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2012年02月の記事
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明日は定休日です
本日は９時から売買の決済があり、その後車で大阪市内まで行き、売買の決済を無事終えて先程事務所に帰ってきました。午前中に２件重なるのも久しぶりですが、渋滞やトラブルがあると遅れてしまう可能性があっただけにホッとしております。新規案件のご相談も増えておりますが、正式な発表は控えております。室町や満寿美町といった人気エリアで良い物件をご紹介できそうですので、弊社独自の水面下情報に期待してください。
2012.02.28
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新しいチラシ
弊社の新しいチラシが先日完成しました。Ｂ４サイズで１０万枚印刷します。３月末頃から約５ヶ月ほどかけまして池田市内に新聞折り込みで配布する予定です。期待する反響が得られるかどうか分かりませんが、弊社らしさをアピールしていきたいと思います。
2012.02.27
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本日は
池田市内は風が強く寒くなっております。現場待機の営業にはつらい一日となりそうです。そんな中ではありますが、今週末も予定が色々とありまして、忙しくしております。午前中は役員をしております会社の会議があり、午後からは相談案件が２件と夕方は現地案内１件です。最近は相談の案件が増えておりまして、提案書の作成や調査などに追われておりますが、今日も笑顔で一日頑張ります。
2012.02.26
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ホームページ更新
弊社のホームページの一部を更新しました。最近成約いただいたお客様にアンケートをさせて頂きまして「お客様の声」として掲載しております。ご協力いただきまして、ありがとうございました。心より感謝申し上げます。アンケート内容は、成約するまでに訪れた不動産会社数、弊社でご成約いただいた理由、利用されての感想の３点です。貴重なご意見として受け止めまして、更なる顧客満足度の充実に向けて努力してまいります。
2012.02.25
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政治不信
憲法違反となっている１票の格差解消の問題が解決できない国会議員に行政改革はできないでしょうし、消費税等の重要法案も決められないでしょう。復興についても、原発についても１年間でほとんど進んでいません。歯がゆい思いをしている国会議員もいるかもしれませんが、今の政治に期待している国民は、ほとんどいません。国政のシステムを根幹から変えていかない限りスピード感をもった決断できる政治はできないのかもしれません。
2012.02.24
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電力問題
関西電力の原発が全て停止するということで、関西は電力不足の問題が深刻な状況になります。政府は消費税と社会保障の件で混乱していますし、野田総理は枝野大臣に任せているような報道もありますが、工場だけでなく、住宅も含めて節電だけでは乗り越えられない状況です。特に夏は最大で２５％も電力不足になるといわれていますので、この問題が解決しないと本当に心配です。
2012.02.21
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本日は
午前中は物件調査と新しい管理物件の業務委託契約や募集条件等のご提案に行きまして、午後からは役員をしております会社の取締役会や物件案内の段取り、電話連絡など色々と仕事をしておりますと今頃の時間になりました。明日は、宅建協会の業務義務研修会が昼からありますので、午後からは仕事ができません。休みたいところですが、仕事の状況次第で考えたいと思います。
2012.02.20
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本日は
本日は午後から来客が３件あります。今日も寒いですが、お客様の動きは活発です。弊社が毎月店頭で配布しております池田市内限定物件情報誌も昨日でなくなりました。３月末に向けて不動産市場がより一層活発になることを期待しております。
2012.02.19
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本日は
今朝は昨日から降っていました雪が少し積もっていましたので、いつもより慎重に歩きながら通勤しておりました。池田市は天候がよかったので午前中でほとんど雪も解けてしましたが、久しぶりの積雪だと思います。今晩は来年度のＰＴＡ役員が顔合わせする懇親会があります。小学校のＰＴＡ活動ではおやじの会の活動しか参加しておりませんので、どのような仕事があるのか先輩役員の方々からお聞きして準備をしたいと思います。今年は地域活動への参加が大きなテーマであります。１２年間のＪＣ生活で培ったノウハウや人脈、経験を生かして地域貢献をできるだけしていきたいと思います。４月以降から私の第２ステージがいよいよ始まります。
2012.02.18
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本日は
