2010年01月の記事
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チョコレートスパークリング。
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2010.01.31
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ハイボール。
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2010.01.30
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中華まんの日。
加齢にめげずにポチっと。 ↓にほんブログ村☆danganのメルマガ!! ⇒⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家お暇でしたらこちらもどうぞ。（ランキングもポチっとしてね。）↓http://freeterooya.seesaa.net/?1262668361 今日もランチがカレーカップ麺のdanganです。 １月２２日がどうやら「カレーの日」だったらしいので、 一週間遅れでした。 失敗です。 そういえば、１月２５日は「中華まんの日」だったらしいです。 中華まん【肉まん】5個入 なんで？ 1902(明治35)年、北海道旭川市で、日本の最低気温の公式記録-41.0℃を 記録したので中華まんで「暖まる」イメージだからだそうです。 「ホットケーキの日」でもあるらしいです。 ホットケーキで暖まるかぁ？ 【業務用 訳あり】【223】ふわっふわホットケーキ×2枚(約110g)【簡単レンジでチン！】 「日本中華まん連盟」と「ホットケーキ振興会」のプロパガンダでしょうか。 （実在する団体かは不明です。） 因みにこの日にバイアグラが厚生省に認可されたらしいです。 ☆west社長の「ダメ物件」の話タメになります。☆ ↓ http://www.areaplaning.com/modules/blog0/
2010.01.29
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ぶれぇん すとぉみんぐ。
ポチっと青春！！ ↓にほんブログ村☆danganのメルマガ!! ⇒⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家お暇でしたらこちらもどうぞ。（ランキングもポチっとしてね。）↓http://freeterooya.seesaa.net/?1262668361 「脳みそパーン！！」レベルに考え込んでいるdanganです。 先日見学した五号機候補アパートについてリサーチ漬けの一日 でした。 本日は愛車（1500cc）の車検日だったのでアサイチで納車。 代車のガソリンはほぼ満タン。 これは移動しまクリスティーヌでしょう。（←セコイ。） まずは管理会社訪問。 火曜日に続き今週二回目の訪問に社長驚く。 とりあえず意見を拝聴。 管理会社の訪問後は我が不動産投資戦隊「チームdangan」メンバーの 建設会社へ。 社長と一時間ほど会談。 先日の外装リフォームの依頼から早くも下見終了とのこと。 流石です。 費用はミニマムでお願いしてきました。 とりあえずここまでは好感触。 （面白かった話はメルマガにて配信します。） 午後からは管理会社社長から紹介された候補アパートの地元不動産会社 へ賃貸に関するリサーチ。 社長曰く、「買うの決めたの？決めてないならあんまりお勧めできないよ。」 「管理を依頼されても受けられないから。」 と、かなりのネガティブトークでした。 やはり予想とおりの回答です。 立地がよければとうに買われていると思います。 なかなか難易度の高い物件です。 地元投資家にも放置されていた物件ですから熟慮する時間はあるでしょう。 購入可否は別として色々勉強できて良い経験です。 ☆ west社長の１／２６付けブログいいこと書いてます。投資家必見！！ ☆ ↓ http://www.areaplaning.com/modules/blog0/
2010.01.28
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えっ、満室。
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2010.01.27
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妄想するフリーター。
妄想好きな方はポチっと。 ↓ にほんブログ村 ☆danganのメルマガ!! ⇒⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家お暇でしたらこちらもどうぞ。↓http://freeterooya.seesaa.net/?1262668361 妄想で暴走するdanganです。 日曜日のダラダラ分を取り返すべく朝から不動産モードに入れました。 火曜日定例の管理会社訪問より活動開始。 社長と雑談を始めるとすぐに電話が・・・。 何やら社長電話の向こう側の方とモメテます。 どうやら新しく入居した方の駐車場ついてのトラブルらしいです。 電話の相手は最近仲介をした大家さん。 どうも社長のところに仲介依頼をした時は駐車場アリで募集依頼を したはずなのに、大家さんは別の入居者さんにそのスペースを貸して しまっていたようで、社長が仲介した入居者さんと駐車スペースが バッティングしたらしいのです。 で、その大家さん何を思ったか仲介した社長にそのクレームをつけて きたらしいのです。 大変な大家さんもいるものですね。 先週の四号機問い合わせのその後の動きまだないのですが、 再び四号機の問い合わせがあったらしいです。 おぉ、引き寄せてますかね。 管理会社を後にしてウエスト地区の不動産会社社長のところへ お邪魔させていただきました。 ☆ 社長のブログの宣伝 ☆ ⇒ http://www.areaplaning.com/modules/blog0/ 本日の目的は一棟アパートの見学です。 築20年以上の全空木造物件なのですが、攻め方によっては面白く なりそうです。 内装はキレイなのですが、外装に少し手間がかかりそうですね。 さっそく外装工事のザックリした見積もり依頼を発信しました。 その後、路線価の調査や返済シュミレーションなどなど。 しばらくこれで妄想しまくれそうです。 《業務連絡》 社長へ。 本日はありがとうございました。 固定資産税の資料をいただけるとありがたいです。
