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2006年06月の記事
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ようやく
ようやく、土地が決まりそうです。駅から3Kmもはなれているけど、おかげで固定資産税が安上がり。コンビニ2件、居酒屋2件、ショッピングモール1件、ホームセンター1件、ラーメン屋2件が近所にある。職場は歩いて通勤可能。平野部で静かな住環境(一種低層)、南側5ｍ道路、最寄は愛甲石田。48坪。一種低層ってなんだか制限ぽくて嫌な感じですが、実際はゆったりとしていて、いいですね。資金が沢山あってもここでは制限にひっかかって大きな家は建てられないけど、ウチの場合、大きな家は最初からムリなので、都合よかったりして。草むしりは大嫌いなので、庭は広くなく安いの希望なのですが、面積の小さな地域は住宅が密集していて、日当たりが致命的にわるく、駅に近くて固定資産評価額が高くなり、物の価値として考えた場合のメリットが低くなるようになってます。しかし土地代だけで、予算オーバーなので、家は小さく30坪ぐらい。庭が広くなりますね。考えようによっては、平屋は逆に優雅かもしれないです。階段なんて登るの面倒くさいし、安上がりで、耐震性能も抜群に良くなります。ただ、一種低層故に建ぺい率50％ということは、24坪になってしまうということで、やっぱキツいということで。想定されるローンはフラット35(3%)にこだわっていたけど、予算オーバーの分をフォローする感じで、ナルセホームの人が固定20年の変動金利(1.8%)を提案してくれました。月の支払いは93116ぐらい。ボーナス支払いなし。フラット35(3%)にくらべたら、総支払い額で1000万も変わってきます。固定期間が短いので繰越がんばらねばなりません。しかし、ここでまた新たな打算が。そもそも家を購入するの判断に至った時に、火災保険のことを勘定してなかったです。月23000とか掛かっちゃうヤツですね。あわせて考えたら毎月11万も払わなきゃならんのか・・・と。繰越返済短期決戦できるのかおい・・・と。あと毎年元旦に課税される、固定資産税。木造住宅で112000、準耐火構造だったら144000。最初の3年は半額らしいですが、屁みたいなものですね。固定資産税はどうしようもないですが、火災保険はAIUを筆頭に各保険会社は割引特典を用意しているらしいです。たとえば・・・オール電化 → 最大約20％OFF 耐火性能割引→ 最大約20％OFFだそうです。オール電化は、確かクレバリーホームの人が+100万ぐらいといっていました。耐火性能割引は、確か大原工務店の人が耐火構造にすると坪あたり+15000といっていました。2つあわせて、145万UPぐらいの代物。。。でもLPGを使わない＆機密性が改善する関係で10年間のランニングコストで考えると、安い買い物みたいです。ところで新生銀行が、3ヶ月もの円定期5.5%(年利)やってますね。こいつで頭金ちょっと増やしたいなあ。。。
June 29, 2006
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憂鬱な月曜日
こないだの月曜日、午前休暇を突然とったのは、サッカーの日本－ブラジル戦を観たかったわけではなくて。背中が痛かったんですよね。おととし日本オープン直前に、東北スノーボーディング紀行と称して、あそんでいたのですが、金欠だったのであんまり高速使わないで、400キロ等の道のりを独りで運転してたので、スノーボードの疲労よりも運転の疲れが酷かったらしく、体中に発疹がっ！帯状疱疹(ヘルペス)あるいは、水疱瘡というヤツですか。チビの頃に掛かってたいへん痛い思いをしたんですが、やっぱり痛かったです。ちょうどその系統の神経的な痛みだったので、また治りが悪くなると嫌だな～と思い、潔く病院へ。帯状疱疹みたいなんですが・・・。ん？なんとも無いようだけど？触診で痛みも違わないようだし。あれおかしいな。そんなはずないんですよ。一昨年ぐらいに帯状疱疹になった時とまったく同じ感じですから。いや、キミねえ。一昨年ぐらいに帯状疱疹になっていて、２年ぐらいでまた発症したら、免疫不全症候群って事になるんだけど？私は、違うと思うんだけどねえ、めったに無いし。げげー。いや、そんな、ありえないハズですが。A^^;)いや、私も違うと思うんだけどねえ、万が一って事もあるし。ま、様子観って事にしておくかい？ただし発症したら、もっと大病院行って精密検査だから。その前にちょこっとウチ着てもいいかもしれないけど。・・・なんか余計に不安になったんですが。みたいなやり取りがありまして。幸い発症はなかったんですけどね。いやーよかったよかった。。。
