2010年06月の記事
全27件 (27件中 1-27件目)
1
-
ブログお休みします。
しばらくの間お休みします。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 ねっとりとした空気に包まれるdanganです。 前夜夜更かしシマクリーヌだったので、起きたら午後でした。 明日からしばらく「拘束生活」に突入するのでちょっとフリー ダムに生活してしまいました。 おかげで今になってバタバタと明日の準備をしております。 来月末からの夏期講習にそなえて体調管理もしていかねばなりませんし。 というわけでしばらくブログの方もお休みです。 では、みなさまごきげんよう~。【同梱グループD】案内プレート HP-21 マグネット式 今月のお休み 白
2010.06.27
コメント(10)
-
モーニング・ネガティブ。
鉢植えそろそろ限界か。ポチっと。↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 パンジーと戦うdanganです。 昨晩の本業からの帰り道も四号機での給水活動でした。 春に植えたパンジーがそろそろ限界のようです。 花屋の店長からも「夏までだよ。」って言われてましたし・・・。 夏vrの寄せ植えのオーダーがそろそろ必要のようです。 さて、今月最後の週末朝から労働。 シフト変更で30分の前倒し出勤でした。 鍵開け担当の講師の先生といっしょになります。 で、いつもながらに体調不良の話からスタート。 どうも仕事初めからネガティブトークされると凹みます。 なんかその後も他の講師の先生と管理職員への不満をぶちまけていた みたいなんですけど。 小さい職場ですから、こういう雰囲気が蔓延しやすいんですね。 職場全体がそういう雰囲気になると営業活動にも影響してきます。 とりあえず授業だけ消化してればいいやって感じになるんです。 私たちは授業料いただいてナンボのギャラなので、ボディブローで まわりまわって効いてくるんですけどねぇ。 系列教室でそんな感じのとこがあるので反面教師にしてもらいたいですよね。 不動産方面は完全に情報の流れが停滞してきているようです。 つまらない情報ばかりが集まってきます。 「これをマジで買わせる気?」っていうネタばかりです。 なんかのトラップなのでしょうか・・・・。 ネットでの問い合わせはことごとくシカトされてますし。(涙) しばらく物件は買うなという不動産の神様のお告げなんでしょうか。
2010.06.26
コメント(6)
-
下流社会。
それでも地球は回る。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 今週最後の暑さを体感中のdanganです。 本日も事務作業を粛々と実施してます。 先ほど駐車場の賃料を入金。 愛車プジョー(排気量0cc)でしばらくご無沙汰になりそうな青天下を 疾走してまいりました。 道路わきのひまわりがグングン成長してていよいよ夏が近いのかなと。 さて、午前中は通院治療に。 本日のお供はこれ。 ↓下流社会 これ2005年に発売されたものなのですが、ここ五年で確実に「上」、「下」 の住み分けの形が進んできていますね。 格差を否定しつつもどこか「仕方ない」と容認してしまっている風潮も どこかに感じてしまいます。 世間がなんとなく容認してしまうともう固定化されちゃいますよね。きっと。 非正規雇用という形態も非難されつつズルズルと「必要悪」に変貌していく ような気がします。 独りテロのような事件の扱いも段々と普通の事件レベルな報道になって きていますし。 数日前の事件もサッカーのネタですっかり注目されなくなってますよね。 このお祭り騒ぎが閉塞感の起爆剤になりませんかねぇ。 あっ、第二段もあるのですね。 ↓下流社会（第2章）
2010.06.25
コメント(6)
-
ダンガーンフラッシュ!!