2010.01.26
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経年劣化。
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2010.01.25
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ニートな日曜。
気合いのポチっを一発!! ↓にほんブログ村 ☆danganのメルマガ!! ⇒⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家お暇でしたらこちらもどうぞ。↓http://freeterooya.seesaa.net/?1262668361 ちゃんぽん読書実施のdanganです。 この本と 貧乏はお金持ち この本と半島へ、ふたたび この本 非常識な成功法則 を交互に読んでました。 で、この本の著者の方のDVDでお勉強。楽して成功できる非常識な勉強法 本日はまったくのフリー日なんです。 先週カテキョの生徒宅へ向かうと向こうから救急車が・・・ カテキョ先からなんか出てきたような。 なんと生徒のおじいさんが体調急変で搬送されたらしいのです。 そんなわけで先週から臨時休講。 落ち着いたら再開の予定なんですが、結局その後連絡がありません。 状況が状況なんでこちらから連絡もできずって感じなんです。 目的無く一日ダラダラするのって結構苦痛です。 ニート適正率25%ってとこでしょうか。
2010.01.24
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F・ヒロシ。
週末の余韻でポチっと。 ↓にほんブログ村 ☆danganのメルマガ!! ⇒⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 一時間だけ労働のdanganです。 今日はやたら職場その2の室長が話しかけてきて怖かったです。 普段あまり話しかけてこない室長なんです。 私が話しかけてもほとんど話が続かない室長なんです。 でも、バイトの女子大生とはニコニコと話しする室長なんです。 先日も話かけられたときはいきなりの「時短」宣告でした。 90分授業の予定だったのにいきなり授業五分前に30分の短縮を 宣告されのでした。 あぁ、マイナスのキャッシュフローです。 そんな土曜日なのでダラダラと昼間は寝てました。 何ゆえか夢の中に「藤岡弘」。 我が家に藤岡弘が遊びにきている夢でした。 そういえば先日国営放送に藤岡弘が出てました。 【送料無料選択可！】愛こそすべて 合掌、 / 藤岡弘、 縄文時代マニアだという中学生を訪ねていました。 その中学生が夏休みの自由研究で作ったという「火起こし機」 をおもむろに手にと取るといきなり火起こし機を回転させてました。 カーペットの上でもろに回転させていたのでカーペットがこげてました。 相変わらずの無茶ぶりに「藤岡魂」を感じました。 流石昭和のヒーローです。 仮面ライダーキックポーズディスプレイ新1号
2010.01.23
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節目のシーズン。
節目にポチっと。 ↓にほんブログ村danganのメルマガ!!⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/ ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 雪中帰宅のdanganです。 新潟市内は雪が融けてはまた降り積もるの繰り返しです。 今も外は雪国特有の静けさです。 また降ってるんだろうなぁ。 そんな冬ごもりな状態ながらも少しずつ物件情報が集まってきて います。 今年はすでに数件見学もしてますし、昨年よりはアグレッシブな 幕開けです。 周囲も消極的なのかと思えば任売物件の基準価格が競りあがって いったりとそれなりに動いているようです。 やはりここは慢心せずに情報収集あるのみ。 とはいえ、ババつかみは致命傷なのであせらずに精査していきます。 節分も近いですから投資も「春」な感じにしたいですね。
2010.01.22
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不動産ネタ・外伝。
ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 帰宅したらやずやからのDMが届いてたdanganです。 そういえば、ポイントほしさに試供品のモニターを申し込んだ記憶が。 【DHC】 香酢（コウズ） 60粒 先日の不動産話は他にも色々あったのですが、話題になってたのは 地元のマンションの話。 自宅用の戸建ての動きはやはりイマイチらしいのですが、区分は動き があるらしいです。 但し、動いているのは中古区分の500万円前後の価格帯。 間取りは2DKが中心らしいです。 当地は政令市になったのでその需要を見込んでマンションの建設ラッシュ が続きました。 政令市インパクトもさほど無かったのに加えて、リーマンショック。 成約がかなり厳しくなったようです。 タワーマンションは軒並み成約率が30%前後とか。 近所の新築マンションも600万円以上の値下げや家電50万円分 サービスとかしてますが効果はイマイチのようです。 見学に行くと1000円分の商品券がもらえるらしいので冷やかし見学 にでも行こうと思います。
2010.01.21
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メルマガ配信開始!!