June 28, 2006
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早く会社行けって。
Ｗカップ(ブラじゃないよ～)日本対ブラジル。遊んでたみたいだったなあ。ブラジルは。先制点の１つも取らせてやるか。みたいな余裕で、無駄な動きが全然ない。ボールコントロールも精密。ケガでもないのにＧＫ交代。でも、川口は良いなあ。スノーボードの、国母選手みたいにこどもの頃からやってると、あんなバカでかいマックツイストできるし。フィギアスケートも、荒川選手は小学生のとき既に、トリプルアクセルやってただとか。村上Ｆの元代表も、小学生の時には会社四季報をもって学校に行ってたとか。(どういう小学生だよ～)少し昔だけど、サッカー日本代表だった城選手とか、体育のリフティングの授業で、一般の子供は1～20回だのに彼はダントツで1000回オーバーだったとか。思うに、小学校の６年生あたりで、買ってやるもの次第で、才覚が決まるのじゃなかろうか。もっともソレに対して異常に興味を持ってくれる前提だけども。たとえば、中国はそういう部分では日本より進んでるといえます。(それが良いかどうかは別として)特区というヤツで、地域毎に特定分野に特化するように経済的なメリットで仕向けていて、例えば、スノーボードは巨大室内ハーフパイプを建設していたりするので、そのうちヤラれますね。日本も御坂の周辺はスノーボード特区にしてみたら・・・？なんて言ってみたりして。愛媛アクロスの方が常連特典は良いのだけど、それは会社の状況によるから、致し方ないところです。でもそうなると、趣味と違ってくるので、なんか肩凝りますね。そこいくと、スケ８は趣味的で自由でいいすね。日本は少子化を止められないし。いっそ出子育て特区かなんかで量産すればいんじゃないかと思ってしまったり。ウチの場合、賃貸でそのままいくと６０歳で年金は貰えず→働くしかないけど限界はやっぱりくる。・・となり、どうしようかと言えば、数年スノーボードとかはできなくなるけど、今のうちに(土地付きで)家を買っとく＆子供を増やしとく。という結論になり、最近の行動につながっていたりしてしまいます。なんかカテゴリ分類不能な文ですが、とりあえず、さっさと会社行け～って事で。
June 23, 2006
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燃費が気になりだしたら
最近燃費が気になってしまうんですよね。もうガソリン代がどうのこうのよりも、気になりだしたら、止まらない～♪オカルトは好きではないんですが、割とそういう系の信者になりやすい体質なのかな・・・ついに燃費向上グッズに手を染めるのだらうか！？スパーク強化系なんて効きそうですが、ハイテンションコードとか、コンデンサ内臓のプラグとか、高すぎ。これじゃ燃費よくなっても、ねえ。ちょっと磁石系のヤツが気になりますね。以前はトルマリン等が流行って、1m四方程度のシートを購入したことがありましたが。・・・。やっぱダイレクトに効きそうと言えば、磁石でしょう。ピップエレキバンとか、胡散臭いけど、未だに売ってるところを見るともしかして本物なのかも知れません。(失敬)しかし、クルマにピップエレキバン貼ってる人なんているかなあ。。。ちっとググってみるか。結構引っ掛かる。。。けど、なんかエレキバンじゃなくて、ネオジウム磁石というヤツがいいみたい。反発するようにはさむんですね。。。マックスパワーネオhttp://www.aruno.co.jp/neo/shopping/html/purchase_maxpower.htm4000ガウスで、35%燃費アップ！！おおー。でも4000で、35%ならもっと強力なら、もっとあがるんじゃないの？10000ガウスでググってみたりして。あらら～全然ヒットしない。ＭＲＩが10000ガウス級だったらしょうがないか。そんなに強力だったら、前の車にひっぱって走ってる様なもの？と思ったら、もっとすんごいの見つけちゃいました。磁力22,000ガウスの強力パワーでエンジン性能をUP！！http://www.carview.co.jp/news/3/15869/とおりすがった人の腕時計を全部破壊していきそうですが。一応効果はあるみたいです。しかし12800yenって高っ！
