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2014年02月の記事
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花粉症は住まいのメンテナンスで楽に
ネクスト・アイズ早坂です。大雪被害の後ではありますが、いよいよ花粉症の季節が到来しました。周囲でも、花粉症の症状を示す方々がちらほらと。私のように家族が花粉症だと、私本人に自覚がなくても家族に辛い思いをかけてしまうので、ついつい住まいの花粉症対策には敏感になってしまいます。そこで、本格的な花粉症シーズンに至る前に、ちょっとした家族への気遣いや住まいのメンテナンスで、少しでも花粉症を抑えるポイントをご紹介しましょう。■ 一般的な住宅内における花粉症対策 室内に持ち込まれる花粉の大半は、窓や換気口からの浸入のほかにも、出入りする人や物にくっついて持ち込まれます。よって、外からの花粉の持ち込みを減らすことと持ち込まれた花粉を効率良く排気することが大切です。具体的な対策として、 ● 外に干した洗濯物や布団は、取り込む前に花粉をよく払い落とす ● 家に入る前には服についた花粉を払い落とす ● フローリングは、掃除機がけの前にウェットシートで拭く ● カーペットはしっかり掃除機がけ ● 室内の湿度を上げる ● 花粉の多い日、体調の優れない日は室内干し （扇風機、エアコン、除湿機の活用も有効）■ 本格的なシーズン到来前までに換気システムをきれいに換気システムは定期的なメンテナンスで、室内への花粉浸入を抑えることができます。2003年7月以降の住まいは、24時間計画換気が義務づけられています。なかでも、メンテナンスによって性能が回復するのが【第一種換気システム(給気・排気とも機械で換気)】設置のお住まい。フィルター清掃または交換することはもちろん、屋外の吸気口・排気口も汚れがこびりついていることが多々あります。定期点検がてら、建築した施工会社に相談して清掃をしていただくだけでも、性能が復活するので室内に滞留した花粉を排出する効率があがります。もちろん、他の換気システムでも定期的な清掃は大切です。換気のために窓を開けるときも、レースのカーテンを閉めるだけでも侵入量が４割減少。さらに窓を細目(10cm程度)にあけることで花粉の浸入を大きく減らすことができる調査結果も出ています。日頃のお掃除・お洗濯以外でも、しっかり住まいのお手入れをすることや、ちょっとした換気の工夫で、本格化していく花粉症の季節でも少しは過ごしやすくなるかもしれません。参考データ：花王株式会社 2006年1月「花粉に関する生活者実態とその対策の検証」～花粉時期を上手に乗り切るために～ http://www.kao.co.jp/lifei/info/051129/20051129.pdf ハウスネットギャラリー 注文住宅 http://www.hng.ne.jp/ハウスネットギャラリー・リフォーム http://reform.hng.ne.jp/ネクスト・アイズ株式会社 http://www.nexteyes.co.jp/
2014年02月25日
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住宅の性能向上が家づくりのポイント
ネクスト・アイズ早坂です。前号で、住宅の性能を上げると病気にかかりにくくなる件についてご説明させていただきましたが、この傾向を裏付ける調査結果につきまして、東京都健康長寿医療センターなどで公開されています。東京都健康長寿医療センターの調査によると、居室の断熱性能を高めたところ、以下の改善効果が得られたそうです。●居室を断熱改修すると、くしゃみ、鼻づまり、涙目等といった、アレルギー 症状が減ったという結果。 また、睡眠についても、改修後に睡眠の質が改善されたという結果が出ました。●断熱改修後に、血圧の安定化を示唆する変化も見られたそうです。 また、東京都健康長寿医療センター研究所（東京都老人総合研究所）が2010 年度に実施した高齢者（77～86歳）に対する血圧と室温の24時間測定によると 部屋全体が暖まっている「適温」で生活すると、血圧の上昇を抑え、安定化に 効果的であることが分かっています。●東京都健康長寿医療センター研究所（東京都老人総合研究所）が実施した高齢者 に対する冬場の暖房方式、室温、活動量の１週間計測によると、暖房方式と居室 の室温、活動量には関係があり、部屋全体が暖まっている「適温」で生活をして いる高齢者は、活動量が高く、高齢者住宅の暖房状況と生活習慣・運動機能等の 調査においては、居間全体を暖房している高齢者は、筋力のレベルが高いこと等 が明らかになっています。次に、インフルエンザについても、気温・湿度などの相関関係を調べたデータが公開されています。インフルエンザ流行の要因は、気温ではなく湿度。それも相対湿度ではなく絶対湿度が影響を及ぼします。【相対湿度】 ある温度の空気中に含みうる最大限の水分量に比べて、どの程度の水分を 含んでいるかを示す値で<%RH>で表します。 一般的に湿度を表す時に使用します。【絶対湿度】 湿り空気（一般に存在する空気）中の乾き空気（全て水分を含まない空気） 1kgに対する水蒸気の重量割合を示し、<kg/kg'>で表します。【引用】 地方独立行政法人 東京都健康長寿医療センター 冬場の住居内の温度管理と健康について http://www.tmghig.jp/J_TMIG/release/pdf/press_20131202.pdf「気象と感染症流行の相関に関する研究第二報 －インフルエンザ流行の 拡大因子は気温か、湿度か、その他か－」 庄司内科小児科医院 庄司真 抗酸菌病研究所雑誌，vol.40，No.2，pp.95-106 (1988) https://www.env.go.jp/air/report/h16-04/mat02d-f.pdf ハウスネットギャラリー 注文住宅 http://www.hng.ne.jp/ハウスネットギャラリー・リフォーム http://reform.hng.ne.jp/ネクスト・アイズ株式会社 http://www.nexteyes.co.jp/
