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2025年11月11日

地震が怖くて家を処分？！それだけじゃない本当の理由（後編）

テーマ：還暦世代を生きる(118)

カテゴリ：我が家今昔物語

心理的瑕疵・物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵 と
４拍子揃った訳あり物件をはたして手放すことができるのだろうか？

情報豊富な社会になって、色々な疑問に応えてくれるので助かった。
思い切って訳あり物件の買取業者 A という会社のＨＰに相談を入れると
即回答 現地待ち合わせ 物件の内見 その場での査定
となった。
しかし
問題はまたまた増えてしまう。
家を タダでもいい から譲りたい とまで思っていたが
タダで譲るどころか 支払いが発生 する
と、いう話になってしまったのだ。

夏の震度５の地震で益々傾き、外壁が大きく割れ
その中に見える基礎の損壊がネックとなった。

A社も売却希望者から料金を取ることはなかなか無いが、
A社のモットー となるのが 築古物件の買取、再生、再販 で
我が家の様なボロボロ物件でも壊すことは先ず考えないとか。
しかし基礎の損壊までとなると補修が必要で
最低でも必要と提示したのは、

支払額１００万円

それさえ支払って貰えれば引取り可能であるという。
貧乏家庭の我が家が用立てるには結構な額である。
不動産売買ならぬ、  負動産有償引取 
今の世の中けっこう多くなっているらしい。

家の中の汚物化したゴミの山を、ゴミの様な家にくるんで
丸ごと片付けることができるなら、借金しても処分したい！
とは、思っていたのだから１００万円位なら安いもんだ！
と、言いたいトコロなんだけど安いとは言えない我が家の懐状況

で、家族会議の末、次男の助けを借りた。

情けない話だ・・・
夫の両親の会社の借金が夫を通じ、
相続放棄の手続きまで親子３人でやる羽目になった。
（長男は司法書士資格がある。本人、ナンの為に取ったのかと苦笑す）
挙句に、夫が長男名義で購入した家が
家族にまだ借金を負わせるのだから恐ろしい借金連鎖。
いまだに奨学金の返済を抱えている息子にまで
借金の追加をさせる羽目になる。
それでも、これでやっと一番苦にしていた肩の荷が下りる
と、 安心できたと思っていたのは束の間だった。

クリスマスローズ【花言葉】私の不安を和らげて　

いざ、 家を引き渡す段階で書類上の問題が発生 した。
家がローン会社の抵当に入ったままで
長男の保証人名を解除しなければ事が進まなくなったのだ。
最悪だったのは長男が、家を手放せば良いだけの  物上保証人  というのではなく
物（家）だけで終わらない場合の、借金の保証人にまでされていたのだ。

夫は家を購入する際、長男名義にしたのだが、
自分が大手ローン会社から金を借りる為に、
長男名義の家を抵当に借金をしていた。
それは知ってはいたし、まだ夫が亡くなっても残債も多少あったのだが
相続放棄をした段階で家族には及ばなかった。
ただ一つ、気がかりだったのが
家を抵当に金を借りたローン会社から何も言って来ない

生前長男に
「俺が死んだら会社の借金も無くなるし、
　この家売れば少しは金にもなるだろう」

みたいなことを言っていたくせに
自らが売れなくなることをしてしまうし。。。

相続放棄をしなければ債権者が抵当権を行使することで
家は差し押さえになっても良い話だったかもしれない。
しかし、ローン会社だってお馬鹿じゃないから
資産価値が低いことはご存じであったろうし、
静かに来るべき時を息をひそめて待っていたのかもしれない・・・
とか、今だから思ってもみる。

相続放棄の期限は、相続開始を知った時から３か月以内 ということで
夫の生前からそうすることは内々に決められていた話でもあり
さっさと済ませてしまった。
しかし、その後長男名義なので嫌な予感もちょっとして
そのローン会社に夫がどのような借り方をしたのか
電話で聞いたことがあるが、
「たとえ、保証人が長男でも相続放棄をした相手に教えることはできない」
てな冷たい返事が返ってきた。

借金の主が払うべき残債を残して亡くなっても、
保証人の長男名義の家が抵当に入っているので心配は要らない。
例え長男に相続放棄されても、家を手放すという段階で借金主の残債は回収可能。
長男名義の 家を手放す段階で抵当権の解除を証明する書類が必要 となるから
どうしたってローン会社に残債を払った上での証明書を貰う必要が出て来る。
結局のところ・・・ローン会社の思惑通りの様だったみたいで。

家を手放すのに必要な金額は次男の助け以外に、
長男の名前を呪われた家から引き離す為に 約７０万円が必要 となってしまった。
私自身も銀行から５０万円の借金をし、手持ちの２０万円を足してローン会社に弁済。
家族揃って上乗せ借金持ちになってしまった。