June 22, 2006
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フラット３５
来年、住宅金融公庫がなくなるそうで。まずいです・・・ウチはフラット３５使う予定なので、なくなられる前に、なんとか土地を見つけださないと。これってもしかして政府の策略なんじゃないの？と、思ってしまったり。何故か変動金利を薦められたりするんですよね。金利が1％だとか。3年固定だとか。まあ、４～５年で返済終わるならいいんですけど、僕にはムリですねえ。というか変動金利って銀行のワナにしか見えません。１年固定も３年固定も変動です。実際殆どの家庭は数十年のローン期間があるんだから。にもかかわらず、「固定」の名称を使うのは、ワナですよ。こないだ日銀がゼロ金利政策をやめました。ゼロ金利は維持みたいですけど。これ以上続けると日本がヤバイってことなんでしょう。なんせ1000兆円ぐらい赤字ですし。今のところ金利は低水準みたいですが、そんなわけで今後は上がるしかないはず。。。変動金利は上限が決まってる訳ではないから、固定期間が終わり次第、銀行という名の消費者金融になることを承知で契約して♪って事ですね。でも返せないのに借りるのが悪いんですから、借りちゃったら仕方ないですね。住宅ローンは借主が死ねばチャラですが、なかなか都合よくは死ねないでしょうね。だから、住宅金融公庫のフラット３５は、そういう取り返しのつかない失敗を回避できる唯一の方法と思えるんです。肉を切らせてなんとやら。しかも都合が良い事に、借り替えればどのタイミングでも変動に切り替えられますね。どーしても変動のが安い！って時は選択も可能です。繰越返済して元金が減ってくれば、変動でたとえ金利がハネあがっても大丈夫なら、一気に勝負に出られますし。なんて言っておいて、審査通らなかったら笑えますね。そのときは、平謝りで家買うのヤメよう～っとｗｗｗ♪
June 21, 2006
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リットルじゃなくてガロンで売ってくれ
最近ひさびさにクルマの燃費計るタイミングがあったので、ちょっと計算してみました。C25セレナ4WD。425Km/51.38L=8.2ぐらいでした。エコ運転モードです。買った直後は9km/L切らなかったんだけどなあ。多分ディーラが、5000Km点検の時に0W20のオイル入れなかったんだと思う。だって、直後から明らかに燃費悪化したから・・・。そこでまたまた試算。5000kmを8km/Lと9km/Lで幾ら差が出るんだろうと。(どうせ大した差じゃないんだろうけど、なんかキモチ悪いので。)8km/Lの場合625Lのガソリンを購入します。今時だから130円/Lですね。というと、81250円…うあー意外と燃えてるのね～諭吉さん。てことで9km/Lの場合だと、同じ計算で72222円だそうです。というと、オイル1交換サイクルあたり、9000円ぐらい。。。うおー9000円つったら、0W40の100%化学合成オイルが入っちまいますね。つか、ミニバンにそんなの入れてたら勿体無いっていうか。車好きにイジめられそう。。。都内でC25セレナの燃費に悩んでる人、思い切って6000円ぐらいのヤツ入れてみたらいいかも。要は、ストップ＆ゴーとイグニションが安ＯＩＬだと、燃費の悪化に繋がるのだから、対策としては、良いＯＩＬを入れてやるのが、燃費改善だと思うですよ。
June 20, 2006
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小学生レベル以下の学力
ナルセホームの提携の工務店は大原工務店さん。ということで、相模原にあるモデルハウスの視察に行ってきました。話を具体的にしないとなかなか進まないからねー。しかしブログ書き始めて、ちょっと困ったことが。そういえば、写真一枚も撮ってこなかったし。モデルハウス２件も視察したのに～。記憶力ないので、これからはこまめに撮る事にしようっと。感想はというと、小さいながらも、地下室付きの設備オプション変更しまくりだったので、めちゃめちゃ雰囲気よかったです。モダンシンプル路線な感じのデザインであれもこれも付けられると、いいんですね。