半年でいつもレジのお姉さんが代わってます。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 二回目のブログ作成中のdanganです。 このブログの一回目をさきほど消してしまったばかりです。 どうも昨日に続きブログアップを妨げる力が働いています。 来週はしばらく拘束されてしまう予定なので、今週は消化できる作業 を進めています。 今朝は愛車のオイル交換を実施。 本業の職場が近くなったので走行距離的には問題ないのですが、前回の交換 から半年以上経つので交換することにしました。 ま、一番の理由は株主優待券の期限が今月までだからなのですが・・・(笑) 平日でもタイミングが悪いと結構交換作業の待ち時間が長いので、 近所のイエローキャップ(仮名)の開店時めがけて突入。 オイルはいつものカストロール。 あっ、私BPカストロール社も株主なんで売り上げに貢献です。 フィルターと添加剤もチョイス。 本日のピットの担当はインパルス板倉似のお兄さん。 しばらくダラダラと待っているとお兄さんがやってきてオイルパンが 汚れているとか言ってきます。 フラッシングがキャンペーン中で2000円安いとかで、優待券も余っているし 追加作業をお願いすることにしました。 キャンペーンってのはなんかウソくさいですが。 フラッシングの効果はよくわかりませんが、やはりオイル交換するとアクセル のフィーリングが軽くなります。 以前付き合いでガソリンスタンドで製油メーカーブランド入れたときは えらく重い感じで閉口したことがあります。 イエローの倍額だったんですけど。
2010.06.24
コメント(6)
-
心がオレマシタ。
外の雲行きがかなり怪しくなってきました。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 すっかり心が折れたdanganです。 今日のブログがいよいよ書き終わりというところで、文章消失。 いやぁ~、久しぶりに「折れました。」 同じネタでは自分自信が盛り上がれないのでまた別な日にアップ します。 となると、ネタが無いぞ。 昨日費の流れで我が政令市中心街ネタにしますか。 地方都市にはありがちな中心商業エリアの衰退は当地でも確実に進んでます。 駅前と旧中心街が川で分断されているうえに、アクセスもバスしかないとい う貧弱さ。 昭和のブランド力依存だった地元商店主の怠慢も原因と揶揄されてもいますが。 中心街の顔的だった金沢が本店のデパートが今月で閉店。 ファッション系ビルだったところも取り壊しが決定。 幼少期の思い出の建物がどんどん消えていきますね。 同じようなつくりの郊外店舗ばかりではつまらないですよね。 作家の三浦展さんはこれを「ファスト風土」と表現されてました。
2010.06.23
コメント(8)
-
2坪テナント。
二ヶ月ぶりに散髪しました。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 ランチが冷やし中華のdanganです。 【闇市】冷やし中華(350g) こう蒸し暑いと冷やし中華が食べごろですね。 トッピングはキュウリとハムと薄焼き卵の三色で充分ですよね。 あまりゴチャゴチャと乗せてほしくない派です。 そうめんの上のミカンとかやめてほしいです。 ただ現役男子としてはあえて「こってり系」を食して男らしさを アピールしてみたいところもあります。 ま、誰に対してアピールするのかという問題がありますが・・・。 さて、火曜日です。 昨晩思いっきり夜更かしで二度寝したかったのですが、めげずに 管理会社訪問です。 四号機の問い合わせが一件。 社長のテンションが低いのでまたも問い合わせのみで撃沈なのでしょうか。 うーーーん、この負の連鎖をなんとか断ち切りたいですね。 昨日、我が政令市の市報を読んでいたら「チャレンジショップ」出店の 案内が掲載されていました。 中心部にある地下街なんですが。 ここ実は、テナントが半分以上空いて閉鎖の危機が最近まであったところ なんです。 第三セクターもどきな管理会社の社長が変わり、テコ入れをした効果なのか、 帝都からの大規模出店でなんとか埋まり息を吹き返しつつあるところなんで すねぇ。 さて、気になる出店のテナント料なのですが、なんと2坪で45000円!! 人の流れがある駅前でも坪10000円を切っているというのに・・・ もちろん2坪なんていう賃貸は無いので仕方ないとは思いますが。 若者が「チャレンジ」できる家賃設定だとは思えないですね。 私の四号機の方が坪単価安いし、おばあちゃん需要は確実に見込めるん ですけど。 中心街は人が来ないとかいいながら家賃設定が強気なんですよねぇ。 固定資産税が高いから仕方ないのかなぁ。
2010.06.22
コメント(8)
-
今日は何の日。
夏ももうすぐ。ポチっと。 ↓にほんブログ村 先週よりはやや復活のdanganです。 二日間のじっくり睡眠で体調は戻ってきています。 が、蒸し暑さはやはりダメージですね。 南の方はもう梅雨明けとか。 やはり日本列島は細長いんだなと。 さて、そんな四季折々な日本。 本日は「夏至」であります。 みなさま一番長い昼を堪能されましたでしょうか? つい数ヶ月前まで寒いとか言っていたのがウソのような季節の流れ ですよね。 また一ヶ月後は講習シーズンで死んでいると思います。
2010.06.21
コメント(4)
-
脱サラブーム?
