが、クレアホームのことをとても褒めていただきました嬉しいです当時接客したしのぴぃの印象が良かったようです。20時に終了した勉強会の後にタマックさんとの会食がありましたが、先約があったので、お先に失礼しました。この時点で正直かなりお疲れモードでした実は、昨晩の同窓会でやはり帰宅したのがだいぶ遅く寝不足でした。やはり15年ぶりだったので盛り上がってしまいたした。写真はこれ↓志村はご機嫌です。やはり、昔の仲間はいいですね。また、会いましょう
2008年07月13日
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15年ぶりの再会
今日は、朝一で気になる土地を見てきました泉区の中田駅徒歩圏の土地です期待して行きましたが。。。ガーン思った以上の高低差です。東南角地で、日当たりも良く、開放感もあって悪くない土地ですが、駐車場を造るのに費用がかさみます土地代プラス500万円と、いうところでしょうか。。。ちなみに、現地はこれ↓宅地からの眺望はこれ↓それからは事務所で、物件探しです。夕方から当社所有の大豆戸の土地の契約があるので、途中でもう一度現地の確認に行きました。先日、草刈をしたばかりですが、元気に雑草が生えていましたそうそう、今晩は以前に勤めていた、ダイワハウス（旧大和団地）の同窓会がありますので、土地の契約後に直行する予定です。退職してから15年になります。皆さん元気でしょうかねぇ。明日も、ご案内の予定がありますから、飲みすぎないようにしないと。。。では、行ってきます
2008年07月12日
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土地情報をいち早く！
今日は蒸し暑い1日でしたね。急に気温が上がると熱中症になるそうです。室内でもなることがあるそうなので、皆さん水分補給等をして、気を付けましょうさて、今日の午前中は、暑中見舞いの名簿整理をしていましたありがたいことですが、OBのお客様や取引先業者さんなど、1600～1700名ぐらいになるので、正直整理するのもひと仕事なんですでも今日は、ジータさんにもお手伝いいただきました助かります午後からは、物件探しですすると、おお図面で見る限りですが、いい物件がありました道路から宅地が上がっているようで気になりますが、今日は時間がなくて見に行けませんでした。でも、早速お客様へご紹介です明日にでも現地を見ていただけるといいですがそして、夕方からはアシスタントと新しいことを試みました。お客様の希望条件と新規情報のマッチィングです。新鮮な情報をなるべく早くお知らせする試みです。PCのデーターベースソフトを利用して機械的に検索するので、希望条件の幅が広いお客様はマッチィングする情報がかなりの件数になってしまって、1日に数物件お送りすることがあるかもしれませんが、どうか、ご容赦ください希望条件は途中で変更になっても結構ですので、どしどしご連絡いただきたいと思いますそして、土地はなんと言っても現地を見ていただくことが１番です私達が現地をご案内いたしますので、こちらもお気軽にお声かけください明日は、お客様のアポがキャンセルになりましたので、お時間のある方は志村がご案内いたしますよ
2008年07月11日
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やっぱりいいですね。工務店さん
今日も自宅から直行で、お世話になっている工務店さんを回ってきましたもちろん、セミナーの宣伝です伺ったのは、相模原の三陽工務店さん、インターデコハウスさん、青葉区のギャザホームさん、マックライフさん、旭区の堀井工務店さんです。アポなしでおじゃまするので、お忙しい時は本当に‘お邪魔’ですが。。。でも、皆さん頑張っていらっしゃる工務店さんばかりですので、月に一度が顔を出してお話を伺いいたと思っていますまだまだ、神奈川県内で伺っていない工務店さんがありますので、新規開拓して個性的な工務店さんを見つけていきたいと思っていますさて、午後からは弊社社有の大豆戸の土地の件で、必要な書類の準備をしました。今週の土曜日に契約になりそうです買主さんは、何度も土地を見て決めていただいたようです。嬉しいですね是非、気に入った建物を建てていただきたいですそうそう、湘南で海が見える土地を探しているお客様がいらしゃるので、来週にでも古巣のハウスモリーへ物色しに行こうと思います
2008年07月10日
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より良いサービスを目指して
今日はほぼ一日事務所で仕事をしていました。水曜日は、同業他社さんがお休みしていることが多いので、新規の物件探しがあまり進みません。そこで今日は、お客様へより良い土地情報をいかに早くお伝えできるかを、研究！？していました。（今日だけでなく、いつも考えていますが。。。）会社で、土地情報のデーターベースのソフトを導入していて、検索機能がありますので、もっと上手に活用できれば、この課題は少しは進展するはずなのです。試行錯誤しながら、少しづつですが前進していきたいと思っています。スミマセン、出かける時間になりました。では。
2008年07月09日
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工務店ツアー企画、快諾！！