リビングは狭いけど、横幅が通常の2倍ぐらいありそうな大型の窓とウッドデッキのお陰で、部屋の広さは全然気にならないです。目の錯覚だけど、匠っぽくて感じいいです。また、琉球畳の和室も普通ではなくて、和室なんだけど、襖が和な柄の装飾を施したガラスのようになっていて、外見のモダンシンプルな方向と巧く組み合わさっている感じです。最近は障子もアルミサッシなんですね。んで、打ち合わせになりました。ところが、大原工務店の標準仕様は、既に頂いてたのだけど、サッパリ解らなかったので写真チラ見しかしてなくて、折角一級建築士の部長が居たのに、まったく込み入った話ができず、ついていくのがやっとという感じ。すまんです。これから巻き返しますので。(クレバリホームの方に頭が行きかけてた。)クレバリホームとの違いで気が付いた点は、基礎高が40cm。(クレバリホームと富士住建は43cm)確か、基準は39cm以上だったから別に問題はないです。また基礎はベタ基礎。(クレバリホームは標準が布基礎で、オプションでベタ基礎も選択可能。)ベタ基礎は、地面から昇ってくる湿気が少なく、頑丈なので地震に強い。けど、前面コンクリートなので重いために、地盤改良工事費がかかる場合がありそう。布基礎は逆に軽いので、工事費は安く済みそう。湿気は防湿シートでフォローしているみたい。その辺の質問をしたら「どっちにしても地盤については調査して適切な改良工事をするので問題ありません」とのこと。それを言われると、素人的には、コメント不能ですが。また外壁について、クレバリホーム(CXシリーズ)は1階タイル張りに2階はサイディングなのに対して、大原工務店はモルタル。・タイル張りは、重いけど、経年劣化が殆どない、カッコいい、費用が高い。・サイディングは、軽い、経年劣化しにくいあるいは、掃除が楽、プラモデルみたい。・モルタルは安い、経年劣化しやすい。という印象。商品ごとに優劣はあると思うけども。オール電化をめちゃめちゃ押されてます。でも坪ｘ5ぐらいってことは、150以上の初期投資ですか？クレバリホームは100ぐらいといっていたけど。でもオール電化だと月の電気代が7000ぐらいだとか、火災保険が殆ど掛からないんだとか、10年毎のメンテナンスを考えても、もしかして良いのかと思い始めた。試しに35坪弱程度の間取りで概算見積を出してもらったら、1800だそう。頭金700を冬までに稼ぐと考えると総額3500ぐらい。これを35年の3.09％では、月10ぐらいの支払いでギリギリ。冗長部分をカットするなり圧縮するなりで30坪だと1500。んで相当の土地を1700とすると大分具体的になってくる。もう一つの選択肢も今週発掘。相模住宅販売の建設会社は、ヘーベルハウスなのだけど、僕んちには坪単価75とかの住宅は到底高値の花なので、もう少しリーズナブルなところはないですか？と試しに泣きをいれてみたら、株式会社森材木店というところを紹介してくれた。こちらは、建材にパワーボード(ALC薄形パネル)という旭化成の板を使ってるそう。遮音性、断熱性、透湿性、難燃性。全面だと火災保険1/2だそうだけど、全面かなあ？火災保険1/2はかなりキーポイント。あと、ベタ基礎。年200棟ぐらいの実績。こちらは32坪で1600ぐらいなんだそう。でも土地がな～。クレバリーホームの提携の不動産屋さんは高部コーポレーションに変更。なんでも厚木、伊勢原近辺の売地取引をやっているそうなので、いい情報くれるといいんですが。ちなみにクレバリーホームは年2回キャンペーン商品というヤツで集客を狙います。秋と春で、秋は200万円也のオプションを付けてお買い得感を出す作戦。春は坪単価の安い商品で割安感を出す作戦。ということで、このタイミングで良い土地が見つかると、クレバリホームに流れて行きそうな感じ。3000の予算では土地＋上棟で2700ぐらいにしないとダメですねえ。と、ダメ出しをくらってみた。あと下落合の土地を2箇所ほど視察。やっぱり日当りが…駅から遠いけど、そこのところは新築するにあたり、予算がムジュン過ぎて不動産屋さんに小学生レベル以下の学力を悟られる可能性があるので、そこそこ自分が納得せねばならないのかも。ただ、伊勢原の山側よりも平野側のほうが、ずっとメリットが多い事に気が付いた。ところで、この辺やたらに未開拓地が多いのがなぜかな～と思っていたけど、第2東名の建設予定地なんだそう。伊勢原は高森のあたりに伊勢原ICができるし、巧く幹線道路の脇の静かな住宅街に滑り込めばそれなりに発展してくれたりして。
June 18, 2006