学習塾FCもコンビニレベルで飽和状態です。ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 充電モード的休暇続きのdanganです。 連続労働の疲れが取りきれないのか、油断すると転寝ばかりです。 昨日、今日とかなり寝れたので復活できると思います。 さて、ここのところ私の生活エリアで学習塾開業が相次いでいます。 子供手当て支給需要を見込んだものなのでしょうか・・・・。 FCの学習塾が多いのですが、従来は企業の多角経営としての教室が 開設がほとんどでした。 最近は個人経営での開業が多いみたいです。 やはり不景気で組織依存が厳しくなってきていることが影響しているので しょうか。 大手学習塾チェーンのFCで初期費用が1000万円だと聞いたことがあります。 このクラスになると備品一式混みなんですが、テレビCMなどブランドでの 集客力はあります。 学習ソフトの提供くらいだとかなり低い資金での開業が可能ですので脱サラ 組でも参入しやすいかもしれませんね。 ただ、維持するのが結構難しいですよね。 保護者の方に納得していただける受験情報とかを提供できないと生き残れ ないエリアもありますから。 地域にもよると思いますが、概ね30名前後をキープできないとサラリーマン 収入レベルを個人経営で維持するのは難しいでしょうね。 もちろん自宅開業ならもう少し少なくとも可能だとは思いますが。
2010.06.20
コメント(10)
-
契約金は持ってきてないです!!
入居者の素性チェックは重要です。ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 ガツン!!という衝撃とともに目覚めたdanganです。 午前中の労働を終え、昼食後に読書。 本日のお供。 ↓あなたに金持ちになってほしい 少しまどろみ始めているところにいきなり「ガツン!!」と衝撃の ような感覚。 幽体離脱でもしていたんですかねぇ。 さて、いつもカレーネタばかりを書いている当ブログでありますが、 私の住む校区はここ最近カレーショップの進出が激しいのです。 夜中にパキスタンな方々がたむろするカレーショップやなんか建物が 赤一色なカレーショップなどなど。 あるショップのオーナーがノース地区のテナントを借りて出店しようとしたとか。 オーナーとの家賃交渉もまとまり、後は敷金、前家賃などを納入して 契約書面を交わすだけになったらしいです。 で、契約日当日。 いきなりそのオーナー、 「今日は契約金がありません。」 と言ったそうです。 色々と言い訳をしていたらしいですが、わずか二十万円ほどが用意できない 状態って・・・・。 そういえば従業員のインドの方が給料をもらえなくて国に帰れない なんて噂も聞きました。 そりゃあ、店もつぶれますよね。 当然ながらテナントのオーナーさんは契約中止したそうです。
2010.06.19
コメント(4)
-
怖い請求。
やっぱりお金ないとダメですか? ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 今日、明日で「悪魔の」労働期間が終了するdanganです。 いゃあ~、流石に三週間毎日働き詰めは「奴隷根性」を体に 刷り込んでくれますね。 疲労もかなり体に染み込んでいるのか、一回寝入るとなかなか起きれません。 通院先のヘッド上でも死んだように寝てました。 三時間ほど寝てからこの本を再読 ↓ルポ貧困大国アメリカ と、左前方のベッドの患者さんに事務員の方がなにやら強い口調で話して います。 20床ほどのフロアー内ですが、皆治療中なので静かです。 どうしても事務員さんの大きな声が聞こえてくるんですよね。 どうやらベッド上のおじいさんに入院費の督促らしいです。 あれだけの強い口調ですから、かなりの期間滞納しているのかもしれません。 そんな声が聞こえてくる中、丁度読んでいた本の内容もアメリカの厳しい 医療事情について書かれている項だったので将来の日本の医療環境はどう なるのか不安になりました。 資産額と寿命が比例するような世の中になっていってしまうのでしょうか・・・・。
2010.06.18
コメント(8)
-
HAZAMA。
悲しき時給労働者。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 二時間半の労働インターバルで抜け出してきたdanganです。 炎天下の元、午後より出勤。 二限ほどシフトをこなしてきました。 夕方のシフトまでガッツリと空いてしまうので、何か手伝うことが あるかエライ人に尋ねたのですが、何やら不機嫌そうな返事ではっ きり せず・・・。 私と同じシフトの別な講師はとっとと消えてました。 真面目に報告して何か損した感じになっているのは気のせいでしょうか。 しばらく行けていない散髪にでも午前中に行こうと予定していたのですが、 やはりここ数週間で体に蓄積した疲労はかなりのものらしく、一旦寝ると もう起きれないんですね。 今朝も布団から起き上がれず、そのまま寝てしまいました。 空の晴れ渡りと反比例してなんかグズグズな状況なんですが、 二時間後のシフトも頑張りたいと思います。 明日も晴れそうなので、四号機給水活動を仕事上がりに実施 しないとだなぁ。