にほんブログ村 いつのまにやらメルマガ登録が認可されてました。(笑) まだ創刊してないのに読者登録がありました。 ご興味がある方、どうでもいい方。 とりあえず読者登録してみませんか? ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/ フリーターでも投資できるもん!! ID：00184196
2010.01.21
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不動産ネタ・第二部。
幸せの虹をポチっと。↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 奴隷労働終了のdanganです。 シーズン的にカリカリした雰囲気の中での労働であります。 ちょっとクールダウンして考えことでもしようかと。 さて、管理会社で別の不動産会社社長とお話した内容です。 不動産会社の方と投資について話すと総じて利回り重視のスタンスは 否定的な印象です。 今回の社長さんもどちらかというと利回りを多少犠牲にしても新築の 方がいいというお話でした。 利回りが高い物件はどうしても築年数が経っているものが多いので 維持費がかかると。 宅地価格も下がってきていて、数年前の半値近くになっている土地も あるので新築の方がチャンスが大きいとのお話でした。 ま、その社長さんの場合はすでにある程度の物件を持たれているので 利回りの低さをカバーできるのだと思います。 私のような駆け出しはやはりCFを稼ぐために利回りに多少軸足をおか ざるをえないと思うのですが・・・。 ま、このあたりは結論は出ないですよね。 そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。 なんか話を聞いているとどこかで聞いたような話です。 確実に盟友stayc○○lさんのことなんですけど。(ニヤリ)
2010.01.20
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今日は不動産ネタ。
金運上昇、黄金バナーをポチっと!! ↓ にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 放射冷却の冷え込みにたじろぐdanganです。 久しぶりの晴天。 そんな日は夜が冷え込むのをすっかり忘れてました。 火曜日は不動産デーなので晴天の勢いに乗って管理会社を訪問。 なんか社長の表情がユルイデス。 私に何か良い報告でしょうか・・・・。 まずは先般資料を取り寄せた五号機候補の一棟アパート。 指値不可とのことでした。 某サイトにしばらく掲載されていたのでチェックしてみたのですが、 私が資料請求したその日に健美屋さんにアップされ、そのためか すぐに四件の買い付けが入ったらしいです。 で、売主様も強気になってしまい希望価格以下では売らないとの ことでした。 RCなのに四気筒なので借り入れ額によってはほとんどCFが出ません。 というわけで撤退を決定。 さて、良い方の話なんですが四号機に先週二件の問い合わせが入りました。 それも一階と二階それぞれに。 これは一気に満室とかいうミラクルが起きるでしょうか。 いや、起こさないと。←引き寄せの法則!! 全世界で1000万部突破のベストセラー！書籍 ザ・シークレット 書籍版 ［送料無料］ その他、別の不動産会社社長さんからの投資アドバイスもいただいたの ですが、それはまた第二部でお送りしたいと思います。
2010.01.19
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65000アクセス。
今日もポチっからお願いします。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 早め帰宅のdanganです。 なんか授業がフルタイムで無くて早く帰ってきてしまいました。 あっ、おかげさまで65000アクセスです。 みなさまありがとうございます!! 最近、不動産方面にイマイチ大きな動きがなく小ネタ集になって ますね。 お嫌でなかったらお付き合いください。 さて、ここしばらく不動産本とか自己啓発本とかが続いたので ちょっと違うものでも読もうかなと思っていたところに叔母より 一冊の本をもらいました。 これです。 ↓半島へ、ふたたび あの蓮池薫さんの韓国紀行本です。 地元の本の売り上げランキング上位に入っていたので少し興味はあった のですが、読む側もなんかかまえて読まないといけないのかと少し躊躇 してました。 意外にも読みやすく、あまり報道されていない蓮池さんのかの国での 生活のようすなども書かれてあります。 最近すっかり影を潜めてしまった拉致問題を意識するためにも良い 一冊ではないかと思います。