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C25セレナグレード追加
うーぬ。セレナに新グレードが。。。しかしHIGHWAYSTARって何だろう。(100馬力も無かった気が^^;)基本的にミニバンみたいな車にスポーティな味付けって畑違いな感じがしますが。この車って個人的には、どうせ進化するなら、走る応接間みたいな方向だと思うんですが。というと、AXISは革張りシートなのだけど、如何せん顔っツラがトヨタ風なのはなぜ。。。日産はいいデザイナー居ると思うんだがなあ。所有者的には、2ndシートにアームレスト付けて、IRカットガラスにするとちょっとは魅力があがりますな。
June 14, 2006
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買わない。
どよーん。朝、日産のディーラーさんから、一応電話きました。うちのセレナ(4WD20G)下取り175万ナリ(小細工等一切なし)・・・チーン★キツいなあ。。。１年で80万ダウンって。ナビは別かもしれないから60万ダウンぐらいかなあ。けど下取りだとしても、査定UPは＋5万だから、実質55万ダウンか。。。あれ？でもちょっとタンマ！30万の諸費用込みだったら25万ダウンて考えたら、むしろ妥当・・？というと、３年車検時の想定下取りは125万ぐらいかなあ。かの命題、「2年中古乗り継ぎと3年新車乗り継ぎはどっちが得か？」の、可能性だけど、年40万の償却なら、新車乗り継ぎ可能すね。うちの償却は30万なので、ちっとムリっぽいですが。どっちにしても購入１年で買い換えは非現実的ということで。。。----さて、午後は奥さんの実家へ。夕飯にスキヤキをご馳走になるのだけど、若干まだ時間があるので、昨日いけなかった、クレバリーホームのある展示場へ行くことにする。なんていうか、最初から資金的にムリがあるので、ローコスト系のハウスメーカーばっかりになんとなく疲れを覚えるこのごろだったけど・・・最初出てきたクレバリーホームの営業さん、名刺もでてこないは、お茶もないは、アンケートもないは、仕事する気ないのか、それとも寝てたのか？という感じだったけど、結構真面目に質問していたら、だんだんエンジン掛かってきたみたい。僕もだんだん営業慣れしてきたかなあ、技術だけど、どんな仕事も人の接し方は大事だなあ。クレバリーホームってローコストと思ってきたけど、結構いいんでないの。40坪の物件向けの設備をごってごてに抱き合わせた富士住建よりも、30坪でも相応のコストパフォーマンスで建てますよという感じ。アキュラホームではなんでもかんでもオプション扱いだった、階段した収納とかも標準設備なのは嬉しいし、屋根裏は1平米6000yenとか安め。オール電化は＋100万ぐらいの初期設備投資だそう。プロパン-都市ガスのメリットは10年で40万ぐらいだったから、都市ガス引けないからオール電化にしよう♪って計算は成り立たず。プロパンでいいやということに。もうひとつ気になったのは、フランチャイズ方式ということ。実際に立てるのは地元の工務店なので、神奈川に幾つか土地の物件を持ってるということ。富士住建は土地は扱ってないので、ほぼ確実に50万の仲介手数料がかかる上に、一般的な土地はほぼ建築条件付きなので、別の不動産から譲ってもらうとすると＋100万はかかるのに対して、クレバリーホームと関係している不動産なら、その150万が浮くので、更に現実味が増してくる。と言うことで、今のところ手の内のカードは２つ。・さくらコーポレーション＋クレバリーホーム。・ナルセ不動産＋工務店(まだ観てない)あと東急リバブルと相模住宅販売に土地捜索のリクエスト。相模住宅販売の担当の人はいろいろとヒミツ物件を教えてくれるので面白いです。それって本当にヒミツなんかい！？みたいな。営業っぽいねえ。技術みたいな仕事だと、部屋に閉じこもりきりで、画面20時間直視＋20時間キーボード叩きっぱなしだったりするけど、商社の営業さんくると、いろんなキャラがいて面白いんですよ。まじめ～な人もいるけど、踊る大捜査線の署長トリオみたいな人とか、ミスド差し入れに持ってきてくれる優しい人とか。そんな人もいるかと思えば、「俺の靴をなめろ。」級の、客を客とも思ってないような発言をされる方もいらっしゃったりで。また昼頃の視察だったら、マクドナルドにちょっと寄って貰おうかな。
June 11, 2006
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本日はぐるっと