2010.06.17
コメント(2)
-
四文字熟語かよ。
おいしい条件の金融商品は怪しいってことでポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 オフなし労働期間最終コーナーのdanganです。 中1の生徒は明日から定期テストです。 半年前まで小学生だった彼らの学業初試練です。 今日もガッツリと付き添っての指導でしたが、意識はまだまだですな。 さて、今日は早めに帰宅できたのでニュースなんぞ見てました。 経済ネタはSFCG。 MSBCとかMUFGとかのマネなんでしょうね。 最近はSATCとかありましたなぁ。即出荷 セックスアンドザシティーサラジェシカパーカー サングラス SATC レイバン RAYBAN サラジェシカパーカー着 私はFODGでしょうか。(笑) リーマンショック後、数ヶ月してSFCGが訳のわからない貸し剥がし をしているらしいとの噂を聞きました。 それからまもなくSFCG系列の不動産会社の売り物件の情報が。 そうこうしているうちにMAGネットがヤバイとか。 売り物件の資金もどこかに隠されてしまったんですかねぇ。 そういえば、振興銀行も怪しかったですよね。 地元紙での金融商品の条件が良すぎる広告は怪しさ満載でした。 ニュースステーションでは木村タンをコメンテーターとしてよく 起用していたせいなのか、振興銀行ネタはあっさりでしたね。 木村剛の図解財産を守るための投資戦略の発想法
2010.06.16
コメント(8)
-
布団と背中がくっつくゾ!!
今月は赤字確定、ショボーン。 ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 体が鉛のように重い朝を迎えたdanganです。 いやぁ~、なんとかボスキャラなクラス授業のシフトがとりあえず 終了。 昨晩、一緒に退社した室長もお疲れなのか寡黙でしたねぇ。 当然ながら疲労はピークで、最終授業の後半はしんどかったです。 さて、火曜日の朝なんで管理会社へと行きたかったのですが、布団から 背中が離れないんですよ。 なんかもう金縛り状態。 ここで寝てしまうといつもの投資活動のペースが乱れるので気力で 起き上がり、管理会社を訪問してきました。 いつもより一時間の遅刻です。 今週配送の地元情報誌に四号機の募集広告を掲載していただけて ました。 かな~リ家賃下げました。 もっと早い段階で下げるべきだったのかもしれません。 以前に見学した築古古・・の戸建ての仲介業者さんからかなり頻繁に 連絡が入るそうです。 やはり再建築不可ですから、建物潰したらアウトですしね。 あの古屋をほしがる人もいないようです。 いましばらく放置プレイですね。(笑)
2010.06.15
コメント(6)
-
ひとり「はやぶさ」祭り。
祝・はやぶさ帰還!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 おひとりさまのdanganです。 川べりでアンパン持参で「ひとりピクニック」。 笑いは健康のもとなので「ひとりお笑いライブ」。 生徒からはよく「寂しぎる。」と言われてます。 さてさて、理系人間としては昨晩の探査機はやぶさの地球帰還は やはり外せません。 予約商品★アオシマスペースクラフトシリーズNo.1 1/32 惑星探査機はやぶさ★プラモデル★6月上旬予定 とはいえそんなに天体マニアでもないのですが・・・・。 イトカワにタッチダウンまでの様々なトラブルをかいくぐって、 更に「満身創痍」での地球帰還。 本体は大気圏突入で燃え尽きる。 擬人化フィギュア はやぶさたん イトカワ台座Ver. 完成品フィギュア［スカイネット］《予約商品10月発売》 まさに日本人の魂を揺さぶるストーリーではないですか。 それもアニメでなくリアルですから。 ネット上で、はやぶさ情報をかき集めるうちにちょっと泣きそうに なりました。 低予算ながら職人技でピンチを切り抜けたオペレーター陣のドラマも凄すぎ ですよね。 「世界第二位じゃダメなんですか?」とか言ってた方は今回のドラマ をどう感じていらっしゃるのか。 ま、そんな感じでひとり熱く昨日は朝から感動していたのですが、周囲は 冷ややかでしたねぇ。 本業のエライ人に至っては 「絶対変なモノ地球に持ち込んでくるんだよ。」 とか悲しいコメントしてましたし・・・・。 当然ながら平成っ子たちはそんなことが起きる一日だなんてことは 知らないわけですね。 某数学者と水戸黄門のお風呂のお姉さんの交際とかは知っているのに・・・。
2010.06.14
コメント(4)
-
第三勢力降臨!!
