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2010.08.15

世界経済の現状（162）

日本の住宅金融公庫にあたる、米国のファニーメイ（連邦住宅抵当公社）とフレディマック（連邦住宅貸付抵当公社）の２社が、住宅バブルの崩壊による広範な住宅ローン債権の焦げ付きにより、経営難に陥り、連邦管理の下で存続してきたことは、このブログでも2008年春以降、何度か指摘してきました。実質国有化されているということです。

そして、今年に入っては、株価が1ドルを割り込んだままとなり、株式市場からルールにより退場を迫られ、上場廃止となったことも、先月お伝えしました。

アメリカ経済の見通しについて、比較的甘い見通しを報道し続けてきた日経新聞も、13日夕刊の十字路欄では、さすがに両社の先行きを危ぶむ記事を掲載しています。英国のフィナンシャル･タイムズ紙の報道を借りる形なのですが、「米国で2009年に実行された住宅ローンの10件のうち9件が、ファニーメイかフレディマックによって、引き受けられたもである」ことを紹介しています。

記事にはありませんが、これらの住宅ローンは、オバマ政権による優遇措置により、異常なほど少ない頭金で借り入れ可能なため、将来的に焦げ付く可能性が非常に高いと言われています。そしてそれより何より、住宅ローンの9割が瀕死の状態にある２社によって実行されている点に注目してください。

民間レヴェルの住宅金融がほぼ完全に麻痺状態にあり。政府はファニーメイもフレディマッゥも死に体にあることを理解しながら、なお両社を使わざるをえない状態に追い込まれている。こんな構図が浮かんできます。

明日もう少し、続きを書かせて戴きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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最終更新日 2010.08.15 21:34:04
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■コメント

Re:世界経済の現状（162）(08/15)

トンカツ1188 さん

こんばんは

日本でも同じですが　住宅ローンは

基盤が弱いのです

頭金なし　３０年以上のローン

この間には必ず　激変があります　保証料

を支払って　保証してもらっても　とてもです

国家政策の　犠牲ですね (2010.08.15 23:46:24)

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Re[1]:世界経済の現状（162）(08/15)

ザビ神父さん

トンカツ1188さん
＞こんばんは
＞
＞日本でも同じですが　住宅ローンは
＞
＞基盤が弱いのです
＞
＞頭金なし　３０年以上のローン
＞
＞この間には必ず　激変があります　保証料
＞
＞を支払って　保証してもらっても　とてもです
＞
＞国家政策の　犠牲ですね
-----
日本の住宅ローンは、不良債権比率が、国際的に見てもかけ離れて低く（それだけ返済率が高い）、国内のその他債務にくらべても同様なのです。
そのため、米国の場合、不良債権比率が高く、その上、ノンリコースですから、不良化した場合、値下がりしたマイホームを引き渡せば、それ以上の義務はついてきません。
それだけ、金融機関やファニーメイ、フレディ・マックがは、日本よりも大変です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　ザビ (2010.08.16 00:46:50)

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Re:世界経済の現状（162）(08/15)

Mrs. Linda さん

欲の暴走は恐ろしい結果をもたらしました。

最もフォークロジャーが多いのがネヴァダ州で、家は二束三文だそうです。

不真面目なお金屋を税金で救って、それで倒産したら、オバマはどうするつもりでしょうか？ (2010.08.17 14:21:33)

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Re[1]:世界経済の現状（162）(08/15)

ザビ神父さん

Mrs. Lindaさん
＞欲の暴走は恐ろしい結果をもたらしました。
＞
＞最もフォークロジャーが多いのがネヴァダ州で、家は二束三文だそうです。
＞
＞不真面目なお金屋を税金で救って、それで倒産したら、オバマはどうするつもりでしょうか？
-----
あそこで。放置すると、間違いなく大世界恐慌でした。それを避けるための時間稼ぎでしたね。
その苦々しい経験から出てきた仇討ちが、最近まとまったボルカールールです。
それでも、焼け石に水のようですね。次の幕があるように思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　ザビ (2010.08.17 20:16:24)

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