土地めぐり。ハウスメーカーというのは、具体的な土地をもってないと、そもそも相手にもしてくれないです。毎度、自分とこの商品の説明ばかりなので、具体的にいくらで買えるのだよ？と言うには、土地の図面を持っていかなくては。とゆことで、チラシの入ってた今までとは別の不動産予算にツリ物件の問い合わせ。大体にしてチラシで回ってる物件は何かしらの問題があって売れ残ってしまったために、仕方なく載せてるので、今までのところ笑えるぐらい100％ダメ物件です。観るべきところはその不動産屋がどこと繋がっているかそっちの方が意味があるような気がする。で、ツリ物件のほうは1500万のお土地。近所なので良さそうなのだけど、６区画のうち最後の売れ残りで、行って見ると、案の上・・・しかしこの６区画既に５区画売れているのだけど、直ぐ東隣が半導体工場の造成始めてるんですが。・・・恐ろしい。この分譲住宅の真中に半導体工場。しかも先に宅地を売ってから間髪いれずに造成開始っていう非人道的な神経が。その後、山の方へヒミツの物件の視察。なんでも公開前の物件なので同業他社には内緒にしといてね♪って事なんだけど、こういうのを各社握ってるなら、不動産屋はシラミ潰しにアタックしてかないとダメだなあ。。つまり広告に乗るころには、良い所は全て御成約になってるってことだからねえ。それでも通勤に便利なウチの近所は物件は中古しかなく、新物件は全て山の方です。というと、ぶっちゃけ新築建てるなら、通勤の希望は捨てるしかないってこと・・・しかもこんな山の中なのに、結構家建ってる上に、海抜高い・・・値段も高い・・・温水西。毛利台団地という大きめの分譲団地の隣なのだけど、「毛利台」東急(だったかな？)の物件だったのだけど、名称を他で使う事を禁止しているそう。毛利台東・・・ではなくて温水西になったんだとか。んで、ヒミツの物件とやらはまだ影も形もなく・・・ただいま造成中。そんなでも、成約が２つもあるわけで、早いなあ～今のところ、ほじくって２メートルぐらい地下にコンクリ貯めてます。L型容壁というヤツで、底辺の上の土砂の重みで壁を支えるんだとか。この時点で選別できるようになっただけでも、進歩したかなあ・・・ただ気になる点がひとつ。ブツはいいのだけど、ここのお隣さんすごい、広い庭。。。と、大量のゴミ！！おいおい～。この土地、本当に1700万なの～お隣さん確実に地価下げてると思われるのだけど？庭は広けりゃいいかというと、考え物だよ。それにしてもこの不動産屋さん。ヒミツな物件いっぱい持ってるのでこの先期待できそう♪そのあとは、日産。ついにウチのC25セレナもルーフモール浮の不具合(ってほどでもないけど。)の修理です。つか、フルチェンジ直後の車両ナンバー1300あたりなので、carview掲示板でメタクソに言われてるどう考えても製造不良っぽい症状がウチもいつでるのかヒヤヒヤなんですが。C25セレナは、無理やりホンダのSTEPWGNの販売にブツけたために、初期ロットの品質があんまし良くないんですな。しかも半年後の12月には、MCと思われてもおかしくないような変更があったりして。購入時に運転席側の自動ドアつけなかったり、シートバックテーブルつけなかったり、4WD買ったのに、諸事情により山には行かなくなり、外出も減り、走行距離は1年経っても8000Km等、想定外の事象がてんこもりだったので、たまたま居合わせた営業さんにあれこれ言ったら、「2WDまた買っちゃいますか！」みたいな話の流れになり、なぜか車のお見積もり。商魂たくましいっていうか。まあ、2WDなら燃費も良くなり、☆☆☆☆になり、ヘッドライトレベライザが勝手についてきて、運転席側ドアも自動化され、確か購入６日後にブツケラれていきなりドア２枚交換の忌まわしき出来事ともオサラバでき、先日のハイブリッドの燃費計算によれば、今のテクノロジーでは、まだまだガソリン車の方が、お得なのだけど。しかし、１年あまりで車購入の手数料30万x2を払うのがどうもバカっぽい。。。結局この日は見積もりでず。下取り幾らなのかはちょっと興味あるところ。でも日産こんな話をまじめに聞くとは、相当販売が伸び悩んでるねえ。つか家の検討してるんだった。そういえば。そのあとは土地の図面持って、富士住建行って、クレバリーホーム行って、アイフルホーム行って、こようと思ったけど、疲れたので富士住建で打ち止め。キツそう。。。やっぱ神奈川で3000万で新築はほぼ無理。たぶん買わない山奥で一番狭い北側道路の容壁の基礎で、3080万ぐらい。考え方にあと300万ぐらいあればな・・・というビミョウな部分で無理がある感じ。巧いこと土地持ってる工務店があって仲介手数料等かからない物件がたまたまあれば可能ぐらいの極小の可能性。それか建売。それか築浅の中古物件で、納得できれば。そういう意味じゃ東成瀬の中古物件はモロにヒットだったけどなあ・・・間取りが納得できなくて。果たして家なんか買えるんだろーか？