みんな、みんな生きているんだ!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 どうも「元祖」フリーター大家のdanganです。 「フリーター大家メジャー化計画」を粛々と進行させていた 効果がやっと結実し始めてきている気がします。 すでに「プチ大家遊三」氏、「ノリ4646」氏から同志として名乗りを 上げていただいてます。 労働者の三割以上に迫る非正規雇用層からの参戦希望者を掘り起こ したいですねぇ。 ここでフリーター大家として参戦するメリットを。 ・ カリスマ大家さんから「不動産投資参戦は厳しいよ」と諭してもらえる。 ・ 属性利用の不動産情報商材を買えないので、お財布にやさしい。 ・ 金融機関の窓口で追い返されるので精神的に強くなれる。 一番の「破壊的」な効果は物件をキャッシュで取得するとサラリーマンより 金融機関へのインパクトが大きいことでしょう。 私の場合、四号機の土地を現金決済していたことが金融機関担当の方からかなり 高い評価を得られました。(金消契約後、こっそり言われました。) フリーター = 経済感覚弱者というイメージを逆手に取ります。 これを私は「dbX作戦」と呼んでいます。 あっ、昭和のオーディオマニアしか通じないですなぁ。 そういえば、最近の私のコメントがマニアックすぎてウィキで調べないと わからないと「わくわくリッチ先生」からご指摘がありました。(笑) この勢いでフリーター大家勢力を拡大して某不動産勢力のし○ぼくれんから TOBをかけてもらいウハウハな生活を送ろうではありませんか。 (ということでた○うさんお願い致します。)
2010.06.13
コメント(14)
-
やっと帰宅。
世間はボーナスシーズン。 関係ないのでポチっと。 ↓にほんブログ村 こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 コロッケ三昧のdanganです。 昼にコロッケパンだったのに夕方もコロッケでした。 コロ助になりそうです。 【予約：2010年8月第2週】キテレツ大百科コロ助 スーパーラージサイズぬいぐるみナリ!【にこにこコロ助】 本日も本業まっしぐらであります。 なんか一日一時間づつ労働時間が延びているような・・・。 朝から夕方にかけてのシフトであったので休憩時間を含めるとサビ残の 正社員並みの拘束であります。 いきなり途中で授業が増えたり、なんかミーティングが入ったりで グッタリ中であります。 ミーティングはもちろんボランティア。 このご時世、非正規雇用の立場でありながら仕事を入れてもらえることが 貴重なのは頭ではわかっているのですが。 なんか夏期講習レベルのノリにすでになってきているのが 怖いんですよねぇ。 体力とのバランスを考えねばならないお年頃が少し悲しいです。
2010.06.12
コメント(6)
-
堅い椅子。
にほんブログ村 こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 四号機パトロール帰りのdanganです。 本業帰りに四号機に寄って帰宅するコースがすっかり定着です。 入梅前の晴天で鉢植えの乾きが早いので給水作業せねばなりません。 まだまだ空室があるので見える部分のメンテはしておかないと・・・。 さて、本日の本業も五時間弱ぶっ通しでの授業。 堅い椅子に座りっぱなしなので腰へのダメージもなかなかあります。 テスト前の追い込みも折り返しなので、ここは踏ん張りどころです。
2010.06.11
コメント(2)
-
ドラえもんに奪われた!!
