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2006年11月28日

電気代について。

(9)

テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(572754)

カテゴリ：地域参加的生活行為

あたしが、理事長をしてた時、
ある日、管理会社の人が、店舗部会の電気代が・・引き落としが出来ませんでしたので
一時、管理組合会計から借用し、支払いますがよろしいですか？
ついては、ここにハンコを。
と言ってきた。
電気代は、200万ほどである。
すべての商店の電気代が、共同購入と言う形で、関西電力から請求される。

かねてより、この、キューティクルじゃない、キュービクル方式の
電気代支払いに、疑問があったあたしは、

説明会をした。

電気代を支払わない、あるいは支払えない状態になった時に
電気はどうなるのですか？

止まります。

そうだよね。
してその、期限とは。

概ね、50日です。

共同購入なので、自分ちは支払っていても、隣の店がそのまた隣が
支払わないと、・・
電気代が足りなくなり、支払えないと、電気は止まる。
共有スペースもともに、止まる。つまり

あたしは、この電気代徴収方式は、おかしいと思っている。

ビルの入り口に一つのメーターがあり、これが電気代の請求の
根拠となって、
其処から枝分かれした、各店舗のメーターは自前（通常住宅などは
各戸メーターは、貸与されるのだが）で、

電気代を計算し、管理費とともに支払うという方式なのだ。

大きな変電設備、この保守料金も高いが、
この、共同購入の方法を、各店舗のメーターまで、カンデンの
計算になんとかならんか。
なぜなら、テナントではなく、各人の所有物件である店舗であるからして
人の電気代の支払う、支払わない、で、勝手に電気が止まったりするのは
システムとして、おかしいからである。

まったく、担当者は、たしか田中課長と言ったが、
高飛車に、
変えられない物は変えられません。
もし、変えようとしたら、数千万円のお金が要ります。
（変えられるんじゃん！）

実は、18年前に開業してしばらくして、あるお店が、
営業しながら、長期に電気代を支払わない状態が続いた。

会合にて、誰かあそこの店の電気の線をペンチで切断、、云々の
話が出たとか、あった。
実際問題、同じビルで、商いしていて、そんなこと可能か。
一つには、不法侵入、で訴えられるかもしれないよ。とか意見も出た。

再び言うが
家賃ではなく、固定資産税を支払っているそれぞれの所有店舗だ。

所有しているという形が、これでは（電気、ついでに水道）
エネルギーの共同購入と言う形に引っ張られて、完成していない。
この物件は、欠陥である。どなたが販売したか、
公的機関なのだ。
もちろん、買うときに説明があったか、説明書、もしくは口頭で、
あったに違いない。
だけど、誰も疑問に思わないと言うか、、
他のことに気を取られて、、（再開発物件）気がつかなかったのが実情。
あたしは、もともとの地権者ではない。
物件として、出会い、購入に至っている。
不覚。

このことくらいから書き起こさないとダメなのだよね・・・

大規模修繕の費用の出し方、壁ばかりではないのです。
この、変電器さえ、故障あるいは、（どなたかの滞納）したら最後、
ビル全体の電器が止まってしまいます。
即、それはなにを意味するか。
全員、経済活動が出来なくなるというわけです。怖いですねえ・・

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最終更新日 2006年11月28日 04時46分53秒
コメント(9) | コメントを書く

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■コメント

Re:電気代について。(11/28)

pooh-tonton さん

共有物件
結局、江戸時代の五人組の発想で、徴収する立場の「ご都合」なんですね。
それにしても、怖い。

壁紙、クリスマスバージョンに替えられたのです
驚きました(^^;
(2006年11月28日 07時18分55秒)

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Re[1]:電気代について。(11/28)

ぼちぼち7203 さん

pooh-tontonさん
＞共有物件
＞結局、江戸時代の五人組の発想で、徴収する立場の「ご都合」なんですね。
＞それにしても、怖い。
＞
＞壁紙、クリスマスバージョンに替えられたのです
＞驚きました(^^;

電気代、高いんですよー。
買い方により、だと思いますが、動力と電灯に分かれているんですがね。
それにしても、あの時のカンデンの担当者、お役人のようでした。格調高いことこの上なし。

(2006年11月28日 08時32分41秒)

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Re[2]:電気代について。(11/28)

R..Y. さん

ぼちぼち7203さん
＞pooh-tontonさん
＞＞共有物件
＞＞結局、江戸時代の五人組の発想で、徴収する立場の「ご都合」なんですね。
＞＞それにしても、怖い。
＞＞
＞＞壁紙、クリスマスバージョンに替えられたのです
＞＞驚きました(^^;
＞
＞電気代、高いんですよー。
＞買い方により、だと思いますが、動力と電灯に分かれているんですがね。
＞それにしても、あの時のカンデンの担当者、お役人のようでした。格調高いことこの上なし。
-----
(2006年11月28日 08時42分47秒)

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Re[3]:電気代について。(11/28)

R..Y. さん

＞それにしても、あの時のカンデンの担当者、お役人のようでした。格調高いことこの上なし。

関電のような独占企業の人間には、えてして役人のようなのがいますよ。私なんかはあることで、神戸CO-OPの対応にさえも、そう感じたことがありました。

(2006年11月28日 08時48分05秒)

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ううう

ポンボさん

そりゃそうですね。変ですね。もし集合住宅もそうなっていたら、あったまきちゃいますし。 (2006年11月28日 14時31分15秒)

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Re[4]:電気代について。(11/28)

ぼちぼち7203 さん

R..Y.さん
＞＞それにしても、あの時のカンデンの担当者、お役人のようでした。格調高いことこの上なし。
＞
＞関電のような独占企業の人間には、えてして役人のようなのがいますよ。私なんかはあることで、神戸CO-OPの対応にさえも、そう感じたことがありました。

灘神戸生協ですね。わたくしは長い間ここの兄弟生協の大阪北生協で、総代と運営委員をしていました。やりたい事が実現せずいらいらした事も多かったですね。。同じ体質あるのかな？

(2006年11月28日 21時47分08秒)

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Re:ううう(11/28)

ぼちぼち7203 さん

ポンボさん
＞そりゃそうですね。変ですね。もし集合住宅もそうなっていたら、あったまきちゃいますし。

住宅の場合はあり得ないですね。
私の所有する店舗のある所謂下駄履きマンションは当初、すべてテナント方式で設計されているとしか考えられないのです。それを分譲などとやってしまう・・。事がまず、理解出来ませんね。
阪神大震災で、資料が消えて？！しまっています。
遅かりし由良のスケ。

(2006年11月28日 21時49分57秒)

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ああっ

ポンボさん

集合住宅でも、賃貸のはそうなっているってのを聞いたことありますよ。いやですよね、日がな一日在宅の人と夜しか帰宅しない人が平等に分担なんてのも。 (2006年11月29日 10時22分08秒)

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Re:ああっ(11/28)

ぼちぼち7203 さん

ポンボさん
＞集合住宅でも、賃貸のはそうなっているってのを聞いたことありますよ。いやですよね、日がな一日在宅の人と夜しか帰宅しない人が平等に分担なんてのも。

まあ、大型の冷蔵庫など、通常生鮮食品の販売には
動力の電気代はハンパじゃないですし、いろいろ当時としては、考えてくれたのでしょうが。。
エネルギーの供給方法が多様化してますしねえ。・・。
(2006年11月29日 19時46分39秒)

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