2010.01.18
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ピンク系の・・・。
ピンク好きな方はポチっと。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 愛車のリアステッカーがピンクのdanganです。 今日はピンク系のネタで。 あっ、ヒ○シさんそんなに前のめりにならないでください。 ここ最近ピンク系の色をした日本酒が売り上げ好調らしいです。【超限定品・入荷いたしました】【とっても危険なお酒のピンクバージョン！！】スパークリング日本酒 ピンクの雪代 純米活性にごり酒 開当男山バージョン 720ml バレンタインやひな祭り需要があるらしいですね。 さて、何ゆえピンク色なのかというと普通の清酒酵母とは違う 「赤色酵母」を使用しているからなんです。 この酵母、体内に色素を蓄える特性がありその色素でピンク色 に見えるわけです。 我が新潟にもこんなお酒があります。 ↓新潟県産地酒金升［あかい酒］500ml普通酒 このお酒は「麹」の色を利用してます。 中国酒で使われている紅麹で仕込まれてます。 640ml関公紹興花彫酒（赤） 640ml 春に向けてちょっと変わったお酒を楽しむのもいいかもしれませんね。
2010.01.17
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ダンガン・スカイウォーカー。
「その他」部門、50位前後をウロウロしてます。 にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 怠惰な週末を過ごしているdanganです。 昨年の正月のように蓑虫生活の呪縛から逃れられません。 しだいにモチベーションも削がれているような気がします。 で、ここはひとつモチベーションを上げる方向に向かわせ ようかと。 私の場合、自己の「暗黒面」の力を利用してブーストをかけて います。 実はこの方法はあの神田さんも推奨(?)してるんです。 ↓ 非常識な成功法則 暗黒面の力は底力があるわけです。 だからあのアナキン・スカイウォーカーもダースベイダーに なってしまったわけです。 STARWARS（スターウォーズ）ダースベイダーガムポット ミントガム みんながみんな「ジェダイ」になれるわけじゃないと思うのです。 経済的自由と「聖人君子」を両立させられる方はその方向でがんばって ください。 私はとりあえず経済的自由を優先してから「金持ち喧嘩せず」の 世界を目指します。(笑) 失敗したらジャバザハットになるだけです。 ◆一生涯保証付・一点もの◆［直筆サイン入り写真］ ジャバザハット スタッフ (スターウォーズ エピソード6 ジェダイの帰還)
2010.01.16
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スッキリ!! この一冊。
ポチっとフライデー。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 寒波との戦いがまだまだ続くdanganです。 もう寒いので外出はほとんどしてません。 自室で布団の中で蓑虫な生活です。 当然読書が中心となりますね。 さて、今回やっと読み始めました。 ↓貧乏はお金持ち 前評判は聞いていたのですが・・・。 正直もっと早く読んでおけば良かったと。 私、現在フリーでの講師生活。 昼間に自由に行動できるのでこの生活スタイルが便利なんです。 常勤の講師や契約社員のお誘いは何度かあったのですが、今の スタイルを通してきてました。 それなりに今後の生活のことも考えてはいたのですが、今のスタイル に確信がもてない部分があったのも事実でした。 しかし、この本を読んで今のスタイルもあながち間違いでないかもと 少し「軸」が見えたような気がします。
2010.01.15
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ゲテモノ好き集まれ!!