「花よりドラえもん」 ポチっと。 ↓にほんブログ村 こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 レトルトカレーで満腹状態なdanganです。 炭水化物摂取過多でしょうか・・・。 さて、昨晩本業帰りに四号機の鉢植え給水活動を実施しました。 今週は晴天が続きそうなのでマメに給水活動をしないとです。 今までは建物の両サイドに中くらいの鉢植え、真ん中に大盛りの 寄せ植えの配置でした。 大盛り鉢植えの真横に一階テナントの「ドラえもん」のウェルカムボード が置いてあり、イマイチ「大盛り」の華やかさが目立たないことに前回の 給水活動時に気付きました。 で、鉢植えノーマルタイプを一階右側の空きテナント入り口の両サイドに 配置して、建物左側の四号機のネームプレートしたに大盛りタイプを持って きました。 こうするとネームプレートといっしょになって目立つようになり、 ちょっと建物の印象が良くなった様な気が。 で、昨晩の四号機前。 以前から管理会社にお願いしていたボロボロのテナント募集ノボリが やっと撤去されてました。 そのあとに「ドラえもん」のノボリが・・・。ドラえもん／［非売品］ドラえもん サービスポスター［販売はしておりません］ そして、ネームプレート下に置いた大盛り寄せ上の鉢も微妙に 位置が移動されてます。 そしてその真横にもドラえもんのボード。 完全にドラえもんに挟まれて鉢植えが目立たなくなってました。(涙) ま、テナントさんの商売繁盛あってのお家賃ですから。
2010.06.10
コメント(2)
-
新築かよ!!
野菜生活なのに野菜不足? ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 口内炎ができてしまったdanganです。 朝はなんともなかったのですが、昼頃から舌の下に異物感が。 なんかぷっくりと腫れてます。 うーん、毎日野菜ジュース生活なのにビタミン不足? さて、先日新たな不動産会社の方とお話をさせていただく機会が ありました。 ネットで見つけた物件の資料請求をさせていただいた会社の方です。 その物件は築10年。 立地も悪くないです。 賃料の情報がないとかで、売主サマに問い合わせ中とのコメントが 封筒に同封されていました。 それから一週間・・・・ なんの連絡も無いので、こちらより問い合わせ。 賃料の情報はどうやら手元にあるようです。 購入意欲があるのかどうやら試されたような予感。 営業さん曰く 「あー、この物件投資に向かないですねぇ。」 なんと表面利回りが7％台。 フルローンとかだったら確実に赤字ですね。 数日前に別の業者さんからのアパートの新築プランでも8%の利回り。 この売主サマの強気、いや狂気な価格設定は何を意図したものか。 単なるジョークなんでしょうか。 更にこの物件テナント物件なんですよねぇ。(笑) 新築レジ系より低い利回りって・・・
2010.06.09
コメント(4)
-
おかげさまで90000アクセス。
目指せ10000PV/月!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家ご愛読ありがとうございます!!90007 2010-06-07 18:15:48 3時のpapaさん 90006 2010-06-07 18:12:40 ***.yahoo.net 90005 2010-06-07 18:09:42 *.ocn.ne.jp 90004 2010-06-07 17:55:44 *.hal.ac.jp 90003 2010-06-07 17:51:11 ***.yahoo.net 90002 2010-06-07 17:46:09 *.ocn.ne.jp 90001 2010-06-07 17:39:29 ***.yahoo.net 90000 2010-06-07 17:37:46 jhiranoさん 89999 2010-06-07 17:18:36 ***.twobytes.jp 昨日は力尽きていたdanganです。 連続労働も三日目に入ると順応するので今日はそれなりに快調で あります。 昨晩は夜更かししてしまったのですが、朝はなんとか起き上がり 愛車プジョー(排気量0cc)にて管理会社に行ってまいりました。 朝から有酸素運動すると体が軽いですね。 管理会社では相変わらずネタ無しです。(笑) アパートの賃貸は完全に止まってしまったようですね。 田舎の売家の話が本日のメインでした。 そんな中、「中国吉林」とロゴの入った黄色いキャップを被った 年配の男性が事務所に登場。 どうやら県北方面の不動産会社の社長らしいです。 管理会社の社長とバブル期の景気の良い時代の話をしてました。 物件売買が1つ決まるたびに当地の高級温泉街で宴会をしていたとか。 そんな話をしているくらいですから、やっぱり今の不動産業界は 低迷しているんでしょうね。 やはりここは「買い手」有利なんでしようか?