2014年02月18日
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住宅の性能を上げると、病気にかかりにくくなる？
ネクスト・アイズ早坂です。 今号は、断熱性能を高めた居室では、ヒートショックによる影響のほかにもアレルギー疾患やインフルエンザへの罹患が少なくなる可能性について解説しましょう。断熱性能を高めると、アレルギー症状が減るほか、血圧が安定。さらに、室内の温度差が少ないと、高齢であっても活動量・筋力も高くなるとの調査結果が出ています。インフルエンザについては、室内の湿度管理が重要。住まいの断熱性能を高め、加湿器を適切に使うことで、インフルエンザを防ぐ可能性も高まるようです。ポイントは、冬場における室内の湿度管理。空気が乾燥すると体から蒸散する水分量が増えるため、暖房をつけても体感温度は低くなってしまうのです。つまり、暖房の温度だけを高く設定しても、温かさを感じにくいことになります。どんな工法の住まいでも、いろいろな業者から断熱改修を勧められても、光熱費が下がる以外のイメージが湧きにくいですが、最近では治療法が高度になっていることから、どういった場合にどのような治療法や環境だと、治療効果・予防効果があるのか。医療機関では実際にたくさんの患者さんを対象に、調査研究を行っています。医師は個人的な経験や勘に頼らず、いまでは住宅の環境を含めた幅広い調査研究に基づいて診療に取り組んでいます。住まい手としても、だれでも老いていくなか、少しでも快適な住まいで元気で過ごせる期間が長いほうが幸せに暮らせるということについては、全く疑う余地がありません。 ハウスネットギャラリー 注文住宅 http://www.hng.ne.jp/ハウスネットギャラリー・リフォーム http://reform.hng.ne.jp/ネクスト・アイズ株式会社 http://www.nexteyes.co.jp/
2014年02月11日
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早めに家づくりがおトクな家づくりの第一歩
今回は、金利が安いときを見計らって、できるだけ早めに家づくりを検討することが、おトクな家づくりの第一歩になることについて解説しましょう。住宅金融支援機構(東京都文京区)は、2月4日(火)に各金融機関が提供する長期固定金利住宅ローン「フラット３５」の2014年2月の適用金利を公表しました。最低金利は過去最低水準だった前月(1.80%)より0.01%下げ、史上最低水準になりました。もっとも多かった金利は1.79%となっています。一方、借入期間が２０年以下のタイプは1.53%～2.24%で、最低金利は前月に比べ0.01%上昇しています。返済期間が最長５０年の「フラット５０」の金利幅は2.50%～3.25%で、最頻値は2.75%。史上最低金利という見出しが踊り、これからもフラット３５はずっとこのままの金利が続きそうな印象をうけますが、注意しなければならないことがあります。フラット３５金利が適用になる月は【お引き渡し月】であり【請負契約締結月】ではありません。よって、現時点で低金利だからといって、契約を締結し、お引き渡しが完了するまでは正確な金利は確定できないのです。フラット３５金利に大きな影響を及ぼす国債金利については、読者のみなさまもご存じの通り経済動向に左右され、直近で気になる大きな動きは株価の暴落。なお、フラット３５金利動向は、おおよそ半年前の経済動向を反映した金利になることが多いことから、今月は低金利だから、半年後もまちがいなく低金利とはいえないところが難しいところなのです。現時点の経済の基礎的条件(ファンダメンタルズ)を観れば、半年後に急激に金利が暴騰するということはあまり考えられませんが、家を建てる検討をはじめた段階から引き渡しまでは、約１年を観ておいたほうが確実。となると、１年後の金利条件はますます先が見通せなくなります。ただし、住宅ローンについては現時点では２０１４年は極端な上昇はない、と想定されていることから、できるだけ早めに家づくりを検討することが、おトクな家づくりをするコツ。低金利とあわせて、次年度から拡充される住宅ローン減税やすまい給付金のほか、木材利用ポイント、長期優良住宅化リフォーム補助などの減税・補助金を上手に活用しながら、少しでもおトクな家づくりを計画しましょう。いま、家づくり計画にすぐに取りかかるか、後から取りかかるか。この判断が、後々のローン支払額に大きな影響を及ぼします。 ハウスネットギャラリー 注文住宅 http://www.hng.ne.jp/ハウスネットギャラリー・リフォーム http://reform.hng.ne.jp/ネクスト・アイズ株式会社 http://www.nexteyes.co.jp/
2014年02月04日
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