ウイルスに負けるな!!ポチっと。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 昔、アメリカの「カエル」グミでちょっと引いたdanganです。ヤミーズ giフロッググミ 150g カエルの形をしたグミです。【日用品屋】ヤミーズ giフロッググミ 150g【※キャンセル・変更不可】【日用品屋】と記載のある商品のみ同梱可能です。*****************************************************どう見てもダンゴムシです――メガハウスは、生き物の形をした本物そっくりのグミキャンディーを作れる「ジュース合成 グミックス マザーセンター」を2月20日に発売する。ジュースで作ったグミ液を使い、カブトムシやアメリカザリガニ、オオクワガタなどの形をしたグミを作れる。もちろんおいしくいただけます。価格は3675円。 コーラやジュースなど色の付いた飲料とゼラチンを湯せんしながら混ぜ合わせてグミの元になる液を作り、型に流し込んで冷蔵庫で冷やす。固まったら体や脚などのパーツを組み合わせると、昆虫そっくりのグミのできあがりだ。カブトムシならコーラとココアなど、材料に使うジュースを変えることでよりリアルになります。******************************************************* 【送料無料】ジュース合成 グミックス マザーセンター メガハウス（予約：10年2月20日発売予定）【NEWショップ】【楽ギフ_包装】
2010.01.14
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SHOGUNとフリーター。
冬に負けるな!!ポチっと。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 西高東低の気圧配置になすすべもないdanganです。 日本海側のみなさまご無事でしょうか。 あっ、九州の積雪5cmはしんどいですよね。 新潟市内は先回軽く50cmでしたが。 今年の冬将軍の暴れっぷりはなんなのてしょう。 「暴れん坊将軍」DVD 先駆け版 / 松平健 将軍ではなくせめて「若年寄」くらいにしてほしいです。(笑) 本日、朝の通院タイムは猛吹雪で視界が10mくらい。 バイパスでは強風で路面がみるみる凍結を始め、前方や横の大型トラック が動けなくなってました。 仕事柄帰りが夜遅くなので帰宅路はアイスバーンとの戦い。 春が待ち遠しいですね。
2010.01.13
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フリーター、デフレを喰らう。
「その他」部門のランキング下降中。 ポチっとお願いします。 ↓ にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 デフレ食生活を堪能するdanganです。 ランチはトップバリューの更にバリューな「ベストプライス」 のカップ麺。 なんと定価が68円也。 フリーターのお財布にやさしいカップ麺です。 ドラッグショップの安売り用カップ麺より全然ウマイです。 あっ、ただし醤油味の方ね。 先日これを読んでました。 ↓下り坂社会を生きる 日本は成熟した国なんで、中国みたいな勢いはもうないだろうと。 今のなんかダラダラとした不況感のままゆっくり失速していくの ではないかという内容でした。 ま、物もそこそこ手に入るのでこのまま失速に合わせながら生きて いってもいいんじゃないかということらしいです。 私塾の前線で教えていて、たしかに最近の生徒は勢いがないんですよね。 なんかこのままこの国も失速していく感じわからないでもないです。 最近の「スローフード」ブームとか「スピリチュアル」ブームとか こんなパンチのない感じの世の中を象徴しているのかも知れないですね。 さて、そんな世の中に流されてマッタリしていると「搾取される側」 で過ごすことになるよーん。 ってのがこの本。 ↓新・資本論 久しぶりのホリエモン節。 ちょっとロバ・キヨ風味な内容でしたね。 私はもう少しこのダラダラな世間の流れに抵抗してみようかと思いますが・・・。 にほんブログ村
2010.01.12
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リキュールブーム?
新成人に乾杯!! にほんブログ村 不動産投資の健美家 カレー味のカップ麺で小さな幸せを感じられるdanganです。 先回やや好評だったアルコールネタ。 もう一本出そうかと。 最近日本酒も枠にとらわれず色々な商品が出されるように なってきました。 梅酒など日本酒ベースのリキュールが人気なようですね。 微発泡性の梅酒。【小鼓】 泡梅 250ml 当地ではついに「カカオ」のリキュールが発売されるらしいです。 (関連記事) ↓ http://www.niigata-nippo.co.jp/news/economics/7737.html 由緒正しき日本のリキュールはこれでしょ。 ↓薬用 養命酒 700ml【養命酒製造株式会社】 こちらも由緒あります。 ↓デンキブラン(電気ブラン)40％360ml(専用箱入り) やっぱりこれですか? ↓大変貴重ハブ入りハブ酒（泡盛35度、800ml） 【GK】
2010.01.11
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下宿生活。