2010.06.07
コメント(14)
-
炊飯器でオムライス。
「たろう」さん風味なブログになりました。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 ドラッグショップの「精力キャンデー」に視線がいってしまうdanganです。 カレーは大好きですが、「加齢」は悲しすぎます。 では、究極の選択です。 「カレー臭」の恋人と「加齢臭」の恋人とどちらを選びますか? あっ、スイマセン。 これからしばらく休みなしで働き続けることを考えてしまったら 思考が混乱してしまいました。 さて、帰宅途中のラジオでの話題。 「炊飯器でオムライス」。 調べてみたらネタがありました。 ↓ http://women.benesse.ne.jp/recipes/r10.jsp?recipeId=10580 あっ、これだけです。 これ以上のネタの発展はありません。 唐突ですが、シンガポールに行こうかと・・・・ ↓ http://r.tabelog.com/niigata/A1505/A150502/15002365/ (ここ今日のオチですから。)
2010.06.07
コメント(2)
-
労働的日曜。
鉢植えより花壇かなぁ。ポチッと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 四号機給水活動より帰還のdanganです。 ここ数日、好天だったため四号機の鉢植えのようすを仕事帰りに 見てきました。 正直早く帰ってグッタリしたかったのですが、ここは手を抜けません。 こういう時は近い物件だと助かりますね。 さて、いよいよ本日より休み無しの労働ウィーク開始です。 予定では三週間ほどオフ無しです。 初日から立ちっ放しでの五時間強。 トータル四限の授業でしたが、横で二限授業の先生が疲労困憊でした。 気合いを入れて臨んだのに欠席者が多かったのにはガッカリです。 学校行事の予定が本年度かなり変更されたのが原因のようです。 欠席者分は振り替え補習になるので更に授業予定が過密になる 予感がします。 こんな状態だから夢でも仕事してるんですよね、きっと。(苦笑)
2010.06.06
コメント(4)
-
寝不足とネガティブ思考とフリーター。
いい夢みろよ!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 土曜の午後は睡魔に勝てないdanganです。 なんとか朝からの労働をこなして帰宅後、昼食を取ると睡魔が。 土曜午後に色々とやろうと思うのですが食後の睡魔に勝てません。 少し寝てから何かしようと思うのですが、結局夕食近くまで寝て しまいます。 ダメ人間です。 じゃあ、寝たからって快適に寝ているかというと、眠りが浅いようで 夢を見ています。 それもオムニバス形式の夢を。 今日なんか、正社員時代を過ごした会社でまたパートタイムで働いている 夢でした。 辞めてからもう十年近く経つのにま呪縛から逃れられないんですかねぇ。 なんかこう南の島とか、女優と結婚しているとかポジティブな夢を見たい ものです。 明日も仕事なんで、思考がネガティブ化しているのでしょうか。
2010.06.05
コメント(6)
-
今気付きました。
私の青い鳥はどこ? ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 久しぶりにジャンクフード摂取のdanganです。 気分的には完全にチートスだったのですが、安売りをしていなかった ので「ドリトス」に変更。 アメリカ生まれのドリトスは世界中のたくさんの国々で愛されている本格的なトルティアチップ●【フリトレー】ドリトスメキシカンタコス味 （12-72-89） 袋には何故かピザーラのロゴ。 「シーフードイタリアーナ味」。 ピザーラとフリトレーと「マルちゃん」のコラボ商品なんだとか。 なんかやたらに色々な味の調味料が入っているのできっとマルちゃん 支給なんでしょうね。 塩ラーメンのスープだったりして・・・・。 そんなおやつタイムを過ごしていて週末も天気がいいしとか考えていて ふと、気付きました。 「日曜がない!!」 再来週から本業エリアの中学校がテスト期間に入るので対策シーズン なのです。 対策授業で二週間は休み無し。 授業の教材も作らねばなりません。 あぁ、土曜の半ドンシフトも消滅だなぁ。 五号機購入資金のために頑張ります。
2010.06.04
コメント(6)
-
別荘で読書。