June 10, 2006
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築４年の中古物件
昨日は、自分の会社の新人歓迎会と称してＢＢＱ。しかし、前日がお客さんの新人歓迎会だったので、いまいち食欲わかないので、缶ビールを手に取り知り合いと隅っこで呑む。この時期は歓迎ばっかりしなくてはならないので、ちょっと嫌だな。しかし、ウチの新人のほうがちょびっとイキは良さそう。まあがんばってくれ。別に特筆すべき事はない。夕方は実家に行って、30年以上昔に建った実家の見積等を見せてもらったけど、相場が違いすぎて、あまり約にはたってない感じ。というか、35年前ははらっぱ多すぎ。囲いでもなきゃ境界線がどこだか分からない。良いなあこんなに土地があまってて。今ウチの近所は南側道路の物件探すだけでも、エラい大変なんだよ。で、今日はというと、近所に突如出現した、2850万円の中古物件の視察。築４年なので、そのまま住めば、今の住環境をほとんど変えなくてすむ。しかも分譲はとっくに終わっている場所なので、物件は出ない上に全室南向きガレージ屋根付き庭もあり都市ガス完備で、南側道路広い。土地はこの広さだと2000万円相当が見込まれるので、そもそもの動機は、壱、今の賃貸がバカらしい。弐、家に金掛けて遊びにいけないのもバカらしい。参、所得税払うのもバカらしい。ときて、このお家をコーニュウした場合、壱、購入金額の殆どが土地代のため、2000万の貯金をしてると思えてくる。弐、諸費用込みでも3100万円なので繰越返済で短期決戦も可能。参、今年から住宅ローン控除に入れる。四、どうしても気に入らないキッチンとかは、Italy製をお好みで入れるとか、庭が欲しけりゃガレージの上にウッドデッキ造るとか。五、地震が来て崩壊したけど守護神が家族のサヴァイヴを忘れなかった場合の損失はたったの850万六、したがって保険等はスズメの涙程度で良い。七、でも一応注文住宅。ただし狭い。八、プロパン→都市ガスのメリットは10年で40万ぐらいの節約。結局のところ、お家はお贅沢品なので。僕如きが背伸びしてコーニュウしてもたかだか知れてる割にタイヘンな苦労が必要な訳で。そんなら、余裕を作って雪の山なり、南の島なりに遊びに行った方が有意義かなと思う訳で。
June 4, 2006
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新人君とその壱
お客さんズ新人歓迎会で、呑み＆オケ。お客さんの新人だけど、何故か僕が会社とは？を教えているような状態なんだなあ。いいのか～？でもやっぱり新人君なので、本気で右も左もわからないです。はっきり言って迷子の子猫ちゃんとあんまし変わらん。これがギャﾉﾚだったりすると、ま～教えてやらんでもないけど。などと言いつつ進んで懇切丁寧に引き受けるのだけど、そんなに現実は甘くないっていうか。。。とりあえず頑張ってくれキミ。しかしこういっちゃなんだけど、いまひとつイキが良くない感じの青年。なんとなくクネクネした感じの青年というと分かりやすいのだが、Ｍ氏のように、体育会系で勢いだけゴッついのだけど風が吹いたら飛ばされちゃうんじゃないかと思われるタイプが沢山来られても困るし。久しぶりのカラオケはやっぱり楽しい♪今時1000yenで2時間でフリードリンク＆フリーアイスとは、なんてお得なのだろう。一次会からここで良かったよ僕は。だいたいピッチャー＆コップでビールなんか飲みたくないし。お茶じゃないんだから。それに5000yenも払うなら、近江牛のしやぶしやぶ(こないだ喰した)のが良いに決まってるわけで。単に呑むなら、酔笑宴か純平(本厚木ローカルネタ)が良。歌は、、、自分だけ楽しむタイプなので価値はゼロ。新人君達は、堅実に今風のカッコノリ良いチョイスであった。次は全員替え歌オンリーで♪
June 2, 2006
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