ハッピーマンデーにポチっと。にほんブログ村 不動産投資の健美家学生時代は四畳半一間、賄い付き下宿生活のdanganです。 ***********************************************************************************[読売オンライン より] 大学受験シーズンも本番。春からの「新生活」を思い浮かべながら頑張る受験生もいるだろう。女子大生が狙われた事件や新型インフルエンザの流行など、何かと物騒な世の中で、管理人住み込み、食事付きの民間学生寮が人気らしい。 ◆病気には親代わりの世話も◆ 「４０度の熱が出ちゃいました」。昨年１１月、東京・新宿区の男子寮「西早稲田学生マンション」。早稲田大国際教養学部１年の中村雄輝さん（１９）がふらふらになって食堂に駆け込んだ。 調理師が本職の管理人、足立忍さん（４５）が近くの病院を紹介してくれ、新型インフルエンザではなく「風邪」と診断された。完治までの９日間、足立さんはおかゆやうどんを作って個室に届けてくれた。 「考古学者の父と母は中米にいる。親代わりになってもらい、心強かった」と中村さんは感謝する。 昨春オープンした５階建ての寮には、７・５畳の個室が６０。ベッドや机、冷蔵庫などが備え付けだ。朝夕食は食堂で決まった時間帯に取り、浴場やトイレは共用だが、厳しい上下関係も掃除当番も、門限もない。寮生で同大教育学部１年の仲田有佑さん（２０）は「牛丼店のアルバイトで週２、３回は帰宅が午前１時を回る」という。 費用は食費、管理費込みで月１０万円ほどだが、食事のメニューは管理栄養士が考案、各地の郷土料理も含め年２００種類に上る。仲田さんの母、貴子さん（４７）（札幌市）は「料理で火を使う危険もないし、コンビニ弁当で済ませたり食事を抜いたりする心配もない。『安心料』を含めれば納得できます」と話す。 学生にとっても炊事の時間をサークルや勉強に回せる利点がある。空室の目立っていた男子寮が食事付きにしたとたん満室になる例は珍しくないという。 学生寮などの運営会社「毎日コムネット」（東京）によると、管理人常駐の民間学生寮は全国に約６００棟（約４万５０００室）あり、首都圏の４都県に約３４０棟（約２万５０００室）が集中。食事付きのタイプは６割を超える。********************************************************************************** 私も入学一年目に菓子パンで食あたり、下宿のおばあちゃんにフォローして もらった記憶があります。 共同トイレに共同浴室。 若者に受け入れられる環境ですかねぇ。にほんブログ村
2010.01.10
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日本酒カクテル
最初にポチっと ↓にほんブログ村 不動産投資の健美家そういえば「利き酒師」だったdanganです。このお酒と↓おためしサイズの300ml【北雪】超大辛口 佐渡の鬼殺し 300mlこのお酒を↓【北雪梅酒】佐渡島産青梅を使用【北雪梅酒 造り酒屋の梅酒】 ハーフ&ハーフにするとおいしいんです。 ここの蔵元、実はハリウッドのあの人がお忍び買い付けにくるらしいです。 ロバート・(キヨサキじゃないですよ。)←ボケ封じ(ﾆﾔﾘ) 送料無料!!【DVD】タクシードライバー スペシャル・エディション/ロバート・デ・ニーロ ロバート・デ・ニーロにほんブログ村 某ウイスキーメーカーがウイスキー+ショコラブームを仕掛けてますね。
2010.01.09
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カンガルーの国とフリーター。
週末のポチりをひとつ。 ↓にほんブログ村 不動産投資の健美家 週末労働も復活のdanganです。 やっと商材が届き、昼間はDVDでお勉強です。 新しい試みへの船出です。 郵便物をチェックしていると積み立ての報告書が。 私、現在新興国債権と豪ドル、TOPIXにて積み立てをしております。 今回の報告書は豪ドルのものです。 ★インテリアに最適なミニ国旗！★オーストラリア国旗［ミニフラッグ・ポール・吸盤付き・高級テトロン製］ リーマンショック前に101円のところでほとんど売却して四号機の地面に なってしまったので残高はそれほどないのですが・・・。 資源国の将来に期待して積み立て継続中なんです。 [野村證券レポートより] 豪ドル相場は12月14日現在、1豪ドル=0.91米ドル前後、対円でも81円 前後と今年の高値圏を推移しています。11月の雇用統計が大幅改善す るなど、豪州は着実な景気回復を続け、豪州準備銀行は10年以降も、 政策金利を4％台半ば～5%を着地点に断続的に利上げする可能性が高 いと見られます。 にほんブログ村
2010.01.09
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「へんか力」とフリーター。
週末もポチりとお願い致します。 ↓ にほんブログ村 シフト復活中のdanganです。 週末はすっかりお休みモードになっていたのですが、とりあえずは うれしい誤算ですかね。 とりあえず優先してシフトを入れていただいてることに感謝ですね。 さて、二順目に入ったこの本。 ↓ やればできる 第三章「へんか力」 ステップ1 「変化しないことが最大のリスク」であることを自覚する ステップ2 自分の時間の３割を、常に変化に注ぐ習慣をつける ステップ3 変化を協力しあえる仲間をつくる うーん、自分はどうだろう・・・。 変化の「化」は化学反応の化だと書籍にある。 なにもしなければ単なる「物理反応」。 見た目が変わっているが中身に変化無し。 それではつまらない。 色々な方と関わりながら化学変化していきたいものですね。 ●CHEMISTRY“最期の川”CD（2007/10/24）にほんブログ村 変化を止めない方はポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.08