ネコをなでなで。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 日銀地方支店短観にガックしのdanganです。 どうやら当地の経済状況は全国最下位らしいです。(涙) テナント系物件の保持者としてなかなか厳しい状況ですね。 ま、落ち込んでばかりいても非生産的ですし、天候もピーカンなので、 四号機の換気活動に行ってまいりました。 四号機在住の商店街はややシャッター化の気配がありつつも人の流れは そこそこある商店街なので頑張ってもらいたいです。 窓を開け放つと外からおばあちゃんやお店の方の元気な会話が聞こえて きます。 ここ一年半私の別荘と化している二階のフロアーで寝転がって読書して ました。 金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法 この本のくだりで金持ち父さんが自分のペントハウスから町を眺めながら 幼少期の不遇時代を語るシーンがあります。 私も商店街の「大売出し」の赤いノボリが見える空きテナントの二階ではなく、 もうちょっと高い所で市街地の夜景を眼下にする場所を所有したいものです。 そんな時はやっぱりバスローブを着て、ネコを撫でながらブランデーグラス を回せばよいのでしょうか。
2010.06.03
コメント(8)
-
熱い視線。
いろんな意味で万歳(状態)!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 政界の混乱からまったくニュートラルなdanganです。 病院でのおじいちゃんたちの話は政治一色でしたね。 ま、おじいちゃんたちは病気か政治の話しかしてないん ですけど。(笑) ここまでコロコロと首相が変わるのなら任期一年でいいじゃんって 突っ込みたくもなりますね。 もう「しずかちゃん」でもいいかと・・・・。 市場も株が一瞬上がったかと思えば下がり、円売りかと思えば債券は 売られてなかったりと方向性も見えませんし。 こんだけ外国人頼みなら首相もアウトソーシングでいいかもですね。 外国人監督や外国人社長もいるわけですから。 さて、そんな感じで日本に対するビジョンを描けていない 私といえば昨日、区役所に向かう道すがら信号待ちをして いたときのこと。 何やらやたら鼻息の荒いおじさんのチャリンコが横に停まりました。 信号待ちの間ずーーーーと、私の愛車プジョーを凝視してました。 なんか鼻息も荒いままの凝視なんで怖かったです。 なんかまとまりの無いネタでしたが、この国のまとまりもイマイチ なんで許してくださいね。
2010.06.02
コメント(8)
-
フリーター、戸建て見学。
ちょっと流れが着ているかも。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 愛車プジョー(排気量0cc)で走り回り、疲れ気味のdanganです。 天気がよいのでもう走り回りです。 アサイチの管理会社訪問は社長不在で、午後から再訪問で二往復。 逆方向のイーストの役場にも行ったので、自宅を中心に半径5km圏内 をグルグルとまわっていた感じですね。 動き回った分が収入になればうれしいのですが、消費税の納入をして きたので実際はCFがマイナスで悲しいです。 さて、管理会社を午後から再訪問した件なのですが、アサイチの管理会社 の事務所に着くと社長の車がありません。 どうやら現場直行のようです。 直後、携帯に社長より入電。 戸建ての案件があるので、午後から見学しようとのお誘いでした。 物件は銭湯を経営する高校時代の友人の実家の近く。 築年数不明の再建築不可。 昭和風味全開で、正に「おばあちゃんの家」ですね。 トイレは古いものの水洗で洋式でしたが、浴室が土間のようで、 更に風呂桶が由美かおるが入っていそうな木桶。 床下をコンクリでふさいであるものの、どうやら基礎は石積みらしいです。 外壁のトタンもかなりやられているし・・・。 基礎をやり直して上げた状態での引渡しらしいのですが、内装にも手間が かかりそうです。 お値段も高めなので今回はスルーですね。 再建築不可ですから建物が無くなってしまったらアウトなので、 しばらく放置して様子を見てみたいと思います。
2010.06.01
コメント(4)
全27件 (27件中 1-27件目)
1
-
-
- お買い物マラソンでほしい！買った！…
- お買い物マラソンの裏技はレビューが…
- (2026-05-07 20:35:02)
-
-
-
- ★つ・ぶ・や・き★
- イロイロこうさく？ とりあえず・・…
- (2026-05-08 01:20:04)
-