今日は変な天気でしたね。突然強い雨が降ったりして。各地でも、大雨が降ったようです。被害は無かったのでしょうか。。。さて、今日は昨日に引き続き工務店さんを訪問しました。アシストホームさん、松永工務店さん、加賀妻工務店さん、峯村ホームさん、パパスホームさんです。もちろん、「土地発掘セミナー」の宣伝です皆さんお忙しいそうで、ほとんどの社長さんはいらっしゃいませんでしたでも、お目当ての峯村社長はいらっしゃいましたと、いうのも、次回の工務店ツアーをお願いしようと思っていたからです。お話しましたら、快く引き受ていただきました日時は8月10日（日）に決定ちょうど、茅ヶ崎市南湖にご覧頂ける建築現場と竣工後のお宅があるそうです。セルロース断熱材の様子を実際に見ることができそうで、私も楽しみです。その後は、週末にご案内の予定がありますので、3件程物件の下見に行ってきました（イマイチでしたけど。。。）そして、運転中に嬉しい電話をいただきました知り合いの建築会社の部長さんからで、お客様のご紹介です。海が望める土地を探されているそうです先日、堀井工務店さんからも新規のお客様をご紹介いただきましたので、頑張って土地探しをしないと
2008年07月08日
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調整池の上に家が建つの？
昨日はお休みをいただきましたさて、今日は当社の社有物件である港北区大豆戸町をご検討いただいているお客様がいらっしゃいまして、そのご紹介いただいた業者さんとの応対を午前中していましたご購入いただけると嬉しいのですが昼前には、お客様が興味を持たれた物件の下見に行ってきましたちょっと、特殊な物件です。物件はこれ↓です。現在、調整池です。これを、造成して宅地として販売するのです。池そのものが無くなる訳ではなく、いうなれば、宅地の地下に池があることになります。でも、気を付けて見てみますと、案外この手の土地があるのですよ。割安感がありますが、宅地の地下に池があるということで、気になる方にはお勧めできません午後からは、知り合いの業者さんに頼まれた物件の情報収集をして、その打合せをしました。購入に向けてこちらもご検討中ですバタバタと過ごして、夕方からはお世話になっている工務店さんに、今月のセミナーのチラシをお渡ししに出かけました今日伺ったのは、ウィズハウスプランニングさん、安曇野木材さん、テクニカルホームさんです。明日も、いくつかの工務店さんへ訪問予定ですでは、今日はこの辺で
2008年07月07日
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夢のマイホーム
今日は、いいでしたね。もう、梅雨あけでしょうか夏はいいですね気持ちが前向きになります今日は、朝から張り切ってご案内に行ってきましたお客様が、今住んでいらっしゃる場所の周辺も含めて、かなり土地の下見はしてきましたので今日は効率よくご案内ができました相鉄線沿線で何件が見ていただきましたので、お客様も相場感をかなりつかんでいただいたようです。私も、お客様の好みが分かりました一緒に土地を見に行くと、今後の土地探しのうえでかなり参考になります。さて、今日はこんなやり取りがありました。「土地探しって、思ったより大変。本当に見つかるのかな。。。」と、ご案内の途中でお客様からため息混じりの話がありました。そこで、私は、「土地探しに疲れた時は、建物の話をしましょう。住みたい家があるから土地を探していのです。夢のマイホームですよ」「そうですね」と、お客様。いや～。本当にそう思います。必ず、いい土地を見つけますから、頑張りましょう
2008年07月05日
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バタバタとしています。
バタバタとしております。今日の午前中は、恒例のジータさんとのミーティングでした。午後からは、同業者のアポが3組ありまして、応対させていただきました。そして、こらからタマックさん主催の躍進会がありますので、出かけます。会社へ戻る予定ですが。。。
2008年07月04日
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建築の打合せ
（7/4に書き込んでます。）今日は、午前中は物件探しと、お客様とメールのやり取りで時間が過ぎていきました。午後からは、週末にご案内がありますので、その土地の下見にでかけました。夜には、お客様の来店がありました。先日候補の土地が見つかりましたので、その建物の打合せです。決まった工務店さんがいらっしゃらないお客様でしたので、私から工務店さんをご紹介しました。当社で2時間半ぐらいの打合せをして、お客様はだいぶ建物のイメージが付いた。と、喜んでいらしゃいました。土地のご購入につきましては、ご検討のうえご連絡いただくことになってます。
2008年07月03日
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綾瀬にレッツゴー
昨夜は←だったので、ちょっと朝起きるのがきつかったですさて、今日は10時に業者さんとのアポがありまた。それから、週末のご案内の準備です。綾瀬のお客様なので、海老名、綾瀬、大和の物件をザッと下見してこようと思います。たぶん、今日も会社に戻れないので、今ブログを書いています。もう少し早く出かけるつもりでしたが、こんな時間になてしまいましたでは行ってきます
2008年07月01日
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