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80minのフリーター。
「その他」部門３０位台に後退です。 ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村 ダラダラと昼間を過ごしてしまったdanganです。 仕事始め週間なのに私は日に日に「だらちゃん度数」が加速してます。 シフトが入らないのです。 正社員ならラッキーな休みなのでしょうが、悲しきフリーターなので シフトが入らないと無給なんですよね。 休みを素直に喜べないとこが非正規雇用者の悲しいところです。 で、隙間に仕事を入れると何ゆえかその時間にオファーが重なるんです。 本日もそんな感じでした。 今日は８０分だけのシフト。 夜からだったので昼間はネットと読書と昼寝でした。 田舎の不動産会社よりメールあり。 「焦らず、物件情報をお待ちください。」 とのこと。 そうですよね。焦らないこと大切ですね。 手元キャッシュも潤沢にしないとですから、じっくりと情報を 待ちたいと思います。 にほんブログ村お急ぎでなければポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.07
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フェードアウト。
「その他」部門の２５位からの壁が厚いです。 まずはポチっと。 ↓にほんブログ村 ちょっぴり労働のdanganです。 朝の通院時にバイパスで前方がなにやら渋滞。 エアコンの通風口から焦げ臭いにおいが・・・。 しばらく進むと左前方の路面が燃えています。 バック・トゥー・ザ・フューチャーのデロリアンが通過後みたいに。 バック・トゥ・ザ・フューチャーデロリアンダイキャストモデルPart.3 数メートル先に荷台下部から煙を吹いているトレーラー発見。 道路が燃えてるってビビりますね。 本日の病院でのお供。 ↓大家さんとは違う新不動産投資法「ランドバンキング」 こういう投資手法もあるんだなと。 さて、午後から職場その２での講習のため病院よりイースト地区に とんぼ帰り。 なんか人数が少ないです。 この時期に受験生二名が脱退とか。 ま、毎年いますね。 気力がフェードアウトしまうメンバー。 で、安易な受験に逃げてしまう。 そして、高校からも結局ドロップアウト。 どこかで復活してくれればいいのですが・・・。 安易の方向に一度流されるとそのままになってしまう 平成の世の犠牲者にならないことを祈ってます。 にほんブログ村流されていないあなたはポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.06
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浮かれ気分の世の中の隅で。
にほんブログ村 仕事始め二日目にいきなりオフ日のdanganです。 正月気分終了でがっかり中のみなさまゴメンナサイ。 奴隷労働以外の仕事があるため遊んでいたわけではないので 許してください。 新年最初の不動産活動を実施しました。 まずは管理会社への訪問を。 正月に見つけた一棟ものアパートの資料請求を依頼しました。 と、管理会社社長がちょっと浮かない表情。 どうやら年末から管理物件の入居者さんと連絡がとれないとか。 ことの始まりは階下の部屋の水漏れ事故らしいです。 元栓を締めてしまったので当然ながらその入居者の方の部屋では 水が出ない状態。 でも、まったくクレームが無いとか。 手紙を投函しても見た形跡なし。 セイホの方なので正月にどこかへということなさそう。 とりあえず本日親戚の方と部屋を確認するとのことでした。 午後に社長より年始ご挨拶用にお送りしたギフトのお礼の 連絡があり、部屋の確認について恐々たずねてみました。 やはり社長の嫌な予感的中。 その部屋の６０代の入居者の方は亡くなっておられたらしいです。 自分の人生について考えさせられますね。 にほんブログ村 不動産投資の健美家
2010.01.05
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マネーマウンテンとフリーター。
おかげさまで「その他」部門で初の２０位台です。にほんブログ村 正月はパソコンとにらめっこで目薬がほしいdanganです。 さて、読み返していたこの本。 ↓ロバート・アレンの実践！億万長者入門 ３つの強大なマウンテン作りが指南されてます。 「不動産マウンテン」、「投資マウンテン」、「マーケティング・マウンテン」。 今年は３つめの山作りを実施しようと思います。 「マーケティング・マウンテン」。 とりあえず教材は昨年オーダーして到着待ちです。 正月は実験用ブログを作成していました。 とにかく実行あるのみです。 が、かなりへたくそなブログですね。 http://freeterooya.seesaa.net/?1262514441 とりあえずターゲットは絞り込んでいるつもりです。 経験者のみなさまどうかヘルプを！！ にほんブログ村仕事あがりにポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.03