本日は４ヶ月連続で弊社の記事を掲載しております毎日新聞の地域情報紙「マチゴト」の取材最終日です。今回は弊社で仲介した居酒屋「凡場」のオーナー中道さんのご協力を頂き、凡場で取材を受けます。色々な角度から弊社の紹介をマチゴトで発信してきましたが、今回で最終回となりました。連続で掲載しておりますので、読者の方からは「記事見ました」と声をかけていただいております。今後この広告によって、どのような効果があるのか楽しみにしております。また現在は来月から新たに展開する弊社の新聞折り込みチラシを作成しております。なかなかイメージ通りの原稿が挙がってきませんが、今月中には完成させたいと思います。物件の広告をしない弊社独自の広告展開により、様々な世代の方に弊社のことを知っていただければと思います。
2012.02.17
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確定申告スタート
今年も申告のシーズンがやってきました。本日は法務局でも住宅ローン控除用の謄本を取得するために一般の方が多く来られていました。私はいつも顧問税理士に申告を依頼しておりますが、今年は自分でやってみようと思っています。来週くらいには少し時間がとれそうですので、豊能税務署も近くですし、行ってみたいと思います。
2012.02.16
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明日は定休日です
明日は定休日ですが、土地の境界の立会がお昼にありまして、少しだけ仕事をすることになっております。もし仕事がなければ、子供達が学校の創立記念日で休みでしたので、どこかに出かけていたかもしれませんが、仕方がありません。
2012.02.14
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本日は
今晩は関西不動産情報センターの会議がありますので、梅田に行きます。５月に開催する親睦イベントの内容が決定する予定です。雨が降っていますが、地下街の移動で事務局まで行けますので、便利です。会議後の懇親会も参加させていただきたいと思います。
2012.02.13
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昨日は
昨日は定休日でしたので、家族でボーリングをしてまいりました。箕面観光ホテルのボーリング場に行きましたが、ガラガラですぐにプレーできました。個人的には年に１回はやっておりますので、スコアは１９５と１４０でまずまずでした。そして今日は、予想通りふとももが筋肉痛です。毎回ボーリングすると筋肉痛になるということでかなりの運動不足だと思います。一応毎日通勤で片道１５分程度歩いていますが、全然足りないようです。
2012.02.12
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明日は定休日です
今月は決済が２件ありますので、これから月末にかけて忙しくなります。スムーズに安全な取引をするためには、仲介業者の段取り力、調整力、徹底した確認作業が重要です。売主や買主にこまめに連絡を取りながら、わかりやすく説明し、ひとつ一つ確認していきたいと思います。
2012.02.10
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昭和レトロな物件
午前中は家主さんと一緒に古い連棟貸家を見に行ってきました。最近相談が多くなっています昭和レトロな物件です。このような物件は長く住まわれる方が多いですが、いったん空いてしまうとなかなか埋まらないことが多く、リフォームもどこまでお金をかけて行うのか判断が難しいところです。文化住宅、アパート、長屋住宅という物件はまだまだ健在ですが、取り扱いする不動産会社は減ってきています。弊社では地元の不動産屋らしくこのような物件を何とか再生させ、お客様に気に入っていただける物件にしていきたいと思います。
2012.02.09
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新しい管理物件
今月に入りまして管理物件が増えることになりました。１つは池田市神田１丁目の月極駐車場、もう一つは池田市鉢塚３丁目の賃貸マンションです。駐車場は募集窓口として数年間携わっておりましたが、賃貸マンションは全くの新規です。両方ともオーナー様のご期待に添えるように空車・空室対策をしながら、快適な利用環境を整え、家賃の集金業務等を行いたいと思います。
2012.02.07
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完治しない風邪
本日で風邪を引いて１週間になります。今までこんなに長引くことはなかったですが、今回は苦しんでおります。個人的には２年間ほど気を引き締めていたものが、今年一気に解放されたことが影響していると思います。一度緩んでしまうとなかなか戻りませんが、完治しましたら、徐々に引き締めていきたいと思います。
2012.02.06
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昨日は
昨日は祖父の法事のため、日帰りで和歌山県のみなべ町へ帰省しておりました。１年ぶりのみなべ町訪問で親戚と久しぶりに色々な話ができました。往復で３４０キロありますが、和歌山県内の有料道路が整備され、渋滞する区間が２車線に変わっていましたので、スムーズに往復できました。また、来年の法事も仕事の都合をつけていきたいと思います。
2012.02.05
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本日は
私の体調もようやく回復してまいりました。今週は寒さと体調不良の影響で事務所内での事務作業に集中しておりました。本日の午後からは、物件調査や現地見学に出かけて週末のご案内準備等もしたいと思います。しかし、今日も寒いですね。
2012.02.03
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