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☆とフリーター。
「その他」部門自己記録更新中です。 ありがとうございます。 ↓にほんブログ村 基本テレビを見ないdanganです。 四年前に自室のテレビが壊れたのを機会に見なくなりました。 見始めるとダラダラと夜中の外人が売る商品を見てしまうからです。 ネットで情報は入ってきますし、最近のお笑いも笑えませんし。 でも、正月には国営放送からセレクトして見ます。 相変わらず討論番組は杓子定規な展開でつまらなかったので一時間で 見るのをやめてしまいました。 歴史ものにはかなり食いつきました。 で、星新一のショートショートの番組はこの正月一番でした。 2009年05月22日発売星新一 ショートショート VOL．1 プレミアム・エディション 私の好きな「マイ国家」もドラマ化されてました。 映像化された星新一ワールドを見るとやはり深いですね。 にほんブログ村明日から仕事仲間な方はポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.03
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フリーターとプリン体。
「その他」部門ランキング、マリファナさんとデットヒート中！！ ↓ にほんブログ村 正月二日目、魚卵づくしのdanganです。 餅に飽きた頃の白米は最高です。 白米のお供 Ｎｏ．１は魚卵だと思ってます。 【セール】【贈答】【鮭卵巣】【贈物】【筋子】【すじこ、スジコ】【特上甘口筋子-100g】【ズバリ36％off】着色訳あり お試し セット ネット限定1,000円以下 楽天ランキング入賞辛子明太子200g（切れ子）【福岡県産 博多明太子】クチコミ【cr6tx74】【nxli2cq】かねふく辛子明太子200g【お試しセット】お試し価格【セール品】こだわり ご当地【あす楽対応_関東】 調子こいて食べ過ぎるとプリン体がたまって通風になっちゃいますかね。 でもやっぱりお米の国在住なのでごはんを楽しまないとです。 元旦依存症防止のため本日はこれを読んでモチベーションアップ。 ↓ ロバート・アレンの実践！億万長者入門 経済的ステージをあげてこの方とお友達になります！！ （10年以上前から宣言してるのですが・・・） ↓ 【中古】女性アイドル写真集 川上麻衣子 MAIKO KAWAKAMI お知り合いの方、ぜひご紹介ください。 やはり出版されてきました、勝間vs香山本。↓商売上手ですね。（ニヤリ）【予約】 勝間さん、努力で幸せになれますか ＲＣなのか木造なのか。今田vs北田本とか出版されたら面白いですね。にほんブログ村３年Ｂ組の方はポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.02
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今年は゛ボケ゛てないフリーター。
「その他」部門自己最高位の４６位です。 にほんブログ村 スッキリした正月二日目のdanganです。 諸事情により飲食をセーブしているので体が軽いです。 ここ四年ほどテレビも見ないので正月特有のけだるい感じも ありません。 清く、正しい日本の正月をエンジョイしてませんね。 さて、みなさまのブログめぐりに忙しく、読書の方はあまり 進んではいないのですが、セミナーＤＶＤでの勉強は進めて おります。 今回はさらりーまん大家アガタ先生の店舗物件投資に関する ものです。 http://blog.livedoor.jp/agata0083/archives/65209957.html テナントのことが色々わかり、大変勉強になりました。 四号機の空室が一年以上になるので今年は必ず埋めて、 ＣＦ倍増計画を進めてまいります。 にほんブログ村 正月ボケ防止にポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.02
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２０１０年のフリーター。
今年もポチっからよろしくです！！ にほんブログ村 フリーター大家dangan今年もよろしくお願い致します。 さて、本日も「通院生活」であります。 人工透析生活なので治療に正月はありませぬ。 年末の暴飲食でのウェイトオーバーのしっぺ返しをしっかりくらって きました。（笑） 昨晩は部屋で一人ネットで除夜の鐘つき。 （↓ここで、一月五日まで全国の鐘の音が楽しめます。） http://www.iza.ne.jp/event/108kane_2008/ 流石に１０８回はつきませんでしたが。 年明け後はネットでマドンナのライブ映像を鑑賞。 マドンナ語録 彼女とプリンセステンコーのパワフルさ見習わねばです。 プリンセステンコー魔法の絵本（上巻（勇気の章）） 病院のベッド上ではこの本を読んでました。 ↓やればできる ﾅﾝｶ年末年始とパワフルな女性シリーズになってます。 今年は彼女らのパワーにあやかってアパート一棟をゲットしたいです。 にほんブログ村パワフルにポチっと。↓ 不動産投資の健美家
2010.01.01
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